【正文】 ，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時(shí)清理，尤其對刨花木屑等易然易爆雜物及時(shí)清掃，清除火災(zāi)隱患。，未經(jīng)保安部門批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。6. 使用易然易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對有關(guān)人員進(jìn)行防火安全交底。工程部確認(rèn)：CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 客服部 電費(fèi) 元、水費(fèi) 元。4. 乙方若不遵守第一條，視為乙方違約，視情節(jié)乙方應(yīng)向甲方支付違約金每次200~500 元，情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼撸追接袡?quán)對乙方做出停工等處理。室內(nèi)裝修工程施工噪音/異味協(xié)議書 裝修單位 防止影響其它業(yè)主正常工作進(jìn)場施工遞交文件施工申請運(yùn)輸表 裝修單位 確保公共區(qū)域成品保護(hù)并不影響正常辦公。 委托公司名稱填寫內(nèi)容設(shè)計(jì)單位 工程承包 監(jiān)理單位資質(zhì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話駐工地代表聯(lián)系電話租戶名稱（加蓋公章）： 負(fù)責(zé)人 日期 聯(lián)系電話 同意該租戶在上述單元內(nèi)進(jìn)行裝修改造施工，而該項(xiàng)工程不需本人/我司的再次批準(zhǔn)。 物業(yè)管理公司有權(quán)要求對影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進(jìn)行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的，物業(yè)管理公司會(huì)安排完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用由裝修客戶承擔(dān)。 施工人員每日清場后，須從速離開大廈，嚴(yán)禁在大廈范圍內(nèi)閑逛、游蕩，違者扣款人民幣 500 元。 施工人員不得在商場以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動(dòng)，違者扣款人民幣 50—500 元。若不聽勸阻，物業(yè)管理公司將采取包括停工、禁止施工人員進(jìn)入大廈內(nèi)的一切措施，其所造成的相關(guān)損失一律由客戶負(fù)責(zé)。廣告不得含有虛假內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。 客戶所雇的裝修施工人員必須著裝整齊，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；不得在非工作區(qū)逗留；不得隨地吐痰；不得在公共地方及施工現(xiàn)場吸煙；不得高聲喧嘩；不得打鬧；不得使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，絕對禁止賭博、飲酒及隨CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 地大小便。 無論任何時(shí)間，如需在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工，必須事先獲得物業(yè)管理公司的書面批準(zhǔn)。 不得在幕墻玻璃上鉆孔，或粘貼任何類型的物件。嚴(yán)禁改裝商鋪大門。 所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，如果裝修過程中產(chǎn)生違反規(guī)范或大廈規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司會(huì)要求立即進(jìn)行整改，直至符合相應(yīng)法規(guī)、管理規(guī)定并得到物業(yè)管理公司書面確認(rèn)為止。 裝修應(yīng)滿足高層建筑防火及室內(nèi)裝修規(guī)范的各項(xiàng)要求，裝修材料應(yīng)采用 A 級，并符合國家相關(guān)環(huán)保要求。須提前三個(gè)工作日到物業(yè)管理公司填寫《特別行為申請表》同時(shí)遞交改造方案及圖紙。 對大廈內(nèi)物業(yè)管理公司指定的成品進(jìn)行保護(hù)。 廚房設(shè)備布置圖清楚顯示（經(jīng)營餐飲商戶）、設(shè)計(jì)由專業(yè)公司提供圖紙（中華人民共和國建設(shè)部令第七十 三號）。CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 給排水設(shè)計(jì)圖清楚顯示（經(jīng)營餐飲、美容美發(fā)商戶）、管徑、設(shè)計(jì)流量/壓力、配水點(diǎn)。 