【正文】 (2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán) 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 債權(quán)人就是留置權(quán)人。 1．質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 第 22 頁 11/27/2020 (1)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán) 。 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使 抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。抵押投人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。 2Z202051 掌握抵押權(quán) 在《擔(dān)保法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定，鑒于那部分內(nèi)容未列入二級(jí)建造師考試大綱，此處不作介紹，僅介紹《物權(quán)法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定。同意履行義務(wù)而導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的，書面形式同意的，應(yīng)以書面通知到達(dá)債權(quán)人時(shí)重新開始；口頭形式同意的，應(yīng)以債權(quán)人了解通知內(nèi)容時(shí)重新開始； 同意的相對(duì)人包括權(quán)利人、權(quán)利人的代理人。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。例如，《合同法》第 129條規(guī)定涉外合同訴訟時(shí)效期間為 4 年。 ”實(shí)體權(quán)利并不因超過了訴訟時(shí)效而消滅，如果債務(wù)人在超過了訴訟時(shí)效的前提下自愿履行，債權(quán)人依然可以受領(lǐng)。 (四 )商標(biāo)權(quán) 根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》 (以下簡稱《商標(biāo)法》 )第 3 條第 1 款的規(guī)定，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)。 (1)發(fā)明，是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。 在完成發(fā)明創(chuàng)造過程中，只負(fù)責(zé)組織工作的人、為物質(zhì)技術(shù)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助工作的人，不是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人。 (2)財(cái)產(chǎn)權(quán) 1)使用權(quán)，是指以復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播、攝制、改編、翻譯 、匯編以及其他方式使用作品的權(quán)利。 1．著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象 著作權(quán)法保護(hù)的對(duì)象是作品，即文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。 (三 )債的消滅 債，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而使既存的債權(quán)債務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，叫做債的消滅。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債，在我國習(xí)慣上也稱之為 “致人損害之債 ”。本節(jié)主要講述債權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)兩部分內(nèi)容。 (三 )代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān) 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。例如，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題的意見》第 67 條的規(guī)定，在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。 (一 )委托代理 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為不得違背社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。 ” 民事行為能力的內(nèi)容上文已有 介紹，這里就不詳細(xì)闡述了。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。 協(xié)議終止有兩種表現(xiàn)形式： 1．即時(shí)協(xié)商 這種協(xié)議終止指的是當(dāng)事人雙方就終止法律關(guān)系事宜即時(shí)協(xié)商，達(dá)成了一致意見后終止了他們之間的法律關(guān)系。例如，建設(shè)單位與施工單位之間經(jīng)過協(xié)商修改了原合同，由施工單位提供工程師的辦公場(chǎng)所。 第 13 頁 11/27/2020 (一 )主體變更 主體變更由兩種表現(xiàn)形式： 1．主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少。 非物化的結(jié)果即義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實(shí)體，而僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。法律關(guān)系客體的種類包括： 1．財(cái) 財(cái)一般指資金及各種有價(jià)證券。 2)不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人。 (1)完全民事行為能力 1)18 周歲以上的公民是成年人．具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。所以，自然人是與法人相對(duì)應(yīng)的概念。本書僅就其與工程建設(shè)密切相關(guān)的部分進(jìn)行介紹。 6．其他方面的基本義務(wù)，例如成年子女贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。我國憲法規(guī)定： “中華人民共和國公民對(duì)于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員，有提出批評(píng)和建議的權(quán)利；對(duì)于任何國家機(jī)關(guān)和國家工作人員的違法失職行為，有向國家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利，但不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害。 休息權(quán)指的是勞動(dòng)者為保護(hù)身體健康，提高勞動(dòng)效率而享有的休息和休養(yǎng)的權(quán)利。 憲法第 37 條第 3 款同時(shí)規(guī)定： “禁止非法拘禁和以其他方法非法剝奪或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身體。 在行使言論、出版、集會(huì)、結(jié)杜、游行和示威的權(quán)利時(shí)，既要注意符合法律規(guī)定的要件，又要注意不得損害國家的、社會(huì)的、集體的利益和其他公民的合法的權(quán)利和自由。這種平等表現(xiàn)為三方面： 1．公民平等地享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利，平等地履行憲法和法律規(guī)定的義務(wù)。 七、國際條約 國際條約是指我國作為國際法主體同外國締結(jié)的雙邊、多邊協(xié)議和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件，如《建筑業(yè)安全衛(wèi)生公約》等。 五、行政規(guī)章 行政規(guī)章是由國家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。 二、法律 法律包括廣義的法律和狹義的法律。 八、刑法 刑法是規(guī)定犯罪和刑罰的法律， 主要是《中華人民共和國刑法》。我國實(shí)行 “民商合一 ”的原則，商法雖然是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律部門，但民法的許多概念、規(guī)則和原則也通用于商法。還包括行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。 注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。 2Z202020 掌握繼續(xù)教育管理 注冊(cè)建造師在每一個(gè)注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的繼續(xù)教育要求。 2Z202020 掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理 一級(jí)注冊(cè)建造師可在全國范圍內(nèi)以一級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。 