【正文】 6～2525～3025烏桕1～3待評(píng)估經(jīng)濟(jì)林品種的生長(zhǎng)發(fā)育階段劃分經(jīng)濟(jì)林的生長(zhǎng)發(fā)育階段對(duì)經(jīng)濟(jì)林的評(píng)估方法選用、產(chǎn)品產(chǎn)量的測(cè)算都有著密切的關(guān)系。核查小班內(nèi)各核查項(xiàng)目的允許誤差按小班抽查法的規(guī)定執(zhí)行、對(duì)經(jīng)核查超過(guò)允許誤差的小班，通知委托方另行提交資產(chǎn)清單或直接采用核查值。小班抽查法采用隨機(jī)抽樣或典型選樣的方法分別不同的經(jīng)濟(jì)林品種、林齡等因子，抽出若干比例小班進(jìn)行核查。地利等級(jí)地利等級(jí)對(duì)用材林來(lái)講，主要影響產(chǎn)品的采運(yùn)成本，而對(duì)經(jīng)濟(jì)林來(lái)講不僅和產(chǎn)品的采運(yùn)成本有關(guān)，還和肥料的運(yùn)輸、上山勞力的工資等生產(chǎn)成本有關(guān)，其影響比用材林更為顯著，經(jīng)濟(jì)林的地利等級(jí)主要以坡度和離銷(xiāo)售點(diǎn)的遠(yuǎn)近距離為評(píng)定的主要依據(jù)。直徑與樹(shù)高直徑和樹(shù)高反映了林木的大小。由于經(jīng)濟(jì)林的生長(zhǎng)發(fā)育階段因樹(shù)種、品種和經(jīng)營(yíng)水平而異。產(chǎn)前期：是指果樹(shù)從栽植或嫁接開(kāi)始到開(kāi)始開(kāi)花結(jié)果的時(shí)期，這時(shí)期主要是樹(shù)木的營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)階段。在大多數(shù)的森林檔案中也只能提供與森林調(diào)查同樣的資料，這些資料對(duì)于評(píng)估經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)是永遠(yuǎn)不夠的。地租的測(cè)算一般以其上面的經(jīng)濟(jì)林種類(lèi)、經(jīng)營(yíng)方式、收益和成本為基礎(chǔ)。二、經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的界定經(jīng)濟(jì)林是人工培育的植被，是人工林。但其經(jīng)濟(jì)效益可觀，每年每公頃的收益都在萬(wàn)元以上，高的可達(dá)數(shù)萬(wàn)元。在長(zhǎng)期栽培經(jīng)濟(jì)林的生產(chǎn)實(shí)踐中，勞動(dòng)人民創(chuàng)造積累了豐富的栽培管理經(jīng)驗(yàn)，在三千年前就創(chuàng)造了嫁接的方法，積累了一系列林農(nóng)間作、以農(nóng)養(yǎng)林、以耕代撫、筑埂修臺(tái)、開(kāi)溝引水等栽培措施，培育出許多有栽培經(jīng)濟(jì)價(jià)值的優(yōu)良品種。其他經(jīng)濟(jì)林：以生產(chǎn)其他副特產(chǎn)品的林木，如茶樹(shù)林、桑樹(shù)林。第三節(jié)因此，在確定了強(qiáng)度之后，擇伐蓄積量的預(yù)測(cè)關(guān)鍵是預(yù)測(cè)其林分在主伐時(shí)的蓄積量。在我國(guó)擇伐的強(qiáng)度不允許超過(guò)40％，一般以20～30％為佳。分別求剛擇伐后和已擇伐6年后林木資源資產(chǎn)的評(píng)估值。其計(jì)算公式為：異齡林林木根據(jù)擇伐周期的長(zhǎng)短定期產(chǎn)生收獲和收入。在部分地區(qū)，林地的地租不是每年交納，而是在主伐時(shí)根據(jù)林地上所生產(chǎn)的木材和數(shù)量按照規(guī)定的林價(jià)比例交納，這時(shí)采用重置成本法無(wú)須考慮地租成本（經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未付出地租，待主伐時(shí)一次付清）。七、序列需工數(shù)法序列需工數(shù)法是以現(xiàn)行工價(jià)（含料、工、費(fèi)）和森林經(jīng)營(yíng)中各工序的需工數(shù)估算被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的評(píng)估值。測(cè)算功能性貶值是根據(jù)資產(chǎn)的效用、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，確定相應(yīng)的貶值。