【正文】 在這個(gè)階段，所承擔(dān)的工程項(xiàng)目即將結(jié)束，并轉(zhuǎn)移向或已經(jīng)轉(zhuǎn)移向新的工程項(xiàng)目的施工，而本工程項(xiàng)目仍有很多收尾工作和竣工驗(yàn)收工作要做。　　 同時(shí)工程項(xiàng)目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收：　　 生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目，因工藝或科研設(shè)備、 工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未能完成者；　　 生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用；　　 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒有完成，配套工程的設(shè)備尚未完成，不具備使用條件；　　 各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做；　　 房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時(shí)占用，尚未完全騰出；　　 房屋建筑工程已完成，但其周圍和環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾?！　?。招標(biāo)通告應(yīng)包括的主要內(nèi)容如下： （1）招標(biāo)單位和招標(biāo)工程的名稱；　　 （2）招標(biāo)工程內(nèi)容的名稱；　　　　　　　　　　　　?。?）承包　　 （4）招標(biāo)單位資格，領(lǐng)取招標(biāo)文件的地點(diǎn)、時(shí)間和應(yīng)繳費(fèi)用。 應(yīng)該注意的是，由于這種方法將一些次要子目歸并于主要子目中，對(duì)于子目的綜合內(nèi)容，除了符合概算定額者比較明確外，遇有補(bǔ)充單位估價(jià)時(shí)，由于缺乏統(tǒng)一綜合內(nèi)容的依據(jù)，則必須在工程量表中加以詳細(xì)說明，以免建筑企業(yè)在確定標(biāo)價(jià)是缺乏統(tǒng)一口徑，事后也無法根據(jù)標(biāo)底核對(duì)單價(jià)?！　。?）確定其他費(fèi)用　　 包括各項(xiàng)包干或不可遇見費(fèi)，以及貸款利息、施工期間工資和材料價(jià)格變化預(yù)測(cè)，保險(xiǎn)費(fèi)等因素均應(yīng)逐項(xiàng)分析，確定適當(dāng)系數(shù)或具體金額后列出?！　。?）計(jì)算直接費(fèi)　　 直接費(fèi)為工程量與單位的乘積，按部分項(xiàng)計(jì)算。采用這種方法來制定標(biāo)底比較準(zhǔn)確可靠。標(biāo)底的作用，是作為衡量投標(biāo)單位標(biāo)價(jià)的準(zhǔn)繩，也就是評(píng)標(biāo)的主要尺度之一。　?。?）投標(biāo)須知　　 投標(biāo)須知是指導(dǎo)投標(biāo)單位正確和完善履行投標(biāo)手續(xù)的文件，目的在于避免造成廢標(biāo)，使投標(biāo)取得圓滿的結(jié)果。　?。?）工程量清單　　 工程量清單是投標(biāo)單位記標(biāo)價(jià)和招標(biāo)單位評(píng)價(jià)的依據(jù)。通常包括下列基本內(nèi)容：　?。?）工程綜合說明（即招標(biāo)工程概況）　　 其主要內(nèi)容為：工程名稱、規(guī)模、地址、發(fā)包單位、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備概況、場(chǎng)地和地基土質(zhì)條件（可附工程地質(zhì)勘察報(bào)告）、給排水、供電、道路及通訊設(shè)施及通訊設(shè)施情況及工期要求等。招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一般有三種形式：一是由建設(shè)單位的專門機(jī)構(gòu)（基建部、處、科、等）或臨時(shí)抽調(diào)的專業(yè)人員組建的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；二是由主管部門建立的專門機(jī)負(fù)責(zé)招標(biāo)工作；三是建設(shè)單位委托專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)招標(biāo)工作。目前，選擇確定施工單位的主要方法有以下幾種：　?。ㄒ唬┱袠?biāo)　　 工程項(xiàng)目投標(biāo)招標(biāo),不僅是國際上 分派建設(shè)任務(wù)的廣泛采用的一種主要交易方式,防止壟斷.　　 　　 當(dāng)前在工程項(xiàng)目招標(biāo)中,、施工組織、工期、信譽(yù)的方面的比較，選擇出理想的施工單位。 　　 5．給排水、消防方案有缺陷。 　　 4．資制綜合分析能力差，表現(xiàn)在資料整理欠科學(xué)性、資料利用有局限性、導(dǎo)制結(jié)論證據(jù)欠充分。 　　（4）丁級(jí)：有一定的技術(shù)力量，專業(yè)齊全，主要專業(yè)配有工程師以上職稱，并有勘察、設(shè)計(jì)實(shí)踐的技術(shù)人員，獨(dú)立承擔(dān)小型或零星工程項(xiàng)目的勘察或設(shè)計(jì)任務(wù)者，并已建成，效果良好；有比較健全的管理制度，有必須的技術(shù)裝備和工作場(chǎng)所。