【正文】 （三）該項目為全面建設(shè)小康社會，加速農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將刁窩鄉(xiāng)建設(shè)成為涿州市的經(jīng)濟發(fā)展隆起帶打下基礎(chǔ)。同時應(yīng)加強技術(shù)人員和操作人員的培訓工作，積極培養(yǎng)企業(yè)自己的技術(shù)隊伍，并不斷提高技術(shù)隊伍的水平，為企業(yè)的長遠發(fā)展創(chuàng)造條件。因此，家具企業(yè)不僅面臨國內(nèi)同行的競爭，也面臨著來自國外家具企業(yè)的巨大沖擊。同時，家具企業(yè)在經(jīng)營上的風險還表現(xiàn)地以下兩方面：由于家具生產(chǎn)所需的固定投資較大，當企業(yè)經(jīng)營達到一定階段，企業(yè)自身可能無力繼續(xù)提供所需資金，需要從各種渠道籌措資金。從上述財務(wù)分析可以看出，項目財務(wù)狀況較好，投資回收期比較短，項目從財務(wù)上講可行。根據(jù)工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產(chǎn)品價格參考目前市場價格制定。 成本費用①材料費按年消耗和現(xiàn)行價格計算。其它費用均按國家有關(guān)規(guī)定計算。后來有關(guān)方面認為，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定更為合適，逐漸演變?yōu)轫椖拷ㄔO(shè)實行項目合同制。按有關(guān)規(guī)定確保資金按時到位。投標申請人應(yīng)在投標資格審查文件中提供擬參加本工程的項目經(jīng)理和企業(yè)的獲獎文件（證書無效）原件和復印件。(四) 招標程序項目招標將嚴格按照國家規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標辦事機構(gòu)、編制招標文件、委托招標代理單位、成立評標委員會、組織開標和評標、發(fā)放中標通知書、進行合同談判和簽訂合同等，每一步驟均規(guī)定向有關(guān)部門申報和批準。五、招標方案為維護建筑工程與設(shè)備購置的市場秩序，保護國家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《基本建設(shè)項目招標投標管理規(guī)定》以及河北省建設(shè)項目的有關(guān)規(guī)定，本項目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國家規(guī)定的程序進行招標，編制招標文件。（4）撤項。項目調(diào)整、終止和撤銷制度。本項目在建設(shè)過程中在征用土地、土建和供電等方面需市政府領(lǐng)導調(diào)度。一是每年初，在建項目承擔單位根據(jù)項目規(guī)定的工期要求，制定年度建設(shè)投資計劃，及時向開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局報告；二是建立項目定期報告制度。二、項目實施計劃表工程可行性研究報告及審批 2007年 1月完成；項目籌集資金 2007年2月及土地征用；工程初步設(shè)計及審批 2007年3月完成；工程招標（建設(shè)監(jiān)理） 2007年4月；土建及設(shè)備安裝 2007年5月至2007年11月；竣工驗收 2007年12月完成。所需人員由當?shù)貏趧尤耸虏块T招聘解決，部分技術(shù)人員向社會招聘或調(diào)入。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，室外消火栓用水量為40l/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為10l/s。作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時微張口等。并采取安全技術(shù)措施。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié)省20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。 （4）材料 本項目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 項目建設(shè)期和運營期會有一定的環(huán)境影響，采取簡單有效措施后可以消除，因此，從環(huán)境保護角度看，項目在擬建地建設(shè)是可行的。建議加強施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵等，其中以施工粉塵的影響最為突出。%， %，投資強度為 ，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項目總用地面積的 %，符合國家有關(guān)標準。（3）綠化綠化設(shè)計是環(huán)境建設(shè)的重要組成，也是廠區(qū)建設(shè)重點考慮部分，建設(shè)力求滿足刁窩鄉(xiāng)對環(huán)境的要求，并做到與開發(fā)區(qū)環(huán)境建設(shè)保持一致。結(jié)合周邊道路布局和物流流向，布置主大門（人流主入口）和次大門（物流主出入口）?！　∫苿雍吐?lián)通通訊網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)無縫覆蓋，信息通訊迅捷、暢通。全市通過ISO9000系列標準認證企業(yè)達到52家，省級以上先進技術(shù)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)33家。三大規(guī)劃為涿州制定了三大主體發(fā)展戰(zhàn)略，繪就了涿州市“十一五”期間實現(xiàn)‘三步走、翻三番’，打造‘宜居城市’和‘歷史文化名城’，建設(shè)‘京郊生態(tài)型衛(wèi)生城’的發(fā)展目標和藍圖。38′，北距北京62公里，南距石家莊235公里，東距天津新港175公里。