因而，不能簡(jiǎn)單地將hr作為K2的取值，為此應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)整；當(dāng)樹(shù)高低于標(biāo)準(zhǔn)平均樹(shù)高則K2=hr。在幼齡林階段中后期，林分一般已郁閉，如果株數(shù)少于40%，但林木的分布均勻，有成林希望，這時(shí)K1不能等于零，可以等于r，也可以根據(jù)最終的保留株數(shù)和現(xiàn)實(shí)株數(shù)的比值綜合確定。（510）在森林資源資產(chǎn)的評(píng)估中，重置成本法主要適用于幼齡林階段資產(chǎn)的評(píng)估。其重置成本的計(jì)算最多僅能計(jì)算至營(yíng)造期末，達(dá)到重置成本的最高值作為重置全價(jià)，年齡繼續(xù)增加，公式重置成本將下降。在重置成本中扣除經(jīng)營(yíng)成本，即將當(dāng)年的收益（Au）作為經(jīng)營(yíng)成本扣除。因此，在用材林的重置成本法中一般不存在著用材林資產(chǎn)的折舊問(wèn)題，也就不存在成新率。（524）例53：現(xiàn)有某國(guó)有林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓一塊面積為10hm2的杉木中齡林，年齡為14年，蓄積量為135m3/hm2，經(jīng)營(yíng)類(lèi)型為一般指數(shù)中徑材（其主伐年齡為26年），假設(shè)每年的營(yíng)林管護(hù)成本為90元/hm2，由該地區(qū)一般指數(shù)杉木中徑材的標(biāo)準(zhǔn)參照林分的蓄積生長(zhǎng)方程預(yù)測(cè)其主伐時(shí)平均蓄積量為300m3/ hm2，現(xiàn)實(shí)林齡（即14年生）標(biāo)準(zhǔn)參照林分的平均蓄積量為150m3/ hm2，該林分已經(jīng)過(guò)間伐不再要求間伐，請(qǐng)計(jì)算該林分的林木資產(chǎn)評(píng)估值。其步驟為：首先，對(duì)應(yīng)小班優(yōu)勢(shì)樹(shù)種的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型尋找與之對(duì)應(yīng)的非優(yōu)勢(shì)樹(shù)種的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型，如以杉木為主的集約杉木高指數(shù)大徑材對(duì)應(yīng)于集約馬尾松高指數(shù)大徑材，依此類(lèi)推。此外，也可收集評(píng)估地區(qū)近期主要用材樹(shù)種各齡組或各齡段主要測(cè)樹(shù)因子的數(shù)據(jù)資料，或者分別森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型收集用材樹(shù)種各齡組或各齡段森林資源調(diào)查數(shù)據(jù)，結(jié)合國(guó)家或省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的技術(shù)規(guī)范中的技術(shù)指標(biāo)資料，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法構(gòu)建林分生長(zhǎng)過(guò)程模型，以此作為參照林分的生長(zhǎng)過(guò)程。（57）主伐時(shí)間u的確定主伐時(shí)間u通常取該林分所屬森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型的主伐年齡的齡級(jí)下限。這樣可用有限期年金的現(xiàn)值進(jìn)行測(cè)算，收獲現(xiàn)值法的公式較復(fù)雜，需要預(yù)測(cè)和確定的項(xiàng)目多，計(jì)算也較為麻煩。五、收獲現(xiàn)值法收獲現(xiàn)值法是根據(jù)同齡林生長(zhǎng)特點(diǎn)提出的專(zhuān)門(mén)用于中齡林和近熟林林木資產(chǎn)的評(píng)估測(cè)算方法。預(yù)測(cè)的收益和成本都應(yīng)按基準(zhǔn)日的價(jià)格水平進(jìn)行測(cè)算。其計(jì)算公式為：使用現(xiàn)行市價(jià)法時(shí)關(guān)鍵的問(wèn)題是：合理選擇評(píng)估的參照案例現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估時(shí)，其評(píng)估的結(jié)果主要取決于所收集的參照案例的評(píng)估價(jià)格的合理程度，因此，選定幾個(gè)合適的評(píng)估案例是使用該方法的關(guān)鍵所在。