【正文】 （6）建議對建筑物的通風(fēng)采光、建筑朝向、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料、門窗材料等按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計，且建議針對生產(chǎn)車間建筑、住宅建筑和辦公建筑的設(shè)計要求分別細(xì)化。30KW 以上的耗能設(shè)備單獨計量。 （4） 、采用國家鼓勵的先進(jìn)低油耗的柴油發(fā)電機(jī)。 （6）建立節(jié)能工作責(zé)任制，對節(jié)能工作取得成效的集體和個人給予獎勵。 （5）采暖系統(tǒng)采用高效散熱器提高供暖效果，采用低阻力閥門以降低循環(huán)動力。評估組評估認(rèn)為：本項目在給排水節(jié)能上，實現(xiàn)水的循環(huán)利用，可以降低項目水耗。評估組評估認(rèn)為：項目在電氣方面采用了一些有效的措施，綜合考慮了電氣設(shè)備的容量、選型、電損等因素，選用高效節(jié)能型的燈具和小容量的氣體放電燈，同時選用了 S11 型三相三繞組無勵磁調(diào)壓配電低損耗變壓器。 （4）外墻和屋面，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)條件，選擇保溫性能好的節(jié)36能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)，選擇外保溫墻體，采用合理的窗墻比及建筑體型。354 節(jié)能措施評估 節(jié)能技術(shù)措施評估 工藝節(jié)能措施及節(jié)能效果 （1） 所有設(shè)備均選用節(jié)能型設(shè)備；工藝聯(lián)鎖控制采用 PLC 控制系統(tǒng)，避免設(shè)備的空運轉(zhuǎn)，減少電耗。表 6 變壓器能效限定值及節(jié)能評價值表對比指標(biāo) 額定容量（Se）空乘損耗（Po）負(fù)載損耗（Pk 75℃）空載電流（Io%）短路阻抗（Uk%）1600KVA 2400W 14500 W 1000KVA 1700W 10300 W 750KVA 1400W 7500W 1600KVA 1980W 10900W 1000KVA 1608W 9600W 型7500KVA 1088W 6600W 33 從上表中可以看出本項目選用的變壓器能效限定值均優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)值。 經(jīng)過參照國家現(xiàn)有電梯產(chǎn)品和設(shè)備能效等級以及節(jié)能評價標(biāo)準(zhǔn)對其選型進(jìn)行合理性分析，評估認(rèn)為本項目選用的 62 部 GPMH 型電梯是國家鼓勵推行使用的節(jié)能型電梯，能效值優(yōu)于國家現(xiàn)有同類型的電梯，故電梯的選型合理。進(jìn)一步完善各用能設(shè)備的設(shè)計和選型。筑物內(nèi)糞便污水及其他生活污水通過專用排水管排出室外，通過化糞池達(dá)到二級排放標(biāo)準(zhǔn)后與其他廢水合并排入市政排水管道。② 消防給水流程：地下水池→水泵→消火栓→屋頂消防水箱③ 地下消防水池，消防水池為獨立的消防專用水池。生活給水系統(tǒng)由于采用給水塑料管，水質(zhì)較好，對減壓閥減壓給水很有利。室外采用生活和消防各自獨立的的供水系統(tǒng)，室內(nèi)采用生活和消防合用的的供水系統(tǒng)。⑤其他用電力功率估算為30KW。23 電氣技術(shù)方案1）電源 項目電力由咸寧市電力公司提供，電源從市電網(wǎng)引入一回 10KV 線路到小區(qū)外圍，供電能力充足。K。216）荷載取值標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。住宅造型生動細(xì)膩，富于時尚品味且寓濃濃的人情味于其中，同時結(jié)合地方特色與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑內(nèi)部各功能布局合理，空間緊湊且過渡自然，盡量減小交通面積和消極空間面積，增加有效使用面積，努力在住宅型式、內(nèi)部功能、空間利用、靈活性、多樣化和節(jié)約土地、能源、材料等方面有所創(chuàng)新。 評估組評估認(rèn)為：本項目屬于較為先進(jìn)的房地產(chǎn)建設(shè)項目，整個生活區(qū)周邊的道路有比較完整、發(fā)達(dá)的公路網(wǎng)，選址于咸寧市咸安區(qū)比較合適。