【正文】 5) 舞獅開業(yè)慶典 邀請(qǐng)專業(yè)舞獅隊(duì)舞獅助興，在結(jié)束活動(dòng)后還進(jìn)場(chǎng) 6) 市領(lǐng)導(dǎo)講話 邀請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)講話，重點(diǎn)在政策支持方面 7) 發(fā)展商或經(jīng)營(yíng) 管理公司領(lǐng)導(dǎo)講話 闡述開發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，給予廣大經(jīng)營(yíng)戶良好的前景，宣布正式開業(yè) 8) 發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)管理公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)場(chǎng)巡視，派發(fā)利是 在宣布正式開業(yè)后，發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)管理公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)場(chǎng)巡視，給開門營(yíng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)戶一封利是，以鼓勵(lì)其好好經(jīng)營(yíng)，生意興旺。通過試業(yè)， 可審視一下宣傳推廣的效果和市場(chǎng)的反應(yīng)，了解進(jìn)場(chǎng)采購(gòu)交易的客源情 況，為正式開業(yè)作好準(zhǔn)備。 租戶或自營(yíng)業(yè)主接收商鋪后，預(yù)交 2 個(gè)月管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金。月） 2. 物業(yè)管理費(fèi)從 年 月 日開始計(jì)算 注：建議在最后的交鋪日后開始計(jì)算 3. 交納有線電視初裝費(fèi)：元 /戶（如不需要者可免交此項(xiàng)費(fèi)用） 4. 交納網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)：元 /戶（如不需要者可免交此項(xiàng)費(fèi)用） 5. 憑出具的交費(fèi)發(fā)票在現(xiàn)場(chǎng)正式辦理收鋪移交手續(xù) 另外，相關(guān)工商稅務(wù)機(jī)構(gòu)駐現(xiàn)場(chǎng)為廣大經(jīng)營(yíng)戶提 供咨詢服務(wù)，有需要者屆時(shí)可至現(xiàn)場(chǎng)直接辦理相關(guān)證照。 3) 協(xié)助和協(xié)調(diào)部門：人事行政中心、等 其他部門如人事行政中心、財(cái)務(wù)核算中心等，在交鋪工作過程中主要充當(dāng)協(xié)助或協(xié)調(diào)的角色。 一、 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司介入商場(chǎng)的整體管理 馬上組建成立經(jīng)營(yíng)管理公司，發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)管理公司簽署委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 現(xiàn)在離交鋪不到 1 個(gè)月了，需要馬上組建成立經(jīng)營(yíng)管理公司，然后發(fā)展商和經(jīng)營(yíng)管理公司簽署委托經(jīng)營(yíng)管 理協(xié)議，全面委托經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。 該項(xiàng)專項(xiàng)推廣基金 2500 萬元分三年統(tǒng)籌使用，因?yàn)榈诙旰偷谌甑耐茝V安排要根據(jù)第一年的情況而定，所以，在各階段推廣安排中以第一年為重點(diǎn)。 這與服裝批發(fā)市場(chǎng)的目標(biāo)客戶的分布范圍有著直接的關(guān)聯(lián)，大多數(shù)市場(chǎng)位于一個(gè)服裝批發(fā)集散地域，那么絕大部分的目標(biāo)客戶就在該 服裝批發(fā)集散地域內(nèi)的個(gè)服裝批發(fā)市場(chǎng)集群中，采用公關(guān)宣傳活動(dòng)的手法可以使傳 播的信息高度有效地到達(dá)目標(biāo)信息受眾的心目中，這是通過電視或報(bào)紙等常規(guī)媒體選出所不能達(dá)到的效果，所以集中精力舉行大型公關(guān)活動(dòng)在開業(yè)前后是非常重要的。在區(qū)域的服裝市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，迅速提升本身在行業(yè)中 的影響力，搶占開拓市場(chǎng)的先機(jī)， 達(dá)到促進(jìn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展及擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額的目的。通過建立個(gè)性鮮明的 VIS 系統(tǒng)，使經(jīng)營(yíng)管理公司的企業(yè)形象和品牌個(gè)性能夠通過大眾傳媒進(jìn)行廣泛的傳播，深入市場(chǎng)、成為消費(fèi)者與企業(yè)之間的橋梁。 三、 項(xiàng)目商場(chǎng)開業(yè)推廣針對(duì)的目標(biāo)對(duì)象 需要指出的是，在開業(yè)運(yùn)營(yíng)前后，整體宣傳推廣針對(duì)的目標(biāo)對(duì)象重點(diǎn)已不再是經(jīng)營(yíng)者、投資者，而是變?yōu)獒槍?duì)各地的采購(gòu)者、批發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商等商貿(mào)群體，項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營(yíng)的信息廣泛地在行業(yè)群體內(nèi)發(fā)布。 