【正文】 由營(yíng)銷部依照《應(yīng)收款催交制度》催收。項(xiàng)目銷售合同模版是在項(xiàng)目形成銷售前制定，并需要經(jīng)過(guò)營(yíng)銷部和財(cái)務(wù)部的會(huì)簽及報(bào)律師審定后，在該項(xiàng)目執(zhí)行。用完后應(yīng)統(tǒng)計(jì)票據(jù)金額及票據(jù)作廢等使用情況后交回銷售會(huì)計(jì)。分子公司財(cái)務(wù)部每月將優(yōu)惠情況匯總報(bào)財(cái)務(wù)管理中心總會(huì)計(jì)師備案。集中退定的現(xiàn)金由財(cái)務(wù)部送至現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)余現(xiàn)金送存銀行。集中退籌的現(xiàn)金由財(cái)務(wù)部送至現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)余現(xiàn)金送存銀行。XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司 二〇〇八年二月二十五日附件4 XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司銷售收款管理辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范集團(tuán)銷售財(cái)務(wù)的管理，確保銷售收款的準(zhǔn)確和銷售核算的及時(shí)準(zhǔn)確，保證收款現(xiàn)金的安全，加強(qiáng)對(duì)銷售財(cái)務(wù)的監(jiān)督，提升銷售財(cái)務(wù)的服務(wù)水平提升銷售財(cái)務(wù)的管理水平，特制定本辦法。第七章 預(yù)算的反饋、分析和預(yù)測(cè)第三十二條 預(yù)算分析：各公司財(cái)務(wù)部每月末應(yīng)按照財(cái)務(wù)中心下發(fā)的預(yù)算管理分析表格進(jìn)行填制，將實(shí)際發(fā)生與預(yù)算進(jìn)行比較，并對(duì)差異進(jìn)行分析，對(duì)超預(yù)算項(xiàng)目要有審批說(shuō)明。第二十五條 每月20日，各公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)上報(bào)本公司當(dāng)月及累積簽批的超預(yù)算和預(yù)算外項(xiàng)目金額，集團(tuán)公司財(cái)務(wù)中心對(duì)可用的超預(yù)算余額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算。第十七條 銷售進(jìn)度由銷售部負(fù)責(zé)，銷售回款由銷售部和財(cái)務(wù)部共同負(fù)責(zé)。第三章 預(yù)算的編制第八條 預(yù)算的編制時(shí)間與審批程序（一）每年的10月15日前，由集團(tuán)財(cái)務(wù)中心下發(fā)統(tǒng)一的下年度預(yù)算編制表格（由財(cái)務(wù)中心每年進(jìn)行修改、更新）、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心下發(fā)下年度各公司的年度生產(chǎn)任務(wù)，行政人力資源中心下達(dá)定編定崗編制依據(jù)；（二）各公司總經(jīng)辦組織所屬公司的各個(gè)部門根據(jù)本公司的生產(chǎn)任務(wù)進(jìn)行預(yù)算編制，由財(cái)務(wù)部匯總，在10月31日前將預(yù)算初稿上報(bào)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)中心；（三）集團(tuán)財(cái)務(wù)中心對(duì)上報(bào)的預(yù)算初稿進(jìn)行檢查審核，在和各公司進(jìn)行溝通后，11月20日確定預(yù)算上報(bào)稿；（四）集團(tuán)財(cái)務(wù)中心在11月30日前將匯總后的預(yù)算稿向集團(tuán)CEO辦匯報(bào)；（五）12月10日，集團(tuán)公司財(cái)務(wù)中心針對(duì)CEO辦公室的修改意見(jiàn)與各公司溝通修改，修改后CEO辦公室上報(bào)董事會(huì)；（六）12月25日前，集團(tuán)公司營(yíng)運(yùn)中心編制各公司的目標(biāo)責(zé)任書，確定各公司的年度預(yù)算。第二條 預(yù)算管理及控制是指通過(guò)預(yù)算的編制、執(zhí)行、分析與考核，有效保障集團(tuán)公司完成目標(biāo)任務(wù)，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高集團(tuán)公司戰(zhàn)略管控能力的系統(tǒng)工作。第二十六條 按揭主管和按揭專員（一） 按揭主管負(fù)責(zé)及時(shí)辦理解壓和抵押事項(xiàng)，每月登記貸款臺(tái)賬；（二） 及時(shí)把可以轉(zhuǎn)出的按揭保證金金額在銀行辦理完他項(xiàng)權(quán)證后的一周內(nèi)調(diào)度出。（三） 出納人員不得兼任稽核、會(huì)計(jì)檔案保管和收入、支出、費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作；（四） 日常收付款、銀行轉(zhuǎn)款工作應(yīng)在當(dāng)日完成；（五） 每周六應(yīng)在主管會(huì)計(jì)監(jiān)督下進(jìn)行盤點(diǎn)，并填寫現(xiàn)金盤點(diǎn)表；（六） 每周六10點(diǎn)前出具資金周報(bào)，報(bào)給本公司總賬會(huì)計(jì)；（七） 每月15日前取回銀行對(duì)賬單。