寶塔水廠供水能力為 10 萬 m3/d；浮山水廠供水能力 4 萬m3/d；溫泉水廠供水能力為 5 萬 m3/d；為了滿足開發(fā)區(qū)用水量的需要，計劃擴(kuò)建橫溝思源水廠，供水規(guī)模為 8 萬立方米/ 日。消耗原煤最多的行業(yè)是電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，其次是非金屬礦物制品業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)和有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)。有關(guān)部門已經(jīng)做好了液化天然氣的儲備工作，管道燃?xì)鈨Υ媪恳堰_(dá)到13萬立方米，在無能源供應(yīng)的情況下可供市民使用15到20天；瓶裝液化氣儲存量達(dá)到900t，在無能源供應(yīng)的情況下，可供市民使用一個月左右。 利用秸稈、稻殼等可再生能源發(fā)電，是咸寧實施可持續(xù)發(fā)展的重要布局，投資 億元的環(huán)保型秸稈發(fā)電廠也即將落戶于崇陽天城工業(yè)園內(nèi)，工程建設(shè)規(guī)模為 2 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時，由武漢凱迪集團(tuán)投資建設(shè)。同年二月，國家發(fā)改委同意咸寧核電開展前期工作，湖北核電有限公司、咸寧核電有限公司分別于今年 6 月、8 月先后掛牌成立。特別豐富的河溪徑流和自然形成的河道落差適合修建小水12電站，從上世紀(jì)的 1957 年湖北省第一座小水電站落戶于崇陽香山以來，水電資源的有效開發(fā)穩(wěn)步發(fā)展，至目前，全市已建成發(fā)電上網(wǎng)的小水電站155 座，總裝機(jī)容量 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時。 （2）本項目天然氣主要耗于小區(qū)各用戶做飯、燒開水等，能評前年天然氣總耗消費量為 萬 m3，折合標(biāo)煤為 （折標(biāo)系數(shù)為）。項目進(jìn)度擬定如下：2022年10月以前項目策劃、論證、征地階段。包括項目對所在地能源消費增量的影響評估、項目對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估、項目能源供應(yīng)條件及落實情況以及項目能效水平評估。包括項目建設(shè)單位基本情況、項目基本情況、項目用能情況和項目所在地能源供應(yīng)及消費情況。武漢好成投資咨詢有限公司受湖北德坤置業(yè)有限公司委托，根據(jù)國家及地方有關(guān)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估的規(guī)定，秉著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照標(biāo)準(zhǔn)對照法和類比分析法，對咸寧市咸安區(qū)森林湖 1 號房地產(chǎn)建設(shè)項目進(jìn)行了節(jié)能評估。大功率設(shè)備配置無功就地補(bǔ)償 裝置，從而來大大降低低壓輸電線路無功電流引起的電能損耗。擬建商鋪350個， m2(其中地上建筑面積為,地下建筑面積為 )，以及道路硬化、廣場綠化、污水處理等附屬工程設(shè)施。負(fù)載損耗平均下降 10%15%；C、總重量平均下降 8%10%；D、噪聲只有 3040dB。通過采取上述節(jié)能措施后，最后 經(jīng)核算，本 項目的主要耗能指 標(biāo)與國內(nèi)行業(yè)規(guī)定指標(biāo)相比，均處于領(lǐng)先水平。評估內(nèi)容主要包括：（1）評估依據(jù)。（5）項目能源利用狀況測算。配套建設(shè)小區(qū)圍墻、變配電、場區(qū)內(nèi)供電、給、排水、消防設(shè)施、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。表 1 主 要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項 目 單 位 指 標(biāo) 一、技術(shù)指標(biāo) △ △總用地面積 畝 總建筑面積 平方米 其中：地上建筑面積 平方米 地下建筑面積 平方米 建筑容積率 △ ≤建筑密度 ≤25%10綠化率 ≥35%二、經(jīng)濟(jì)指標(biāo) △總投資 萬元 項目用能情況 該項目建成投產(chǎn)后，主要能源消耗的種類為電、天然氣、柴油、水。 