一、 選址條件 涿州地處京、津、保三角地，距北京62公里，全市總面積742平方公里，轄14個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處和一個省級開發(fā)區(qū)，城區(qū)面積30平方公里，市區(qū)人口18萬人，綜合經(jīng)濟實力在河北省縣（市）中位居前列。設(shè)備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的設(shè)備。本項目選址在涿州市刁窩鄉(xiāng)徐里營村，北臨北京，地理、交通優(yōu)勢十分突出，能夠以同質(zhì)低價的優(yōu)勢打入北京鋼木家具市場。涿州市現(xiàn)有家具廠十余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。黨的十六大提出全而建設(shè)小康社會的目標是：到2020年我國的GDP將比2000年翻兩番。④建設(shè)條件原材料主要是鐵板、成型板、鐵管、鋼板、木板等。在激烈競爭的市場，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機會的本領(lǐng)。優(yōu)化設(shè)計可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場空間，占領(lǐng)高端市場，將擁有更廣闊的市場空間。美國、日本、韓國亦是如此。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。美國、加拿大對中國家具特別是木質(zhì)家具實施反傾銷措施，可能引起其他國家連鎖反應(yīng)，中國家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競爭更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，充分考慮社會發(fā)展需要，在設(shè)計上留有發(fā)展余地。該企業(yè)以“不講質(zhì)量等于走向倒閉，不講信用等于欺騙自己”為宗旨。第一章 總說明一、可行性研究工作的依據(jù)和范圍項目名稱：涿州市鋼木家具生產(chǎn)加工工程項目建設(shè)單位：涿州市東風鋼木家具廠項目負責人：孫尚勤 職務(wù)：廠長聯(lián)系電話：03123759180建設(shè)選址：涿州市刁窩鄉(xiāng)徐里營村可行性研究工作的依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)（2）國家環(huán)保局《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（3）國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟咨詢評估指南》（4）財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（5）國家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費標準》（6）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定 》（7）《涿州市“十一五”發(fā)展規(guī)劃》清華大學秀山川環(huán)境規(guī)劃研究所（8）《涿州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》同濟大學。早在1992年就是省級重合同守信用單位。四、項目建設(shè)的背景家具行業(yè)是中國歷史非常悠久的行業(yè)。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來實現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化 。集群化將推進專業(yè)化分工與合作，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級。家具市場國際化。第二、根據(jù)實際應(yīng)用需求，對結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化設(shè)計，提供多種多功能的設(shè)計。在競爭激烈的市場中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。均可由附近市場購買，靠汽車運輸為主。根據(jù)這樣一個總量，國民經(jīng)濟將以7%的速度遞增，工業(yè)增長速度將在10%以上，這意味著將為我國家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。市場內(nèi)一些家具需從外地運輸，運費高，貨物周轉(zhuǎn)時間慢，不適應(yīng)當前社會的高速發(fā)展。與北京相比，涿州勞務(wù)成本低， 家具生產(chǎn)廠家可降低勞務(wù)成本；這都將為企業(yè)發(fā)展提供很好地基礎(chǔ)條件。充分考慮設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)費用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。自然條件涿州市地處太行山前傾斜區(qū)，華北平原邊緣。城市基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完備，城市功能完善。到2007年生產(chǎn)總值翻一番（與2000年相比）達到110億元，到2014年達到220億元，比2000年翻兩番到2020年，達到440億元，比2000年翻三番；2010年城區(qū)總?cè)丝谶_到34萬元，城市化達到48%以上，達到中等城市標準，到2020年，我市城區(qū)人口達到50萬人，城市化水平達到70%以上，建成物質(zhì)文明、政治文明與精神文明有機統(tǒng)一，經(jīng)濟社會直轄市進步，人與自然和諧發(fā)展，以現(xiàn)代深加工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體、新型第三產(chǎn)業(yè)為支撐的現(xiàn)代京南衛(wèi)星城。