【正文】 循環(huán)額度授信 產(chǎn)品定義　　循環(huán)額度，是指在授信額度項(xiàng)下，為客戶核定的可以便捷使用銀行信用的額度，包括可循環(huán)使用信用額度和國際貿(mào)易融資額度?！　　　」潭ㄙY產(chǎn)貸款根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作方式和還款來源不同分為項(xiàng)目融資和一般固定資產(chǎn)貸款；按用途分為基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、其他固定資產(chǎn)貸款等；按期限分為短期固定資產(chǎn)貸款、中期固定資產(chǎn)貸款和長期固定資產(chǎn)貸款?！　”ｋU(xiǎn)單：與我行建立了業(yè)務(wù)合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司為保險(xiǎn)人的、具有現(xiàn)金價(jià)值并能隨時(shí)變現(xiàn)的人壽保單（無保底的投資聯(lián)結(jié)型保險(xiǎn)單除外）。業(yè)務(wù)優(yōu)勢　　◆ 低利率，更省息：您可選擇一個(gè)較短的貸款期限，適用較低的房貸利率，節(jié)省利息支出。單筆貸款期限和利率是多少？　　單筆貸款的到期日最遲不得超過授信的到期日，利率根據(jù)貸款用途，按照人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人既可以是個(gè)體工商業(yè)主、企業(yè)投資人，也可以是政府公務(wù)員、事業(yè)單位員工、普通民眾。 什么是個(gè)人商業(yè)物業(yè)抵押貸款（金鋪貸）？　　個(gè)人商業(yè)物業(yè)抵押貸款，又稱金鋪貸，是指借款人以本人或配偶擁有所有權(quán)的已出租商業(yè)物業(yè)設(shè)定抵押，并用于歸還因購置該商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)而產(chǎn)生的銀行負(fù)債或自然人負(fù)債、購置其他商業(yè)物業(yè)、對本商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修改造等用途的貸款。 什么是個(gè)人薪資保障貸款？ 　　個(gè)人薪資保障貸款（簡稱“隨薪貸”），是指農(nóng)業(yè)銀行以信用方式向資信良好的個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的、以個(gè)人穩(wěn)定的薪資收入作為還款保障的、用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款?！　?. 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限　　期限最長為10年。業(yè)務(wù)優(yōu)勢　　◆ 貸款對象廣泛：從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自然人，包括個(gè)體工商戶經(jīng)營者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人和非法人資格私營企業(yè)的承包人或承租人等。　　國家助學(xué)貸款是指對符合中央和地方財(cái)政貼息規(guī)定的全日制本、?？茖W(xué)生、研究生及攻讀第二學(xué)士學(xué)位的高等學(xué)校在校學(xué)生發(fā)放的人民幣貸款。能為您做什么？　　能滿足消費(fèi)者因購買汽車時(shí)資金不足的融資需求?！　⊥瑫r(shí)允許最高額授信和不允許兩種方式?！　∩暾垺巴耆偃沼?jì)劃”的借款人應(yīng)具備以下條件：　　提前還款后停還與提前還款同時(shí)申請，借款人應(yīng)符合提前還款條件，貸款還款方式為等額本息或等本遞減還款方式，申請?zhí)崆斑€款的方式為貸款期限不變，減少每期還款額。理財(cái)賬戶與借款人名下的一筆個(gè)人住房貸款相關(guān)聯(lián)，我行根據(jù)借款人理財(cái)賬戶存款情況和貸款情況，按照約定為借款人計(jì)付理財(cái)收益?？缧薪灰邹D(zhuǎn)按貸款 借款人需具備什么條件？　　年滿18 周歲以上60 周歲以下具有完全民事行為能力的自然人；　　具有國內(nèi)常駐戶口、港澳同胞、有合法居留身份的華僑和有長期居留權(quán)的外籍人士；　　共同借款人父母或子女任一方必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；　　共同借款人尚有貸款余額的住房累計(jì)不超過一套；　　已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；　　能夠支付規(guī)定的首期購房款；　　同意以所購房屋作為抵押物；　　一手住房貸款需開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。直客式個(gè)人住房貸款 什么是直客式個(gè)人住房貸款？　　直客式個(gè)人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向符合條件的購房人發(fā)放的、不由開發(fā)商承擔(dān)保證擔(dān)保的一手住房貸款。