【正文】 西南交通大學(xué) 網(wǎng)絡(luò)教育 畢業(yè) 報(bào)告 19 19 致 謝 在論文完成之際，我要特別感謝我的指導(dǎo)老師李華東老師的熱情關(guān)懷和悉心指導(dǎo)。隨著我國(guó)加入 WTO，對(duì)工程造價(jià)管理而言，所受到的最大沖擊將是工程價(jià)格的形成體系。 系統(tǒng)軟件不但可以編制出規(guī)范的招標(biāo)文件、招標(biāo)文件，也可以在評(píng)標(biāo)過(guò)程中隨機(jī)抽查詳細(xì)的報(bào)價(jià)分析，借以判 定其所報(bào)綜合單價(jià)的組成是否合理，同時(shí)也可確定有無(wú)低于成本報(bào)價(jià)現(xiàn)象，系統(tǒng)軟件可充分體現(xiàn)高科技手段在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用。隨著我國(guó)加入 WT0，在全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)下，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，我國(guó)建筑市場(chǎng)將進(jìn)一 步對(duì)外開(kāi)放。從而真正形成 “ 用水平?jīng)Q定報(bào)價(jià)，用報(bào)價(jià)決定競(jìng)爭(zhēng) ” 的競(jìng)爭(zhēng)局面。同時(shí)，項(xiàng)目所處的內(nèi)外部環(huán)境也不容忽視，如：與項(xiàng)目有關(guān)的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境，著重是施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、交通情況、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電、供水、通訊設(shè)施情況、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源、地方材料價(jià)格等各個(gè)方面，它們會(huì)對(duì)項(xiàng)目的完成產(chǎn)生直接影響，因此都必須綜合考慮分析。 (5)投標(biāo)策略主要包括兩方面的內(nèi)容，一是決定是否投標(biāo)，二是確定投標(biāo)額。 工程量清單計(jì)價(jià)在招標(biāo)過(guò)程中的運(yùn)用及技巧 （ 1）招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后，即可委托標(biāo)底編制單位 (或招標(biāo)代理單位 )按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，以單位工程為對(duì)象，計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單 (應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說(shuō)明 )，作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。 注入科學(xué)的計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)方法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，提供工程數(shù)量，投標(biāo)人根據(jù)統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和企業(yè)定額進(jìn)行計(jì)價(jià)， 自主報(bào)價(jià)，這種計(jì)價(jià)方法的計(jì)價(jià)依據(jù)都是統(tǒng)一的，簡(jiǎn)單明了而且易學(xué)。這就刺激了從業(yè)人員要煉就終身學(xué)習(xí)的本領(lǐng)，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì)，懂得國(guó)際工程造價(jià)操作理論與務(wù)實(shí)，技術(shù)綜合能力強(qiáng)，只有這樣的專業(yè)人才才能善于控制工程造價(jià)，降低工程成 本，提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)發(fā)展和行業(yè)振興的必備人才，這是保證企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地的基本條件。隨著建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的深入和加入世貿(mào)組織，不但存在著國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，而且還面臨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，這就要求施工企業(yè)強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，敢于競(jìng)爭(zhēng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，這不僅是技術(shù)裝備等方面的競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也是先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)管理方面的競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而充分體現(xiàn)施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)和自主性，對(duì)促進(jìn)和提高施工企業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)管理水平具有重要作用。