(6%+2%)9015%16030%70%=據(jù)此可計(jì)算該林分評(píng)估值為：10150(25%+45%)=450015元為此，該林分評(píng)估值為450015元二、現(xiàn)行市價(jià)法現(xiàn)行市價(jià)法也稱(chēng)市場(chǎng)成交價(jià)比較法。(5)城建稅：按增值稅額的5%征收。例：成、過(guò)熟林林木資源資產(chǎn)評(píng)估成、過(guò)熟林林木是可立即采伐或在近期內(nèi)可采伐的林木，一般采用市場(chǎng)價(jià)倒算法或現(xiàn)行市價(jià)法。合理計(jì)算稅費(fèi)在木材的交易中，雖然稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，但各地的計(jì)稅基價(jià)規(guī)定可能不同。該方法計(jì)算簡(jiǎn)單，測(cè)算結(jié)果最貼近市場(chǎng)，最易為林木資源資產(chǎn)的所有者、購(gòu)買(mǎi)者所接受。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，在森林資源中面積最大、蓄積量最多。十四、有林地還是無(wú)林地林地的價(jià)值與經(jīng)營(yíng)的方式、種類(lèi)、強(qiáng)度有關(guān)。輪伐期的確定通常是以林木的工藝成熟齡或經(jīng)濟(jì)成熟齡作為確定的主要依據(jù)，是根據(jù)當(dāng)?shù)匦璨牟姆N的要求以及經(jīng)營(yíng)單位的經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營(yíng)類(lèi)型的齡級(jí)結(jié)構(gòu)來(lái)綜合考慮確定的。因此在確定了林種后，還必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)水平、經(jīng)濟(jì)能力以及外部環(huán)境的要求，選擇最適宜的目的樹(shù)種，并在這個(gè)基礎(chǔ)上確定經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)度，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行財(cái)政分析來(lái)評(píng)估林地的價(jià)格。林地資產(chǎn)的價(jià)值是以扣除了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本后的純收益為評(píng)估基礎(chǔ)的。因此、在森林資源資產(chǎn)的評(píng)估中，評(píng)定林地的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，除考慮可及度外，還必須根據(jù)木材運(yùn)輸?shù)某杀緛?lái)劃分地利等級(jí)。但是該法的編表工作量大，且一個(gè)表適用的范圍又較小，從而使得該方法的應(yīng)用受到了一定限制。用這種方法確定立地質(zhì)量時(shí)，先要測(cè)定林分平均高或優(yōu)勢(shì)高及林分的年齡，爾后再查相應(yīng)的地位級(jí)表或地位指數(shù)表。地勢(shì)通常陰坡或半陰坡的林木材積生長(zhǎng)較好，而陽(yáng)坡的果樹(shù)果實(shí)產(chǎn)量較高。海拔高度土層是林木根系生長(zhǎng)的場(chǎng)所，深厚的土層是林木正常生長(zhǎng)的必要條件。林學(xué)質(zhì)量一般受下列因子所決定：如果某樹(shù)種的價(jià)值能夠補(bǔ)償所有的采伐和加工的可變成本，且與售價(jià)相比其收益為正時(shí)，它將對(duì)固定成本產(chǎn)生影響，買(mǎi)主也從中獲利。八、樹(shù)種的價(jià)值差異在許多情況下，待銷(xiāo)售的立木是由若干不同樹(shù)種組成的，不同的樹(shù)種價(jià)值相差極大。利潤(rùn)率確定后還有一個(gè)測(cè)算利潤(rùn)的基數(shù)問(wèn)題。在采用收益法時(shí)則正好相反，用偏高的投資收益率，則評(píng)估出的價(jià)值偏低，甚至出現(xiàn)負(fù)值，資產(chǎn)的所有者無(wú)法接受，如采用的投資收益率偏低，則評(píng)估值偏高，資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法接受。