第五章 財(cái)務(wù)人員的工作交接第十八條 會(huì)計(jì)人員離職或崗位輪換必須按照《會(huì)計(jì)法》和《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定要求辦理正式的交接手續(xù)。財(cái)務(wù)中心每季度應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)部經(jīng)理、核算會(huì)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行一次集中培訓(xùn)。財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算以及對(duì)財(cái)務(wù)人員的培養(yǎng)和考核工作。合并時(shí)所有重大內(nèi)部交易，包括集團(tuán)間未實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及往來(lái)余額均已抵銷。第九十八條 財(cái)務(wù)報(bào)表必須遵循數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說(shuō)明清楚、編報(bào)及時(shí)的原則?？晒┓峙涞睦麧?rùn)減去提取的盈余公積金等后為可供投資者分配的利潤(rùn)。期間費(fèi)用直接記入當(dāng)期損益。第八十四條 對(duì)工程項(xiàng)目的成本控制按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）參與項(xiàng)目的可行性研究，根據(jù)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)、利潤(rùn)計(jì)劃、銷售預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)等資料確定目標(biāo)收入、目標(biāo)利潤(rùn)、目標(biāo)成本，作為項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)的根據(jù)；（二）嚴(yán)格審核各項(xiàng)工程支出，按照公司授權(quán)、合同辦理業(yè)務(wù)，對(duì)于不符合合同、付款節(jié)點(diǎn)的事項(xiàng)不予支付，并需查明原因；（三）對(duì)成本支出進(jìn)行明細(xì)分類核算，及時(shí)掌握各成本項(xiàng)目的發(fā)生額及余額狀況，準(zhǔn)確核算各項(xiàng)產(chǎn)品的成本，進(jìn)行成本項(xiàng)目分析；（四）各公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)應(yīng)同其他相關(guān)部門合作完成竣工決算工作，正確核算各項(xiàng)完工產(chǎn)品成本。第七十八條 經(jīng)營(yíng)租賃收入在合同約定的收款日確認(rèn)為收入。第七十四條 提供勞務(wù)的總收入應(yīng)按企業(yè)與接受勞務(wù)方簽訂的合同或協(xié)議的金額確定。（三） 與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；第六十六條 實(shí)收資本是按照公司章程或合同、協(xié)議的規(guī)定實(shí)際投入公司的資本。 第五十九條 公司各項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額入賬。如：軟件、商譽(yù)、專利權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)等。第四十九條 固定資產(chǎn)以原值減累計(jì)折舊記入資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備、公司價(jià)值在1000元以上并且使用年限超過(guò)2年的也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。（十）公共配套設(shè)施按實(shí)際成本計(jì)入開發(fā)成本，應(yīng)在完工時(shí)分清屬于營(yíng)業(yè)性配套和非營(yíng)業(yè)性配套。（四）待攤費(fèi)用。公司在期末時(shí)對(duì)短期投資按成本與市價(jià)孰低計(jì)量，對(duì)市價(jià)低于成本的差額，應(yīng)計(jì)提短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備。如果一張?jiān)紤{證涉及幾張記賬憑證，可以把原始憑證附在一張主要的記賬憑證后面，并在其他記賬憑證注明附有該原始憑證的記賬憑證的編號(hào)或者附原始憑證復(fù)印件；（五） 一張?jiān)紤{證所列支出需要本公司以外的其他公司共同負(fù)擔(dān)的，應(yīng)將其他公司負(fù)擔(dān)的部分開給對(duì)方內(nèi)部往來(lái)通知單并進(jìn)行結(jié)算；（六） 內(nèi)部往來(lái)通知單必須具備通知方和接收方的名稱、通知方的記賬憑證號(hào)、通知金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容、附件名稱和附件復(fù)印件等基本內(nèi)容；（七） 當(dāng)年內(nèi)發(fā)現(xiàn)已登賬的憑證填寫錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)調(diào)整相關(guān)科目；發(fā)現(xiàn)以前年度記賬憑證有錯(cuò)誤的，損益類的應(yīng)當(dāng)通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”科目用藍(lán)字更正。