如果投標(biāo)人未提出疑問(wèn)，今后實(shí)施或結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)量缺量差則由投標(biāo)人自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)；如有疑問(wèn)則書(shū)面提出，建設(shè)單位核實(shí)并書(shū)面答復(fù)，書(shū)面提問(wèn)和答復(fù)均列入合同，如今后發(fā)現(xiàn)差異，由責(zé)任者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式 ,標(biāo)底在招投標(biāo)活動(dòng)中占很重要的地位 ,其準(zhǔn)確與否及保密性是招投標(biāo)雙方的關(guān)注焦點(diǎn) 。 建筑產(chǎn)品雖然有其特殊性 ,但建筑產(chǎn)品也是商品 ,與一般商品一樣在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中要受價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律和貨幣流通規(guī)律的支配 ,傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式不僅規(guī)定了反映工程實(shí)體的人工、材料、機(jī)械消耗量 ,對(duì)施工措施消耗部分也固定化了 ,雖然由有關(guān)部門定期發(fā)布價(jià)格指數(shù)對(duì)價(jià)格作以調(diào)整 ,但以此為依據(jù)形成的工程價(jià)格基本上屬于社會(huì)平均價(jià)格。 工程量清單的計(jì) 算程序是：首先計(jì)算工程量清單，其次是編制綜合單價(jià)，再將清單各分項(xiàng)的工程量與綜合單價(jià)相乘，得到個(gè)分項(xiàng)工程造價(jià)，最后匯總分項(xiàng)造價(jià)，形成單位工程造價(jià)。兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同，但反映的工程造價(jià)內(nèi)涵是一致的。它是根據(jù) 招標(biāo)文件 統(tǒng)一提供的 工程量清單 ，將實(shí)體項(xiàng)目與非實(shí)體項(xiàng)目分開(kāi)計(jì)價(jià)。原 99 定額的計(jì)價(jià)的結(jié)算方法是： 總價(jià)承包的工程，按圖紙計(jì)算變更增減工程量，按相關(guān)定額子目和 投標(biāo)報(bào)價(jià) 確定的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)價(jià)的程序不同：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則的計(jì)價(jià)程序是：分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金，利潤(rùn)已包含在綜合單價(jià)之中。 工程清單計(jì)價(jià)模式中工程項(xiàng)目使用的單價(jià)為 綜合單價(jià) ，比較能直觀的反映各計(jì)價(jià)項(xiàng)目的價(jià)格。這種自主組價(jià)是建立在計(jì)價(jià)人對(duì)擬建工程實(shí)際情況，市場(chǎng)實(shí)際情況，企業(yè)實(shí)際情況，有充分認(rèn)識(shí)，理解和把握的基礎(chǔ)之上，由此可見(jiàn)，采用工程量 清單計(jì)價(jià) ，能夠反映工程的個(gè)別企業(yè)的 工程成本 ，有利于在 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 展示企業(yè)的綜合實(shí)力。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的，建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守，這是工程造價(jià)管理部門首次在文件中明確政府應(yīng)管什么，不應(yīng)管什么。因此 ,加強(qiáng)和提高工程量清單編制人員素質(zhì)管理已迫在眉睫。 仔細(xì)閱讀建筑說(shuō)明 ,結(jié)構(gòu)說(shuō)明及各節(jié)點(diǎn)詳圖從中可以發(fā)現(xiàn)一些疏忽和遺漏的項(xiàng)目 ,及時(shí)補(bǔ)足。 將編制好的清單進(jìn)行套定額計(jì)價(jià)從工程造價(jià)指標(biāo) ,主要材料消耗量指標(biāo) ,主要 工 程量指標(biāo)等方面與同類建筑工程進(jìn)行比較分析。定額子目的確定必須明確。 工作內(nèi)容總說(shuō)明要明確采取統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的計(jì)量單位。 關(guān)鍵詞 ： 工程量清單；清單計(jì)價(jià)；定額計(jì)價(jià) 西南交通大學(xué) 網(wǎng)絡(luò)教育 畢業(yè) 報(bào)告 1 1 1 前 言 隨著我國(guó)加入 WTO，對(duì)工 程造價(jià)管理而言，所受到的最大沖擊將是工程價(jià)格的形成體系。 16 結(jié)束語(yǔ) 7 清單計(jì)價(jià)與原定額計(jì)價(jià)相比較的優(yōu)點(diǎn) 7 兩種計(jì)價(jià)方式的主要區(qū)別 1 工程量清單的概念 14 5 工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐 中 的幾點(diǎn)思考 工程量清單將實(shí)體消耗量費(fèi)用和措施費(fèi)分離，使施工企業(yè)在投標(biāo)中技術(shù)水平的競(jìng)爭(zhēng)能 夠分別表現(xiàn)出來(lái)，可以充分發(fā)揮施工企業(yè)自主定價(jià)的能力，從而改變現(xiàn)有定額中有關(guān)束縛企業(yè)自主報(bào)價(jià)的限制。 