【正文】 核 驗(yàn) 符 合 條 件 監(jiān) 理 單 位 提 前 3天 發(fā) 出 書 面 通 知 （ 注 明 時(shí) 間 、 地 址 、 初 驗(yàn) 樓 號(hào) ） 復(fù) 查 認(rèn) 可 工 程 項(xiàng) 目 部 通 知 質(zhì) 檢 站 、 設(shè) 計(jì) 、 建 設(shè) 、 施 工 單 位 參 加 初 驗(yàn) 監(jiān) 理 、 項(xiàng) 目 部 組 織 初 驗(yàn) 監(jiān) 理 、 項(xiàng) 目 部 初 驗(yàn) 提 出 問(wèn) 題 整 改 施 工 單 位 復(fù) 驗(yàn) 監(jiān) 理 、 項(xiàng) 目 部 監(jiān) 理 、 項(xiàng) 目 部 組 織 竣 工 驗(yàn) 收 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 參 加 未 完 成 整 改 36 / 692工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程 附 件 ： 工 程 竣 工 資料 及 竣 工 圖 ， 在預(yù) 驗(yàn) 前 20天 （ 獨(dú)立 分 包 的 工 程 應(yīng)提 前 在 25天 報(bào) 總承 包 單 位 ） ， 總 承包 單 位 報(bào) 項(xiàng) 目 公司 工 程 結(jié) 算資 料 工 程 竣 工 自 檢 合 格 總 承 包 單 位 竣 工 驗(yàn) 收 申 報(bào) 總 承 包 單 位 組 織 初 驗(yàn) 項(xiàng) 目 部 、 監(jiān) 理 組 織 竣 工 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 部 、 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 、 質(zhì) 檢 站 、 設(shè) 計(jì) 、 監(jiān)理 、 地 勘 、 施 工 單 位 參 加 驗(yàn) 收 設(shè) 計(jì) 及 物 業(yè) 公 司 、 項(xiàng) 目 公 司 、 施 工 單 位參 加 監(jiān) 理 通 知 質(zhì) 檢 站 、 設(shè) 計(jì) 、 建 設(shè) 、 施 工 單 位 參 加 初驗(yàn) 不 合 格 合 格 簽 署 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 證 明 移 交 書 各 方 單 位 簽 署 工 程 竣 工 移 交 書 工 程 項(xiàng) 目 部 ， 物 業(yè) 公 司 質(zhì) 監(jiān) 站 督 促 ， 各 方 單 位 對(duì) 工 程進(jìn) 行 評(píng) 定 ， 出 評(píng) 估 意 見(jiàn) 工 程 項(xiàng) 目 部 督 促 移 交 物 業(yè) 管 理 物 業(yè) 公 司 保 修 期 維 修 管 理 物 業(yè) 管 理 處 合 格 合 格 整 改 后 重 新 申 報(bào) 37 / 692竣工資料、圖紙交付審查流程 申 請(qǐng) 初 驗(yàn) 前 20天 提 交 竣工 圖 及 竣 工 資 料 總 承 包 單 位 審 查 竣 工 圖 、 初 審 竣 工 資 料 工 程 項(xiàng) 目 部 （ 檔 案 崗 復(fù) 查 ） 審 批 竣 工 資 料 項(xiàng) 目 部 、 檔 案 崗 初 驗(yàn) 前 25天 提 交 竣工 圖 及 竣 工 資 料 獨(dú) 立 分 包 單 位 存 檔 檔 案 管 理 崗 辦 公 室 投 資 部 物 業(yè) 公 司 知 會(huì) 38 / 692工程保修管理流程 保 修 期 滿 前 10天 不 合 格 合 格 簽 訂 工 程 保 修 書 公 司 與 施 工 單 位 實(shí) 施 工 程 保 修 施 工 單 位 填 寫 保 修 期 終 結(jié) 申 請(qǐng) 書 施 工 單 位 檢 查 保 修 質(zhì) 量 物 業(yè) 、 項(xiàng) 目 部 、 辦 公 室 督 查 小 組簽 發(fā) 保 修 終 結(jié) 證 書 項(xiàng) 目 部 、 施 工 單 位 、 物 業(yè) 公 司 39 / 692工程款支付工作流程 工 程 項(xiàng) 目 按 進(jìn) 度 完 成 后按 合 同 要 求 提 交 工 程 款 支 付 申 請(qǐng) 及 預(yù)算 施 工 單 位 （ 合 同 約 定 時(shí) 間 ） 審 核 完 成 工 程 量 及 價(jià) 款 監(jiān) 理 單 位 （ 合 同 約 定 時(shí) 間 ） 初 審 完 成 工 程 量 及 