餐廳廚房用電設(shè)備線路線材、線徑、保護(hù)管徑、管材。 改造的空調(diào)出、回風(fēng)風(fēng)道大小、材質(zhì)及走向；風(fēng)道安裝方式。 所有檢查口位置及大小。 隔斷立面圖清楚顯示 材質(zhì)詳情（包括所應(yīng)出具的防火材料查驗(yàn)合格證明） ； 隔斷門/墻的設(shè)計(jì)及安裝方法； 各立面裝修方案及做法。 設(shè)計(jì)范圍。 “根據(jù)國家消防法規(guī)之規(guī)定：未能取得消防驗(yàn)收合格的工程不能投入使用，若違反規(guī)定將對責(zé)任人予以處罰” 。 裝修公司分項(xiàng)工程完工后需辦理分項(xiàng)工程驗(yàn)收，由施工單位提前一個(gè)工作日與工程部聯(lián)系驗(yàn)收時(shí)間。CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 辦理施工許可證 在得到消防局及其他政府有關(guān)部門（若需要）的批準(zhǔn)及物業(yè)管理公司/開發(fā)商審圖合格后，裝修公司憑批準(zhǔn)回執(zhí)、財(cái)務(wù)部的收費(fèi)單及購買裝修第三者責(zé)任險(xiǎn)的單據(jù)到物業(yè)管理公司工程部辦理《施工許可證》 。? 裝修公司的裝修改造方案（主要應(yīng)包括工程概況、施工方案、總體施工進(jìn)度安排、施工中所使用的材料、物品、數(shù)量、主要施工方法、技術(shù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等）? 物業(yè)管理公司與裝修單位簽訂的《裝修施工消防安全協(xié)議書》 ，施工單位在現(xiàn)場用火、用電、油漆粉刷等項(xiàng)的消防安全措施及防火負(fù)責(zé)人名單。 裝修押金 客戶雇用的裝修公司，在辦理《施工許可證》之前需交付裝修押金，用以支付裝修過程中客戶所雇用的裝修公司未能于裝修工程完成后清理遺留下的廢物所必須繳付的清理費(fèi)用或因裝修工程造成商場設(shè)備設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。因設(shè)計(jì)失誤和施工不當(dāng)造成一切后果，由設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)。 客戶在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下問題a）兩層挑空的區(qū)域應(yīng)注意空調(diào)風(fēng)機(jī)和管道閥門的檢修和緊急狀況處理（如跑水）的問題。 商戶如對隔音有特殊要求，須在設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮。b) 商戶與裝修施工單位的裝修委托合同。商戶二裝接駁排水時(shí)，需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，商鋪區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)隔油沉淀池，施工單位需將設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料報(bào)物業(yè)管理公司，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。 給排水系統(tǒng)大廈商業(yè)部分各商戶內(nèi)預(yù)留給排水接口，商戶需在二裝時(shí)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。 客戶裝修設(shè)計(jì)和施工時(shí)，如有超過以上設(shè)計(jì)載荷標(biāo)準(zhǔn)(包括集中布置時(shí)各設(shè)備質(zhì)量總和)的設(shè)備布置需征得物業(yè)管理公司的書面認(rèn)可。 獨(dú)立房間必須增加消防煙感探頭。客戶需按二裝要求，進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)精裝修的深化設(shè)計(jì)和施工。客戶需要自己設(shè)計(jì)、采購、安裝商鋪區(qū)域內(nèi)的電氣系統(tǒng)，合理分配電量。 公制 1：150 比例的設(shè)備布置圖。物業(yè)管理公司的審核不能替代政府部門和設(shè)計(jì)部門，但物業(yè)管理公司會(huì)竭盡自己的經(jīng)驗(yàn)為客戶提供有益的建議。物業(yè)管理公司客戶服務(wù)部是商戶服務(wù)的“窗口” ，將提前并不斷與商戶聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)；物業(yè)管理公司客服部、工程部與保安部亦會(huì)根據(jù)商戶需求，提供必要的服務(wù),幫助商戶更有效、迅速地規(guī)劃裝修，開展業(yè)務(wù)。