工程量清單的編制 工程量清單的編制要依據(jù)招標(biāo)文件的發(fā)包范圍、所選用的合同條件、施工圖設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。在編制過(guò)程中有時(shí)由于設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或其它原因 ,對(duì)工程要求用材標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備定型等內(nèi)容交待不夠清楚 ,應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映綜合運(yùn)用建筑科學(xué)知識(shí)向設(shè)計(jì)單位提出建議 ,補(bǔ)足現(xiàn)行定額沒(méi)有的相應(yīng)項(xiàng)目 ,確保清單內(nèi)容全面符合實(shí)際 ,科學(xué)合理。 清單準(zhǔn)確與否 ,關(guān)系到工程投資的控制。外 墻裝飾面積 =外墻面積 +內(nèi)墻面積 2 (外門窗十內(nèi)閃窗面積 2)。在積極培育發(fā)展中介機(jī)構(gòu)的同時(shí) ,嚴(yán)格把好資質(zhì)審批及年檢關(guān) ,對(duì)于編制質(zhì)量低劣的單位取消資質(zhì) ,以保證清單的編制質(zhì)量。只有精確的工程量清單 ,才能有高質(zhì)量的報(bào)價(jià) ,才能提高中標(biāo)率 ,使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地 ,不斷發(fā)展壯大。企業(yè)尚無(wú)報(bào)價(jià)定額的，可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》。 工程清單計(jì)價(jià)模式中 工程項(xiàng)目 價(jià)值的計(jì)算，與為完成工程項(xiàng)目必須采取的措施而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，是分開(kāi)計(jì)算的。原 99 定額的計(jì)價(jià)模式是單項(xiàng)工程 的實(shí)物工程量，按 99 定額單項(xiàng)子目工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。屬合同約定幅度以外的，由承發(fā)包雙方協(xié)商確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。 兩種計(jì)價(jià)方式的主要區(qū)別 計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別 傳 統(tǒng)的 定額計(jì)價(jià) 模式是 定額 加費(fèi)用的指令性計(jì)價(jià)模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的 預(yù)算定額 、單位估價(jià)表確定人工、材料、 機(jī)械 費(fèi) ，再以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的市場(chǎng)信息對(duì)材料價(jià)格補(bǔ)差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各種費(fèi)用，最后形成 工程造價(jià) 。 工程量 清單計(jì)價(jià) 采用的單價(jià)為 綜合單價(jià) ，它包含了完成規(guī)定的 計(jì)量單位 項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi) 、計(jì)劃利潤(rùn) ，以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般西南交通大學(xué) 網(wǎng)絡(luò)教育 畢業(yè) 報(bào)告 8 8 風(fēng)險(xiǎn)，其價(jià)格構(gòu)成完整，與市場(chǎng)價(jià)格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡(jiǎn)單明了。 定額計(jì)價(jià)的工程量不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量，計(jì)算工程量時(shí)，要根據(jù)不同的損耗系數(shù)和各種施工措施分別計(jì)量，的出的工程量都不一樣，容易引起不必要的爭(zhēng)議。評(píng)標(biāo)的重點(diǎn)是對(duì)報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行判斷，找出不低于企業(yè)成本的合理低標(biāo)價(jià)，將合同授予合理低標(biāo)者。 由于建筑產(chǎn)品本身的特性 ,其不確定和變更因素非常多 ,建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)較大。清單分兩部分：實(shí)體消耗費(fèi)用，措施性消耗費(fèi)用。對(duì)此評(píng)標(biāo)委員會(huì)有疑問(wèn)的，可通過(guò)詢標(biāo)澄清。工程量清單作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。對(duì)于投標(biāo)單位，采用工程量清單計(jì)價(jià)，必須對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工方