2Z202020 掌握注冊(cè)管理 注冊(cè)建造師，是指通過考核認(rèn)定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書經(jīng)過注冊(cè)，取得中華人民共和國注冊(cè)建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行“統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織 ”的考試制度，由國家統(tǒng)一組織，人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。各省建設(shè)廳和同級(jí)的各專業(yè)部門負(fù)責(zé)本省和本專業(yè)的二級(jí)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。 2Z202010 建造師相關(guān)管理制度 建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于 1834 年的英國，近三十年在美國得到進(jìn)一步深化和發(fā)展。從橫向上涵蓋了建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程管理，縱向上包含了項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容，既是項(xiàng)目管理人員進(jìn)行工程建設(shè)所要遵守的準(zhǔn)則。 2Z202020 了解建造師制度框架體系 建造師執(zhí)業(yè)資格制度的實(shí)施工作由人力資源和社會(huì)保障部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)，兩個(gè)部門在具體實(shí)施工作中既有合作，又有分工，《關(guān)于印發(fā) 建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 的通知》 (人發(fā) [2020]111 號(hào) )中明確規(guī)定了兩個(gè)部門相應(yīng)的職責(zé)與分工。其中，執(zhí)業(yè)制度體系由 “1+3”個(gè)文件構(gòu)成： “1”為《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》； “3”為《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法》 (試行 )、《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》 (試行 )和《注冊(cè)建造師施工管理簽章文件目錄》 (試行 )。全國統(tǒng)一考試由國家統(tǒng)一組織命題和考試。變更注冊(cè)的，變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)不同專業(yè)設(shè)置為多個(gè)工程類別，不同的工程類別又進(jìn)一步細(xì)分為不同的項(xiàng)目。 2Z202020 掌握信用檔案管理 注冊(cè)建造師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照要求，向注冊(cè)機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的注冊(cè)建造師信用檔案信息。 2Z202020 法律體系和法的形式 與工程建設(shè)相關(guān)的法律有很多，這些法律盡管有著各自的主要調(diào)整范圍，但是也經(jīng)?；ハ喟l(fā)生作用。此外，憲法部門還包括主要國家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國籍法等附屬的低層次的法律。 六、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法 勞動(dòng)法是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的法律，主要是《中華人民共和國勞動(dòng)法》；社會(huì)保障法是調(diào)整有關(guān)社會(huì)保障、社會(huì)福利的法律，包括安全生產(chǎn)法、消防法等。 2Z202022 熟悉法的形式 根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國立法法》 (以下簡稱《立法法》 )及有關(guān)規(guī)定，我國法的形式主要包括： 一、憲法 當(dāng)代中國法的淵源主要是以憲法為核心的各 種制定法。 行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。 《中華人民共和國立法法》第 85 條規(guī)定：地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)．由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決： 1．同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決； 第 9 頁 11/27/2020 2．地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定 ；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決； 3．部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。 2Z202031 掌握公民的基本權(quán)利 我國憲法規(guī)定了公民享有的基本權(quán)利，包括： 一、平等權(quán) 所謂平等權(quán)。例如，我國法律對(duì)于老人 、婦女、兒童的特殊保護(hù)就屬于這種合理的差別。廣義的人身自由還包括生命權(quán)、人格尊嚴(yán)不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受法律保護(hù)等權(quán)利和自由。 財(cái)產(chǎn)權(quán)指的是公民對(duì)其合法財(cái)產(chǎn)享有的不受侵犯的所有權(quán)。 六、文化教育權(quán)利 文化教育權(quán)利包括以下兩部分： 1．受教育的權(quán)利 在這項(xiàng)權(quán)利所包含的內(nèi)容中，與工程建設(shè)活動(dòng)相關(guān)的權(quán)利包括： 成年人有接受成年教育的權(quán)利；公民有從集體經(jīng)濟(jì)組織、國家企業(yè)事業(yè)組織和其他社會(huì)力量舉辦的教育機(jī)構(gòu)接受教育的機(jī)會(huì)；就業(yè)前的公民有接受必要的勞動(dòng)就業(yè)訓(xùn)練的權(quán)利和義務(wù)。 3．維護(hù)祖國的安全、榮譽(yù)和利益?！睹穹ㄍ▌t》共分為 9 章， 156 條。 1．自然人 自然人是依自然規(guī) 律出生而取得民事主體資格的人。 自然人作為民事主體的一種，能否通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)，取決于其是否具有民事行為能力。這種人可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。法人的行為能力始于法人的成立面止于法人的撤銷。這種結(jié)果表現(xiàn)為兩種：物化的結(jié)果與非物化的結(jié)果。 (三 )民事法律關(guān)系內(nèi)容 民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。 2．客體性質(zhì)的變更 客體性質(zhì)的變更表現(xiàn)為原有的客體已經(jīng)不復(fù)存在，而由新的客體代替了原來的客體。法律關(guān)系的終止可 以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。《民法通則》第 56 條規(guī)定： “民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。 三、民事法律行為的成立要件 根據(jù)《民法通則》第 55 條、第 56 條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 民事權(quán)利能力是法律確認(rèn)的自然人享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會(huì)發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 四、代理的終止 (一 )委托代理的終止 有下列情形之一的，委托代理終止： 1．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； 2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托； 3．代理人死亡； 4．代理人喪失民事行為能力； 5．作為被代理人或者代理人的法人終止。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 4．無因管理 無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。 提存是債務(wù)履行的一種方式?！?建筑法》第 4 條規(guī)定： “國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。 4．時(shí)間性 通常情況下，依法成立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律保護(hù)。 第 18 頁 11/27/2020 (4)模型作品，是指為展示、試驗(yàn)或者觀測(cè)等用途，根據(jù)物體的形式和結(jié)構(gòu)，按照一定比例制成的立體作品。 有著作權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任；對(duì)于損害公共利益或情節(jié)嚴(yán)重的侵權(quán)行為，可以由著作權(quán)行政管理部門依法追究