【正文】 如不引起誤解，可刪去“下列”二字。如，補(bǔ)寫(xiě)雙方交換的住宅的質(zhì)量要求、合同履行的期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等。 目標(biāo)的導(dǎo)向性 條款的原則性 行文的靈活性 三、判斷題 意向書(shū)可以表現(xiàn)出我方對(duì)關(guān)鍵問(wèn)題的具體要求。 案例分析： 2022年 3月份，賣(mài)方吳女士委托某中介公司出售其在城西的一套住房，同年 4月中介公司為其找到了一位買(mǎi)家，吳女士與作為買(mǎi)方的朱先生在中介公司的居間商談之下，雙方均對(duì)購(gòu)房事宜沒(méi)有異議，于是中介公司要求吳女士與朱先生簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)，并提供了格式文本，該意向書(shū)對(duì)出售的房屋、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等方面作出了詳細(xì)的約定。 （六）合同與協(xié)議書(shū)的區(qū)別 合同有時(shí)也稱(chēng)為協(xié)議書(shū) ,但在實(shí)際應(yīng)用中二者是有區(qū)別的。 （三）意向書(shū)的特點(diǎn) 目標(biāo)的導(dǎo)向性 條款的原則性 行文的靈活性 運(yùn)用留有余地而不具體地表達(dá)數(shù)量的詞語(yǔ) ，恰恰是意向書(shū)語(yǔ)言準(zhǔn)確性的體現(xiàn)。同時(shí)在上崗第一年內(nèi)所產(chǎn)生的勞務(wù)糾紛 ,均由甲方負(fù)責(zé)與用工單位協(xié)商解決。 水表底數(shù) : 噸。 九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi) ,造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。如須裝璜，需經(jīng)得甲方同意。 三、租期內(nèi)，甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。雙方友好協(xié)商 ,達(dá)成如下協(xié)議 : 一、租期暫定 年。甲方若向乙方收取定金 ,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí) ,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房 ,并以購(gòu)得的上述房屋向 銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款 ,以支付甲方應(yīng)收的房款。 正常報(bào)價(jià) 20%獎(jiǎng)勵(lì)提成中下浮部分，計(jì)算到乙方。 二、乙方自愿參與甲方研發(fā)的污水再生利用設(shè)備系列產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)并作為甲方下屬的分支機(jī)構(gòu)，甲方對(duì)此表示同意。 名稱(chēng) 寫(xiě)明簽訂協(xié)議書(shū)雙方或多方當(dāng)事人的單位和姓名。 （一）協(xié)議書(shū)的含義 協(xié)議書(shū)是國(guó)家、政黨、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位或個(gè)人，對(duì)某一事項(xiàng)，某個(gè)問(wèn)題或某項(xiàng)工作，經(jīng)過(guò)談判協(xié)商，取得了一致的意見(jiàn)后，共同訂立的具有政治或經(jīng)濟(jì)的，或其他關(guān)系的契約性文書(shū)。如果超市未按規(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付紡織品公司延期付款部分總額千分之五的罰金。 根據(jù)下面提供的材料，寫(xiě)一份條款式經(jīng)濟(jì)合同。 交貨辦法：乙方倉(cāng)庫(kù)當(dāng)面驗(yàn)收過(guò)磅交貨。 二、乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上，作為甲方駐深辦事處用房。 全部建筑費(fèi)（包括材料、人工）壹拾叁萬(wàn)元。如需方中途退貨，由需方償付退貨部分貨款總值百分之五的罰金；需方未按合同規(guī)定日期付款，比照人民銀行延期付款規(guī)定償付供方罰金。 一、品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨日期： 品名 型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 總計(jì)金額 交貨日期 二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事 貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。 2 第一期 年 月底前 第二期 年 月底前 第三期 年 月底前 3 第一期 年 月底前 第二期 年 月底前 第三期 年 月底前 第六條 還款資金來(lái)源： 還款方式： 第七條 借款方用 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。 