比如根兜附近長(zhǎng)1m的心腐，就使原木少了最粗最好的1m長(zhǎng)的一段，原木的出材率大約要下降百分之十左右。通?？衫卯?dāng)?shù)亓謽I(yè)生產(chǎn)的定額指標(biāo)(各類(lèi)的平均生產(chǎn)水平)，結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的基本工價(jià)，再根據(jù)山場(chǎng)的具體條件進(jìn)行修正、測(cè)算。在現(xiàn)實(shí)森林中，不存在兩片完全相同的林子。因此，必須根據(jù)歷史資料確定該地區(qū)原木的平均規(guī)格和非規(guī)格材的平均規(guī)格，進(jìn)而確定其綜合價(jià)格，根據(jù)綜合的價(jià)格作為評(píng)定的基礎(chǔ)。對(duì)于這些在林木出售時(shí)提出的限制條件，買(mǎi)主都必須執(zhí)行，這些限制所增加的生產(chǎn)成本在估價(jià)時(shí)就必須將其考慮在內(nèi)。二、銷(xiāo)售的條件對(duì)于成熟的林木來(lái)講，一旦簽訂了出售立木的合同，買(mǎi)主就可以采伐林木所有者的林木。再說(shuō)，中幼林的變現(xiàn)能力要到將來(lái)才能表現(xiàn)出來(lái)，現(xiàn)在調(diào)查評(píng)估的變幅是較大的，加上這類(lèi)評(píng)估之后，資產(chǎn)并未變現(xiàn)，而是作股份或聯(lián)營(yíng)分成的比例。抵押資產(chǎn)的接受者主要考慮該林木資產(chǎn)的價(jià)值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現(xiàn)時(shí)能否將其收回，要求較高的保險(xiǎn)系數(shù)，評(píng)估的結(jié)果一般比實(shí)際價(jià)偏低。不同的評(píng)估目的，選用的評(píng)估方法、精度要求和評(píng)估結(jié)果是不相同的。木材不是一種標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，它以各種各樣的大小、形態(tài)和等級(jí)出售。評(píng)估中價(jià)值類(lèi)型可分為市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型和非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型，非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型有投資價(jià)值類(lèi)型、清算市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型等。對(duì)于林木資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保一類(lèi)評(píng)估。但是這一類(lèi)的評(píng)估，通常涉及面積大，而且有相當(dāng)部分幼齡林和中齡林，其變現(xiàn)能力還有待將來(lái)的經(jīng)營(yíng)。由于一個(gè)林業(yè)企業(yè)涉及的面積較大，各種類(lèi)型的林分都有，而且這類(lèi)企業(yè)通常中幼林的比例大。因而，在林木出售時(shí)，森林的經(jīng)營(yíng)者通常要指定采伐的和必須保留的林木，采伐時(shí)倒木的方向必須避開(kāi)這些指定的保留木，并在集材上采取一些防護(hù)措施，這將增加采伐成本。這些地點(diǎn)就是他的林木處理的終止點(diǎn)，也是他所關(guān)注的始點(diǎn)。但它不含培育立木的成本和投資的利息。從林木所有者的角度出發(fā)，最好以生產(chǎn)率最高的生產(chǎn)者為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成本的測(cè)算，以獲得最高的立木價(jià)，但在立木資產(chǎn)的評(píng)估中，一般應(yīng)以當(dāng)?shù)仄骄实纳a(chǎn)者為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。在我國(guó)，立木出材率表的編制和應(yīng)用一直未能規(guī)范化、系統(tǒng)化和標(biāo)準(zhǔn)化。