【正文】 墻體材料的自重：多孔磚取______KN/m 3；外墻填充材料――多孔磚取______KN/m 3；內墻填充材料――內隔墻為多孔磚取______KN/m 3；分戶墻為多孔磚取_______KN/m 3；衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料――多孔磚取_______KN/m 3； 地下室頂板、裙房頂板覆土無特別注明處按覆土厚度_____m 考慮，活荷載考慮__________kN/m2，如為行 車道則按行車荷載考慮（參照 總平或景觀圖紙）。外墻保溫技術措施需驗證混凝土構造是否可行，同時考慮面磚鋪貼的安全性。面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。廠家出具的 門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計須設計院蓋章確認。將梁用虛 線標注在建筑平面圖上。七、道路設計住宅單元出入口（含獨立入戶的底躍戶型大門）距車行道最近距離應≥_____m ，并應作無障礙設計，同時應明確各 棟建筑物出入口踏步、坡道的具體作法；其余高出路面的建、構筑物且無人行出入口的一側與車行道路的距離均應≥_____m 。以上消防方面的問題需設計院提前協(xié)助甲方與 市消防部門溝通，并獲得消防主管部門的認同，確保施工 圖審查的通過。綜合考慮園區(qū)內地表雨水排放、注意地下室 頂板的找坡、濾水層的設置，畫出典型的剖面圖、雨水盲溝的詳圖與布置圖。小區(qū)入口應充分考慮人流的聚散和入口景觀的需求，同時避免周邊閑雜人群駐留，不宜設置尺度過大的入口廣場，同時注意規(guī)避人車流線交錯的問題。設計過程中各個專業(yè)間的協(xié)調討論會應邀請甲方相關設計管理人員參加，并將討論結果報甲方相關設計管理人員。二、設計依據《民用建筑設計通則》GB 503522022《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB 50045－95（2022 年版）《住宅設計規(guī)范》GB 500961999（2022 年版）《住宅建筑規(guī)范》GB503682022《汽車庫設計規(guī)范》JGJ 100－98《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB 50067－97《地下工程防水技術規(guī)范》GB 50108－2022《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB 50207－2022《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ 50202J 1142022《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ 1342022 、J 116202232 / 175《新疆區(qū)、市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2022 年版）《商業(yè)建筑設計規(guī)范》國家、新疆相關各種設計規(guī)范新疆區(qū)、市建筑工程設計專家審查意見書新疆區(qū)、市建委對該項目初步設計的批復三、設計基礎資料________________項目經批準的初步設計圖紙；________________項目地質詳勘報告； ________________項目周邊道路標高及雨污水設計圖；甲方提出的本項目施工圖設計任務書；甲方提出的本項目施工圖設計指引；甲方提出的與本項目有關的其它合同、資料。 梁寬小于等于 300MM 時其跨中架立鋼筋為（2Ф12）。否則合并該暗柱。當間距大于200MM 時，要特別復核邊緣約 束區(qū)的配箍率。26 / 175 板配筋 板筋采用冷軋帶肋鋼筋。 樓板的配筋采用分離式配筋； 建筑構件，包括裝飾構件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結構，并出 結構詳圖。 商住樓、居住樓的電梯前室及較長的過道，裝修后凈高須保證不低于 ，過道上的梁應預留導管，以便于水管、強弱電管線穿過，保 證天棚吊頂高度，并應對穿管的梁進行加25 / 175固。 車道部分（1）設置在車行道下的井及管溝或在行車荷載擴散范圍內的井和管溝，應充分考慮行車荷載對其結構強度的影響。(7)地下車庫側 壁結構應采用防水混凝土并設置一道柔性防水層，側壁的構造厚度不應小于 250MM。（4）所有迎水面構件受力鋼筋保護層的厚度作 50mm。格式詳見附表一、二，由于建筑功能原因造成的荷載變化另行確定。戶 內分隔墻采用 100MM 和 200MM 厚的頁巖空心磚，容重取為____ kg/M 3；CRB550 ，fy 或 f/y=360N/mm2，厚板允 許 HRB400。4. 當頂躍上層的衛(wèi)生間、衣帽間及露臺在其下層室外頂棚之上時，應整體結構降板，以保證頂躍下層的頂棚平整。小區(qū)入口及圍墻：小區(qū)入口：小區(qū)入口應結合景觀設計設置崗亭和門衛(wèi)房。設計應綜合考慮車庫范圍內布置的設備用房、排氣口等設備管、 間的位置和相互關系，及其冒出地面部分與環(huán)境的關系。坡道坡度（按規(guī)范修改）？20 / 175（1）直坡道起始段緩坡坡度宜為 6－7％，長度 － ；（2）中段坡度 13－14％；（3）弧線坡道起始段應采用豎曲線半徑不小于 22m 的緩坡連接，中段坡度 11－12％；直段坡道橫向找坡 1％；（4）弧段坡道橫向找坡 5％。外露燃氣管、給排水管（特別是雨污水管）、排煙及風口、室外設備箱體等設備或管線應避讓首層大堂出入口的可視范圍。19 / 175首層大堂與電梯廳的建筑完成面應統(tǒng)一。如條件允許，消防栓箱宜嵌入管道進內，箱背砌筑 100 厚“粘土實心磚” 。電梯廳埋地管線應避讓防火門兩側門框的安裝點，避讓距離不小于 200。電梯機房應滿足通風和散熱需要，明確 風扇或制冷窗機安裝作法。屋面設備箱體、機房等設置應有防止兒童攀爬措施。17 / 175如立面設計了遮擋空調室外機的百頁，百 頁外側應高于內側，且百 頁凈距應≥100mm。753PVC 管，管中心距地 2300mm，向外傾斜 20mm，并盡量減少內外墻面暴露較長段空調管，平面圖中應詳細標明留洞定位。開向露臺、屋面 臨空面的窗，應設置 400 寬雨蓬。廚房服務陽臺：16 / 175廚房應按照裝修方案圖深度， 繪制詳圖（深度標準詳后）。 給水管、排水管、煤氣管不應發(fā)生沖突陽臺及頂躍露臺：一般設計要求非封閉陽臺地面應比室內最少低 50，如有困 難以及頂層露臺的門應設門檻。（2）在衛(wèi)生間外墻 H=～ 間，宜設計排氣口，排氣口外部應采用鋁合金百葉遮擋。（10）如條件允許，廚房與其相聯(lián)的廚房服務陽臺之間宜預留排水孔，孔徑 75mm，孔底距離廚房樓面標高 20mm。①.廚房吊柜設 置時應注意避免 擋窗， 設吊柜處的窗垛面最小寬度不小于 400。13 / 175①. 窗框與凸砼體結合的施工縫一定要用防水砂漿 填實，避免 雜物導致凸窗臺底板部及窗角處滲水。