非置業(yè)類公司執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及相應(yīng)行業(yè)會(huì)計(jì)制度。基本每股收益是用可供分配給普通股股東的凈利潤(rùn)除以本期加權(quán)平均發(fā)行在外的普通股股數(shù)而得到的。在這種情況下，公司就進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試的第二個(gè)步驟，以確認(rèn)減值損失。融資租賃的計(jì)量，就如取得了該項(xiàng)資產(chǎn)一樣，在租賃開始之時(shí)就有權(quán)利與義務(wù)的約束。投資以成本計(jì)量，包括集團(tuán)應(yīng)享有的被投資方的凈損益的份額，再減去各項(xiàng)減值損失。一、對(duì)于建造工期在小于或等于12個(gè)月的項(xiàng)目在每個(gè)單元銷售結(jié)束時(shí)以交付確認(rèn)收入，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者的時(shí)候確認(rèn)收入。如果集團(tuán)對(duì)某子公司或其他受控實(shí)體的控制權(quán)有所喪失，合并財(cái)務(wù)報(bào)表包括的是集團(tuán)擁有控制權(quán)當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)成果。分子公司及關(guān)聯(lián)公司財(cái)務(wù)部的業(yè)務(wù)受財(cái)務(wù)管理中心指導(dǎo)。第十六條 集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心每半年應(yīng)對(duì)各公司進(jìn)行一次財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況的全面檢查，并提出書面檢查意見(jiàn)。各分子公司及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)部須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)政策法規(guī)，在集團(tuán)公司的相關(guān)規(guī)定框架內(nèi)制定本公司的具體實(shí)施辦法并組織實(shí)施，同時(shí)報(bào)送集團(tuán)公司財(cái)務(wù)中心備案，接受集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)中心的監(jiān)督。第二條 XXXX（中國(guó)）及其控股分子公司和關(guān)聯(lián)公司是獨(dú)立法人，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，在其授權(quán)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。第六條 財(cái)務(wù)管理中心的職能是全面負(fù)責(zé)集團(tuán)和分子公司的財(cái)務(wù)管理、資金管理、財(cái)務(wù)指標(biāo)管理和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與調(diào)控、融資決策；負(fù)責(zé)集團(tuán)整體資金投資安排與調(diào)劑；負(fù)責(zé)各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度及辦法的修訂、完善；負(fù)責(zé)匯總、編制集團(tuán)合并會(huì)計(jì)報(bào)表與集團(tuán)財(cái)務(wù)分析；指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督分子公司的所有財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)集團(tuán)對(duì)外財(cái)務(wù)資料的審核報(bào)送；外部審計(jì)的支持、配合；負(fù)責(zé)集團(tuán)及分子公司主要財(cái)務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核及調(diào)度。第十三條 外部投資者需要的會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)以中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ)，按照外部投資者需要的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行轉(zhuǎn)換。XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司 二〇〇八年二月二十五日附件：1. 集團(tuán)會(huì)計(jì)核算制度2. 集團(tuán)財(cái)務(wù)人員管理辦法3. 集團(tuán)預(yù)算管理辦法4. 銷售收款管理辦法5. 資金調(diào)配與管控辦法6. 貨幣資金管理辦法7. 財(cái)務(wù)分析管理辦法8. 財(cái)務(wù)檔案管理辦法附件1XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司會(huì)計(jì)核算制度第一章 總 則第一條 為了規(guī)范XXXX（中國(guó)）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“集團(tuán)公司”）會(huì)計(jì)核算制度,根據(jù)《會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及行業(yè)會(huì)計(jì)制度，結(jié)合本公司的具體情況，特制定本制度。