價(jià) 款 工 程 項(xiàng) 目 部 （ 3天 ） 退 回 滿 足 支 付 條 件 審 批 （ 2天 ） 公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 須 要 報(bào) 財(cái) 政 辦 理報(bào) 批 手 續(xù) 再 付 款時(shí) 間 另 定 審 核 完 成 工 程 量 及 價(jià) 款 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 （ 5天 ） 不 滿 足 支 付 條 件 辦 理 支 付 手 續(xù) （ 2天 內(nèi) ） 莫主任提出:工程款支付工作流程與會(huì)議討論的不符，原意是：施工單位按合同整理后，報(bào)給監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位審核后報(bào)給我公司（從這開(kāi)始計(jì)算時(shí)間） ，監(jiān)理報(bào)來(lái)之前按合同辦理，超過(guò)合同時(shí)間未報(bào)來(lái)的，是項(xiàng)目部的責(zé)任。c、 零 配 件 、 電氣 元 件 備 件是 否 完 備 ；d、 外 觀 質(zhì) 量 安 裝 現(xiàn) 場(chǎng) 驗(yàn) 收 內(nèi)容 ： a、 土 建 施 工 是否 完 工 b、 電 報(bào) 箱 、 柜基 礎(chǔ) 是 否 符合 要 求 c、 預(yù) 埋 件 、 孔等 是 否 符 合要 求 檢 查 結(jié) 果 驗(yàn) 收 結(jié) 果 供 貨 方解 決 通 知整 改 審 驗(yàn) 收 結(jié) 果 返 工 審 驗(yàn) 收 結(jié) 果 返 工 測(cè) 試 內(nèi) 容 檢 查 試 車 測(cè) 試 結(jié) 果 是 否符 合 設(shè) 計(jì) 施 工 規(guī) 范 和 有關(guān) 設(shè) 備 技 術(shù) 文 件 規(guī) 定 設(shè) 備 內(nèi) 部 缺 陷 由 供貨 方 找 廠 家 解 決 24 / 69市政工程質(zhì)量控制流程 編 制 質(zhì) 量 控 制 程 序 、 填 寫 開(kāi) 工 審 批 表 施 工 單 位 審 核 開(kāi) 工 審 批 表 項(xiàng) 目 部 不 同 意 審 核 結(jié) 果 同 意 道 路 工 程 測(cè) 量 放 樣 工 程 項(xiàng) 目 部 檢 查 地 下 管 線 施 工 工 程 項(xiàng) 目 部 檢 查 路 基 工 程 施 工 工 程 項(xiàng) 目 部 監(jiān) 督 檢 查 道 路 面 層 施 工 工 程 項(xiàng) 目 部 監(jiān) 督 檢 查 交 工 、 驗(yàn) 收 工 程 項(xiàng) 目 部 、 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 簽 認(rèn) 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 方 案 施 工 工 序 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 質(zhì) 保 體 系 工 作 人 員 、 主 要 機(jī) 械 安 排 施 工 場(chǎng) 地 準(zhǔn) 備 情 況 附 屬 工 程 施 工 工 程 項(xiàng) 目 部 檢 查 25 / 691市政工程進(jìn)度控制流程 編 制 施 工 進(jìn) 度 總 計(jì) 劃 總 承 包 單 位 監(jiān) 理 單 位 審 核 工 程 項(xiàng) 目 部 初 審 ， 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 審 核 同 意 編 制 年 /季 /月 /周 度 實(shí) 施 計(jì) 劃 并 報(bào) 審 施 工 單 位 監(jiān) 理 審 查 實(shí) 施 計(jì) 劃 不 同 意 工 程 項(xiàng) 目 部 審 查 同 意 實(shí) 施 檢 查 落 實(shí) 計(jì) 劃 施 工 單 位 動(dòng) 態(tài) 管 理 跟 蹤 控 制 工 程 項(xiàng) 目 部 不 符 合 檢 查 結(jié) 果 符 合 工 程 按 計(jì) 劃 完 成 修 改 修 改 或 調(diào) 整 實(shí)施 計(jì) 劃 修 改 施 工 單 位 26 / 691室外排水工程質(zhì)量控制流程 填 寫 施 工 計(jì) 劃 審 批 表 施 工 單 位 施 工 工 藝 ； 機(jī) 械 品 種 數(shù) 量 ； 各 施 工材 料 、 半 成 品 報(bào) 