【正文】 墻體材料的自重：多孔磚取______KN/m 3；外墻填充材料――多孔磚取______KN/m 3；內(nèi)墻填充材料――內(nèi)隔墻為多孔磚取______KN/m 3；分戶墻為多孔磚取_______KN/m 3；衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料――多孔磚取_______KN/m 3； 地下室頂板、裙房頂板覆土無特別注明處按覆土厚度_____m 考慮，活荷載考慮__________kN/m2，如為行 車道則按行車荷載考慮（參照 總平或景觀圖紙）。外墻保溫技術(shù)措施需驗(yàn)證混凝土構(gòu)造是否可行，同時(shí)考慮面磚鋪貼的安全性。面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。廠家出具的 門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)。將梁用虛 線標(biāo)注在建筑平面圖上。七、道路設(shè)計(jì)住宅單元出入口（含獨(dú)立入戶的底躍戶型大門）距車行道最近距離應(yīng)≥_____m ，并應(yīng)作無障礙設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)明確各 棟建筑物出入口踏步、坡道的具體作法；其余高出路面的建、構(gòu)筑物且無人行出入口的一側(cè)與車行道路的距離均應(yīng)≥_____m 。以上消防方面的問題需設(shè)計(jì)院提前協(xié)助甲方與 市消防部門溝通，并獲得消防主管部門的認(rèn)同，確保施工 圖審查的通過。綜合考慮園區(qū)內(nèi)地表雨水排放、注意地下室 頂板的找坡、濾水層的設(shè)置，畫出典型的剖面圖、雨水盲溝的詳圖與布置圖。小區(qū)入口應(yīng)充分考慮人流的聚散和入口景觀的需求，同時(shí)避免周邊閑雜人群駐留，不宜設(shè)置尺度過大的入口廣場，同時(shí)注意規(guī)避人車流線交錯(cuò)的問題。設(shè)計(jì)過程中各個(gè)專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論會(huì)應(yīng)邀請(qǐng)甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員參加，并將討論結(jié)果報(bào)甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員。二、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 503522022《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045－95（2022 年版）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500961999（2022 年版）《住宅建筑規(guī)范》GB503682022《汽車庫設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 100－98《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067－97《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108－2022《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207－2022《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50202J 1142022《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 1342022 、J 116202232 / 175《新疆區(qū)、市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2022 年版）《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》國家、新疆相關(guān)各種設(shè)計(jì)規(guī)范新疆區(qū)、市建筑工程設(shè)計(jì)專家審查意見書新疆區(qū)、市建委對(duì)該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)三、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料________________項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙；________________項(xiàng)目地質(zhì)詳勘報(bào)告； ________________項(xiàng)目周邊道路標(biāo)高及雨污水設(shè)計(jì)圖；甲方提出的本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書；甲方提出的本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指引；甲方提出的與本項(xiàng)目有關(guān)的其它合同、資料。 梁寬小于等于 300MM 時(shí)其跨中架立鋼筋為（2Ф12）。否則合并該暗柱。當(dāng)間距大于200MM 時(shí)，要特別復(fù)核邊緣約 束區(qū)的配箍率。26 / 175 板配筋 板筋采用冷軋帶肋鋼筋。 樓板的配筋采用分離式配筋； 建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出 結(jié)構(gòu)詳圖。 商住樓、居住樓的電梯前室及較長的過道，裝修后凈高須保證不低于 ，過道上的梁應(yīng)預(yù)留導(dǎo)管，以便于水管、強(qiáng)弱電管線穿過，保 證天棚吊頂高度，并應(yīng)對(duì)穿管的梁進(jìn)行加25 / 175固。 車道部分（1）設(shè)置在車行道下的井及管溝或在行車荷載擴(kuò)散范圍內(nèi)的井和管溝，應(yīng)充分考慮行車荷載對(duì)其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的影響。(7)地下車庫側(cè) 壁結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土并設(shè)置一道柔性防水層，側(cè)壁的構(gòu)造厚度不應(yīng)小于 250MM。（4）所有迎水面構(gòu)件受力鋼筋保護(hù)層的厚度作 50mm。格式詳見附表一、二，由于建筑功能原因造成的荷載變化另行確定。戶 內(nèi)分隔墻采用 100MM 和 200MM 厚的頁巖空心磚，容重取為____ kg/M 3；CRB550 ，fy 或 f/y=360N/mm2，厚板允 許 HRB400。4. 當(dāng)頂躍上層的衛(wèi)生間、衣帽間及露臺(tái)在其下層室外頂棚之上時(shí)，應(yīng)整體結(jié)構(gòu)降板，以保證頂躍下層的頂棚平整。小區(qū)入口及圍墻：小區(qū)入口：小區(qū)入口應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)設(shè)置崗?fù)ず烷T衛(wèi)房。設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮車庫范圍內(nèi)布置的設(shè)備用房、排氣口等設(shè)備管、 間的位置和相互關(guān)系，及其冒出地面部分與環(huán)境的關(guān)系。坡道坡度（按規(guī)范修改）？20 / 175（1）直坡道起始段緩坡坡度宜為 6－7％，長度 － ；（2）中段坡度 13－14％；（3）弧線坡道起始段應(yīng)采用豎曲線半徑不小于 22m 的緩坡連接，中段坡度 11－12％；直段坡道橫向找坡 1％；（4）弧段坡道橫向找坡 5％。外露燃?xì)夤堋⒔o排水管（特別是雨污水管）、排煙及風(fēng)口、室外設(shè)備箱體等設(shè)備或管線應(yīng)避讓首層大堂出入口的可視范圍。19 / 175首層大堂與電梯廳的建筑完成面應(yīng)統(tǒng)一。如條件允許，消防栓箱宜嵌入管道進(jìn)內(nèi)，箱背砌筑 100 厚“粘土實(shí)心磚” 。電梯廳埋地管線應(yīng)避讓防火門兩側(cè)門框的安裝點(diǎn)，避讓距離不小于 200。電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，明確 風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法。屋面設(shè)備箱體、機(jī)房等設(shè)置應(yīng)有防止兒童攀爬措施。17 / 175如立面設(shè)計(jì)了遮擋空調(diào)室外機(jī)的百頁，百 頁外側(cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，且百 頁凈距應(yīng)≥100mm。753PVC 管，管中心距地 2300mm，向外傾斜 20mm，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。