【正文】 第三階段：1977年以后，是全市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展時(shí)期?？傮w而言，溫州市的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在省內(nèi)處于前列，城市綜合實(shí)力在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中列第67位。生產(chǎn)資料市場(chǎng)和各類生產(chǎn)要素——資金、勞務(wù)、技術(shù)、信息、房地產(chǎn)等市場(chǎng)配套成龍，極大地方便生產(chǎn)。本區(qū)中有黃腹角雉和白頸長(zhǎng)尾雉兩種國(guó)家一級(jí)保護(hù)鳥類，一種二級(jí)保護(hù)鳥類白鷴。高嶺土礦是全國(guó)固體成礦遠(yuǎn)景29個(gè)區(qū)片之一，估算儲(chǔ)量達(dá)6000多萬噸。溫州中心港是我國(guó)少有的優(yōu)良河口型海港，水深6米以上的港址岸線總長(zhǎng)達(dá)60多公里，甌江口地段是我國(guó)少有的優(yōu)良河口港。溫州市擁有洞頭、南麂、北麂三大漁場(chǎng)，水產(chǎn)資源十分豐富。平地集中分布在東部沿海，東部平原是全市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)精華所在，尤其是在三江的河口地帶，土地利用效益顯著。由于地形、氣候類型多樣，有利于開展多種經(jīng)營(yíng)，發(fā)展商品性生產(chǎn)。市內(nèi)降水年內(nèi)及年際分配十分不均，多年平均5～9月的降水量占全年降水量的65%左右，多雨年份與少雨年份的年降水量和徑流量往往相差數(shù)倍。永嘉縣內(nèi)發(fā)育有甌江下游最大支流楠溪江，主流長(zhǎng)136公里，貫穿永嘉全境。山區(qū)工程地質(zhì)區(qū)地基穩(wěn)定性較好，僅文成、礬山、泗溪等沉積巖分布區(qū)較差。溫州市海岸地貌較為發(fā)育，分為海積平原岸和海蝕山地港灣二種。全市地貌類型可分為山地、丘陵盆谷、平原三個(gè)陸地地貌大類和海岸、海域兩個(gè)海洋地貌大類。2′～28176。市域南北長(zhǎng)176公里，東西寬163公里，陸域總面積11784平方公里，大陸岸線339公里。較大的平原主要有樂清的虹橋——黃華平原、溫瑞平原、仙降——萬全平原、鰲江下游兩岸平原、馬站——沿浦平原。谷灣——靈溪、石平川——甌江口和李山——平陽(yáng)三大斷裂帶以及樂清境內(nèi)的象山——樂清灣斷裂帶是影響市域地殼穩(wěn)定性的主要斷裂帶，在近期以來均有(或可能有)一定程度的活動(dòng)，市域及其鄰近的地區(qū)均發(fā)生過較為頻繁的地震活動(dòng)，但多為弱震。此外，在沿海諸片平原，發(fā)育著南北向的樂琯塘河、溫瑞塘河、永強(qiáng)塘河、瑞平塘河、平鰲塘河和江南河網(wǎng)等主干河道。 水資源溫州市水資源豐富，折合年降水深1843毫米，多，產(chǎn)水系數(shù)(年河川徑流量與年降水量之比)。氣侯溫州市地處中亞熱帶南部亞地帶近海區(qū)域，為亞熱帶季風(fēng)氣候。土地資源溫州市具有山地、丘陵、平原、灘涂、海域、島嶼等兼?zhèn)涞牡孛差愋?，由此形成性質(zhì)各異的土地資源和眾多的土壤類型。海洋與港口資源海涂資源溫州市沿海海涂廣闊，“三江口”(甌江、鰲江、飛云江)海岸和樂清灣、大漁灣、沿浦灣以及洞頭列島，均分布有大面積海涂。東海油氣資源溫州市域所在的我國(guó)東海油氣資源儲(chǔ)量豐富，其中東海陸架盆地是整個(gè)東海海域油氣資源富存最佳地區(qū)，也可能是世界上最豐富的含油區(qū)之一。瑞安仙巖黃鐵礦儲(chǔ)量屬全省首位。農(nóng)經(jīng)作物資源溫州市農(nóng)經(jīng)作物資源極其豐富。富有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)的溫州人，憑著過去從事手工業(yè)生產(chǎn)的技能，以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，發(fā)展家庭工商業(yè)和聯(lián)戶工業(yè)。%，列全省十一個(gè)市(地)的第三位，平均每年遞增16%，點(diǎn)。第二階段：1958年至1976年，此間經(jīng)歷了“大躍進(jìn)”、“文化大革命”等多次反復(fù)，溫州是全國(guó)有名的“重災(zāi)區(qū)”，這十九年是遭受嚴(yán)重挫折的時(shí)期。歷年國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)一覽表 表231第二產(chǎn)業(yè)(萬元)年份人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 (元)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(萬元)第一產(chǎn)業(yè)(萬元) 總計(jì) 工業(yè) 建筑業(yè)第三產(chǎn)業(yè)(萬元)1978 238 132150 55744 47361 41104 6257 290451979 265 150186 62498 55400 48489 6911 322881980 312 179689 68437 73121 63831 9290 381311981 327 191755 69904 78928 68787 10141 429231982 358 213684 88608 75839 66498 9341 492371983 40。至1957，%。據(jù)1997年連云港、南通、上海、寧波、溫州、福州、廈門、深圳八個(gè)港口城市的統(tǒng)計(jì)資料分析，溫州國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值列第五位，第一產(chǎn)業(yè)增加值列第七位，第二產(chǎn)業(yè)增加值列第五位，第三產(chǎn)業(yè)增加值列第六位，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值列第七位，地方財(cái)政收入列第六位。