【正文】 定期與有關單位核對統(tǒng)計數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 九、工程成本的動態(tài)控制管理，審核施工單位所報我方的材料計劃。 安陽市金輪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 經(jīng)營部崗位 職責 一、 負責工程所需設備、物資的采購和管理工作。 二、負責項目報建及以后的手續(xù)辦理 。 第二十五條 公司建立安全生產(chǎn)獎懲考核體系，設立安全生產(chǎn)獎勵專項費用 ，與安全生產(chǎn)年度考核結果掛鉤。負責人接到事故報告后，應當迅速采取有效措施，協(xié)助施工單位采取措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并按照國家有關規(guī)定立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門，不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報，不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關證據(jù)。實行施工總承包的。 第十三條 在建設項目現(xiàn)場應建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人。 要對建設工程進行定期和專項安全檢查，做好安全檢查記錄。 建設項目中，勘察、設計、工程監(jiān)理、施工承包方及其他有關單位應當按照法規(guī)規(guī)定承擔各自的安全責任，公司相關部門應當監(jiān)督其落實情況。 第二條 公司各部門的安全生產(chǎn)工作必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，并貫穿工程建設全過程。應穿著和攜帶印有統(tǒng)一標 識的工作服、工具袋、工具箱，佩戴貼有照片的胸卡；入戶維修需攜帶拖鞋、鞋 套、抹布；接到投訴一般 2 小時到位，特殊情況不超過 4 小時；清理要做到施工垃圾全部運走，衛(wèi)生清理達到窗明幾凈，無明顯修補痕跡，原物品恢復到位；驗收標準為參照正式工程驗收規(guī)范并結合業(yè)主意見執(zhí)行，一定要達到業(yè)主滿意。 第十六條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人。 第十一條 房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算。 第八條 施工企業(yè)應提供的半年保修范圍： 電器中安裝的燈泡、燈管在保修期間由于質(zhì)量問題損壞，乙方應免費更換。 設備安裝部分：上下水管道、采暖管道、散熱器片、開閉箱、電表箱及相應的設備安裝，因安裝質(zhì)量發(fā)生的漏水漏氣問題以及因材料質(zhì)量所發(fā)生的損壞由乙方無償更換： 第六條 施工企業(yè)應提供的三年保修范圍： 室外工程：散水、臺階、坡道下沉開裂，溝道回填下沉，由乙方負責在保修期無償修復。 第二條 由公司承擔的新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，均適用于本制度。施工項目現(xiàn)場負責人員要根據(jù)工程進行的進度及進做好施工記錄，自檢記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄。參與并督促監(jiān)理單位加強對材料、成品、半成品進場的檢驗工作，嚴格執(zhí)行見證取樣制度。 第二十六條 公司工程部門和安全管理部門對施工隊伍應建立相應的管理檔案，實行動態(tài)監(jiān)督。施工隊伍在施工作業(yè)過程中涉及到用火、用電、用氣、用水，必須到本公司相應部門或單位辦理審批手續(xù)。施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。退房大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護等設施。 第十二 條 施工單位在開工前，必須按照管理要求，向本公司提交開工報告、施工組織設計，并經(jīng)本公司工程部門、安全管理部門審查通過，與本公司簽訂施工安全和質(zhì)量協(xié)議。原始資料必須真實、準確、齊全。公司應對負責建設的每一施工現(xiàn)場指定負責人，在建設工程開工前，作為施工現(xiàn)場總代表人進駐施工現(xiàn)場，安排專人在建設期內(nèi)每天到施工現(xiàn)場進行巡查，并將具體情況進行記錄，形成日志。 