驗(yàn) ； 施 工 準(zhǔn) 備 情 況 同 意 填 寫 測(cè) 量 、 溝 槽 、 干 基 、 管 基 、 安 管 、 接 口 、 頂 管 、檢 查 井 、 閉 水 、 回 填 、 報(bào) 驗(yàn) 單 施 工 單 位 現(xiàn) 場(chǎng) 復(fù) 查 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 組 織 驗(yàn) 收 不 合 格 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 合 格 簽 認(rèn) 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 單 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 排 水 工 程 完 成 審 核 材 料 施 工 計(jì) 劃 表 不 同 意 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 審 查 進(jìn) 行 排 水 工 程 施 工 施 工 單 位 施 工 材 料 報(bào) 驗(yàn) 附 檢 測(cè) 報(bào) 告 及 自 檢 記 錄 返 工 27 / 691綠化工程質(zhì)量控制流程 圖 紙 會(huì) 審 設(shè) 計(jì) 、 監(jiān) 理 、 施 工 、 工 程 項(xiàng) 目 部 申 報(bào) 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) （ 方 案 ） 、 開(kāi) 工 報(bào) 告 施 工 單 位 審 核 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) （ 方 案 ） 、 開(kāi) 工 報(bào) 告 不 合 格 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 審 查 后 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 復(fù) 查 場(chǎng) 地 清 理 、 回 填 土 及 平 整 場(chǎng) 地 填 寫 栽 植 基 礎(chǔ) 工 程 驗(yàn) 收 記 錄 表 施 工 單 位 不 合 格 放 線 、 開(kāi) 挖 及 整 地 填 寫 栽 植 材 料 驗(yàn) 收 記 錄 表 施 工 單 位 不 合 格 栽 植 材 料 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 驗(yàn) 填 寫 栽 植 材 料 驗(yàn) 收 記 錄 表 施 工 單 位 合 格 審 查 施 工 單 位 竣 工 資 料 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 竣 工 驗(yàn) 收 填 寫 園 林 綠 化 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 表 合 格 項(xiàng) 目 部 、 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 、 規(guī) 劃 、 設(shè) 計(jì) 單 位 、 監(jiān) 理 、質(zhì) 檢 、 物 業(yè) 公 司 、 施 工 單 位 問(wèn) 題 整 改 施 工 單 位 竣 工 初 驗(yàn) 施 工 單 位 填 寫 園 林 綠 化 工 程 初 驗(yàn) 表 不 合 格 監(jiān) 理 、 質(zhì) 檢 單 位 、 項(xiàng) 目 部 、 設(shè) 計(jì) 、 施 工 單 位 不 合 格 28 / 691分部、分項(xiàng)、樣板工程質(zhì)量控制流程 分 部 、 分 項(xiàng) 、 樣 板 工 程 施 工 完 成 施 工 單 位 自 檢 工 程 質(zhì) 量 報(bào) 驗(yàn) 單 施 工 單 位 分 部 、 分 項(xiàng) 、 樣 板 工 程 驗(yàn) 收 返 工 整 改 不 合 格 監(jiān) 理 單 位 、 項(xiàng) 目 部 、 （ 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部 可 參 加 ） 合 格 簽 認(rèn) 工 程 報(bào) 驗(yàn) 單 監(jiān) 理 、 工 程 項(xiàng) 目 部 進(jìn) 行 下 一 道 工 序 施 工 報(bào) 驗(yàn) 單 內(nèi) 容 質(zhì) 量 保 證 資 料 齊 全 工 程 質(zhì) 量 證 