此外，還有相當(dāng)數(shù)量的豹貓、野貓、小鹿獾、豺等毛皮獸和食用滋補(bǔ)品蛇等。草場(chǎng)資源溫州市山地多、灘涂廣、草場(chǎng)資源豐富。礦產(chǎn)資源溫州市非金屬礦產(chǎn)比較豐富，尤其是明礬石、葉臘石、伊利石、花崗巖和高嶺土等“四石一土”，儲(chǔ)量大、質(zhì)量好、易開采，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上有一定的地位，是全市的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)資源。全市潮汐能理論蘊(yùn)藏量為398萬千瓦，理論電能達(dá)119億度。全市土壤從東部沿海到西部山地有7個(gè)土類，156個(gè)土種。暴雨八至九月出現(xiàn)次數(shù)最多。全市各河流的水力資源理論蘊(yùn)藏量達(dá)120萬千瓦，理論電能102億度。鰲江：流經(jīng)平陽(yáng)、蒼南，于鰲江鎮(zhèn)注入東海。河道發(fā)育主要受地質(zhì)構(gòu)造制約，沿華夏系斷裂帶流向，干流大抵西向東流，支流多構(gòu)成羽狀水系。弱海蝕山地港灣岸主要分布在平陽(yáng)半天山區(qū)東海巖和琵琶山以南。較大的有礬山盆地、泰順盆地、巖頭盆地、上塘盆地、湖嶼橋盆地、大岙盆地、玉壺盆地、珊溪盆地、孔龍盆地等。16′。37′～121176。丘陵盆地是市域又一重要地貌類型，總面積2238．47平方公里，%，主要分布在溫州市中部及沿海島嶼地區(qū)。海蝕山地港灣中強(qiáng)海蝕山地港灣岸主要分布在琵琶山以南，港灣內(nèi)凹，岸線曲折，沿岸基巖多斷裂和節(jié)理，海蝕地貌十分典型。水系與水資源 水系溫州市河系眾多，大致可分為甌江、飛云江、鰲江三大水系與入閩、獨(dú)流入海諸小河。飛云江是全省八大水系之一，市內(nèi)第二大河。市內(nèi)各河流的中上游溪陡流急，水量充沛，水能資源豐富。溫州市地處臺(tái)風(fēng)侵襲的前沿，每年七、八、九三個(gè)月是臺(tái)風(fēng)的多發(fā)期。土質(zhì)肥沃，土壤類型多樣。潮汐能源溫州海岸曲折，港灣眾多，潮差較大，蘊(yùn)藏著豐富的潮汐能源。此外，有436個(gè)島嶼，既是沿岸港口的天然屏障，本身也發(fā)育了大小不一的港址。境內(nèi)植物種類多，%，林木總蓄積量為1100萬立方米左右，其中天然林總量22，有常綠闊葉林、落葉闊葉林、針闊混交林、竹林、山地灌叢等五個(gè)群落類型。另有8種國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物，即：獼猴、短尾猴、穿山甲、大靈貓、小靈貓、金錢豹、毛冠鹿、蘇門鈴、大鯢。經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展與現(xiàn)狀及區(qū)域?qū)Ρ妊睾^(qū)域城市對(duì)比建國(guó)以來，溫州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，特別是十一屆三中全會(huì)以來，但是由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中有所反復(fù)，使溫州經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)效益和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均落后于同時(shí)開放的其它沿海開放城市，外向型經(jīng)濟(jì)處于相對(duì)后進(jìn)狀態(tài)。1998年度浙江省各地市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)比 表222國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)總量(億元)比重(%)人均(元)總量(億元)一產(chǎn)/GDP(%)一產(chǎn)/總一產(chǎn)(%)總量(億元)二產(chǎn)/GDP(%)二產(chǎn)/總一產(chǎn)(%)總量(億元)三產(chǎn)/GDP(%)三產(chǎn)/總?cè)a(chǎn)(%)杭州市 寧波市 嘉興市 湖州市 紹興市 舟山市 溫州市 金華市 衢州市 臺(tái)州市 麗水地區(qū) 資料來源：《1999溫州統(tǒng)計(jì)年鑒》經(jīng)濟(jì)發(fā)展與分區(qū)差異經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況溫州建國(guó)五十多年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大體可分為三個(gè)階段：第一階段：從1949年至1957年，包括建國(guó)頭三年的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期和第一個(gè)五年計(jì)劃期，這八年是全市經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和初步發(fā)展的時(shí)期。從1978年到1998年的二十年間，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值(可比價(jià))%。1976年全市工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)，%，%，%，而，%。