【正文】 2. “水城新津、成南門(mén)戶”需要外向型城市功能和產(chǎn)業(yè)功能作為新的興奮劑。 濱水案例——美國(guó)圣安東尼奧圣安東尼奧案例總結(jié)1. 優(yōu)勢(shì)的資源應(yīng)該成為極致化應(yīng)用，使其成為整個(gè)城市的底景；2. 圣安東尼奧讓人與水一體，處處有水，以水來(lái)吸引人們的視覺(jué)神經(jīng)，留下難忘的城市印象。 跟隨政府的服務(wù)也會(huì)日益發(fā)達(dá)216。 政府、專家和私人開(kāi)發(fā)商多方合作開(kāi)發(fā)模式216。 英國(guó)桑奈特216。 香港沙田新市鎮(zhèn)216。如千葉新城（日本，大阪），沙田新市鎮(zhèn)（中國(guó)，香港）p TOD新城市密度適當(dāng)偏高的開(kāi)發(fā)，位于交通站點(diǎn)周?chē)m宜步行的距離內(nèi)，市民可以在家、工作地、購(gòu)物點(diǎn)、學(xué)?；蚍?wù)機(jī)構(gòu)之間的日常往來(lái)中的一次或是數(shù)次可以選擇不開(kāi)私家車(chē)。首先是城市居住功能郊區(qū)化，接著是城市產(chǎn)業(yè)功能和商業(yè)功能郊區(qū)化，最終邊緣新城形成。 最大限度吸引私人企業(yè)216。結(jié)論：目前花橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)較為單一，且不具備持續(xù)性高速增長(zhǎng)空間，尤其第二產(chǎn)業(yè)將面臨被取締，導(dǎo)致第二產(chǎn)業(yè)縮水的局面。同核生態(tài)城要和中心城市分工合作、共同發(fā)展，但對(duì)其依賴性會(huì)逐漸降低，走向自己獨(dú)立發(fā)展的道路；u 新津縣城受多方面的因素的影響并不完全具備上述各種城市功能，不能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立的自身內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)；u 因此新津需要和周邊的產(chǎn)業(yè)園（新津工業(yè)園）和小城鎮(zhèn)（花橋）共同協(xié)調(diào)分工，構(gòu)建一個(gè)更廣闊意義上的同核生態(tài)城，實(shí)現(xiàn)功能完善、各有特色、協(xié)調(diào)發(fā)展、資源互動(dòng)的同核生態(tài)城；u 同核生態(tài)城組團(tuán)，是本案定位的方向。結(jié)論二：新津旅游業(yè)季節(jié)性較強(qiáng)，不具備良好的延續(xù)性，需要更具延續(xù)性的旅游項(xiàng)目來(lái)支撐旅游產(chǎn)業(yè)增收。2. 目前，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)在“園區(qū)”落戶的有46家，占規(guī)模企業(yè)總數(shù)的37%，初步形成了食品、化工、機(jī)械、廢舊金屬回收加工等產(chǎn)業(yè)集群。新津酒店規(guī)模較小、設(shè)施陳舊，多為餐飲型酒店，酒店商務(wù)功能還不齊全，如會(huì)議室等商務(wù)功能僅能滿足低端市場(chǎng)，星級(jí)酒店、商務(wù)型酒店缺失！新津縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展將帶來(lái)高端商務(wù)辦公的需求新津未來(lái)發(fā)展產(chǎn)業(yè)：IT制造、化工、食品、機(jī)械，結(jié)合成都規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中的三個(gè)集中：工業(yè)向集中發(fā)展區(qū)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中，在未來(lái)發(fā)展中將會(huì)有更多企業(yè)需要辦公，中低端需要在園區(qū)解決，高端辦公目前無(wú)法解決。新津應(yīng)該成為全域成都的“南部次中心＋同核生態(tài)城”新津作為成都的城南門(mén)戶，不僅僅只發(fā)揮承上啟下的門(mén)戶作用，更應(yīng)該承接成都中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射，尋求自身的城市增長(zhǎng)極，完成由“成南門(mén)戶”到全域成都的“南部同核生態(tài)城”質(zhì)的飛越。說(shuō)明近十年內(nèi)，新津縣進(jìn)行過(guò)兩次產(chǎn)業(yè)調(diào)整，每次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都會(huì)引起新津縣人均增長(zhǎng)率在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后緊接的幾年內(nèi)增加，達(dá)到最高值。集體建設(shè)用地用于工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途以及有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入土地有形市場(chǎng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌等方式公開(kāi)交易。同年5月，成都市數(shù)字娛樂(lè)軟件園成為國(guó)家新聞出版總署首家授予的“國(guó)家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地”。