第十七章 附則 本規(guī)定由股東負責修改和補充。 出現(xiàn)下列情況之一的，財力人員應予解聘： 違反財務子都，造成財務工作嚴重混亂的。 （ 3）籌資活動先進流量 籌資活動，是指導致小企業(yè)資本及債務規(guī)模和構成發(fā)生變化的活動。 在利潤表中，企業(yè)通常按各項收入、費用以及構成利潤的各個項目分類分項列示。 利潤表 （ 1）構成主管業(yè)務利潤的各項要素。 （ 1）表頭 表頭部分包括資產(chǎn)負債表的名稱、編號、編制單位、編表時間和金額單位等內(nèi)容。 第十五章 財務報告 第五十二條 會計報表的分類 按報表編制的依據(jù)，分為“會計決算報表”和“會計預算報表”。 任何人員不得將電算化設備用于游戲、個人文字處理和對外服務。 第四十九條 計算機操作員上機操作必須遵循的原則： 格管理會計軟件的操作內(nèi)容和權限，由指定專人定期更換密碼、未經(jīng)人不得操作會計軟件。 單位負責人在會計檔案銷毀清冊上簽署意見。 第四十五條 歸檔保管 會計報表應分月、季、年度報表，應按照歸檔，由專人保管，并分類填制目錄。 向股東（投資者）支付股利（分配利潤）企業(yè)以前年度分配的利潤，可以并入本年度分配。 公司合理運用財務杠桿，降低財務費用等資本成本。 營業(yè)收入是指公司在也應期間收取的各種經(jīng)營項目的主營收入和其他業(yè)務收入。同流 動負債相比，長期負債的特點是數(shù)額較大，償還期限較長。 預收貨款是指企業(yè)按照合同規(guī)定向購貨單位預付的購貨款和定金。流動負債又可分為：短期借款，應付票據(jù)，應付及預收款項，應付職工薪酬，應繳費用，應付利息。 無形資產(chǎn)一般具有以下特征： 無形資產(chǎn)不具有實物形態(tài)，是隱形存在的資產(chǎn)。 預付費用指的是公司營運中可能需要預先付費，才能享受服務，如預付租金或保證金等，理論上預付費用是無法變理的，但以金額不至于太大且其效益往往與一年年之內(nèi)就會耗盡，故仍歸于流動性資產(chǎn)。 第二十八條 工程決算程序 施工單位應將工程決算書以及各項經(jīng)濟簽證資料按工程中間結算同樣的程序報工程部復核，財務部會簽； 財務部根據(jù)各種經(jīng)濟簽證，合同以及經(jīng)審定的工程決算數(shù)和材料結算數(shù)，扣除已付工程數(shù)及墊付的各項費用、結算應付工程尾數(shù)，提出付款方案，報公司主管領導批準； 大工程辦理決算時，應由公司主管工程領導牽頭，由工程部、設計部、財務部及其他有關部門人員組成工程決算小組，按照規(guī)定 的職責范圍聯(lián)合進行專項工程決算； 房屋工程全部竣工驗收合格交付使用時，商品房由工程部、銷售部辦理工房交接驗收入庫手續(xù)，財務部憑交樓入庫手續(xù)辦理竣工房成本結算。 有關工資、獎金、福利費等各項津貼的發(fā)放標準由公司人 事勞資管理部門制定，經(jīng)總經(jīng)理批準后報財務部備案。 第二十條 公司差旅費開支制度 公司員工到本市范圍以外地區(qū)執(zhí)行公務可享受差旅費補貼。 接受主管會計和財務經(jīng)理的監(jiān)控和指導。 處理憑證 匯 總表、明細賬、試算平衡表等帳事項。監(jiān)督公司執(zhí)行各項財經(jīng)法規(guī)；指導和監(jiān)督建立和執(zhí)行公司財務會計制度，保證公司經(jīng)濟活動的合法性、真實性和有效性，督促和指導公司建立和完善內(nèi)部會計控制制度，防止、糾正各種欺詐和舞弊行為，保證公司資產(chǎn)的安全及經(jīng)濟活動的健康發(fā)展。 第三條 財務部是公司從事一切財政事務及資金活動的管理與執(zhí)行機構，負責公司的日常財務管理，籌資管理和財務分析工作。會計人員的工作崗位進行有計劃的輪崗。 妥善保管 出納備用金，根據(jù)批準審核無誤的現(xiàn)金報銷單付款。 第十七條 用以支付各種款項的 原始 憑證必須保存原件，復印件不得作為原始憑證如遇特殊情況須經(jīng)公司主管領導批準。 辦公室財產(chǎn)臺賬為財務部附設賬冊。 第二十五條 工程部還負責組織工程用設備材料的采購供應及經(jīng)濟合同的談判工作，對已經(jīng)選擇定型的設備，材料進行采購，確保設備材 料及時供應，積極進行市場詢價工作，建立市場價格詢價登記薄， 記錄材料價格變動 的歷史資 料。 第三十四條 流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金或銀行存款、短期投資、應收帳款、應收票據(jù)、存貨、預付費用等。