長陽清江瑞景商務(wù)中心立項(xiàng)報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 （2）對(duì)勘察、設(shè)計(jì)等服務(wù)采購不招標(biāo)。計(jì)劃2011年6月開工，2013年12月完工。對(duì)電梯裝置等進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)?？傊┕て陂g影響具有暫時(shí)性特點(diǎn)，一旦施工活動(dòng)結(jié)束，施工噪聲、施工粉塵、地表水影響隨之消除。其中對(duì)環(huán)境影響較大的為炒菜油煙。但是施工噪聲是短期的、暫時(shí)的，一旦施工活動(dòng)結(jié)束，施工噪聲影響也隨之消除。（2）水質(zhì)標(biāo)達(dá)到GB38382002《地成水環(huán)球質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。B信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)，用戶對(duì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的需求，該項(xiàng)目按照Internet網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)模式進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目在地下室內(nèi)集中設(shè)置1座配電房。建筑平面布置力求經(jīng)濟(jì)、合理，采光通風(fēng)良好。本項(xiàng)目單體平面設(shè)計(jì)時(shí)處處留意與景觀的關(guān)系，注重南向的日照，本小區(qū)戶型設(shè)計(jì)重要的是爭(zhēng)取盡量多的房間朝向清江，并且小區(qū)中有各種層次的綠地，對(duì)于朝向綠地的住宅，也要盡量使更多房間、陽臺(tái)朝向綠地。市政供水管道完好，可以滿足本項(xiàng)目需要。A擬建工程場(chǎng)地地貌簡單，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地穩(wěn)定性好，適宜工程建設(shè)。三是以山地為主，質(zhì)地適中，并伴有一定規(guī)模的礦產(chǎn)資源，旅游資源，具有一定的開發(fā)前景。長陽縣系鄂西南山區(qū)向江漢平原地流地帶，屬云貴高原東延的尾部，武陵山和川東巫山余脈延伸至境內(nèi)，蜿蜒于清江兩岸，至磨市成為丘陵。（1）地形地貌、地質(zhì)長陽土家族自治縣（以下簡稱長陽縣）地處鄂西南山區(qū)清江中下游，縣域東連宜都，西接巴東，南抵五峰、北鄰秭歸和宜昌。（3）龍舟坪鎮(zhèn)渴望改變居住環(huán)境的城鎮(zhèn)各階層居民。龍舟坪鎮(zhèn)是長陽土家族自治縣的縣城所在地，是長陽的政治經(jīng)濟(jì)和文化中心，被清江環(huán)繞。（2）其它相關(guān)資料。公司地址位于長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)清江路81號(hào)（原清江路42號(hào)），主要經(jīng)營范圍為茶葉、土特產(chǎn)品銷售、日用百貨零售、房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理。（2）本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)可以為縣城提供324套住房，將大大改善我縣城居住環(huán)境。在本區(qū)域內(nèi)無大規(guī)模高檔小區(qū)的存在，暫無有價(jià)值的對(duì)比資料。長陽地處武陵山余脈與川東巫山余脈交匯處的清江中下游,鄂西南經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宜昌市與恩施自治州交界處,北距區(qū)域中心城市宜昌60公里,東距區(qū)域樞紐城市宜都44公里，是湖北陸路沿318國道通往重慶的咽喉地帶。16。按垂直分布的特點(diǎn)、海拔高度、地貌特征，可劃分為四種類型：即海拔500米以下為丘陵，%；海拔500——800米為低山，%；海拔800——1200米為中山，%；海拔1200米以上為高山，%。丹水河為境內(nèi)第二大河流，流域面積548平方公里。宜昌長陽境內(nèi)氣候溫暖濕潤，呈北亞熱帶氣候特征，縣域受地勢(shì)影響，呈層狀立體人布。采取最佳朝向、最佳空間功能、最佳便利、最佳資源與最小干擾為設(shè)計(jì)原則，全面提升建筑品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求，建設(shè)長陽縣樓盤示范工程。、智能化的要求，每戶預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，并設(shè)置電腦控制的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。公建有綠化澆灑用水由市政管網(wǎng)直供。在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。（6）綠化、道路、廣場(chǎng)，道路、交通、組織道路交通是居住的重要組成，是住區(qū)結(jié)構(gòu)的骨架，并由此規(guī)定居住行為的軌跡，編排空間形態(tài)的秩序，鋪設(shè)社區(qū)生活的行動(dòng)場(chǎng)景，進(jìn)而塑造了場(chǎng)所空間的鮮明性格，在設(shè)計(jì)中著重于道路的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，即交通功能、交往功能和景觀功能。（6）根據(jù)國家對(duì)主要污染物實(shí)施總量控制的要求，以污水排放量為1100T/d、污染物達(dá)標(biāo)排放計(jì)算。D生態(tài)環(huán)境影響：施工過程中，由于地面平整、地基開挖、土石方回填等使地表裸露且土質(zhì)疏松，故在大暴雨過程中，將造成部分水土流失。工程建設(shè)需要運(yùn)載大量的砂石、水泥、鋼筋等建筑材料，施工棄渣和臨時(shí)設(shè)施建設(shè)需占一定的用地，造成局部水土流失、空中粉塵濃度增加，噪聲超標(biāo)，從而影響周邊環(huán)境。本項(xiàng)目施工項(xiàng)目中,應(yīng)加強(qiáng)施工安全的防護(hù)，避免機(jī)械傷人、高空墜落等安全事故的發(fā)生，保障施工人員的人身財(cái)產(chǎn)安全。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國家現(xiàn)行財(cái)政制度和價(jià)格體系的條件下，從項(xiàng)目財(cái)務(wù)角度分析、計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力，判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。綜上所述，長陽清江瑞景商務(wù)中心項(xiàng)目為可行性開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。（1）長陽清江瑞景商務(wù)中心項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)；（2）估算是根據(jù)《湖北省建筑工程耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2008年）、《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2008年），按《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2008年）；（3）估算中的有關(guān)稅金和費(fèi)用按宜昌市及長陽土家族自治縣的現(xiàn)行規(guī)定和同類項(xiàng)目的平均水平測(cè)算；（4）前期、配套費(fèi)參照宜昌當(dāng)?shù)刭M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)估算；（5）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定估算；（6）考慮到目前市場(chǎng)行情建筑材料波動(dòng)較大，在開發(fā)的建安費(fèi)用上考慮10%的上浮。每戶冬至日日照時(shí)間均滿足有效時(shí)段連續(xù)2小時(shí)以上。在建設(shè)期內(nèi)按《噪聲污染防治法》規(guī)定進(jìn)行文明施工，積極采取防治措施降低
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