數(shù)字娛樂(lè)消費(fèi)市場(chǎng)每月有數(shù)千萬(wàn)元。成都老年人口占多，養(yǎng)老生活費(fèi)用便宜，環(huán)境適合養(yǎng)老，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大有可為！成都老年市場(chǎng)消費(fèi)力較強(qiáng)，郊區(qū)為其主要消費(fèi)點(diǎn)成都養(yǎng)老市場(chǎng)消費(fèi)需求旺盛 成都創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，又叫創(chuàng)意工業(yè)、創(chuàng)造性產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)等。結(jié)論：休閑旅游產(chǎn)業(yè)是成都市的支柱產(chǎn)業(yè)之一u 成都市休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，%。 成都農(nóng)家樂(lè)模式的同質(zhì)化現(xiàn)象明顯截至2005年，全市農(nóng)家樂(lè)數(shù)量已達(dá)5596家，帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)人員29萬(wàn)人；。3. 努力建設(shè)旅游型村鎮(zhèn)。在成都餐飲20強(qiáng)企業(yè)中，有15家為特色餐飲，3家快餐中的2家為麥當(dāng)勞和德克士。在形成會(huì)展品牌的同時(shí)，設(shè)施綜合利用效率偏低 “溫江花博會(huì)”采用的BOO融資模式BOO（BuildingOwningOperation建設(shè)、擁有、運(yùn)營(yíng)）模式是由企業(yè)投資并承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)行、維護(hù)、培訓(xùn)等工作，硬件設(shè)備及軟件系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)歸屬企業(yè)，而由政府部門(mén)負(fù)責(zé)宏觀協(xié)調(diào)、創(chuàng)建環(huán)境、提出需求，政府部門(mén)每年只需向企業(yè)支付系統(tǒng)使用費(fèi)即可擁有硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)的使用權(quán)。2006年舉辦大型會(huì)展活動(dòng)20個(gè)以上，整個(gè)西南地區(qū)62%的會(huì)展都在成都舉行，成都已成為中國(guó)第四大會(huì)展城市，年收入15億元，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)約150億元。 成都城市功能外擴(kuò)能夠?yàn)楸景笌?lái)的城市功能需求 成都城市功能外擴(kuò)——郊區(qū)生態(tài)化辦公條件已經(jīng)具備 郊區(qū)生態(tài)化辦公的產(chǎn)生原因新興制造業(yè)和貿(mào)易中心條件下的制造業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)——產(chǎn)業(yè)的非生產(chǎn)性環(huán)節(jié)從產(chǎn)業(yè)鏈中分離出來(lái)，企業(yè)的非生產(chǎn)性部門(mén)從生產(chǎn)中心分離出來(lái)。牧馬山—花源區(qū)域已成為高檔別墅聚集區(qū)對(duì)于成都城市周邊山資源稀缺的現(xiàn)象，牧馬山填補(bǔ)了這一空白， 牧馬山的開(kāi)發(fā)是除了青城山以外的又一別墅集中點(diǎn)。航空港產(chǎn)業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)多元化格局目前航空港周邊主要產(chǎn)業(yè)如下：u 沿大學(xué)周邊的休閑娛樂(lè)業(yè)，以大衛(wèi)營(yíng)等酒吧，校園周邊網(wǎng)吧為主。u 從10年前，第一次規(guī)劃為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，到2004城南重新定位為城市副中心，再到如今的城市新中心、現(xiàn)代化新城區(qū)，每一次全新規(guī)劃都擴(kuò)大了規(guī)模，尤其在新城南建設(shè)十年后，國(guó)際資本又一次大規(guī)模進(jìn)入，從這幾點(diǎn)可以遇見(jiàn)城南的升級(jí)與騰飛。規(guī)劃目標(biāo)：2010年實(shí)現(xiàn)軟件出口超過(guò)5億美元，軟件從業(yè)人員超過(guò)20萬(wàn)。近幾年成都房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)快速，帶來(lái)更大規(guī)模開(kāi)發(fā)隨著成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展，強(qiáng)大的市場(chǎng)需求量，導(dǎo)致成都房?jī)r(jià)上漲，成都房?jī)r(jià)增長(zhǎng)快速。新都、崇州、彭州3個(gè)家具產(chǎn)業(yè)集聚地為基礎(chǔ)家具家具制造業(yè)到2010年，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)350億元，年均增長(zhǎng)20%以上。