第七條 會(huì)計(jì)年度自公歷１月１日起至１２月３１日止。第十三條 公司對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)按年末余額的5‰計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。第十八條 外幣折算：會(huì)計(jì)報(bào)表折算成美元時(shí)，資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目按照期末的匯率折算，收入和費(fèi)用項(xiàng)目按照平均匯率折算，資本賬戶按照資本業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的歷史匯率折算。二、對(duì)于建造工期大于12個(gè)月的項(xiàng)目在滿足以下幾個(gè)條件時(shí)，在每個(gè)單元銷售結(jié)束時(shí)按照完工百分比法確認(rèn)收入。第二十二條 所得稅：采用債務(wù)法核算所得稅第二十三條 廣告費(fèi)用：按照Statement of Position No. 937“廣告費(fèi)的報(bào)告”的規(guī)定，廣告費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，或在廣告第一次播出時(shí)，就應(yīng)費(fèi)用化。第一步是將報(bào)告單位包括商譽(yù)在內(nèi)的賬面價(jià)值和公允價(jià)值進(jìn)行比較。無(wú)形資產(chǎn)已初始成本減去累計(jì)攤銷后的凈額列示。第二十七條 股票期權(quán)激勵(lì)：公司采用SFAS No. 123(R) “ShareBased Payment”。第三十一條 按規(guī)定應(yīng)該使用電子發(fā)票、稅控機(jī)打發(fā)票或定額發(fā)票的必須按其規(guī)定辦理。第三十五條 貨幣資金指公司的庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、在途資金等。壞賬損失核算采用備抵法。第三十八條 存貨包括庫(kù)存材料設(shè)備、開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品、低值易耗品等。第四十二條 長(zhǎng)期投資在取得時(shí)按初始投資成本（含支付的稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）入賬，實(shí)際支付的價(jià)款（包含已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利）按實(shí)際支付的價(jià)款減去已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利(或減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的債權(quán)利息)后的差額，作為投資成本。固定資產(chǎn)提足折舊后，不管能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。以前年度折舊年限與此不相同的舊固定資產(chǎn)，按照原折舊年限進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和折舊計(jì)提。第七章 負(fù)債 負(fù)債是指公司過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。第六十三條 各項(xiàng)長(zhǎng)期負(fù)債應(yīng)分明細(xì)進(jìn)行核算將于一年內(nèi)到期償還的長(zhǎng)期負(fù)債，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債，單獨(dú)反映。第九章 收入第七十條 收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入；收入不包括為第三方或者客戶代收的款項(xiàng)。現(xiàn)金折扣應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)作為當(dāng)期費(fèi)用。（二）利息和使用費(fèi)收入應(yīng)按下列方法分別予以計(jì)量：（1）利息收入應(yīng)按讓渡現(xiàn)金使用權(quán)的時(shí)間和適用利率計(jì)算確定；（2）使用費(fèi)收入應(yīng)按有關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)時(shí)間和方法計(jì)算確定。費(fèi)用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出； 第八十三條 開發(fā)成本費(fèi)用包括開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)用。銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品或者提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。第九十一條 各公司按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定按凈利潤(rùn)提取法定盈余公積，按董事會(huì)和股東會(huì)的決議提取任意盈余公積等。