20xx陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三十條 本辦法自2019年 月 日起實(shí)施，有效期5年。 第二十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在每年第一季度將上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)收入及成本費(fèi)用（構(gòu)成）支出明細(xì)、歸屬業(yè)主收益等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以公示，公示時(shí)間不得少于一個(gè)月。 第二十一條 自備供暖（冷）的小區(qū)，其采暖（冷）費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或供暖（冷）單位提出收費(fèi)方案（政府對(duì)供暖（冷）補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼方案應(yīng)包括在收費(fèi)方案內(nèi)），須經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者專有部分占建筑物總面積二分之一以上且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意后據(jù)實(shí)征收。 第十六條 下列車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收取費(fèi)用： （一）臨時(shí)停放30分鐘之內(nèi)的車輛。 第十三條 納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付給物業(yè)買(mǎi)受人的商品房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額交納。與物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本相重疊的部分應(yīng)獨(dú)立核算，按比例分擔(dān)，不得重復(fù)計(jì)算。第二章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定 第七條 業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取包干制或酬金制計(jì)費(fèi)方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。按照不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為及監(jiān)督管理。 第四條 省發(fā)展改革委會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法和有關(guān)政策規(guī)定，指導(dǎo)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在政府指導(dǎo)價(jià)之內(nèi)按合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。 第八條 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； ； ； ； ； ； 、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 。第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式 第十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)商品房的法定產(chǎn)權(quán)面積按月計(jì)
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