(注意：上述圖紙中的資料只反映有關(guān)客戶區(qū)域的完成情況，客戶及受雇于客戶的設(shè)計(jì)師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場核實(shí)所有圖紙中的資料及尺寸。 空調(diào)及采暖 整個(gè)大廈設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)開間設(shè)有相應(yīng)的空調(diào)機(jī)出風(fēng)口或風(fēng)機(jī)盤管及溫控器。 餐飲商戶進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，區(qū)域內(nèi)吊頂機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的回風(fēng)口處應(yīng)加裝一次性 隔油無紡布濾網(wǎng)，并定期更換，保證空調(diào)的正常運(yùn)行。 凡新增加的消防報(bào)警探頭必須經(jīng)過物業(yè)管理公司的批準(zhǔn)，在資源充分的情況下，由物業(yè)管理公司賦予新增探頭相應(yīng)地址碼；入網(wǎng)連接前，施工單位需報(bào)物業(yè)管理公司，網(wǎng)絡(luò)停用后施工單位方可進(jìn)行連接操作。 通訊系統(tǒng)大廈采用綜合布線系統(tǒng)，由網(wǎng)通公司提供足夠的寬帶連接。CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 天然氣系統(tǒng) 大廈商業(yè)部分各商戶內(nèi)預(yù)留天然氣接口，發(fā)展商按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提供預(yù)付費(fèi)然氣表、然氣報(bào)警裝置等設(shè)備并安裝到位。隔油池系統(tǒng)施工完畢后，應(yīng)經(jīng)過環(huán)保部門驗(yàn)收合格后方可使用。c) 建筑裝飾設(shè)計(jì)乙級以上資質(zhì)。 商戶如安裝獨(dú)立門禁系統(tǒng)，須加裝后備電池。根據(jù)戶型的不同在空調(diào)風(fēng)機(jī)和管道閥門處設(shè)置檢修口并加裝檢修平臺(tái)或馬道，以保證日常檢修和緊急狀況的及時(shí)處理，防止不必要的損失；b）各商鋪內(nèi)結(jié)構(gòu)柱上的沉降監(jiān)測點(diǎn)不允許拆除和破壞；c）裝修工程涉及消防、天然氣、排油煙、隔油池排水等系統(tǒng)，客戶和施工單位應(yīng)提前與各政府主管部門溝通，以避免工程的延誤；d) 客戶裝修工程涉及消防、空調(diào)、天然氣系統(tǒng)的改造工程，應(yīng)由大廈原施工單位負(fù)責(zé)相關(guān)改造工作，改造合同及具體費(fèi)用由客戶與施工單位自行協(xié)商。 如有必要，除物業(yè)管理公司的審圖意見外，裝修圖紙還需遞交開發(fā)商進(jìn)行審核。同時(shí)協(xié)助客戶督促裝修公司完成可能未完善的工程，確保施工質(zhì)量。? 有特殊裝修改造要求除報(bào)送平面圖外，還應(yīng)有剖面和立面圖紙（圖紙規(guī)格同上） ，改變或新增的消防設(shè)計(jì)方案及圖紙，產(chǎn)品的材料檢驗(yàn)證明。 在進(jìn)場前，裝修公司需為進(jìn)場裝修人員辦理《施工出入證》 。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備、強(qiáng)電、弱電、土建、消防專業(yè)（備注：物業(yè)管理公司的工程驗(yàn)收針對保護(hù)大廈的設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)，而不對工程質(zhì)量、使用標(biāo)準(zhǔn)及功能負(fù)責(zé)） 。因此，未能取得政府驗(yàn)收合格的工程，物業(yè)管理公司將無法保證其獲得正常的使用功能，譬如：電力供應(yīng)、通信線路接駁等。 分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案說明（內(nèi)部裝飾、強(qiáng)、弱電、空調(diào)、給排水、天然氣、排油煙 系統(tǒng)、隔油池系統(tǒng)等） 。 各間隔及立面更改方案及做法。 消防平面圖清楚顯示 消防栓位置。 空調(diào)出風(fēng)口和回風(fēng)口安裝位置；風(fēng)機(jī)盤管預(yù)留不小于 600*400MM 檢修口。 電氣系統(tǒng)圖清楚顯示 總開關(guān)和單元進(jìn)線的規(guī)格型號。、閥門規(guī)格。，電源接駁位置。 公共區(qū)域成品保護(hù)必須經(jīng)物業(yè)管理公司檢驗(yàn)合格后，方可領(lǐng)取施工許可證。 施工中，拆卸下的大廈內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施應(yīng)交還至物業(yè)管理公司。 