單 合 格 其 中 基 礎(chǔ) 、 主 體 、 樣 板 工程 設(shè) 計(jì) 單 位 、 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 部參 加 并 報(bào) 請(qǐng) 質(zhì) 檢 站 參 加 　　　　　 　 注：對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，項(xiàng)目部可發(fā)出停工命令，暫停工通知書征得總工程師同意后由工程項(xiàng)目部經(jīng)理簽發(fā)；（1）施工中質(zhì)量出現(xiàn)異常情況，項(xiàng)目部發(fā)出質(zhì)量問(wèn)題通知書后施工單位仍未采取改進(jìn)措施或措施不力，未能使質(zhì)量情況好轉(zhuǎn)；（2）上道工序未經(jīng)工程部核驗(yàn)而進(jìn)入下道工序施工；（3）擅自變更設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工；（4）出現(xiàn)質(zhì)量安全事故；（5）擅自使用未經(jīng)認(rèn)可的建筑材料；（6）未經(jīng)審查同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工；施工單位經(jīng)整改后可提出復(fù)工申請(qǐng)，報(bào)監(jiān)理單位審核，報(bào)建設(shè)單位審批。15 / 69五. 各 工 作 流 程工程建設(shè)管理總流程立項(xiàng)核準(zhǔn)、土地證、用地規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)、水土保持、建設(shè)規(guī)劃許可證等手續(xù)辦理確定設(shè)計(jì)方案，報(bào)批報(bào)審手續(xù)辦理，完善設(shè)計(jì)圖紙圖辦理人防審批 辦理消防審批、辦理防雷審批手續(xù)完善辦理施工許可證工程各項(xiàng)招標(biāo)，簽訂施工等各項(xiàng)合同三通一平臨時(shí)水、電設(shè)施 地勘工作負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作提交工作總結(jié)上報(bào)、下達(dá)工程完成情況及計(jì)劃報(bào)表組織各項(xiàng)檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、資料歸檔、工程移交接受項(xiàng)目任務(wù)書編制項(xiàng)目總體推進(jìn)計(jì)劃工程預(yù)算，送審，確定工程控制價(jià)考察現(xiàn)場(chǎng)，征地、拆遷施工前期準(zhǔn)備工作施工過(guò)程工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收日常管理工作16 / 69設(shè)計(jì)管理工作流程接受設(shè)計(jì)任務(wù)收集規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、紅線圖等相關(guān)資料編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)技術(shù)經(jīng)濟(jì)部領(lǐng)導(dǎo)審批調(diào)查審核設(shè)計(jì)單位基本情況設(shè)計(jì)單位招標(biāo)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)進(jìn)行方案評(píng)審和比選，確定設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位，簽訂設(shè)計(jì)合同報(bào)建規(guī)委或規(guī)委會(huì)審批進(jìn)行初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審初步設(shè)計(jì)方案確定設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)施工圖施工圖評(píng)審初步設(shè)計(jì)方案修改送審圖機(jī)構(gòu)審查按審查意見(jiàn)返回設(shè)計(jì)院修改交資料員簽發(fā)簽訂審圖合同選擇審圖機(jī)構(gòu)通過(guò)不通過(guò)，返回設(shè)計(jì)單位修改方案提出修改意見(jiàn)修改后返回重審提出修改意見(jiàn)提出審核意見(jiàn)17 / 69施工圖紙會(huì)審工作流程確 定 施 工 、 監(jiān) 理 單 位 后