2007年廈門市翔安區(qū)市調(diào)報告-免費閱讀
【正文】 其中翔安新城作為東坑灣畔先期開發(fā)基地規(guī)劃起點高，交通干道框架已基本形成，配套漸趨完善，憑借新行政中心和商業(yè)金融中心的重要戰(zhàn)略地位，具有良好的先天優(yōu)勢。例如，翔安的工業(yè)規(guī)劃是高起點、高規(guī)格的，其工業(yè)以高技術(shù)、高附加值、低排放、低污染的產(chǎn)業(yè)為主，充分考慮了人居的因素，翔安產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將與翔安房地產(chǎn)市場的發(fā)展相輔相成。翔安隧道、同安灣大橋等基礎(chǔ)設(shè)施的完善及建成使用，為翔安房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)提供良好的外部環(huán)境。翔安東方新城、西爐小區(qū)兩個小區(qū)的建設(shè)將逐漸改變市民對翔安區(qū)域的“偏見”，未來翔安區(qū)生活氛圍將漸漸濃厚，各項配套也將隨著兩大社區(qū)的建設(shè)而逐步跟進完善。未來3到5年內(nèi)，我市計劃建設(shè)402萬平方米的社會保障性商品住房，翔安將成為廈門保障性住房的集中區(qū)域之一，這將有利于翔安區(qū)生活機能的完善與升級，為翔安房地產(chǎn)市場的發(fā)展創(chuàng)造成熟的居住環(huán)境，促進翔安房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展。二樓、三樓新華都已確定入駐，于2007年1月底正式開業(yè)。上世紀90年代到近三年前翔安房地產(chǎn)市場幾乎一片空白，2004年4月份翔安第一個真正意義上的房地產(chǎn)項目“翔安商業(yè)廣場”破土動工，拉開了翔安房地產(chǎn)開發(fā)的序幕。 四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（一）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)制造業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 著力推進火炬（翔安）產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)步伐，重點發(fā)展電子、光電、電工等產(chǎn)業(yè)，加大內(nèi)外資引進力度，提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模。規(guī)劃性質(zhì)：擬建設(shè)成為行政、辦公、商業(yè)、文化、體育和居住為主的綜合型服務(wù)區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)品為飲料、食品罐頭，同時涉及電子等綜合性行業(yè)。同時已完成A項目及配套廠近3平方公里的征地工作，今年初動工建設(shè)。翔安隧道：自2005年9月15日動工建設(shè)，預(yù)計2009年底竣工。翔安的商業(yè)業(yè)態(tài)以低檔次的沿街店鋪為主，2007年元月新華都購物廣場即將入駐翔安商業(yè)廣場。二、區(qū)域經(jīng)濟（一）總體經(jīng)濟狀況農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，是翔安農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的一大支柱，代表企業(yè)“銀鷺”被評為中國馳名商標，興盛公司的系列產(chǎn)品被評為福建省名牌產(chǎn)品和著名商標。、 億元。第二章 翔安區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃一、城市發(fā)展目標（一）總體目標實現(xiàn)一個大跨越，打造一個大基地，崛起一座新城區(qū)。大嶝大橋：連接大嶝與廈門海灣大道同安灣 大橋：連接同集路與翔安水瓊線（現(xiàn)已通車）島外快速路（瓊頭－香山段）：該路段西接同安灣大橋，東接規(guī)劃溪東路，并與翔安大道、規(guī)劃窗東路等翔安區(qū)境內(nèi)的幾條主要干道相交。并沿翔安大道兩側(cè)擴展?，F(xiàn)狀：2006年2月22日，世界第三大的薄膜電晶體液晶顯示器制造商友達光電（廈門）有限公司在火炬（翔安）產(chǎn)業(yè)區(qū)舉行隆重的奠基儀式。翔安工業(yè)區(qū)中部片區(qū)區(qū)位：從馬巷和內(nèi)厝轄區(qū)內(nèi)東起八一路、南至內(nèi)按路、西至翔安大道、北至高速公路的工業(yè)用地及配套用地，以及黃厝工業(yè)組團。政務(wù)區(qū)主要由西北部的體育中心用地、東北部的市民商業(yè)廣場和文化中心用地、中部的行政辦公用地、西南部的農(nóng)民安置用地和東南部的東方新城商住用地。到2010年，基本形成翔安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為翔安乃至全市經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。兩年多來翔安房地產(chǎn)市場至今僅有兩個商品房項目開發(fā)，“翔安商業(yè)廣場”是個以商業(yè)為主導(dǎo)的項目，因各種原因工程期、銷售期較長；“翔安大嶝島金嶝街”規(guī)模較小，屬于自然銷售，這兩個項目均未能給翔安的房地產(chǎn)開放帶來明顯的促進作用。簽訂購房合同時與開發(fā)商簽訂托管合同，根據(jù)位置確定租金。l 翔安東方新城東方新城總建筑面積61萬平米，容積率1二、 翔安房地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景2006年11月10日，總投資超過20個億的特房錦繡祥安、美地雅登兩個房地產(chǎn)項目正式開工，這不僅標志著翔安房地產(chǎn)市場邁開實質(zhì)性步伐，也拉開了翔安新城區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的序幕。翔安在對臺位置還擁有絕對的天然優(yōu)勢，翔安的大嶝島是我國大陸離臺灣最近的地方，翔安的房地產(chǎn)市場也將成為海峽兩岸人們共同關(guān)注的熱點。產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢：隨著友達光電、廈華電子、中華映管
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