【正文】 許多事實證明：單靠一個概念或者一個賣點一招致勝的時代已經(jīng)過去，能夠真正的受到市場歡迎，買家追捧的物業(yè)應(yīng)該是項目整體素質(zhì)的提升與超越。泛會所在忠于小區(qū)設(shè)計本體基礎(chǔ)上，充分展現(xiàn)對使用者的關(guān)切態(tài)度，突出人與社區(qū)、人與自然的互動關(guān)系，并巧妙地引入生態(tài)環(huán)境為組成部分，結(jié)合綠化、景觀，把活動設(shè)施從會所中搬出來，與親水軸、人文軸完美融合，渾然天成。 在大組團中以動線劃分若干小組團，并在小組團中設(shè)置中央景觀區(qū)，以立體坡景、階梯形溪道將綠、水、房自然過渡融合 200~300㎡ 歐美組團建筑可采用古典城堡、巴洛克宮庭、夏威夷、地中海、荷蘭、美國鄉(xiāng)村、英、法等風(fēng)格，建筑立面上可采用進(jìn)優(yōu)質(zhì)石材、砂巖、和石板瓦，通過不同的建筑立面風(fēng)格，在最大限度大體現(xiàn)每一幢建筑的個性化特征。 容積率：~◆◆虞山北路西向通往無錫、江陰，南向通往蘇州、昆山?！?城南以交叉的招商東、南、西北路為中心構(gòu)筑了省級招商城。2004．44800元/㎡150畝競爭個案分析目前本項目周邊同類競爭樓盤只有一個，即“名紳豪園”，但至本項目正式操作，名紳豪園理應(yīng)售罄基本資料全鎮(zhèn)擁有冶金、化工、紡織、機械、輕工、建材、食品、電器等行業(yè)逾百家企業(yè)，固定資產(chǎn)4億元。統(tǒng)一對工業(yè)園區(qū)的企業(yè)的生產(chǎn)、生活污水集中處理。糧食經(jīng)濟作物年年豐收。從交易市場看，商品房供求兩旺，18月份全市共銷售商品房149056平方米，平均銷售價2389元/平方米。18月份，全市投資累計完成1175780萬元，%。%%，超過“九五”期間總和。近年來，常熟市先后榮獲“國家衛(wèi)生城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家園林城市”、“國家環(huán)保模范城市”、“全國社會治安綜合治理先進(jìn)縣市”、“全國暢通工程模范管理城市”等稱號，2002年榮獲國家建設(shè)部頒發(fā)的“中國人居環(huán)境范例獎”。 常熟載體建設(shè)日新月異。國家一類對外開放港口——常熟港位居全國十大內(nèi)河港口之列。 歷史遺存下來的古城格局與空間形態(tài)，即山、水、城一體的城市格局，放射狀水陸通道的網(wǎng)絡(luò)，十里青山半入城的城市形態(tài)，虞山、方塔構(gòu)成的城市空間關(guān)系與視廊，以及城郊湖甸煙雨勝景及水鄉(xiāng)田園風(fēng)光；2.城市建設(shè)在近3年來，投入10多億元資金。全市公路里程385公里，航道里程533公里。對外貿(mào)易發(fā)展迅速，紡織、輕工等200多個產(chǎn)品銷往100多個國家和地區(qū)。 上有商代的丞相、天文學(xué)家巫咸，春秋時期孔子的著名弟子、啟迪東南文化的先驅(qū)言偃，下有清代狀元宰相、兩朝帝師翁慈同等。城市特點常熟具有悠久的歷史，獨特的古城格局，古樸典雅的建筑風(fēng)貌和精巧別致的園林景點，以及眾多的歷史名人，1986年被國務(wù)院列為國家歷史文化名城。1961年11月，劃大義以北14個公社和1個農(nóng)場歸屬新設(shè)置的沙洲縣。元升為常熟州，屬平江路。長江流經(jīng)常熟北境，擁有岸線37公里，水深江闊，有天然良港之譽。東鄰太倉市，距上海109公里；南接昆山市、吳縣市，離蘇州38公里；西接錫山市、江陰市；西北與張家港市毗連；北與南通市隔江相望。常熟市概況地理狀況常熟是江蘇省省轄市，蘇州市代管。鐵　路江蘇的鐵路可直達(dá)全國４０多個大中城市。財政收入2001年財政總收入達(dá)1065億元，％。此外，江蘇的汽車工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模居全國第四，紡織工業(yè)是江蘇的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，冶金工業(yè)方面，其先進(jìn)的大功率電爐擁有量居全國首位，有色金屬加工能力為全國第一。人均GDP2001年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值突破1400美元。人口統(tǒng)計人口增長率‰，‰。能源礦產(chǎn)主要有煤炭、石油和天然氣；非金屬礦產(chǎn)有硫、磷、鈉鹽、水晶、蘭晶石、藍(lán)寶石、金剛石、高嶺土、石灰石、石英砂、大理石、陶瓷粘土；金屬礦產(chǎn)有銅、鉛、鋅、銀、金、鍶、錳等。