①. 住宅套內窗的開啟方式：一般采用推拉方式，窗洞 寬度小于 700mm 的宜采用平開方式。 （待定）①. 戶內欄桿（不含陽臺和露臺欄桿）? 型材標準：鐵通欄桿，外做防 銹漆。直接開向走廊的門應結合戶型的設計，保證外開門不影響走廊的疏散 寬度。（3）景觀陽臺門采用落地推拉門，該洞口上緣標高應與窗洞口上緣統(tǒng)一。（5）當廚房與衛(wèi)生間隔墻有柱或墻時，應優(yōu)先保證廚房墻面的平整。 （特別說明：廚衛(wèi)靠近樓板面墻體起始處應澆筑200 高 C20 混凝土翻沿， 寬 度要同廚衛(wèi)間墻體。應明確道路兩側及小區(qū)內雨水排水系統(tǒng)作法，室外大范圍的平臺、廣場、踏步及由室外到室內的道路變坡處，應設截水溝及篦子，形成排水管網。應明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。角度≥90 度的急轉彎道，彎道處的車道寬度應滿足最小 6M 的轉彎半徑。_____________________項目（高層）施工圖設計指引編制單位：AAAA 房地產開發(fā)有限公司二 0 一 年 月 目 錄第一章 總圖、建筑專業(yè)9 / 175第二章 結構專業(yè)第一篇 高層項目總圖、建筑專業(yè) 施工圖設計指引目 錄1................................................................................................................重點提示 22............................................................................................................總平面設計 2.............................................................................................................道路設計 2.............................................................................................................豎向設計 3.............................................................................................................綜合管網 3.............................................................................................................配套設施 43................................................................................................................戶內空間 5...........................................................................................................砌筑材料： 5.........................................................................................................................門 5 ................................................................................窗、空調百葉及護欄設計： 7...........................................................................................................廚房設計： 9.......................................................................................................衛(wèi)生間設計： 10...............................................................................................陽臺及頂躍露臺： 13.....................................................................................................................空調 154................................................................................................................公共空間 17...........................................................頂層屋面（含上人屋面和非上人屋面）： 17 ........................................................................................標準層交通、設備核： 17...........................................................................................入戶大堂及電梯廳： 19...............................................................................................................架空層： 21...........................................................................................................車庫設計： 21.......................................................................................................商業(yè)和會所： 23...............................................................................................小區(qū)入口及圍墻： 245.........................................................