成都在中西部地區(qū)的聚集力令國(guó)內(nèi)房產(chǎn)巨鱷趨之若騖，二十幾個(gè)國(guó)家設(shè)立領(lǐng)事館、全球知名銀行、基金等投資機(jī)構(gòu)紛紛登陸與一線城市相比，成都的地價(jià)、物價(jià)、勞動(dòng)力價(jià)格較低，對(duì)企業(yè)和跨國(guó)公司投資，具備很強(qiáng)的吸引力。隨著西部大開(kāi)發(fā)向縱深推進(jìn)、西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐加快，資源大省四川已經(jīng)具備承接國(guó)際國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的配套條件，已經(jīng)成為吸納資本西移的最佳區(qū)域。第八屆西博會(huì)初步成果豐碩——貿(mào)易額穩(wěn)步增長(zhǎng)2007西博會(huì)，貿(mào)易總額突破性的達(dá)到187億元，境外交易、東西部交易比重均有所提高西博會(huì)取得的成功使其發(fā)展具備可持續(xù)性 泛珠三角“9+2”合作框架營(yíng)造區(qū)域經(jīng)濟(jì)里的多贏局面 2004年6月3日 “泛珠”11省區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)共同簽署《泛珠三角區(qū)域合作框架協(xié)議》。簡(jiǎn)化用地審批手續(xù)，實(shí)行限期服務(wù)。自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了明顯提高。因此，成渝合作共建成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)，共同打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)“第四增長(zhǎng)極”，帶動(dòng)西南、促進(jìn)全國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，是成渝共同的歷史使命。 新津概況地理位置：位于四川盆地西部，成都平原南部邊緣，是平原到丘陵的過(guò)渡地帶，距離成都市市區(qū)36公里。秀峰統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展項(xiàng)目市場(chǎng)研究及戰(zhàn)略定位報(bào)告（文字提綱版）一． 對(duì)于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)的理解 花橋鎮(zhèn)地理位置及概況u 地處新津縣東北部，毗鄰縣城區(qū)。u 花橋鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯。在同核新城內(nèi)居住，商業(yè)，商務(wù)，產(chǎn)業(yè)等各個(gè)功能實(shí)現(xiàn)內(nèi)循環(huán)，而對(duì)市中心的依賴性降低 以城市運(yùn)營(yíng)的思維出發(fā)，而不是簡(jiǎn)單造城 尋求城市功能和產(chǎn)業(yè)功能的綜合價(jià)值最大化三． 國(guó)家宏觀政策態(tài)勢(shì)及機(jī)會(huì)分析 在中共中央十一五規(guī)劃中明確指出，將加大對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展項(xiàng)目的投資力度及政策傾斜程度統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的目標(biāo)就是逐步縮小城鄉(xiāng)差距，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化要點(diǎn)一：進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制要點(diǎn)二：堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的首要任務(wù) 要點(diǎn)三：繼續(xù)強(qiáng)化完善支農(nóng)惠農(nóng)政策，確保國(guó)家糧食安全要點(diǎn)四：多渠道轉(zhuǎn)移農(nóng)民就業(yè)，努力提高扶貧開(kāi)發(fā)水平，千方百計(jì)增加農(nóng)民收入 要點(diǎn)五：深化農(nóng)村綜合改革，同時(shí)推進(jìn)農(nóng)村金融體制改革和創(chuàng)新，改革集體林權(quán)制度，協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村其它各項(xiàng)改革 要點(diǎn)六：堅(jiān)持農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，有條件的地方可以發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng) 要點(diǎn)七：探索集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展要點(diǎn)八：培育有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展試點(diǎn)工作在全國(guó)范圍內(nèi)全面開(kāi)展西部地區(qū)的城鄉(xiāng)一體化工作任重而道遠(yuǎn)未來(lái)二十年內(nèi)中國(guó)將有三億左右農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)，中國(guó)正經(jīng)歷著世界上規(guī)模最大的城市化進(jìn)程，隨著城市化的加劇，城鄉(xiāng)矛盾也日益顯露出來(lái)?！?