悠游一族單身公寓整體策劃案-免費閱讀
【正文】 居住面積適合，是精確設(shè)計的經(jīng)典之作之一。總價： 元特點簡介：適用于對陽光要求較高或家辦公的業(yè)主頂層，斜屋面，空間感豐富。單價： 元另外不加收任何物管費。電視臺：浙江電視臺影視頻道、錢江都市頻道晚上黃金時段以及9：00—12：00之間插播宣傳廣告。廣告語主風(fēng)格另類時尚，張揚，無拘無束。它不僅滿足了一個人對家的原始渴望，同時更進一步，上升到感性訴求的高度，利用目標(biāo)受眾心理層的特征，以及對自由的向往，打出“自由”的口號，迎合消費者的需求。這些路段都是市中心最繁華的地段，年輕一族經(jīng)常光臨的各大商場、餐廳、娛樂健身場所、文化學(xué)習(xí)場所以及工作地所在的寫字樓等，都集中在這幾個地方。首批簽約用戶可享受首付優(yōu)惠5％的折扣，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行均可做貸款。與神州行、動感地帶合作的消息通過電視臺、報紙、網(wǎng)絡(luò)作為新聞事件發(fā)送出去，使這一暗含廣告潛入消費者心中。第三階段：穩(wěn)定階段的持銷期。但這群人并不是最主要的目標(biāo)消費者。包括大學(xué)畢業(yè)留杭工作的層次較高的租房人員、急需購房結(jié)婚的年輕人、尋找自由空間的企業(yè)主。從土地造價來看，小戶型墻體多，管線多，土地造價成本高。小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理周到，電子監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、訪客對講管理機、可視對講電話系統(tǒng)和小區(qū)安保系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、按鈕式家庭緊急求助報警等多種智能化設(shè)施，細心呵護你的尊貴安全；每周定期家政服務(wù)?！裥蓍e天地：健康是生命最基本的元素,早上呼吸新鮮空氣已經(jīng)成為一種潮流,將夜生活稍稍縮短,將起床的時間稍稍提前,跑跑步、打打球、做做健身運動,生活真的很美妙!地理及交通優(yōu)勢位于西湖邊的黃金地段，距離市中心武林廣場5分鐘車程。這群人還沒有足夠的積蓄來購買大戶型的住房。但這只表示二手房市場正處于調(diào)整階段。夢想在杭州市場上，除了三華園，星都嘉苑等少數(shù)外，絕大多數(shù)的“單身公寓”都屬于“偽單身公寓”。然而，小戶型由于由于土地容積率低，造價高，銷售價格相對較低等原因，開發(fā)商對這個市場信心不足。調(diào)查中顯示，％的購房者的支付能力集中在25萬—60萬，所以，大多數(shù)居民感到買不起房子。據(jù)2002年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，杭州人均GDP超過28000元，居民家庭十分富裕。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯；工業(yè)經(jīng)濟總量加大，結(jié)構(gòu)優(yōu)化；服務(wù)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展；旅游總收入增長快于國民經(jīng)濟增長；商貿(mào)、房地產(chǎn)、金融業(yè)發(fā)展良好。要說杭州這個城市的發(fā)展，它的繁榮時期，其實是從五代吳越建都后開始的。隋代開皇九年（公元五八九年），錢唐郡改稱杭州。在三千年前的周代之前，杭州屬于“揚州之域”。 杭州作為我國的七大古都之一，素以湖光山色，風(fēng)景秀麗著稱。根據(jù)對杭州房地產(chǎn)市場的調(diào)查和分析，杭州住宅市場走向有下面幾個走勢：經(jīng)過近10年的住房制度改革和住宅市場發(fā)展，杭州人的居住水平和居住環(huán)境已經(jīng)得到了明顯改善，基本居住需要已經(jīng)得到了滿足。3.“看漲”預(yù)期主導(dǎo)，市場發(fā)熱杭州的住宅價格已經(jīng)連續(xù)6年大幅上漲，所有的購房者都成了受益者，房價“看漲”預(yù)期主導(dǎo)了社會心理和輿論，誘導(dǎo)出一浪高出一浪的購房浪潮。杭州市建設(shè)用地稀缺，隨著土地聽證制度的開始實施，征地越來越難，成本也越來越高，造成商品房的價格居高不下。在北京，上海等大城市，小戶型的單身公寓正越來越受年輕一族的歡迎。建筑面積為5－6層，面積在26－107平米之間，有一室一廳和一室一廳一衛(wèi)兩種戶型設(shè)計。針對Playground 單身公寓的目標(biāo)消費者，另外的競爭市場就是二手房和大面積戶型住宅樓。雖然Playground 單身公寓的單價不會低于平均水平，但30萬左右的總價卻吸引了大部分的目標(biāo)消費者?，F(xiàn)代年輕人獨立意識強烈，擁有一個絕對的私人空間，享受自己自在的自由，成了大部分年輕人的追求。30平方米左右的空間格局小而精致,酒店式的服務(wù)讓您尊享無憂生活!●自由空間：多種面積的獨立空間提供多種選擇，可大可小，單身貴族的生活并不在于空間大小，自由才是最重要的元素。每戶公寓里面均裝修完善，并配有簡單家具，空調(diào)預(yù)留位，有限電視接口，電話及信息接口，住戶可以拎個行禮包就住進來。如果一套房子租出去為2000元，可以凈賺1000多元。而我們的目標(biāo)消費者，很大一部分是由于現(xiàn)在手頭上的錢不多，才會選擇小戶型住宅，一旦他們有了錢，便會選擇大戶型。四. 群體家庭收入特征目標(biāo)消費群的收入屬于中上水平，有購買能力。考慮到形象的初步樹立，這一階段的主要任務(wù)就是強力凸顯主要賣點，豐富支撐品牌的形象。神州行的用戶一般都是學(xué)生、步入社會不久的年輕人。購房送家具、電器、物業(yè)管理費等優(yōu)惠措施，對于急需結(jié)婚的年輕人及單身一族都將會有一定的吸引力。網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在年輕人的生活工作中已經(jīng)必不可少，因此，選擇一些年輕人比較頻繁瀏覽的網(wǎng)站，發(fā)布廣告信息，傳達單身公寓這一時尚而新興的樓盤特色。因此，廣告不僅要引導(dǎo)公眾關(guān)注該樓盤，也要把單身公寓這個新興事物推廣開去，讓普通大眾都能理解它，逐漸認同它，最后才能在目
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