【正文】 居住用地范圍可按整個(gè)項(xiàng)目或整個(gè)地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計(jì)算。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補(bǔ)償措施。 2. 本審查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是北京市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/T8252020 和《北京市綠色建筑（一星級(jí)）施工圖審查要點(diǎn)（試行）》。 核實(shí)平面圖中室內(nèi)照明照度符合設(shè)計(jì)說明、圖例、《照明節(jié)能計(jì)算判定表》 [控制項(xiàng) ] Ⅳ 節(jié)能計(jì)算文件 應(yīng)提供《照明節(jié)能設(shè)計(jì)判定表》（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中建筑節(jié)能部分的相關(guān)內(nèi)容）。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明及圖例中應(yīng)明確人員長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數(shù)不應(yīng)小于 80。 3） 高層建筑樓梯間和具有天然采光的多層建筑 樓梯間照明宜采用節(jié)能控制措施。 [一般項(xiàng)] 核實(shí)平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管道、閥門設(shè)置在公共部位， 便于維修、改造和更換 。 設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明熱回收機(jī)組的熱回收效率，顯熱回收凈效率 滿足 DB11/687 第 條要求 。 16 2）不應(yīng)采用以下空調(diào)末端設(shè)計(jì)：不可調(diào)節(jié)的全空氣系統(tǒng)、沒有配除濕系統(tǒng)的輻射吊頂?shù)取? 3）滿足北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 第 條中第 1 條及第 2 條文的項(xiàng)目，在最低風(fēng)量比例要求的基礎(chǔ)上，熱回收風(fēng)量的比例比強(qiáng)制要求的提高 5%以上。當(dāng)采用適當(dāng)加大新風(fēng)量已滿足內(nèi)區(qū)溫度要求時(shí)，可不必采用冷卻塔提供冷水。 [控制項(xiàng) ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)描述在公建項(xiàng)目內(nèi)部是否有污染源，以及對(duì)污染源排放采取的合理布局、隔離或處理措施。當(dāng)采用中水為灌溉水源時(shí)不應(yīng)采用噴灌方式，而應(yīng)采用微噴灌、滴灌等 [一般項(xiàng) 與 可二選一 ] Ⅱ 施工圖 系統(tǒng)圖中應(yīng)體現(xiàn)說明中水表設(shè)置的要求。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補(bǔ)水只能采用非傳統(tǒng)水源。 [控制項(xiàng) ] 應(yīng)說明 砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [控制項(xiàng) ] 門窗表中統(tǒng)計(jì)各朝向外窗或透明幕墻的實(shí)際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例。 （ 同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。如地下空間面積比低于 25%，則需滿足一般項(xiàng) ，提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面 高處的風(fēng)速低于 5m/s。 [控制項(xiàng) ] 有無障礙設(shè)計(jì)說明章節(jié)，并符合 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50763 的要求。屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應(yīng)不小于 30%。 [控制項(xiàng) ] 10 3 公共建筑 建筑專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 寫明項(xiàng)目原場地的主要用途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項(xiàng)目未 非法占用 及破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。 [一般項(xiàng) ] 電氣設(shè)計(jì)說明應(yīng)明確 [控制項(xiàng) ] 1）居住建筑應(yīng)以戶為單位設(shè)置電能計(jì)量裝置；可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量裝置。 [一般項(xiàng) ] 核實(shí)平面圖中 公共設(shè)備管道 不得 設(shè)在住戶室內(nèi) 。 未采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，本條不審查。 2）對(duì)于集中空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)說明應(yīng)寫明設(shè)置住戶可對(duì)空調(diào)送風(fēng)或 空調(diào)給水進(jìn)行調(diào)節(jié)的裝置及冷量計(jì)量裝置。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 (同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約用水設(shè)施管理的通知》京水務(wù)第 [2020]29 號(hào)文，設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包含雨水利用的內(nèi)容及對(duì)室外采用下凹式綠地等的要求。 (同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 的有關(guān)要求。 (《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 50096 中定義居住空間是 臥室、起居室 (廳 )的統(tǒng)稱 。 （常用樓板做法的 撞擊聲 聲壓級(jí) 隔聲量可參考華北標(biāo) 12BJ11 工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果） [一般項(xiàng) ] 平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。 [一般項(xiàng) ] 在總平面中標(biāo)明 室外透水地面的位置及面積 ， 透水地面面積 與 室外地面總面積的 比應(yīng) 不小于 45%，且與設(shè)計(jì)說明中的內(nèi)容一致。 [控制項(xiàng) ] 當(dāng)一個(gè)樓棟單元設(shè)有多臺(tái)電梯時(shí)，建筑設(shè)計(jì)說明中應(yīng)寫明要求選用具有節(jié)能運(yùn)行控制模式的電梯系統(tǒng)。 [控制項(xiàng) ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。時(shí)不少于 30 種，住區(qū)用地面積 5~10萬 m178。 居住用地范圍可按整個(gè)項(xiàng)目或整個(gè)地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計(jì)算。如果項(xiàng)目條件有限，確實(shí)很難達(dá)到相關(guān)要求的，可提交審查要點(diǎn)編制組審核。 本審查要點(diǎn)適用于北京市新建民用建筑 工程及類似的其他建筑工程 的綠色建筑一星級(jí)施工圖審查。 本審查要點(diǎn)的主要內(nèi)容分為住宅建筑及公共建筑兩部分。 [控制項(xiàng) ] 寫明人均居住用地指標(biāo)，并寫明計(jì)算過程，每戶按照 人計(jì)算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求： 13 層不大于 49m2/人， 46 層不大于 32m2/人， 79 層不大于 27m2/人， 10 層及 10 層以上不大于 17m2/人。綠地上喬木量不少于 3 株，灌木量不少于 10 株； 2） 每 100m178。 [一般項(xiàng) ] 透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、 綠化地面、鏤空面積 比 大于等于 40％的鏤空鋪地 (如植草磚 )，以及符合 《透水路面磚和透水路面板》 GBT 25993 要求的透水磚。（ 同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。 [一般項(xiàng) ] 3 指標(biāo)中應(yīng)寫明地面停車位數(shù)量，核查住區(qū)內(nèi) 地面停車 率 不超過 10％ 。 [控制項(xiàng) ] 建筑入口和主要公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定 （ 同常規(guī) 施工圖審查要點(diǎn)中無障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容） 。 [控制項(xiàng) ] 建筑墻身詳圖中 外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施 ，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。計(jì)算書提綱參見附錄 C。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水 利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400中的相關(guān)要求。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的 6 相關(guān)要求，并與設(shè)計(jì)說明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。 [控制項(xiàng) ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 如果建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計(jì)說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。 [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標(biāo)明其性能系數(shù)，應(yīng) 符合北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 中的規(guī)定值。 [控制項(xiàng) ] 對(duì)于集中空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)計(jì)可對(duì)空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)給水進(jìn)行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計(jì)量裝置。 [一般項(xiàng) ] 具有天然采光的公共區(qū)域，設(shè)計(jì)說明、照明圖例中應(yīng)明確其照明采取聲控、光控、定時(shí)控制、感應(yīng)控制等一種或多種集成的控制裝置。 9 2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。在主干道、立交橋、高架路兩側(cè)建筑物高 20m 以下部分，其余路段 10m 以下部分應(yīng)采用反射比不大于 的低反射玻璃，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》 GB18091 的相關(guān)要求。 [控制項(xiàng) ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)寫明 建筑中所用的建筑材料必須 符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會(huì)公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應(yīng)符合 北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關(guān) 規(guī) 定。如有大量裝飾性構(gòu)件或女 兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書，證明其造價(jià)小于工程總造價(jià)的 %。 [控制項(xiàng) ] 日照分析文件，反映本項(xiàng)目不影響周邊其他建筑對(duì)日照的要求。 給排水專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng) 計(jì)量要求，計(jì)量要求可根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 2）當(dāng)余熱量較小時(shí)，可不配置供冷設(shè)施。 利用排風(fēng)對(duì)新 風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。無集中空調(diào)的建筑可不審查。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)備表中標(biāo)明所選風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比。 [控制項(xiàng) ] 可調(diào)新風(fēng)比的全空氣系統(tǒng)，新風(fēng)井、百頁、管道及排風(fēng)設(shè)備、管道等應(yīng)符合可調(diào)新風(fēng)比的要求。