新世界廣場市調(diào)總結(jié)報告全案-免費閱讀
【正文】 隨著市場的完善，百貨業(yè)必將興起?！?(5) 本項目應(yīng)立足于成為地區(qū)性的商業(yè)商務(wù)中心。逃避威脅（1）產(chǎn)品結(jié)合市場需求進行規(guī)劃設(shè)計。（4）目前商業(yè)市場設(shè)計到招商手段過于直白，容易產(chǎn)生抵觸情緒。（4）開發(fā)商品牌知名度有待鞏固。（4）項目地塊規(guī)則完整，易于規(guī)劃。大學(xué)教師、醫(yī)務(wù)人員 經(jīng)營品類252。 市場概況（面積、鋪位數(shù)、攤位面積、攤位高度、動線寬度、租金、硬件配套、品類及占比、倉儲配套、功能配套、地面裝修、臺面裝修等）252。新世界廣場投資者招售登記意見匯總分析圖第五部分 吉安市零售業(yè)專項調(diào)查一、 大型超市調(diào)研匯總（見附表）二、 百貨商場、購物中心調(diào)研匯總（見附表）調(diào)查綱要（1）國光百貨調(diào)查252。廣告宣傳：未見任何媒體廣告招商工作：未在進行。夢舒雅鞋：7家 %。金伯利鉆石、百貨金店化妝品：4家 %。 文山步行街地處吉安市核心商業(yè)區(qū)，文山路和陽明東路交匯處，街鋪云集，不凡有多種品牌店，屬當(dāng)?shù)刈顬橹纳虡I(yè)街。 從商品結(jié)構(gòu)、購物環(huán)境、店鋪及超市形象甚至品類布局規(guī)劃來看，吉安市現(xiàn)有各大商業(yè)零售單位均缺乏準確定位、清晰的銷售概念、固定的客戶群。 本案所在區(qū)域周圍廬境園、市府家屬院、金鵬花園、西苑小區(qū)、恒榮麗景、濱江小區(qū)、信和佳苑等數(shù)十個現(xiàn)代化花園小區(qū)近10萬固定居住人群環(huán)繞周邊。龍?zhí)队址Q五龍?zhí)?，因五神河水在不到兩千米的流程中五次飛躍崆巖，形成五個梯狀瀑布和深潭，故而得名。許多特產(chǎn)歷史上曾為貢品，深受中外游客喜愛。以吉州窯黑釉天目瓷為標志的陶瓷文化，并孕育出歐陽修、周必大、楊萬里、文天祥、胡銓、羅綸、謝縉等文化大家和歷史名人。境內(nèi)常態(tài)地貌類型以山地和丘陵為主。在本案調(diào)查中，由于時間和人力因素可能調(diào)查的不夠詳實，本報告的相關(guān)數(shù)據(jù)資料僅供參考。不足之處，敬請閱者批評斧正。整個地勢東西高聳、南部突起、中部低平、北部平坦而由邊及里三面逐漸向北傾斜，呈階梯狀，構(gòu)成以吉安、泰和為中心的吉泰盆地。改革開放以來，吉安經(jīng)濟社會各項事業(yè)得到了長足的發(fā)展。她有“五潭十八瀑之說”。具有強大的潛在購買力。 現(xiàn)有的商業(yè)零售單位業(yè)態(tài)主要以超市、便利店、專賣店等居多，無明顯的經(jīng)營特色，沒有看到大型綜合百貨商店或購物中心。252。陽明化妝品、益瑞緣化妝品、新依佳、雅芳化妝品鐘表眼鏡：2家 %。達芙妮，金利來，意爾康，紅蜻蜓，駱駝，公牛巨人，森達，奧康皮具：4家 %；老人頭、金利來、奧康、羅蒙休閑運動服飾：12家 %；佐丹奴，康威，NIKE，李寧，匹克，賽琪，喬丹，ERKE，李寧，KAPPA，361，德爾惠，ADIDAS珠寶：3家 %。項目進展情況：待進一步摸底。 綜述252。 品類占比圖252。 市場概況（面積、鋪位數(shù)、攤位面積、攤位高度、動線寬度、租金、硬件配套、品類及占比、倉儲配套、功能配套、地面裝修、臺面裝修等）252。其他其中自主經(jīng)營超過50%，而投資經(jīng)營或不能確定者則占45%左右。發(fā)揮優(yōu)勢（1）對項目做前期VI宣傳，在交通路口設(shè)置宣傳圖片。避免劣勢（1）利用當(dāng)?shù)氐臍v史傳說賦予產(chǎn)品文化內(nèi)涵。（5）部分商戶希望旗艦型商業(yè)進駐，建立品牌商業(yè)圈。（2）積極吸引主力品牌商家進駐，對商業(yè)檔次拉開距離。 (6) 引進先進的商業(yè)經(jīng)營管理模式和科學(xué)的商業(yè)管理方法。4．市場專業(yè)化與完善目前當(dāng)?shù)厥袌黾毞植幻黠@，隨著市場的規(guī)范、當(dāng)?shù)亟?jīng)營意識和政府的導(dǎo)向，市場也將專業(yè)化，滿足不同消費群體的需求。市場品牌偏中低檔，直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝鄙俑邫n品牌的市場空白。 （4）充分引導(dǎo)交通，提升商業(yè)經(jīng)營層次，拓展商業(yè)發(fā)展空間。（4）其他已投入生產(chǎn)的商業(yè)項目低價競爭的威脅。（3）項目周邊配套完善，成熟業(yè)態(tài)比較多，易人氣聚集。 （3）對地塊規(guī)劃設(shè)計的標準高，需滿足多方面的要求。（3）緊靠文山步行街、陽明商城、陽明東路、鼎泰步行街具有濃厚的商業(yè)氛圍。吉安外出務(wù)工人員 綜述252。 經(jīng)營品類252。其中自買自營的有160人次，投資炒鋪的有80人次，其它43人次。具體招商政策：還沒有出臺。海瀾之家，才子，雅戈爾，九牧王，莊吉，勁霸，萊克斯頓，金利來，BOSS，圣得西，無限自我，富貴鳥，蘋果，利郎，七匹狼，羅蒙女裝：1家 %。古今胸罩、都市麗人內(nèi)衣、黃金身段、奧利儂、曼妮芬、依之妮飾品：3家 %；野丫丫、阿丫丫、巴巴變珠寶：2家 %。主要情況分別如下：文山步行街綜述252。第四部分 吉安市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查一、吉安市商業(yè)現(xiàn)狀 吉安市現(xiàn)有的商業(yè)狀況及消費結(jié)構(gòu)來看，現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)較為落后，城市經(jīng)濟發(fā)展較慢，商
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