自2004年試點(diǎn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)以來(lái)，雖然全國(guó)許多地方都成功舉辦了關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)方面的研討會(huì)、論壇，但是缺乏一個(gè)綜合運(yùn)作統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目的交流交易平臺(tái)以及能夠展示我國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)成果的大展區(qū)。 西部大開(kāi)發(fā)各項(xiàng)扶持措施和優(yōu)惠政策財(cái)政政策：加大對(duì)西部地區(qū)特別是民族地區(qū)一般性轉(zhuǎn)移支付的力度。四川省委、省政府明確提出“要把西博會(huì)辦成中國(guó)西部第一品牌展會(huì)”，列入了四川省每年對(duì)外開(kāi)放的重大活動(dòng)之一。而中西部地區(qū)農(nóng)業(yè)資源豐富，勞動(dòng)力價(jià)格低廉，如四川、江西、湖南等農(nóng)業(yè)大省，在全國(guó)占有重要地位?；狙永m(xù)了成渝綜合改革配套試驗(yàn)區(qū)的模式，“改革”兩個(gè)字價(jià)值萬(wàn)金， “試驗(yàn)”則是給綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)最大的“權(quán)力” 。國(guó)家數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)示范基地、電子信息產(chǎn)業(yè)基地等 軟件軟件外包、集成電路設(shè)計(jì)、信息安全、數(shù)字娛樂(lè)到2010年，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)800億元，年均增長(zhǎng)35%以上。成都與全國(guó)一線城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)比成都第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向必須符合自身?xiàng)l件根據(jù)成都自身資源及城市定位，尋找適合成都發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成都定位：休閑旅游之都、西部第一城、最佳旅游城市城市價(jià)值：西部第一，GDP居西部城市之首成都應(yīng)該大力發(fā)展旅游業(yè)，提升傳統(tǒng)商業(yè)服務(wù)業(yè)，形成以對(duì)外交流為主的會(huì)展商貿(mào)流通格局，發(fā)展金融保險(xiǎn)、信息產(chǎn)業(yè)、咨詢、設(shè)計(jì)等新興行業(yè)。城南房產(chǎn)均價(jià)顯示從2003年初，城南以天府長(zhǎng)城為代表的樓盤(pán)以2000多元/平米的價(jià)格，到現(xiàn)今的7000多價(jià)格，僅用了4年，4年內(nèi)漲幅達(dá)到三倍??！如今以鳳凰城為代表的樓盤(pán)，已達(dá)到7400！！ 城南新中心—中國(guó)西部創(chuàng)業(yè)基地落戶成都世界500強(qiáng)企業(yè)大部分落戶于此目前在成都的世界500強(qiáng)里的120多家企業(yè)，落戶于南延線天府科技園和孵化園內(nèi)或周邊區(qū)域。 城南新中心—資本涌入的大平臺(tái)4家千億財(cái)團(tuán)相繼搶灘城南：和黃、九龍倉(cāng)、新鴻基、新世界，齊聚城南；4家公司資本投入總共達(dá)1000億除4家港資公司外，華潤(rùn)、中海、中信、雅居樂(lè)登陸城南，如今城南價(jià)值可比上海浦東。未來(lái)航空港周邊將有兩大物流中心根據(jù)成都市最新城市規(guī)劃將依托航空優(yōu)勢(shì)建成：航空物流園區(qū)、國(guó)際集裝箱物流園區(qū)、龍泉物流中心、保稅區(qū)物流中心等多個(gè)航空物流中心，目前離航空港最近的物流中心有以下2個(gè)：西南會(huì)緣汽車(chē)汽配物流中心：占地面積606畝距成都繞城高速2公里，距三環(huán)路5公里。隨著藍(lán)光項(xiàng)目的打造，由于航空港其實(shí)位置的特殊性，必將成為成都對(duì)外經(jīng)濟(jì)新中心。居住郊區(qū)化促進(jìn)成都商業(yè)地產(chǎn)向城區(qū)邊緣擴(kuò)散，田園生態(tài)環(huán)境、娛樂(lè)休閑與商業(yè)的融合是成都郊區(qū)商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)新建小區(qū)社區(qū)型商圈更加明顯。 90年代至今——郊區(qū)化階段：第三產(chǎn)業(yè)比重增加,工業(yè)布局和人口向郊區(qū)擴(kuò)散。成都每年舉辦大中型會(huì)展150余次，年均舉行全國(guó)或國(guó)際性大中型會(huì)展70多個(gè)，年參加會(huì)展嘉賓、客商40余萬(wàn)人。