從武漢地區(qū)服裝商貿(mào)流通的地位來看，因?yàn)槲錆h并非服裝產(chǎn)地，武漢地區(qū)的服裝專業(yè)市場(chǎng)的服裝貨源來自于全國(guó)各地，所以，從商貿(mào)流通的角色來看，武漢的服裝專業(yè)市場(chǎng)屬于： 集散地型的大型綜合性服裝批發(fā)市場(chǎng) 從商貿(mào)流通鏈的地位來說，集散地型批發(fā)市場(chǎng)屬于二級(jí)市場(chǎng)，其產(chǎn)品貨源來自服裝產(chǎn)地的一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，目標(biāo)采購(gòu)消費(fèi)客源主要為下游的地級(jí)市或縣級(jí)市的批發(fā)市場(chǎng)里的經(jīng)營(yíng)者（三級(jí)市場(chǎng)），還有本地廣大的中小零售商。 五、 整體統(tǒng)一的市場(chǎng)形象推廣政策 在確定了漢正街第一大道明確的主題形象之后，就應(yīng)該以統(tǒng)一鮮明的主題形象為核心，整體對(duì)外推廣。在員工個(gè)人形象統(tǒng)一中，其中最基 本的是著裝統(tǒng)一，通常情況下，一般都采取制定工裝來實(shí)現(xiàn)員工個(gè)人形象的統(tǒng)一。 4) 流動(dòng)廣告 流動(dòng)廣告具有一定針對(duì)性，也可以長(zhǎng)期發(fā)布，如； ? 京廣線各次火車列車廣播廣告或座椅廣 ? 武漢往本省或鄰近省份主要城市的長(zhǎng)途車廣播或座椅廣告 ? 民航飛機(jī)雜志廣告等 5) 網(wǎng)站廣告 ? 行業(yè)網(wǎng)站主頁介紹 ? 主流網(wǎng)站鏈接廣告 6) 市場(chǎng)文化專刊 如果有條件，也可以自辦市場(chǎng)刊物，通過市場(chǎng)刊物， 增加市場(chǎng)工作人員對(duì)管理公司的凝聚力，加強(qiáng)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶互相之間的信息交流，同時(shí)對(duì)外界也是傳播市場(chǎng)形象的一個(gè)良好的宣傳窗口。 5) 下游專業(yè)市場(chǎng)定向宣傳活動(dòng) 第二部分 階段性運(yùn)營(yíng)推廣工作安排 一、 專項(xiàng)統(tǒng)一推廣基金的統(tǒng)籌使用 本項(xiàng)目開業(yè)前后，商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理自身尚未有推廣經(jīng)費(fèi)來源，發(fā)展商拔出 2500 萬元資金成立了專項(xiàng)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)一推廣基金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理和統(tǒng)一推廣，高度規(guī)范化、專業(yè)化的整體經(jīng)營(yíng)為商戶提供強(qiáng)大的旺場(chǎng)保證。 （三） 項(xiàng)目穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)期（ 2020 年 1 月 ~12 月） 經(jīng)過近 2 年的開業(yè)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目理想的狀況是進(jìn)入良性循環(huán)期，采購(gòu)客源充足而且比較穩(wěn)定，這個(gè)階段，項(xiàng)目整體推廣已經(jīng)轉(zhuǎn)為形象推廣 為主，而且也不再需要頻率很高的廣告量。根據(jù)目前的時(shí)間，距離交鋪日已經(jīng)非常近，故建議： 在 2020 年 12 月 20 日左右召開一次經(jīng)營(yíng)戶座談會(huì) 三、 交鋪工作的統(tǒng)籌開展 交鋪過程中牽涉到的事務(wù)比較煩雜，需要協(xié)調(diào)的關(guān)系多，必須要給予高度 重視，避免不利于開業(yè)運(yùn)營(yíng)的事情發(fā)生。 根據(jù)首期鋪位的數(shù)量，建議分 6 天進(jìn)行收鋪，從 2020 年 12 月28 日開始，每天安排 1 棟商場(chǎng)約 300~400 個(gè)鋪位開展收鋪工作，按照各座工程進(jìn)度完成的次序，或根據(jù)實(shí)際情況安排交鋪 時(shí)間階段，在收鋪通知單上注明收鋪日期。 ⑩ 交鋪流程 針對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)者 租戶收鋪 工作流程 確認(rèn)新客戶 （核對(duì)身份證、商鋪?zhàn)赓U合同、收鋪通知書、相關(guān)發(fā)票收據(jù)） 查收資料 （ 身份證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件） 發(fā)放資料 （經(jīng)營(yíng)管理守則、消防責(zé)任書、租戶檔案登記表等資料表格） 填表 （租戶檔案登記表、消防安全責(zé)任書等各項(xiàng)資料表格） 回收資料 （租戶檔案登記表、消防安全責(zé)任書等各項(xiàng)資料表格） ） 收費(fèi) （收款處收取兩個(gè)月租金按金、預(yù)收 2 個(gè)月管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金、鑰匙押金、商鋪復(fù)原費(fèi)等。 開業(yè)日期 預(yù)定的開 業(yè)日期為： 2020 年 2 月 28 日 通知所有經(jīng)營(yíng)戶，派發(fā)生菜 在開業(yè)前 1 個(gè)月，就已經(jīng)明確通知所有的經(jīng)營(yíng)戶商場(chǎng)統(tǒng)一開業(yè)的日子和要求，在開業(yè)前 2 天，整體購(gòu)買生菜一批，每個(gè)鋪位的經(jīng)營(yíng)者派發(fā)一些，在開業(yè)當(dāng)天掛在門上，以示“開業(yè)生財(cái)”。 2) 邀請(qǐng)參加開業(yè)慶典活動(dòng)人員 專業(yè)主持人、新聞媒體、省市領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)高層、港澳明星、軍樂隊(duì)、表演嘉賓、團(tuán)體等。 以上僅作為開業(yè)活動(dòng)的要點(diǎn)，具體制訂計(jì)劃或?qū)嵤┻^程還需要邀請(qǐng)專