開向露臺(tái)、屋面 臨空面的窗，應(yīng)設(shè)置 400 寬雨蓬。廚房服務(wù)陽臺(tái)：16 / 175廚房應(yīng)按照裝修方案圖深度， 繪制詳圖（深度標(biāo)準(zhǔn)詳后）。 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突陽臺(tái)及頂躍露臺(tái)：一般設(shè)計(jì)要求非封閉陽臺(tái)地面應(yīng)比室內(nèi)最少低 50，如有困 難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻。（2）在衛(wèi)生間外墻 H=～ 間，宜設(shè)計(jì)排氣口，排氣口外部應(yīng)采用鋁合金百葉遮擋。（10）如條件允許，廚房與其相聯(lián)的廚房服務(wù)陽臺(tái)之間宜預(yù)留排水孔，孔徑 75mm，孔底距離廚房樓面標(biāo)高 20mm。①.廚房吊柜設(shè) 置時(shí)應(yīng)注意避免 擋窗， 設(shè)吊柜處的窗垛面最小寬度不小于 400。13 / 175①. 窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿 填實(shí)，避免 雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。①. 住宅套內(nèi)窗的開啟方式：一般采用推拉方式，窗洞 寬度小于 700mm 的宜采用平開方式。 （待定）①. 戶內(nèi)欄桿（不含陽臺(tái)和露臺(tái)欄桿）? 型材標(biāo)準(zhǔn)：鐵通欄桿，外做防 銹漆。直接開向走廊的門應(yīng)結(jié)合戶型的設(shè)計(jì)，保證外開門不影響走廊的疏散 寬度。（3）景觀陽臺(tái)門采用落地推拉門，該洞口上緣標(biāo)高應(yīng)與窗洞口上緣統(tǒng)一。（5）當(dāng)廚房與衛(wèi)生間隔墻有柱或墻時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保證廚房墻面的平整。 （特別說明：廚衛(wèi)靠近樓板面墻體起始處應(yīng)澆筑200 高 C20 混凝土翻沿， 寬 度要同廚衛(wèi)間墻體。應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)作法，室外大范圍的平臺(tái)、廣場、踏步及由室外到室內(nèi)的道路變坡處，應(yīng)設(shè)截水溝及篦子，形成排水管網(wǎng)。應(yīng)明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。角度≥90 度的急轉(zhuǎn)彎道，彎道處的車道寬度應(yīng)滿足最小 6M 的轉(zhuǎn)彎半徑。_____________________項(xiàng)目（高層）施工圖設(shè)計(jì)指引編制單位：AAAA 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二 0 一 年 月 目 錄第一章 總圖、建筑專業(yè)9 / 175第二章 結(jié)構(gòu)專業(yè)第一篇 高層項(xiàng)目總圖、建筑專業(yè) 施工圖設(shè)計(jì)指引目 錄1................................................................................................................重點(diǎn)提示 22............................................................................................................總平面設(shè)計(jì) 2.............................................................................................................道路設(shè)計(jì) 2.............................................................................................................豎向設(shè)計(jì) 3.............................................................................................................綜合管網(wǎng) 3.............................................................................................................配套設(shè)施 43................................................................................................................戶內(nèi)空間 5...........................................................................................................砌筑材料： 5.........................................................................................................................門 5 ................................................................................窗、空調(diào)百葉及護(hù)欄設(shè)計(jì)： 7...........................................................................................................廚房設(shè)計(jì)： 9.......................................................................................................衛(wèi)生間設(shè)計(jì)： 10...............................................................................................陽臺(tái)及頂躍露臺(tái)： 13.....................................................................................................................空調(diào) 154................................................................................................................公共空間 17...........................................................頂層屋面（含上人屋面和非上人屋面）： 17 ........................................................................................標(biāo)準(zhǔn)層交通、設(shè)備核： 17...........................................................................................入戶大堂及電梯廳： 19...............................................................................................................架空層： 21...........................................................................................................車庫設(shè)計(jì)： 21.......................................................................................................商業(yè)和會(huì)所： 23...............................................................................................小區(qū)入口及圍墻： 245.........................................................