【正文】 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。方案總體描述生態(tài)農(nóng)業(yè)示范旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。新的推廣應(yīng)用機制應(yīng)突出兩條，一是由政府行為逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣袨?，二是農(nóng)戶成為推廣應(yīng)用的主體。農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園的發(fā)展更應(yīng)充分發(fā)揮市場機制的作用，遵循價值規(guī)律，講求經(jīng)濟效益和社會效益。本項采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，提高示范園區(qū)綠化覆蓋率，帶動當?shù)氐沫h(huán)境治理，加速XX鎮(zhèn)整體風貌整治工程，再現(xiàn)當?shù)亓己玫纳鷳B(tài)環(huán)境。第九章 財務(wù)評價 財務(wù)評價的依據(jù)本項目應(yīng)按國家計委，建設(shè)部1993年頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價—方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行規(guī)范化的財務(wù)經(jīng)濟分析。表81 資估算表一 單位:萬元序 號項目名稱建筑工程費設(shè)備費安裝其它費用合計工程指標備注單位數(shù)量單價(元)一第一部分1租用土地加強項目實旆后的運行管理,是追求項目最大經(jīng)濟效益和充分發(fā)揮項目作用的保證,真正起到示范、輻射作用。堅持生態(tài)園是合作社所有，行政上接受合作社的領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上接受采供部門的指導(dǎo)。監(jiān)測站要對項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的影響環(huán)境質(zhì)量等問題，及時提出解決的辦法，采取措施，防止環(huán)境污染和遭受破壞，使生態(tài)園建設(shè)成為人們所追求的優(yōu)質(zhì)、珍貴種苗生產(chǎn)基地。根據(jù)土壤的缺肥情況，實行測土配方施肥，合理使用化肥品種和數(shù)量，避免肥料流失及污染環(huán)境?！〗▓@時期需要推平山頭,平整土地,可能會造成水土流失。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。療養(yǎng)院和農(nóng)家樂盡量保留原有植被，利用空隙地栽植代表生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園特色苗木。、餐飲娛樂區(qū)在曹家沖對面生態(tài)環(huán)境較好、交通方便地方建設(shè)有一定規(guī)模，具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備，可同時供200人就餐的農(nóng)家樂，集餐飲、住宿、娛樂為一體，餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。在種植項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。XX市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。旅游業(yè)總收入達到4995億元，％。而現(xiàn)在縣內(nèi)每年生產(chǎn)綠化苗木僅幾萬株，所需綠化苗木均從福建、浙江、江西、瀏陽等地調(diào)進，運輸成本高，苗木價也不斷高漲，另外氣候不一致加上長途搬運導(dǎo)致成活率降低，勞民傷財。 “直接經(jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎(chǔ)。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：選擇立地條件好，交通方便地方種植珍貴優(yōu)良樹種，大正線沿線荒地、農(nóng)田，柿子灣、面公乇等，樹種包括蘭桂、丹桂、天竺桂、銀杏、紅豆杉、楠木等，供周邊群眾參考學(xué)習和游人休憩。2015年12月前建設(shè)好農(nóng)家樂、老年人療養(yǎng)中心，并正式運行。在各級政府和相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)心支持下，XX縣XX苗木種植專業(yè)合作社于2013年3月正式開始建設(shè)運作，召開了成立大會，選舉產(chǎn)生了理事長、理事和監(jiān)事，制訂了專業(yè)合作社章程，現(xiàn)已初具規(guī)模，總占地300畝，栽植各類苗木1多萬株。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距長沙160公里，距上瑞高速公路XX出口25公里，大正公路從生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園旁邊經(jīng)過，示范園區(qū)內(nèi)已有公路都進行了硬化，只有到井家塘老年人療養(yǎng)中心和土鋪綠化大苗種植基地點公路待修，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)內(nèi)水資源豐富，有大小水塘50多口，XX縣主要河流湄水從示范園區(qū)南部流過。“誠信XX”、“平安和諧XX”、“生態(tài)XX”、“小康XX”建設(shè)大步推進。XX經(jīng)濟活躍，市場繁榮。、社會效益明顯，財務(wù)評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)?！〗陙斫?jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。因此,本項目建設(shè)不僅為廣大農(nóng)戶提供各種綠化苗木,同時是優(yōu)化生態(tài)環(huán)境,帶動增加農(nóng)民收入的基地,也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的示范園,是推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的有力抓手,對于加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),具有十分重要的意義。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。近年來，XX縣委、縣政府面對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的新形勢，審時度勢，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、破解農(nóng)業(yè)發(fā)展滯后難題的一個突破口，將推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程作為實現(xiàn)XX經(jīng)濟超常規(guī)、跨越式發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措，并取得了一定的進展。觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，觀光休閑農(nóng)業(yè)也在經(jīng)濟較為發(fā)達的沿海省份和一線大城市周圍出現(xiàn)。示范園包括村民休閑廣場、養(yǎng)老院、植物種植園、集餐飲娛樂于一體的農(nóng)家樂。 目 錄第一章 總 論 1 1 可行性研究報告編制依據(jù) 2 2 3第二章 項目背景、必要性和意義 4 4在示范園的基礎(chǔ)上，進行山地資源綜合開發(fā)，建立以綠化苗木種植為主的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，立足示范園區(qū)山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)農(nóng)業(yè)示范園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—消費”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。近幾年來，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們收入水平迅速提高，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點，于是，觀光農(nóng)業(yè)在中部省份開始出現(xiàn)。為適應(yīng)新形勢、新要求,XX縣政府決定開展新一輪的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè),以推進規(guī)模化、集約化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,進一步提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次和綜合生產(chǎn)能力,促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)化,提高農(nóng)業(yè)市場競爭力。項目建設(shè)的必要性和意義 項目建設(shè)的必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。同時生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃有老年人中心，良好的生態(tài)環(huán)境是老年人“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”的好場所，可以肯定，生態(tài)農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。二是推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)和生產(chǎn)布局落實的需要。而生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游卻因其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建老年人中心，良好的生態(tài)環(huán)境將為本地老人等提供了一個“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”的好場所，使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進作用。：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。位于集鎮(zhèn)區(qū)的XX坳大市場已有上100年的歷史，每逢趕集，商賈云集，是XX及周邊地區(qū)最大的物流集散地。建立了油菜、優(yōu)質(zhì)稻、油茶林、藥材蔬菜、玉米、年出欄萬條牲豬、年養(yǎng)殖萬頭肉兔等七個“萬字號”基地。園內(nèi)有小型變電室２處，電網(wǎng)覆蓋全部示范園區(qū)，電力充沛。合作社設(shè)理事長一名，專業(yè)管理和技術(shù)人員10多人，具備園林綠化、苗木花卉的培育及生產(chǎn)和經(jīng)營能力。示范園建設(shè)基本情況XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園座落于XX縣XX鎮(zhèn)XX村、利民村，交通方便、土地資源豐富。興建集餐飲、垂釣、休閑療養(yǎng)、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。三、老年人療養(yǎng)區(qū)：在山青水秀、無任何污染的井家塘建立老年人療養(yǎng)中心，前面池塘供老年人釣魚休閑等?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。而示范觀賞目標為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標”的實現(xiàn)。因此，建立XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園所生產(chǎn)綠化大苗銷售完全來成問題，前景也十分廣闊，風險也只是價格和樹種問題，只要把握好市場行情，及時了解市場需求，選對樹種，多樣化經(jīng)營，這些風險能得到有效化解。在春節(jié)、“五一”、“十一”三個黃金周中，實現(xiàn)旅游收入736億元。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。據(jù)測算，“十一五”期間，XX新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。綜上所述，生態(tài)農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，所生產(chǎn)的苗木能有效補充XX綠化四行動計劃和新農(nóng)村建設(shè)中來，生態(tài)農(nóng)業(yè)在未來幾年中將有巨大的市場機會。從生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。對生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。在休閑活動安排上，讓游客體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)。、盆景制作區(qū)在面公乇和曹家沖設(shè)立盆景制作區(qū)，主營植物造型盆景的生產(chǎn)銷售。起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當天起苗，當天栽植，栽不完的苗木，一定要及時假植。第六章 環(huán)境影響評價本項目建設(shè)所在地通過多年的封山育林和造林綠化，%，本項目建設(shè)地周邊屬丘陵區(qū)，以森林生態(tài)系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為主，生態(tài)環(huán)境條件較好。林地清理以修水平梯田，打壩淤地，蓄雨灌地為主。防治病蟲害時，盡量采用生物防治，藥劑防治時要選用高效低毒低殘留的農(nóng)藥，嚴格控制農(nóng)藥、化肥的使用量，嚴禁使用劇毒、殘留量高的農(nóng)藥，減少對環(huán)境污染，以保護林內(nèi)有益生物的種類和數(shù)量。