有一套有效的全面質(zhì)量保證體系；有先進(jìn)．齊全的 技術(shù)裝備及工作場(chǎng)所；社會(huì)信譽(yù)好。投資在3000萬以下的為限下項(xiàng)目?！　?設(shè)計(jì)任務(wù)書是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和其他準(zhǔn)備工作的依據(jù)，各專業(yè)設(shè)計(jì)單位接受并進(jìn)行建設(shè)總方案的專業(yè)設(shè)計(jì)主要是依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)任務(wù)書來進(jìn)行，同時(shí)，設(shè)計(jì)任務(wù)書還是項(xiàng)目建設(shè)過程中土地征用、拆遷工程招標(biāo)、設(shè)備洽談?dòng)嗀浀闹饕罁?jù)。否則?！　?項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果 項(xiàng)目投資效果、貸款償還期；經(jīng)營、財(cái)務(wù)成本計(jì)算；社會(huì)效益評(píng)價(jià)。在委托工程咨詢公司承擔(dān)可行性研究時(shí)，建設(shè)單位必須對(duì)其能力、包括專業(yè)技術(shù)人員的構(gòu)成、承擔(dān)研究項(xiàng)目的能力、主要承擔(dān)完成的研究項(xiàng)目及準(zhǔn)確性等進(jìn)行充分的調(diào)查。特別是需在申請(qǐng)銀行貸款的項(xiàng)目，可行性研究報(bào)告是銀行在接受貸款項(xiàng)目前進(jìn)行全面分析、評(píng)估、確認(rèn)能否貸款的依據(jù)。其程度是：專業(yè)機(jī)構(gòu)提出設(shè)想，建設(shè)單位負(fù)責(zé)人決策認(rèn)可后由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制建議書并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。擬建項(xiàng)目的名稱、擬建的性質(zhì)、擬建成地點(diǎn)及建設(shè)的必要性和依據(jù)。 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建項(xiàng)目報(bào)建范圍：各類房建筑（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、橋梁、房屋基礎(chǔ)打樁），設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程。項(xiàng)目建議書　　項(xiàng)目建議書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃的要求，結(jié)合各項(xiàng)自然資源、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析，在基本條件后向國家、地區(qū)項(xiàng)目主管部門推薦的建設(shè)性材料。　?。ㄆ撸╉?xiàng)目建設(shè)投資概算及資金來源 指項(xiàng)目投資總額及主要建設(shè)的資金安排情況，籌措資金的辦法和計(jì)劃。可行性研究的主要作用有以下幾點(diǎn)：　?。ㄒ唬┛尚行匝芯渴墙ㄔO(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)，決定一個(gè)項(xiàng)目是否應(yīng)該投資，主要依據(jù)項(xiàng)目可行性研究所用的定性的定量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析?！　?委托工程咨詢公司承擔(dān)?！　?工程設(shè)計(jì)方案 擬建項(xiàng)目總體規(guī)劃方案，主體與單項(xiàng)工程布置方案；項(xiàng)目設(shè)計(jì)的外部選型及使用功能合理程度；建設(shè)技術(shù)的保證程度。設(shè)計(jì)任務(wù)書是在對(duì)可行性研究報(bào)告中最佳方案作進(jìn)一步的實(shí)施性研究，并在些基礎(chǔ)上形成的制約建設(shè)項(xiàng)目全過程的指導(dǎo)性文憑。規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃，主要依據(jù)已列為投資計(jì)劃的設(shè)計(jì)任務(wù)書。而設(shè)計(jì)任務(wù)書涉及項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)方面的問題，不是論證和方案，而是確定的建設(shè)方案和實(shí)施意見，不具有選擇性，一經(jīng)批準(zhǔn)，即可實(shí)施。因此，選擇好勘察設(shè)計(jì)單位，是至關(guān)重要的。 　　（3）丙級(jí)：有一定的技術(shù)力量，專業(yè)齊全，有同時(shí)承擔(dān)和承擔(dān)過兩項(xiàng)小型工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，并已投產(chǎn)，效果良好；有比較健全的質(zhì)量管理制度和必要的技術(shù)裝備及工作場(chǎng)所。　　 二、勘察設(shè)計(jì)中存在的主要質(zhì)量問題　?。ㄒ唬┕こ炭辈旆矫妗　?1．勘察綱要編寫簡單、粗糙，勘探網(wǎng)點(diǎn)的布置、施工手段及測(cè)試項(xiàng)目