計(jì)算出各類(lèi)的出材量，再根據(jù)過(guò)去采伐類(lèi)似林分的資料，計(jì)算各類(lèi)材種的平均規(guī)格，以作為確定平均綜合價(jià)格費(fèi)用的基礎(chǔ)。利潤(rùn)率一般按社會(huì)平均利潤(rùn)率確定，因此它可由經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料算出。有的按90％預(yù)收，有的按60％預(yù)收，這時(shí)預(yù)收的稅費(fèi)則也應(yīng)列入木材生產(chǎn)的總成本，因?yàn)槟静牡纳a(chǎn)者在取得收入前已付出了這些投資。但實(shí)際上并非如此，它們的采伐運(yùn)輸是同時(shí)進(jìn)行的，采運(yùn)成本是歸在一起的，盡管樹(shù)種間價(jià)值存在很大差異。腐殖質(zhì)層厚度坡位對(duì)土壤的發(fā)育、水肥條件影響較大，因而對(duì)林木的生長(zhǎng)發(fā)育的影響也很大。對(duì)于大多數(shù)林木來(lái)說(shuō)，隱蔽的地形材積生長(zhǎng)好。一個(gè)類(lèi)型對(duì)應(yīng)于一些地形、地勢(shì)和土壤因子，但若干類(lèi)土壤、地形因子的配置多種多樣，四個(gè)類(lèi)型等級(jí)很難包羅，因此，在評(píng)定時(shí)，時(shí)常要根據(jù)調(diào)查人員的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，這樣就不可避免地帶有一定的人為主觀因素。不可及林的資源由于近期內(nèi)無(wú)法開(kāi)發(fā)利用，無(wú)法體現(xiàn)出其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此，不可及林的資源在近期內(nèi)暫時(shí)還不能作為森林資源資產(chǎn)，而只能作為潛在性的資產(chǎn)。從木材生產(chǎn)成本費(fèi)用的開(kāi)支的分析中可知，在各項(xiàng)木材生產(chǎn)成本中運(yùn)輸費(fèi)用的開(kāi)支變幅極大。林地的價(jià)值主要靠生長(zhǎng)在其上面的林木生產(chǎn)的木材和其他副產(chǎn)品來(lái)實(shí)現(xiàn)的。從經(jīng)營(yíng)方式看，經(jīng)營(yíng)不同的林種如經(jīng)營(yíng)用材林或經(jīng)濟(jì)林，其經(jīng)營(yíng)的目的不同，經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益也有很大的差別，一塊林地，特別是裸露地，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃來(lái)確定它的最佳林種。在評(píng)估林地價(jià)時(shí)需要把在數(shù)十年這樣一個(gè)長(zhǎng)期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)間發(fā)生的各種支出和收入歸結(jié)到同一個(gè)時(shí)點(diǎn)上，以便進(jìn)行比較、分析和計(jì)算，這樣就產(chǎn)生了應(yīng)采用什么樣的折現(xiàn)率的問(wèn)題。擇伐周期在理論上是以林木的生長(zhǎng)率、擇伐的強(qiáng)度，通過(guò)公式計(jì)算的。十五、評(píng)估時(shí)間與交易案例時(shí)間的差異在森林資源資產(chǎn)的評(píng)估中使用現(xiàn)行市價(jià)法時(shí)，經(jīng)常無(wú)法尋找到近期的交易案例，這樣使用的案例交易時(shí)間與評(píng)估時(shí)間有較長(zhǎng)的時(shí)間間隔，不同的時(shí)期市場(chǎng)的物價(jià)水平不同，也許是漲了(通貨膨脹)，也許是跌了(通貨緊縮)即使是各方面情況都相同的林地，在不同時(shí)期其價(jià)值是有所不同的，利用不同時(shí)期的交易案例，必須根據(jù)市場(chǎng)的物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。市場(chǎng)價(jià)倒算法是成、過(guò)熟齡林木資源資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。在大面積的評(píng)估中應(yīng)根據(jù)近年來(lái)的交易價(jià)格和未來(lái)森林資源總體狀況確定其材種的平均價(jià)格。