圖 1 能源消耗結(jié)構(gòu)示意圖 項目所在地能源供應(yīng)及消費情況 咸寧市能源供應(yīng)及消費情況（1） 能源生產(chǎn)及供應(yīng)情況咸寧市能源現(xiàn)狀是缺煤、少油、乏氣，能源自給度低，火電和水電占能源結(jié)構(gòu)比重較大，能源資源嚴(yán)重不足，已成為制約咸寧經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要因素；因此，在“ 兩型社會” 背景下，發(fā)展核電等清潔能源成為咸寧市乃至湖北省解決能源不足問題的主要途徑。九宮山風(fēng)電場一期工程建成投產(chǎn)，不僅為九宮山風(fēng)景名勝區(qū)增添了一道靚麗的秀色，而且每年可為國家節(jié)省近萬噸標(biāo)煤，減少廢氣排放。2022 年初，咸寧啟動了垃圾焚燒發(fā)電項目的可行性報告編制、選址及地形圖測量、土地征用和進(jìn)出道路建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作。3）天燃?xì)? 國家重點工程“川氣東送”天然氣管網(wǎng)經(jīng)過湖北省，咸寧市用氣來源于“川氣東送”中的忠武線，該線是將四川盆地新發(fā)現(xiàn)的氣田從重慶忠縣運輸?shù)胶蔽錆h，主干線長達(dá)760公里，其中還有到長沙、咸寧等地的支線，總長度1360公里。咸寧市用電需求15增長較快，隨著工業(yè)生產(chǎn)的快速發(fā)展，有色冶煉、建材等耗電大戶的增多，人民生活水平的提高。2） 天 然 氣 供 應(yīng) 及 消 費 2022 年，咸寧咸安區(qū)周邊每日的天然氣供給量大約為 14 萬 m3 左右，天然氣日均消費量在正常情況下為 11 萬 m3 左右，而本項目的天然氣日需要量僅為 萬 m3 左右，所以天然氣供應(yīng)能滿足本項目的需求。京廣鐵路、武廣高速客運專線、武咸城際鐵路、107 國道、京珠高速公路、武咸快速通道及正在建設(shè)的京珠杭瑞聯(lián)絡(luò)線（咸通高速）等快速交通和軌道交通構(gòu)成了咸寧市與外界聯(lián)系的主要交通網(wǎng)，其他省道等豐富了區(qū)域內(nèi)部交通網(wǎng)密度，是湖北省重要的交通樞紐城市。評估組評估認(rèn)為：項目總平面布置改善了項目功能的適應(yīng)性，通過合19理布局改善了咸寧咸安區(qū)森林湖 1 號房地產(chǎn)建設(shè)項目的交通條件，從而使交通運輸?shù)谋憬菪赃M(jìn)一步提高了，減少了外部由于道路通行能力不足可能帶來的交通阻塞，從全社會的層面來說，減少了擁堵可能產(chǎn)生的能耗，節(jié)能設(shè)計合理，達(dá)到了節(jié)能降耗的目的。建筑外部設(shè)計時,充分利用材料的肌理、光影效果及建筑的形體組合來塑造建筑物的個性。3）本工程抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震屬第一組，抗震設(shè)防類別屬丙類。但評估建議在外墻和內(nèi)墻中間填充絕熱材料，這樣可取得更好的保22溫性，而且要填充密實，避免內(nèi)部空氣對流，并要做好內(nèi)外墻體間的拉接。而本項目屋頂所選用的建筑材料為水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝177。②生活電梯用電負(fù)荷與用電量的估算：電梯62部，每部功率5KW，用電力負(fù)荷為310KW。建議進(jìn)一步完善空調(diào)、燈具、電梯、風(fēng)機(jī)、水泵等電氣設(shè)備的設(shè)計25選型，優(yōu)化控制方案。③ 給水管結(jié)合供水管網(wǎng)，管道沿馬路敷設(shè),埋設(shè)深度為地面下 米，設(shè)置閥門井；④ 給水總進(jìn)口處設(shè)水表,并在附近設(shè)排泥井；⑤ 每棟樓均設(shè)獨立水表井，方便管理；⑥ 給水系統(tǒng)分區(qū):本區(qū)按樓層分高低二個區(qū)；⑦ 減壓給水方式：貯水池——水 泵——屋頂水箱——減壓閥給水，即設(shè)立屋面水箱和一組消防水泵，此種給水方式水泵機(jī)組少，占地面積小，系統(tǒng)簡單，節(jié)約造價。以滿足消防火災(zāi)滅火用水需要。（2）污水量據(jù)計算， 3（污水量按總用水量的75% 計算） 。雨水依據(jù)地形就近排入城市雨水管網(wǎng)。 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 本項目主要供用能系統(tǒng)包括照明、給水、消防等系統(tǒng)，主要的耗能設(shè)備有水泵、變壓器、電梯、空調(diào)等。