第九十六條 對(duì)外提供的會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表、利潤(rùn)分配表、股東權(quán)益增減變動(dòng)表、分部報(bào)表和其他有關(guān)附表。子公司指本公司通過(guò)直接及間接占被投資公司50%以上（不含50%）權(quán)益性資本的公司或本公司雖然占被投資公司權(quán)益性資本不足50%但對(duì)其具有實(shí)質(zhì)控制權(quán)的公司。第三條 本辦法適用于集團(tuán)公司及所屬各中心、分子公司及關(guān)聯(lián)公司（以下統(tǒng)稱各公司）。第九條 集團(tuán)財(cái)務(wù)中心對(duì)各會(huì)計(jì)核算崗位設(shè)立崗位標(biāo)桿，新進(jìn)財(cái)務(wù)人員在時(shí)間允許的條件下，應(yīng)到標(biāo)桿崗位學(xué)習(xí)7～15天。財(cái)務(wù)部經(jīng)理的調(diào)動(dòng)由財(cái)務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論擬定方案，報(bào)經(jīng)行政人力資源中心總經(jīng)理審核，待集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批實(shí)施。第六章 財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)處理及報(bào)表的上報(bào)時(shí)間安排第二十二條 出納（一） 出納是公司貨幣資金、有價(jià)證券保管人，負(fù)有保管貨幣資金安全的責(zé)任。（三） 每月2日12點(diǎn)前（節(jié)假日根據(jù)情況順延）出具累計(jì)投資表，報(bào)給本公司總賬會(huì)計(jì)；（四） 每周六與出納核對(duì)資金周報(bào)的成本付款金額；（五） 成本會(huì)計(jì)根據(jù)集團(tuán)往來(lái)對(duì)賬制度的相關(guān)規(guī)定與供應(yīng)商核對(duì)往來(lái)。第七章 附 則第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。固定費(fèi)用指B類、C類人員的基本工資和相應(yīng)的基本辦公費(fèi)用；與項(xiàng)目有關(guān)的營(yíng)銷費(fèi)用記入各項(xiàng)目的費(fèi)用。各公司的總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)本公司的預(yù)算執(zhí)行情況全面負(fù)責(zé)，總經(jīng)辦和財(cái)務(wù)部應(yīng)按照預(yù)算方案跟蹤實(shí)施，預(yù)算的控制情況將納入考核指標(biāo)體系。第二十二條 固定資產(chǎn)采購(gòu)由各公司行政人事部負(fù)責(zé)。第二十九條 支出超出總體預(yù)算或預(yù)算外支出（即預(yù)算中未包含的事項(xiàng)），由預(yù)算執(zhí)行部門提出申請(qǐng)，本公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理審核，總經(jīng)理審核并提出方案，報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、CFO、CEO審批。第三十五條 非置業(yè)類公司應(yīng)按要求上報(bào)利潤(rùn)預(yù)測(cè)表、月度分析表、管理費(fèi)用分析表和現(xiàn)金流分析表。現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)登記認(rèn)籌臺(tái)賬并每天核對(duì)。第八條 客戶下定金額不足公司約定金額的，由營(yíng)銷部經(jīng)理在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上審批意見(jiàn)，不足金額必須在3日內(nèi)補(bǔ)齊，否則取消下定或收取違約金。3. 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)計(jì)審核優(yōu)惠是否符合公司規(guī)定。否則取消簽約或收取違約金，違約金按照日萬(wàn)分之五收取。銷售核算會(huì)計(jì)建立票據(jù)丟失臺(tái)賬進(jìn)行備查管理。第五章 應(yīng)收款和違約金收取第十六條 銷售應(yīng)收款的范圍包括，凡簽訂銷售合同后，根據(jù)銷售價(jià)格認(rèn)可單和合同規(guī)定，客戶應(yīng)交所有款項(xiàng)減去已交款項(xiàng)外的部分。如果客戶提供的按揭資料不符合國(guó)家政策規(guī)定、或客戶不具備按揭辦理?xiàng)l件且客戶不變更付款方式的，財(cái)務(wù)部向營(yíng)銷部下發(fā)取消客戶簽約訂單信息，在CRM中關(guān)閉訂單，作為當(dāng)月?？蛻纛I(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)，必須本人親自領(lǐng)取，并攜帶相關(guān)證據(jù)，包括購(gòu)房合同、身份證原件。收據(jù)換發(fā)票應(yīng)遵循收據(jù)全部收回，在發(fā)票備注中注明“換票”字樣。2) 一次性付款簽約當(dāng)天首付款不低于20%，低于20%的部分可以由銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)三天后補(bǔ)齊，否則取消簽約或收取違約金；一周內(nèi)付款不得低于60%，15天內(nèi)必須付清，否則取消下定或收取違約金，違約金按照日萬(wàn)分之五收取。如果客戶下定后在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有簽約的