合理確定木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：它包括采運(yùn)段利潤(rùn)和銷(xiāo)售段利潤(rùn)兩部分。(2)維簡(jiǎn)費(fèi)：按統(tǒng)一計(jì)征價(jià)的8%征收。(1%+3%+2%)600(12%+8%+%)900247。理論上它可以用于任何年齡階段、任何形式的森林資源資產(chǎn)。應(yīng)用不同評(píng)估案例測(cè)算的結(jié)果可能存在著一定的偏差。收益凈現(xiàn)值法的測(cè)算需要預(yù)測(cè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未來(lái)各年度的經(jīng)濟(jì)收入和成本支出，其預(yù)測(cè)較為麻煩，在無(wú)法使用其他方法進(jìn)行評(píng)估時(shí)才采用的方法。在確定折現(xiàn)率時(shí)要注意與預(yù)期收益的口徑保持一致。年金資本化法主要用于評(píng)估年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)，如花年毛竹林資源資產(chǎn)、均勻齡級(jí)結(jié)構(gòu)的整體森林資源資產(chǎn)。投資收益率的確定由于收益和成本測(cè)算中均按評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，因此，其投資收益率必須是扣除通貨膨脹因子的該森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型當(dāng)?shù)仄骄找嫠降耐顿Y收益率。收獲現(xiàn)值法應(yīng)用于中齡林和近熟齡林木資源資產(chǎn)評(píng)估的操作實(shí)務(wù)中，林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)、林分主伐時(shí)的蓄積量和小班樹(shù)種組成比中非優(yōu)勢(shì)樹(shù)種調(diào)整也是影響林木資源資產(chǎn)價(jià)值的不容忽視因素，現(xiàn)說(shuō)明如下：①林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)在中、近熟林林分林木資源資產(chǎn)評(píng)估中，以單位面積蓄積量和平均胸徑兩項(xiàng)指標(biāo)確定調(diào)整系數(shù)K1與K2，最后綜合確定總的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ｋ，即K=K1K2。目前此類(lèi)數(shù)表沒(méi)有頒布統(tǒng)一的國(guó)家或省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，而林業(yè)科技工作者對(duì)一些主要樹(shù)種的林分生長(zhǎng)過(guò)程表的研制進(jìn)行了較為深入研究，取得了不少的科研成果，這些成果對(duì)評(píng)估操作有借鑒意義，要注意收集。③小班中非優(yōu)勢(shì)樹(shù)種調(diào)整樹(shù)種組成比也是一個(gè)影響評(píng)估結(jié)果的因素，在木材交易市場(chǎng)中，不同的樹(shù)種、不同的材種的市場(chǎng)價(jià)格有較大的差異，在林木資源資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中，除三類(lèi)調(diào)查外，在二類(lèi)調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)中所提供的數(shù)據(jù)是優(yōu)勢(shì)樹(shù)種的各測(cè)樹(shù)因子的平均數(shù)據(jù)即優(yōu)勢(shì)樹(shù)種的胸徑、樹(shù)高和蓄積量等。（521）式中：m、d、h——現(xiàn)實(shí)小班單位面積蓄積量、胸徑、樹(shù)高；M、D、H——現(xiàn)實(shí)林齡時(shí)優(yōu)勢(shì)樹(shù)種標(biāo)準(zhǔn)林分蓄積量生長(zhǎng)曲線對(duì)應(yīng)的單位面積蓄積量、胸徑、樹(shù)高。六、重置成本法重置成本法是按現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所需要的全部成本，減去被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，得到的差額作