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。有些無形資產(chǎn)（如商譽）只是在某個特定的企業(yè)存在并發(fā)揮作用 ；有些無形資產(chǎn)的收益難以確定，隨著市場競爭、新技術的發(fā)明而被替代。列入，工業(yè)生產(chǎn)周轉借款、臨時借款等。 長期負債是指企業(yè)事先預提而尚未實際支付的費用，如預提的保險費、借款利息、租金等。 長期應付款是指企業(yè)除長期借款、應付債券以外的其他一切長期負債，如用補償貿(mào)易引進的國外設備，應付的引進設備款和融資租入固 定資產(chǎn)的應付租賃款等。但應歸屬本期的成本費用和損失不得掛賬，調(diào)節(jié)利潤。 提取法定盈余公積金 在不存在年實累計虧損的前提下，法定盈余公積金按照稅后凈利潤的 10%提取，法定應以公積金已達注冊資本的50%時不在提取，提取的法定公積金用于彌補以前年度虧損或轉增資本金。 帳力報表類：月度、季度、年度財務報表、包括會計報表、附表、附注及文字說明。定期保管期限分為 3 年、 5 年、 10 年、 15 年、 25 年五類。單獨抽出立卷的會計檔案，應當在會計檔案毀清冊和會計檔案管清冊中列明。 要由專人定期備份數(shù)據(jù)，并打印保存會計資料。 會計軟件程序確需修正或軟件升級更換的要申報廳主管領導審批，并在升級或更換過程中由有磁人員監(jiān)督，確保會計數(shù)據(jù)的連續(xù)性和安全性。 根據(jù)公司管理需要而設計的其他附屬會計報表，即：資金收支表、應收賬款賬齡分析表、 樓盤銷售情況表等。資產(chǎn)項目按照其流動 性的大?。醋儸F(xiàn)能力的強弱）排列，流動性大的在先，流動性小的在后；負責項目按 照其到期日的遠近排列，到期日近在先，到期日遠在后；所有者權益項目按其永久程序排列，永久程度高的在先，永久程度低的在后。利潤部額（或虧損總額）在營業(yè)利潤的基礎上加（減）投資收益（損失）、補貼收入、營業(yè)外收支后得出。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量應當單獨列示反映下列信息的項目：銷售成品、商品、提 供勞務收到的現(xiàn)金；購買原材料、商品、接受勞務支付的現(xiàn)金；支付的職工薪酬，支付的稅費。 未經(jīng)批準坐支或未按批準的坐支范圍和限額坐支現(xiàn)金的。泄露秘密及貪污挪用公司款項的。 第二條 本制度所稱建設工程施工現(xiàn)場，是指由本公司作為業(yè)主負責開發(fā)建設的工業(yè)和民用項目的房屋建筑、土木工程、設備安裝、管線敷設等施工活動，經(jīng)批準占用的施工場地。 第六條 必須實行監(jiān)理的建設工程，應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。 第十一條 工程部應配合施工現(xiàn)場代表人負責監(jiān)督施工單位編制建設工程施工組織設計。 第十四條 現(xiàn)場施工應當貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全 要求的電壓。 第二十一條 施工單位應當向施工工作人員提供安全防護 用具和安全防護服裝，應當在施工現(xiàn)場監(jiān)理消防安全責 任制度，確定消防安全責任人，建設義務消防隊。施工人員必須遵守和公司制定的安全管理規(guī)定。同時組織承包商工程技術人員了解施工現(xiàn)場水文地質(zhì)情況，地下、地面管網(wǎng)情況，相鄰位置建筑物的布局情況，督促其擬定切實可行的施工方案和施工平面布置圖。單項工程竣工驗收合格的，施工單位可以將該單項工程移交公司有關部門管理。 第三十五條 對在工程質(zhì)量管理工作中取得成績和做出貢獻的部門及個人，將視情況給予一定特質(zhì)獎勵，具體辦法由工程部與人事財務部負責制定。 第四條 施工企業(yè)應提供的十年保修范圍為： 基礎部門：經(jīng)權威部門驗定的因乙方施工責任所造成發(fā)生基礎不均勻沉降，由乙方承擔因返修、加固以及檢測等所發(fā)生的一切費用，并承擔最終造成的損失。 門窗部分；開關不靈，邊縫漏風、翹曲變形，木制做品剝層、裂縫、油漆脫皮。 第二章 公司對業(yè)主的保修責任 第九條 公司在銷售商品房的經(jīng)營活動中，銷售部門應當向相對方提供《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書 》，同時明示各保修部位和責任、年限。 第十四條 保修完成后，由公司組織各方及房屋所有權人進行驗收。 第二十條 維修服務程序。不向業(yè)主提出工作外的問題。 第四條 公司工