花博會(huì)場(chǎng)館定位不利于后期場(chǎng)館使用花博會(huì)整個(gè)場(chǎng)地的打造除了主場(chǎng)館及戶外場(chǎng)館，并未打造相應(yīng)的商業(yè)、酒店、辦公等配套設(shè)施， 導(dǎo)致其在會(huì)后舉辦其它會(huì)議時(shí)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力結(jié)論一：花博會(huì)場(chǎng)館配套難以達(dá)到高端會(huì)展標(biāo)準(zhǔn)，難以產(chǎn)生高端競(jìng)爭(zhēng)力結(jié)論二：花博會(huì)場(chǎng)館不具備特色，易被低端市場(chǎng)以價(jià)格優(yōu)勢(shì)取代。成都旅游規(guī)劃促使成都旅游產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展1. 在重大旅游項(xiàng)目建設(shè)上突破，全市建成12個(gè)重大旅游項(xiàng)目，加快建設(shè)16個(gè)重大旅游項(xiàng)目，儲(chǔ)備包裝10個(gè)重大旅游項(xiàng)目。充分調(diào)動(dòng)各區(qū)（市、縣）政府的積極性，舉辦豐富多彩的旅游節(jié)慶活動(dòng)，建立一套完整的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，年終對(duì)各區(qū)（市、縣）舉辦的旅游節(jié)慶活動(dòng)給與表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。游樂(lè)設(shè)施：大、中型游樂(lè)設(shè)備28項(xiàng)和小項(xiàng)目60余項(xiàng)。 成都將成為養(yǎng)老人群的首選地，這是2005年成都市戶籍60歲以上老年人口數(shù)，%。電子科大在全國(guó)首先招收數(shù)字娛樂(lè)方向的碩士研究生，培養(yǎng)高端人才；四川大學(xué)、四川音樂(lè)學(xué)院、西華大學(xué)和成都大學(xué)等10余所所高校開(kāi)設(shè)有數(shù)字娛樂(lè)的相關(guān)院系或?qū)I(yè)，數(shù)字娛樂(lè)軟件學(xué)院、藍(lán)谷數(shù)碼藝術(shù)學(xué)院、新加坡峰升多媒體學(xué)院等社會(huì)辦學(xué)力量共同為數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)提供大批實(shí)用人才 。僅05年，科技部的“創(chuàng)新基金”和863計(jì)劃項(xiàng)目等支持資金約700萬(wàn)元，信息產(chǎn)業(yè)部的電子信息產(chǎn)業(yè)基金支持資金800萬(wàn)元。2. 合法的股份具有繼承權(quán)，這也就認(rèn)可了集體建設(shè)用地所有者的使用年限無(wú)期限。集體建設(shè)用地使用權(quán)初次流轉(zhuǎn)最高年限不得超過(guò)同用途國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限，再流轉(zhuǎn)年限不得超過(guò)初次流轉(zhuǎn)合同約定年限的剩余年限。 新津——不能坐等成都中心城區(qū)的外溢及輻射坐等輻射，要等第二圈層滿溢。 u 津惠酒店：即將動(dòng)工修建的酒店共14層。分散型主要依靠自然資源（如沙石采集）等為主，較為低端，而且面臨被取締。 新津縣旅游業(yè)產(chǎn)值還處于較低水平新津縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展還需要強(qiáng)大外向型引力新津旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)集中于活動(dòng)或節(jié)日之間，延續(xù)性不強(qiáng)每年農(nóng)歷二月十五，老君山都要舉辦廟會(huì)，參加人數(shù)達(dá) 10余萬(wàn)之眾。 u 新津?qū)⒊蔀槌赡现匾奈锪骰爻啥寄壳坝兴拇笪锪骰兀撼扇A、新都—清白江、龍泉、新津普興?；蛲恋卣{(diào)研狀況花橋鎮(zhèn)現(xiàn)狀——第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)花橋鎮(zhèn)現(xiàn)狀——產(chǎn)業(yè)過(guò)于單一第一產(chǎn)業(yè)：以盛產(chǎn)水稻、小麥為主、油菜、蔬菜、水果為主，養(yǎng)殖業(yè)以水產(chǎn)養(yǎng)殖為主，已形成蔬菜、魚(yú)、禽、畜、生產(chǎn)基地。政府部門(mén)的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在城址的選定、提供資金以及處理與開(kāi)發(fā)公司的關(guān)系等方面。 英國(guó)凱恩斯216。 一生之城：住宅多樣化，一個(gè)家庭從青年，中年到老年的各個(gè)階段都無(wú)需從社區(qū)搬走典型邊緣新城：216。 以捷運(yùn)系統(tǒng)為中心的交通網(wǎng)絡(luò)和節(jié)點(diǎn)整合來(lái)保證TOD站點(diǎn)的強(qiáng)大輻射力和吸引力216。 多元化的產(chǎn)業(yè)可以減低區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力216。 交通條件至上216。如巴西的首都巴西利亞，澳大利亞首都堪培拉行政新城開(kāi)發(fā)可借鑒成功之處：216。 田園新城案例——