氣 候全省氣候具有明顯的季風(fēng)特征，處于亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，大致以淮河灌溉總渠一線為界，以南屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，以北屬暖溫帶濕潤季風(fēng)氣候。跨長江下游兩岸，東瀕黃海，有近1000公里的海岸線，西北連安徽、山東，有低山丘陵錯落，東南與浙江、上海毗鄰。57′，北緯30176。20′之間。江蘇也是全國河蟹、鰻魚苗的主要產(chǎn)地。蘇州市9座古典園林被聯(lián)合國教科文組織確定為世界文化遺產(chǎn)。九年義務(wù)教育人口覆蓋率達(dá)100%。電子信息產(chǎn)業(yè)成為江蘇重要的經(jīng)濟增長點。太湖豬、太湖鵝、高郵鴨、陽澄湖大閘蟹、碧螺春茶、泰興白果、白沙枇杷等名特產(chǎn)品享譽中外。比上年增長11。高速公路通車?yán)锍掏黄?000公里。03′，北緯31176。居民以漢族為主，還有回、壯、滿、蒙古、苗、土家、白、布依、侗、高山、朝鮮、瑤、拉祜、彝、藏、羌、維吾爾等17個少數(shù)民族400多人。歷史沿革隋開皇年間，并海虞縣等入常熟，并以常熟升為常州，未幾，常熟復(fù)為縣，屬蘇州。同年5月12日，縣、市人民政府確定分治區(qū)域，常熟縣轄7個區(qū)49個鄉(xiāng)，常熟市轄8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。山、水、城有機結(jié)合融為一體，獨具一格，享譽國內(nèi)外。歷史長河給常熟留下了眾多的人文景觀，列入國家太湖風(fēng)景區(qū)的虞山國家森林公園和尚湖、沙家浜風(fēng)景區(qū)，使常熟成為名揚海內(nèi)外的游覽勝地。城市現(xiàn)狀現(xiàn)在的常熟是一座融商貿(mào)、工業(yè)、旅游為一體的現(xiàn)代化山水城市。畜禽、林果、水產(chǎn)等多種經(jīng)營全面發(fā)展。1993年，國家科委批準(zhǔn)建立常熟國家級星火技術(shù)密集區(qū)，并首批進(jìn)入“全國科技工作先進(jìn)縣(市)”行列，1996年進(jìn)入“全國科技實力百強縣(市)”前十名。新聞事業(yè)獲得新發(fā)展，現(xiàn)有省以上批準(zhǔn)出版的報紙1種。其指導(dǎo)思想是：尊重歷史，延續(xù)城市發(fā)展脈絡(luò)，發(fā)掘和弘揚歷史文化，促進(jìn)精神文明與物質(zhì)文明建設(shè)，對古城采取全面保護(hù)與重點保護(hù)相結(jié)合的原則。幾年來，在規(guī)劃的指導(dǎo)下，有計劃地對古城區(qū)實行了以改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、市容環(huán)境、交通條件和居住環(huán)境為主的改造與建設(shè)，古城區(qū)形成了一縱一橫一環(huán)交通主干道，對一批有污染的工廠實施搬遷，改建住宅小區(qū)和商業(yè)網(wǎng)點。%。有“波司登”、“夢蘭”、“隆力奇”三只中國馳名商標(biāo)。此外，民營企業(yè)自身所具有的良好發(fā)展?jié)摿σ彩敲耖g投資活躍的一個重要原因。歷年日均溫度≥15℃以上的有230天，氣候溫和，平均土溫17℃，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，春華秋實，四季分明。通訊：鎮(zhèn)內(nèi)擁有10000門程控電話，國際直撥、電傳、傳真、上網(wǎng)等均可即時滿足企業(yè)需求。大義鎮(zhèn)狠抓載體建設(shè)，集中主要財力規(guī)劃建設(shè)大義工業(yè)園區(qū)，總占地面積達(dá)1000多畝，落戶企業(yè)77家。1~,%，, 同比上升50%，實現(xiàn)商品房銷售額12376萬元，%。工地位置面積范圍容積率項目區(qū)位分析常熟市城區(qū)區(qū)位功能常熟市為江蘇省蘇州市代管的縣級市，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以商貿(mào)、出口加工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)為主，目前的常熟市為國家百強市（縣）之一?！?城西新世紀(jì)大道以西目前為常熟市通向江浙滬的主要交通干道。在工業(yè)方面以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主要支