/s水泵未修正效率值 η %查表，按 ns＜120 離心泵效率圖得，當(dāng)Q=650m3/h 時 效率修正值 Δη %水泵規(guī)定點效率 值 η1=ηΔη %水泵能效限定值 η2=η13% %泵效率 η(%) ＞泵能效限定值 因此,水泵選型合理水泵節(jié)能評價值 η3(%)=η1+2%＜泵效率η(%) 測算指標(biāo)分析因此,水泵選型符合節(jié)能泵要求 通過對該項目水泵選型的能效計算分析，該項目所配置水泵能效為87. 23%，達(dá)到《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》（GB 197622022 ）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能評價值要求。 經(jīng)過參照國家現(xiàn)有燃?xì)庠町a(chǎn)品和設(shè)備能效等級以及節(jié)能評價標(biāo)準(zhǔn)對其選型進(jìn)行合理性分析，評估認(rèn)為本項目食堂選用的 型燃?xì)庠钍菄夜膭钔菩惺褂玫墓?jié)能型 燃?xì)庠?，能效值?yōu)于國家現(xiàn)有同類型的燃?xì)庠?，故燃?xì)庠畹倪x型合理。加強(qiáng)管道保溫，改善供熱系統(tǒng)的水利平衡，提高其運行效率和自動化程度，充分利用自然光，積極發(fā)展高效、長壽節(jié)能光源和燈具。 電氣節(jié)能措施 （1）根據(jù)用電性質(zhì)，變配電間的位置盡量靠近負(fù)荷中心，縮短供電半徑；合理選擇線路的導(dǎo)線截面； （2）根據(jù)設(shè)備容量合理選擇變壓器容量；可研報告中選擇 S11 型三相三繞組無勵磁調(diào)壓配電低損耗變壓器；加強(qiáng)管理不容許變壓器長期空載運行； （3） 采用削峰填谷的節(jié)電降損；平衡三相負(fù)荷，采用人工補(bǔ)償功率因素，供電網(wǎng)絡(luò)電壓不平衡度應(yīng)小于 2%； （4）合理的安排和調(diào)整工藝流程，改善電氣設(shè)備運行狀態(tài)，使電能得到充分利用； （5）根據(jù)容量，合理選擇用電設(shè)備，選擇節(jié)能高效產(chǎn)品； （6）照明設(shè)計光源選用熒光燈（采用電子整流器），選用高效節(jié)能型的燈具和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大，節(jié)水龍頭節(jié)水量也越大。 （3）設(shè)有采暖設(shè)施的車間局部排風(fēng)量合理選取，以減少加熱補(bǔ)風(fēng)或門窗縫隙滲入冷風(fēng)的耗熱量。 （4）建立建筑節(jié)能新機(jī)制，采用限制性政策與鼓勵性政策并舉的方式，推動綠色建筑和節(jié)能建筑的推廣。 （2） 、水泵、電機(jī)等設(shè)備采用與 PLC（可編程序控制器）相結(jié)合的變頻調(diào)速技術(shù)，采用具有自關(guān)斷能力的器件，如 MOSTFT（功率場效應(yīng)晶體管）、GTR(大功率晶體管)或 IGBT（絕緣柵晶體管）等變頻調(diào)速器，對晶體管有規(guī)模的通、斷控制，實現(xiàn)對輸出電壓和輸出頻率的控制，使異步電動機(jī)的調(diào)速性能得到極大的改善，具有調(diào)速范圍寬、低速性能好、效率高等特點。 （2）可研報告中未對該項目的水、電、油等能耗進(jìn)行詳細(xì)的計算。42 （4）建議進(jìn)一步補(bǔ)充暖通系統(tǒng)設(shè)計和節(jié)能措施。定期對各類設(shè)備、管道器具等進(jìn)行檢修，以減少不必要的浪費，挖掘管理節(jié)能潛力，有效利用能源。選用節(jié)能型衛(wèi)生器具，完善水量的計量設(shè)施，且按時對用水設(shè)備進(jìn)行檢查修理，減少水資源浪費。41 （7） 、建筑節(jié)能措施可以按照《湖北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步優(yōu)化。 能評階段節(jié)能措施評估 （1） 、變壓器的選型可以選擇卷銅心型的 1000KVA S11 型變壓器，這樣一來，變壓器在技術(shù)性能上有 4 個較大進(jìn)步；A、空載電流平均下降 50%80%； B、空載損耗平均下降 20%35%。（2）加強(qiáng)用水的計量和管理，按時對用水計量儀表進(jìn)行校核以保證儀表的精度。 （2）采暖建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能符合國家頒布的《建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 。 （2）在給水系統(tǒng)中采用分區(qū)給水方式，充分利用