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確各房間或場所的照明 功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034 第 條、 條、 條、 條、 條、 條規(guī)定的現(xiàn)行值。 [一般項(xiàng) ] 電氣說明中應(yīng)說明 配電變壓器應(yīng)選用 D， yn11 結(jié)線組別的變壓器，并應(yīng)選擇低損耗、低噪聲的節(jié)能產(chǎn)品， 并應(yīng)滿足現(xiàn)行 國家標(biāo)準(zhǔn)《 三相配電變壓器能效限定值及 能效等級(jí) 》 GB 20202 的 相關(guān)規(guī)定。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 施工圖 19 照明平面圖中各房間或場所的照明功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034 第 條、 條、 條、 條、 條、 條規(guī)定的現(xiàn)行值（同常規(guī)施工圖審查中節(jié)能部分的相關(guān)內(nèi)容）。 5. 自評(píng)達(dá)標(biāo)項(xiàng)在“□”處填“√”， 不達(dá)標(biāo)項(xiàng)的“□”不填，不參評(píng)項(xiàng)在“□”處填“■”。 途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項(xiàng)目未 非法占用 及破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。 地指標(biāo)，每戶按照 人 計(jì)算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求： 13 層不大于 49m2/人， 46層不大于 32m2/人， 79 層不大于 27m2/人， 10 層及 10 層以上不大于 17m2/人。 空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，當(dāng)有 4 個(gè)居住空間及以上的戶型至少有 2 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 本條體現(xiàn)在環(huán)評(píng)報(bào)告中，不納入施工圖審查內(nèi)容。 5. 自評(píng)達(dá)標(biāo)項(xiàng)在“滿足項(xiàng) □”處填“√”， 不達(dá)標(biāo)項(xiàng)的“□”不填，不參評(píng)項(xiàng)在“□”處填“■” 6. 一般項(xiàng)中，項(xiàng)目應(yīng)選擇無灰色背景的條款達(dá)標(biāo)，灰色背景為本審查要點(diǎn)未選擇的條款 ,詳見附錄 B。 3. 依據(jù) DB11/T8252020 第 條規(guī)定，綠色建筑應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中所有控制項(xiàng)的要求（除不參評(píng)項(xiàng)中所列條款）。 [控制項(xiàng) ] Ⅱ 系統(tǒng)圖 核實(shí)低壓配電系統(tǒng)圖的分項(xiàng)計(jì)量要求滿足設(shè) 計(jì)說明中對(duì)公共建筑電能計(jì)量的要求。 2） 應(yīng)對(duì)照明、制冷站、熱力站、給排水設(shè)備、景觀照明 及其他主要用電負(fù)荷 等設(shè)置 獨(dú)立分項(xiàng)電能計(jì)量裝置； 其中，制冷站、熱力站內(nèi)的冷熱源、輸配系統(tǒng)還應(yīng)設(shè)置獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量裝置； 18 3） 應(yīng)對(duì)每個(gè) 辦公或 商業(yè)的出租單元設(shè)置電能計(jì)量裝置 ； 4） 可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨(dú)立分項(xiàng)電能計(jì)量裝置 。 [控制項(xiàng) ] Ⅴ 機(jī)房詳圖 審核詳圖中采暖和空調(diào)系統(tǒng)的熱源形式，不能采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。 [一般項(xiàng) ] 對(duì)于存在采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，系統(tǒng)圖中應(yīng)表示清晰對(duì)內(nèi)區(qū)采用自然冷源降溫的系統(tǒng)型式。多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)符合 《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》 GB21454 的規(guī)定，并不低于 3 級(jí)能效要求。無集中空調(diào)的建筑可不審查。 2）設(shè)計(jì)說明中應(yīng)說明系統(tǒng)新風(fēng)在過渡季節(jié)、冬夏季節(jié)的分別運(yùn)行策略，提供空調(diào)機(jī)組調(diào)節(jié)新風(fēng)比的范圍。 [控制項(xiàng) 15 ] 采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，充分利用自然冷源降溫。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求，并與設(shè)計(jì)說明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。計(jì)算書提綱參見附錄 C。集體宿舍，養(yǎng)老院、幼兒園等居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)需符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891。 [控制項(xiàng)] 立面圖中應(yīng)表明外窗開啟位置及方式。 [一般項(xiàng) ] 核實(shí)是否有地下停車庫或停車樓，如果地下空間 有特殊需求時(shí) (例如地下空間為不可設(shè)車庫的人防工程或有特殊工藝需求 )，可適當(dāng)放寬。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)置有電梯或扶梯的建筑，應(yīng)在設(shè)計(jì)說明中提出 采用配備高效電機(jī)及先進(jìn)控制技術(shù)的電梯 的要求 。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》 GB/T21086中規(guī)定的 2 級(jí)。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補(bǔ)償措施。 Ⅱ 系統(tǒng)圖 低壓配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用 D,Yn11 結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。 [一般項(xiàng) ] Ⅳ 節(jié)能計(jì)算文件 節(jié)能計(jì)算書，符合 現(xiàn)行北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的要求。 [一般項(xiàng) ] 暖通設(shè)備