客戶應(yīng)在裝修施工前預(yù)先獲得所有政府部門的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的批準(zhǔn)。 噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防規(guī)范要求并必須事先報(bào)請消防局審批同意。 所有外墻（包括走廊、電梯廳等外墻）不許裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。一切裝置不得觸及外墻玻璃的CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。 施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須放置在所屬區(qū)域內(nèi)，不得阻塞、占用公共走廊或任何公共地方?？蛻羲偷氖┕と藛T應(yīng)與物業(yè)管理公司人員密切配合，互相尊重，發(fā)生矛盾應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)發(fā)生打架等不文明行為。廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者從事廣告活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵循公平、誠實(shí)信用的原則。 裝修《施工許可證》應(yīng)張貼于施工現(xiàn)場入口明顯位置，如有未張貼者，扣款￥50元。 未向物業(yè)管理公司申請，擅自用、放、斷水（電）者，扣款人民幣 200—1000 元。 施工人員必須使用指定衛(wèi)生間，違者扣款人民幣 50—100 元。以上規(guī)定，客戶及客戶所聘用之裝修公司應(yīng)自覺遵守。業(yè)主簽章確認(rèn)： 日期：CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 室內(nèi)裝修工程承諾書 附件二第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司紅階大廈分公司：本人/我司已詳細(xì)閱讀了《紅階大廈裝修手冊》 ，已完全清楚、了解其中的各項(xiàng)規(guī)定。裝修單位遞交以下圖紙/資料 內(nèi)容要求 備注一、任何裝修均應(yīng)遞交以下圖紙/資料1 施工組織計(jì)劃 包括：施工單位組織結(jié)構(gòu)、安全措施、施工要求等 應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的客戶，需提前 15 個(gè)工作日到消防局審核2 施工進(jìn)度表 包括：各分包工程進(jìn)度 應(yīng)進(jìn)行消防報(bào)審的客戶，需提前 15 個(gè)工作日到消防局審核3 裝修設(shè)計(jì)說明 涵蓋所使用的裝修材料的防火等級等。5. 因乙方不遵守本協(xié)議而造成火災(zāi)、客戶投訴、損失及連帶責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。 客服部確認(rèn)：注：裝修公司須攜帶施工配電箱并配置電度表。7. 從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理用火手續(xù)，配備看火人員和滅火器，動(dòng)火前需清除附近易然易爆物。、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。，所配備的器材可向物業(yè)保安部租借 ，自行配備的滅火器進(jìn)場，須經(jīng)物業(yè)管理公司保安部檢查合格，甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評、書面通知、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。，禁止采用可然保溫材料。5. 乙方應(yīng)在使用電氣設(shè)備及然易爆物品時(shí)，采取科學(xué)可靠防火安全措施。實(shí)際用電量 度；用水量 噸。確保單元內(nèi)的油漆濃度降到最低，防止發(fā)生火災(zāi)爆然事故?？蛻艄久Q： 工程承包商： （簽章） （簽章） CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 日 期： 日 期： CHINA VIEW BRANCH 裝修手冊 裝修申請需提交資料清單 附件三（續(xù) 附件三 裝修申請需提交資料清單）類別 圖紙/資料名稱 遞交單位 備注裝修公司簡介裝修公司營業(yè)執(zhí)照裝修單位 裝修工程委托申請表 用戶/業(yè)主室內(nèi)裝修工程承諾書 用戶/裝修單位建筑裝飾設(shè)計(jì)乙級以上資質(zhì)；裝修工程施工貳級以上資質(zhì)；設(shè)備安裝企業(yè)資質(zhì)證明。同時(shí)，本人/我司亦會(huì)通知所有受我司聘用欲進(jìn)入大廈進(jìn)行工程的人員遵守紅階大廈的有關(guān)管理規(guī)定，若他們有不端或在裝修期間違反貴司規(guī)定的行為時(shí)，本人/