【正文】 （ 6） 抓好日常工作生產(chǎn)中的設備、人身 安全和車輛安全，若發(fā)現(xiàn)人身、車輛、設備等不安全因素要及時處理，制定安全防范措施；要加強職工的安全教育，增強職工的安全意識，加強測區(qū)住地防盜、防火工作；加強生產(chǎn)過程中車輛安全管理，及時進行車輛維修保養(yǎng)工作，駕駛員要杜絕駕駛帶安全隱患的車輛，確保車輛及司乘人員、所載儀器、設備和資料的安全；嚴禁駕駛員疲勞駕駛、酒后駕車。 內(nèi)業(yè)檢查：采用圖面檢查、上機檢查的方法，對主要要素錯漏、數(shù)學精度及表示方法等內(nèi)容做全面檢查。 晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 22 質(zhì)量控制與檢查方法 質(zhì)量控制 事前控制 項目前期準備時應對影響成果質(zhì)量的因素進行認真的分析，找出薄弱環(huán)節(jié)，制定周密有效的預防控制措施和對策 ，重點抓好項目技術設計、項目實施方案編制與評審工作。 兩級檢查 （ 1）一級檢查；由項目組中的質(zhì)量保障組負責實施。 、樓梯等共有部分應標 注 “ 電梯共有 ”“ 樓梯共有 ” 等字樣。其中對于在現(xiàn)行規(guī)劃建設管理制度實施前建設的房屋，應提供村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書等資料，對于實施之后建設的，應提供鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等資料。按以下情形劃分定著物單元： a）同一權(quán)利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個定著物單元。 測量記事：記錄地籍和房屋測量采用的方法和儀器，地籍和房屋測量中遇到的晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 19 問題和解決情況等。 （ 6）其他：參照不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的填表說明填寫。 （ 2）單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政或事業(yè)。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章。 （ 4）與未確定土地使用權(quán)的國有土地相鄰的宗地，可根據(jù)土地權(quán)屬來源資料單方指界。 晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 17 指界通知 按照調(diào)查工作計劃，在調(diào)查前 2～ 3 日內(nèi)向權(quán)利人發(fā)送指界通知書，明確權(quán)利人代表到現(xiàn)場指界的時間、地點、需備查的證明及權(quán)源材料。同時應在調(diào)查記事內(nèi)說明詳細情況。 ④對于實體建筑無變化，但宗地面積不一致的，分析出原因，在調(diào)查記事內(nèi)詳細說明。 房屋實景拍攝的照片文件名按照房屋編碼加上后綴 東、 南、 西、 北命名。集體建設用地還應調(diào)查宗地內(nèi)是否有滴水權(quán)、通行權(quán)、采光權(quán)、地役權(quán)等他項權(quán)利，并記載清楚； （ 8）其他情況。權(quán)屬名稱是指權(quán)利人的全稱。例如： 350582 106 109 JC/JB 00001 建陽區(qū) 地籍區(qū) 地籍子區(qū) 土地權(quán)屬類型 宗地號 界址點編制方法。 房產(chǎn)面積精度 房產(chǎn)面積的精度等級 限 差 中誤差 一級 + + 二級 + + 三級 + + 注： S 為房產(chǎn)面積， m2。 （ 8）利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 （ 5）有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。 （ 11）玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 （ 3）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積，層高在 以晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 11 上的，按其水平投影面積計算。計算建筑面積的房屋應為結(jié)構(gòu)牢固，層高在 米以上 (含 米 )，有頂蓋（室外樓梯除外），供生產(chǎn)和生活使用的 永久性建筑。 （ 1）房屋應逐幢測繪：不同產(chǎn)別，不同建筑結(jié)構(gòu) ，不同層數(shù)的房屋應分別測量，獨立成幢房屋，以房屋四至墻體外側(cè)為界測量；毗連房屋四至墻體，在房屋所有權(quán)人指界下，區(qū)分自有，共有或借墻，以墻體所有權(quán)范圍為界測量。 房產(chǎn)分戶圖制作 房產(chǎn)分戶圖的制作包含房屋及其附屬設施邊長數(shù)據(jù)采集與內(nèi)業(yè)計算建筑面積并成圖。 2 界址點相對于鄰近控制點的點位誤差 177。 （ 11）界址點精度要求如下表： 解析界址點精度 級別 界址點相對于鄰近控制點的點位誤差，相鄰界址點間距誤差（ cm） 中誤差 允許誤差 一 177。建筑區(qū)及村莊內(nèi)的線路不連線，只在桿處繪出方向，其余均應連線表示。局部隱蔽地區(qū)還可以采用交會法、截距法或直角關系等方法進行補充。檢查結(jié)果應符合下表要求： 等級 邊長校核 角度校核 坐標校核 測距中誤差/mm 邊長較差的相對誤差 測角中誤差 /（″） 角 度 較差 限差 /（″） 圖上平面坐標較差 /mm 圖根 ≤177。 圖根點高程以 E 級 GPS 點高程為起算，布設一、二級結(jié)點網(wǎng)或附合路線，晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 7 采用三角高程的方法測定；垂直角均應進行對向觀測。30’ ， 1985 國家高程基準 。工作實施由項目負責人和作業(yè)組長統(tǒng)籌安排。同時對已有地籍房屋數(shù)據(jù)進行掃描與重命名。 晉江市區(qū)所有權(quán)地籍區(qū)地籍子區(qū)劃分圖 晉江市 集體土地所有權(quán)確權(quán)發(fā)證項目中的地籍區(qū)地籍子區(qū)劃分圖作為本項目地籍區(qū)地籍子區(qū)劃分的依據(jù)。經(jīng)分析，已有圖件采用 1980西安坐標系， 1985 國家高程系統(tǒng)，中央子午線 117176。晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 編號：閩測 2020 晉江市南江 村農(nóng)村地籍與房屋調(diào)查 工作技術方案 福建省測繪院 二〇一 六 年 四 月 晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 晉江市南江村 農(nóng)村地籍與房屋調(diào)查 工作技術方案 項目承擔單位（蓋章）： 設計負責人： 主要設計人： 審核意見： 同 意 審核人： 2020年 月 日 2020年 月 日 批準單位（蓋章）： 審批意見： 審 批 人： 年 月 日 晉江市金井鎮(zhèn)南江村農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查調(diào)查 目 錄 1. 概述 ....................................................................................................................................................................... 1 項目概況 ............................................................................................................................................................. 1 項目背景 .................................................................................................................................................. 1 地理概況 .................................................................................................................................................. 1 已有資料利用分析 ........................................................................................................................................... 1 工作底圖 .................................................................................................................................................. 1 土地登記檔案資料成果 ........................................................................................................................ 2 晉江市區(qū)所有權(quán)地籍區(qū)地籍子區(qū)劃分圖 ......................................................................................... 2 2. 作業(yè)依據(jù)及數(shù)學基礎 ........................................................................................................................................ 2 引用標準及作業(yè)依據(jù) ....................................................................................................................................... 2 數(shù)學基礎 ............................................................................................................................................................. 3 ............................................................................................................................................................. 3 4．工作準備 .................................................................................................................................................................... 4 項目組織 ............................................................................................................................................................. 4 項目組 ....................................................................................................................................................... 5 項目負責人 ............................................................................................................................................. 5 質(zhì)量保障小組 ........................................................................................................................................ 5 宣傳動員 ............................................................................................................................................................. 5 、 地籍編碼及檔案整理 ................................................................................................................. 6 工作底圖制作 .................................................................................................................................................... 6 地籍圖生產(chǎn) ..................................