區(qū)域經(jīng)濟呈現(xiàn)出消費品市場繁榮，農(nóng)業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，工業(yè)持續(xù)增長，居民收入不斷提高，財政呈大幅度增加，重點項目進展順利等特點。供電屬華北南網(wǎng)，是涿州東部供電的樞紐，可滿足各類生產(chǎn)生活用電需要。廠區(qū)道路：車間之間的通道寬度滿足廠內(nèi)運輸和合理布置各種管線的要求。廠區(qū)綠化建設(shè)采用重點與一般，集中與分散相結(jié)合方式，重點在廠前區(qū)以及廠區(qū)的集中綠化用地，以綠色草坪為基調(diào)，適當點綴一些欣賞性名貴花、樹等，特別在廠前區(qū)設(shè)有草坪、花壇，花壇內(nèi)盡量以四季不同期開花搭配種植，做到四季如春。二、布置原則本項目布置滿足以下幾項要求① 滿足工藝及運輸要求；② 滿足建筑防火間距及安全、衛(wèi)生等規(guī)范；③ 廠區(qū)道路通暢，管線布置短捷。 項目建成投入使用后，周邊交通量的增加，生活廢棄物的增多，各種機械設(shè)備的運轉(zhuǎn)，必然會給周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 本工程施工期較短，工程量不大，但伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸?shù)仁┕せ顒?，其揚塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。盡量提高施工機械的利用效率，減少噪聲及廢氣的排放時間和排放量。第八章 節(jié)能與勞動安全一、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ752003）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。設(shè)置計量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測量表，以便合理計算用量，考核各項指標，為加強企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。專項安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報當?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)備案。采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。場區(qū)內(nèi)設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，設(shè)消防貯水池，保證2小時室內(nèi)外消火栓用水量及1小時水幕用水量。各生產(chǎn)車間、 輔助建筑等均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個室內(nèi)消火栓處均設(shè)置直接啟動消防主泵的按鈕。三、勞動生產(chǎn)率 銷售收入全員勞動生產(chǎn)率= 人員總數(shù) 1280 = 40 =32萬元/人 銷售收入生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率= 工人總數(shù) 1280 = 35 =四、經(jīng)營管理及人員培訓經(jīng)營管理建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，逐步形成自我激勵約束機制，高效、精干、靈活、步調(diào)一致運作。三、項目施工計劃施工中應(yīng)密切配合交通、電力、通信、熱力、供水等有關(guān)部門協(xié)同工作，各在關(guān)管線最好同期規(guī)劃設(shè)計施工，避免碰撞和重復剖破交通道路。在當年7月15日和次年1月15日前，項目單位要以書面形式向開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局提出項目進展情況報告。建立重大問題協(xié)調(diào)制度。（1）項目調(diào)整。對于因重大違規(guī)行為導致項目失敗或無法繼續(xù)實施，開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局給予撤項處理，并給予處罰。切實加強質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。(五)招標組織由項目單位委托招標辦組建招標管理機構(gòu)。因拖欠工資被有關(guān)部門通報或記入不良行為記錄的潛在投標人，招標人拒絕其參加投標。同時，項目法人應(yīng)嚴格按照《關(guān)于實行建設(shè)項目法人責任制的暫行規(guī)定》履行自己的職責，制訂嚴格的考核及獎懲制度。本項目的建設(shè)進度和組織程序嚴格按合同制進行?；绢A備費按第一、二部分費用之和的10%計取。②動力費按年消耗量和現(xiàn)行價格計算。（見下表）序號產(chǎn)品名稱單位生產(chǎn)規(guī)模價格(元)金額(萬元)1課桌椅套400001004002床鋪套100002402403鐵柜件100005005004辦公桌椅套5000280140合計1280營業(yè)稅金及附加本項目營業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為17%（增值稅為價內(nèi)稅），年上繳增值稅 89萬元，年上繳附加稅為城市維護建設(shè)稅、教育費附加、河北地方教育附加，城市維護建設(shè)稅稅率按7%計算，教育費附加按3%計算。三、財務(wù)效益分析評價結(jié)論通過上述財務(wù)分析及不確定性分析表明：該項目投資效果明顯，經(jīng)濟效益較好，收益率高，并且有較強的抗風險能力，在財務(wù)上是可行的。但由于家具企業(yè)的規(guī)模小，不能通過上市向社會籌措資金，只能通過向銀行貸款、向租賃公司租賃等途徑獲得資金，這往往會使企業(yè)面臨資金不足的風險。如果企業(yè)實力弱、效益差、抗壓能力低，可能 在激烈的競爭中被淘汰出局。制定嚴格的操作規(guī)程和設(shè)備維護保養(yǎng)制度