抵押物為期房的，借款人在循環(huán)額度內(nèi)申請用款時(shí)，必須取得抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證書；　　農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。　　 倍。 個(gè)人一手商業(yè)用房貸款 貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長不超過30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15％，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力；　　貸款最高額度不超過所購住房成交價(jià)格的80%。個(gè)人二手住房貸款 什么是個(gè)人一手商業(yè)用房貸款？　　借款人向農(nóng)行申請購買首次交易的營業(yè)用房或辦公用房，并以所購商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。　　二手商業(yè)用房貸款金額最高不超過交易雙方成交價(jià)格、第三方獨(dú)立評(píng)估價(jià)格（或內(nèi)部評(píng)估價(jià)格）二者中的低者的50%。貸款期限、利率和額度為多少？　　（一）循環(huán)額度有效期內(nèi)單筆單款期限最長可達(dá)到30 年；　　（二）貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款種類不同情況上下浮動(dòng), 最低可執(zhí)行同期同檔次貸款利率下浮10%；　?。ㄈ┵J款最高額度不超過住房抵押價(jià)值的70%；　　最高抵押額度= 住房抵押價(jià)值 抵押率；　　循環(huán)額度= 最高抵押額度－首筆個(gè)人住房貸款余額；　　在循環(huán)額度有效期內(nèi)，循環(huán)額度隨著首筆個(gè)人住房貸款余額的減少而增加。能為您帶來哪些好處？　　申請直客式貸款不但可以自由選擇貸款銀行，更可以享受開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠。貸款期限、利率和額度為多少？　　貸款期限最長不超過30 年；　　貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 倍；　　貸款最高額度不超過所購住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％。 什么是跨行交易轉(zhuǎn)按貸款？　　指賣房人將其在其它行辦理按揭的住房轉(zhuǎn)讓給買房人時(shí)，為保證交易的順利完成，我行先向賣房人發(fā)放贖樓貸款，用于結(jié)清原按揭貸款，以便辦理解押和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，再向買房人發(fā)放二手住房貸款，同時(shí)收回賣房人的贖樓貸款。存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶的特點(diǎn)？　　以存款利息收入抵減貸款利息支出，突顯理財(cái)增值的特點(diǎn)；讓您輕松供款，實(shí)現(xiàn)理財(cái)增值。二、消費(fèi)好時(shí)貸系列個(gè)人綜合消費(fèi)貸款 什么是個(gè)人綜合消費(fèi)貸款？　　個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的限定具體消費(fèi)用途的人民幣貸款。申辦需要什么條件？　　具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。申辦需要什么條件？　　具有完全民事行為能力的中國公民或在中國境內(nèi)連續(xù)居住一年或一年以上的港、澳、臺(tái)居民及外國人；　　持有合法有效身份證件或境內(nèi)長期居住證明；　　有固定和詳細(xì)住址；　　有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)；　　無不良信用記錄；　　能夠提供有效擔(dān)保；　　符合農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件?！　∫话阒鷮W(xué)貸款是指對指接受各類教育的在校學(xué)生、出國留學(xué)學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或在職攻讀學(xué)位和接受再就業(yè)培訓(xùn)的人員發(fā)放的人民幣貸款?！　　?貸款額度高：單戶最高可獲得500萬元貸款額度。四、特色業(yè)務(wù)和新產(chǎn)品卡捷貸 業(yè)務(wù)簡介　　卡捷貸是指以借記卡作為支付介質(zhì)，在個(gè)人貸款可用額度及額度有效期內(nèi)，通過商戶（不含房地產(chǎn)類商戶）POS刷卡用于個(gè)人消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營，若卡內(nèi)活期主賬戶余額不足，系統(tǒng)實(shí)時(shí)觸發(fā)貸款，將刷卡差額部分發(fā)放至卡內(nèi)活期主賬戶，連同自有資金一并支付。房抵貸 貸款對象為年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍和完全