列全省第六位；沿海區(qū)域城市主要指標(biāo)一覽表 表221城市 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總 值 (億元) 人均GDP(元) 第一產(chǎn)業(yè)增加值(億元) 第二產(chǎn)業(yè)增加值(億元) 第三產(chǎn)業(yè)增加值(億元) 財(cái)政收入 (億元)連云港 5482 77．43 15南通 7378 上海 25700 寧波 16929 509 301 75溫州 8552 福州 748 — 309 廈門 28300 廣州 24900 85 —深圳 30600 資料來源：《1998年中國(guó)城市介紹》億元，列全省的第四位；，列全省的第三位。產(chǎn)銷結(jié)合緊密，產(chǎn)品規(guī)格品種齊全，價(jià)格低廉，全國(guó)各地需求者聞?dòng)嵡皝聿少?gòu)，逐漸形成高度專業(yè)化的產(chǎn)銷基地，如金鄉(xiāng)商標(biāo)市場(chǎng)、宜山和龍港再生紡織品市場(chǎng)，有的市場(chǎng)則是由商而設(shè)，以商帶工而建，如橋頭紐扣市場(chǎng)。糧食作物有水稻、甘薯、大麥、小麥、油菜等10余種；經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗、柑桔等多種小水果及茶葉、桑樹、麻、煙葉等30多種，蔬菜作物有根菜類、白菜類、綠葉藻類等十大類，另外還有多種綠肥植物、藥材作物、花卉植物。泰順縣龜湖葉臘石礦，儲(chǔ)量在5000萬噸以上，是罕見的特大型礦床。據(jù)分析，東海盆地研究區(qū)內(nèi)石油資源量可能值為50多億噸，天然氣資源量可能值為2022～12022億立方米，其中南塊海域僅距溫州以東110～150公里。現(xiàn)海涂在繼續(xù)淤漲，是溫州市主要的土地后備資源。土地資源具有如下特點(diǎn)：土地結(jié)構(gòu)“八山半水分半地”，人均占有耕地很少。市域內(nèi)西北到西南群山環(huán)列，對(duì)冬季環(huán)流有遏制作用，加上有東部大面積海洋水體調(diào)節(jié)氣溫，形成了一個(gè)溫暖溫潤(rùn)、雨水充沛、熱量豐富、四季分明、光照充足十分優(yōu)越的氣候環(huán)境。其中淺層地下，占資源總量的21%，占資源總量的79%，人均占有水資源量2020立方米，畝均河川徑流占有量5419立方米，遠(yuǎn)高于全省和全國(guó)畝均水平。市域主要河流有：甌江：干流長(zhǎng)588公里，流域總面積17958平方公里，為浙江省第二大河，溫州市第一大河。目前，地震部門核定市域地震裂度為六度，一般建筑不必設(shè)防，重要建筑按七度設(shè)防。溫州市海域廣闊，其中陸岸線339公里。全市現(xiàn)轄鹿城、甌海、龍灣三區(qū)，瑞安、樂清兩市和洞頭、永嘉、平陽(yáng)、蒼南、文成、泰順六縣，人，人口密度609人/平方公里。房地產(chǎn)基礎(chǔ)資料匯編作者：日期：1 自然環(huán)境與資源 ...............................................................................................................................6 地貌與地質(zhì) ...........................................................................................................................6 地形地貌 ..................................................................................................................6 地質(zhì) ..........................................................................................................................7 水系與水資源 .......................................................................................................................7 水系 ..........................................................................................................................7 水資源 ......................................................................................................................7 氣侯 .......................................................................................................................................8 土地資源 ...............................................................................................................................8 海洋與港口資源 ...................................................................................................................9 海涂資源 ..................................................................................................................9 海洋水產(chǎn)資源 .....