【正文】 在這個階段，所承擔的工程項目即將結束，并轉移向或已經(jīng)轉移向新的工程項目的施工，而本工程項目仍有很多收尾工作和竣工驗收工作要做。　　 同時工程項目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師竣工驗收：　　 生產(chǎn)、科研性建設項目，因工藝或科研設備、 工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未能完成者；　　 生產(chǎn)、科研性建設項目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用；　　 非生產(chǎn)性建設項目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔的室外管線沒有完成，配套工程的設備尚未完成，不具備使用條件；　　 各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做；　　 房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出；　　 房屋建筑工程已完成，但其周圍和環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。　　 。招標通告應包括的主要內(nèi)容如下： （1）招標單位和招標工程的名稱；　　 （2）招標工程內(nèi)容的名稱；　　　　　　　　　　　　?。?）承包　　 （4）招標單位資格，領取招標文件的地點、時間和應繳費用。 應該注意的是，由于這種方法將一些次要子目歸并于主要子目中，對于子目的綜合內(nèi)容，除了符合概算定額者比較明確外，遇有補充單位估價時，由于缺乏統(tǒng)一綜合內(nèi)容的依據(jù)，則必須在工程量表中加以詳細說明，以免建筑企業(yè)在確定標價是缺乏統(tǒng)一口徑，事后也無法根據(jù)標底核對單價?！　。?）確定其他費用　　 包括各項包干或不可遇見費，以及貸款利息、施工期間工資和材料價格變化預測，保險費等因素均應逐項分析，確定適當系數(shù)或具體金額后列出?！　。?）計算直接費　　 直接費為工程量與單位的乘積，按部分項計算。采用這種方法來制定標底比較準確可靠。標底的作用，是作為衡量投標單位標價的準繩，也就是評標的主要尺度之一?！　。?）投標須知　　 投標須知是指導投標單位正確和完善履行投標手續(xù)的文件，目的在于避免造成廢標，使投標取得圓滿的結果?！　。?）工程量清單　　 工程量清單是投標單位記標價和招標單位評價的依據(jù)。通常包括下列基本內(nèi)容：　?。?）工程綜合說明（即招標工程概況）　　 其主要內(nèi)容為：工程名稱、規(guī)模、地址、發(fā)包單位、基礎、結構、裝修、設備概況、場地和地基土質(zhì)條件（可附工程地質(zhì)勘察報告）、給排水、供電、道路及通訊設施及通訊設施情況及工期要求等。招標管理機構一般有三種形式：一是由建設單位的專門機構（基建部、處、科、等）或臨時抽調(diào)的專業(yè)人員組建的機構負責；二是由主管部門建立的專門機負責招標工作；三是建設單位委托專業(yè)咨詢負責招標工作。目前，選擇確定施工單位的主要方法有以下幾種：　?。ㄒ唬┱袠恕　?工程項目投標招標,不僅是國際上 分派建設任務的廣泛采用的一種主要交易方式,防止壟斷.　　 　　 當前在工程項目招標中,、施工組織、工期、信譽的方面的比較，選擇出理想的施工單位。 　　 5．給排水、消防方案有缺陷。 　　 4．資制綜合分析能力差，表現(xiàn)在資料整理欠科學性、資料利用有局限性、導制結論證據(jù)欠充分。 　?。?）丁級：有一定的技術力量，專業(yè)齊全，主要專業(yè)配有工程師以上職稱，并有勘察、設計實踐的技術人員，獨立承擔小型或零星工程項目的勘察或設計任務者，并已建成，效果良好；有比較健全的管理制度，有必須的技術裝備和工作場所。有一套有效的全面質(zhì)量保證體系；有先進．齊全的 技術裝備及工作場所；社會信譽好。投資在3000萬以下的為限下項目?！　?設計任務書是進行工程設計和其他準備工作的依據(jù)，各專業(yè)設計單位接受并進行建設總方案的專業(yè)設計主要是依據(jù)經(jīng)批準備的設計任務書來進行，同時，設計任務書還是項目建設過程中土地征用、拆遷工程招標、設備洽談訂貨的主要依據(jù)。否則?！　?項目經(jīng)濟效果 項目投資效果、貸款償還期；經(jīng)營、財務成本計算；社會效益評價。在委托工程咨詢公司承擔可行性研究時，建設單位必須對其能力、包括專業(yè)技術人員的構成、承擔研究項目的能力、主要承擔完成的研究項目及準確性等進行充分的調(diào)查。特別是需在申請銀行貸款的項目，可行性研究報告是銀行在接受貸款項目前進行全面分析、評估、確認能否貸款的依據(jù)。其程度是：專業(yè)機構提出設想，建設單位負責人決策認可后由專業(yè)機構編制建議書并報有關部門批準。擬建項目的名稱、擬建的性質(zhì)、擬建成地點及建設的必要性和依據(jù)。 建設工程項目報建項目報建范圍：各類房建筑（包括新建、改建、擴建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、橋梁、房屋基礎打樁），設備安裝、管道線路敷設、裝設、裝飾裝修等建設工程。項目建議書　　項目建議書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃的要求，結合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件后向國家、地區(qū)項目主管部門推薦的建設性材料?！　。ㄆ撸╉椖拷ㄔO投資概算及資金來源 指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃?？尚行匝芯康闹饕饔糜幸韵聨c：　　（一）可行性研究是建設項目投資決策和編制設計任務書的依據(jù)，決定一個項目是否應該投資，主要依據(jù)項目可行性研究所用的定性的定量的技術經(jīng)濟分析。　　 委托工程咨詢公司承擔。　　 工程設計方案 擬建項目總體規(guī)劃方案，主體與單項工程布置方案；項目設計的外部選型及使用功能合理程度；建設技術的保證程度。設計任務書是在對可行性研究報告中最佳方案作進一步的實施性研究，并在些基礎上形成的制約建設項目全過程的指導性文憑。規(guī)劃部門批準建設規(guī)劃，主要依據(jù)已列為投資計劃的設計任務書。而設計任務書涉及項目建設各個方面的問題，不是論證和方案，而是確定的建設方案和實施意見，不具有選擇性，一經(jīng)批準，即可實施。因此，選擇好勘察設計單位，是至關重要的。 　?。?）丙級：有一定的技術力量，專業(yè)齊全，有同時承擔和承擔過兩項小型工程項目的勘察設計任務，并已投產(chǎn)，效果良好；有比較健全的質(zhì)量管理制度和必要的技術裝備及工作場所?！　?二、勘察設計中存在的主要質(zhì)量問題　　（一）工程勘察方面　　 1．勘察綱要編寫簡單、粗糙，勘探網(wǎng)點的布置、施工手段及測試項目