此合同執(zhí)行時(shí)，凡發(fā)生一切業(yè)務(wù)問(wèn)題，按商業(yè)部系統(tǒng)內(nèi)部商品調(diào)撥若干規(guī)定辦理。 交貨日期：二 00六年九月一日前全部交清。 問(wèn)題： 該合同是否有效？ 甲乙雙方各應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？ 分析 ： 該合同應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效合同。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要修改或終止，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意，簽訂修改或撤消合同的協(xié)議書(shū)，加蓋公章報(bào)公證機(jī)關(guān)備案方才有效。 (4)寫(xiě)明 簽訂合同的時(shí)間和地點(diǎn)。交貨期限要寫(xiě)得非常清楚，不能有歧義。標(biāo)題的右下方寫(xiě)合同的編號(hào)。 有利于加強(qiáng)國(guó)家對(duì)企業(yè)的管理和監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)規(guī)劃。 按 是否立即交付標(biāo)的 分： 成諾 合同、 實(shí)踐 合同 按 內(nèi)容性質(zhì) 分： 《 合同法 》 把我國(guó)常用的經(jīng)濟(jì)合同分為： 買(mǎi)賣(mài) 合同、 供用電、水、氣、熱力 合同， 贈(zèng)與 合同、 借款 合同、 租賃 合同、 融資 合同、承攬 合同、 建設(shè)工程 合同、 運(yùn)輸 合同， 技術(shù) 合同，保管 合同， 倉(cāng)儲(chǔ) 合同， 委托 合同， 行紀(jì) 合同， 居間 合同 等。因此，訂立合同，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 訂立合同必須是 合法的法律行為 。 何當(dāng)共剪西窗燭，卻話(huà)巴山夜雨時(shí)?！? 《 合同法 》 規(guī)定，合同當(dāng)事人的 法律地位平等 ，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。 （二）訂立合同的基本原則 平等原則 自愿原則 公平原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 合法原則 （三）合同的分類(lèi) 按 形式 分： 表格式 合同、 條款式 合同、 表格條款相結(jié)合 的合同。在語(yǔ)言運(yùn)用上要準(zhǔn)確無(wú)誤，不能有任何疏忽和遺漏。 （ 2）甲方： XXXXXXX 乙方： XXXXXXX （ 3）發(fā)包方（供方）： XXXXXXX 承包方（需方）： XXXXXXX 這部分內(nèi)容位于標(biāo)題之下、正文之上。 ③ 質(zhì)量： 質(zhì)量是標(biāo)的外觀形態(tài)和內(nèi)在素質(zhì)的綜合，是合同標(biāo)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身經(jīng)濟(jì)利益，所以，在訂立合同時(shí)必須明確標(biāo)明標(biāo)的的質(zhì)量。單位合同要簽明雙方單位全稱(chēng)、法人代表姓名，加蓋公章、專(zhuān)用章，還要有雙方法定代表人簽字。 數(shù)字、金額大寫(xiě) 用詞要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn) 合同的語(yǔ)言表達(dá)要確切、規(guī)范、嚴(yán)密。 5月份乙方付款提貨后，在使用中發(fā)現(xiàn)該車(chē)系舊車(chē)翻新，主要部件經(jīng)常發(fā)生故障，遂于 7月份向甲方提出退貨。 訂購(gòu)數(shù)量：伍百臺(tái)。 誤期交貨處罰辦法：誤期七天以?xún)?nèi)，每臺(tái)按原價(jià)百分之三交付罰款；超過(guò)七天，按百分之五罰款；超過(guò)一個(gè)月按百分之十罰款；超過(guò)三個(gè)月，按百分之二十罰款：超過(guò)六個(gè)月按百分之四十罰款。 第一條 貸款種類(lèi) 第二條 借款用途 第三條 借款金額 人民幣 (大寫(xiě) ) 元整。由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。 七、貨款結(jié)算方法：通過(guò)工商銀行托收。 十二、本合同有效期到 XX 年 X 月 X 日截止。 立合同人： XX化工廠(chǎng)第二車(chē)間（公章） 主任： XXX （私章） XX市第二建筑公司生產(chǎn)科（公章） 科長(zhǎng)： XXX （私章） XX 年 X 月 X 日 病文析評(píng)： 試指出下面這份合同存在的問(wèn)題，并提出應(yīng)如何修改才能符合經(jīng)濟(jì)合同的寫(xiě)作要求。 甲方代表簽字 乙方代表簽字 甲方公章 乙方公章 年 月 日 年 月 日 指出下面一份合同的毛病。 乙方向甲方交貨 100— 120公斤，數(shù)量可以增減，最少不得少于 80公斤。 雙方商定，產(chǎn)品質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，檢驗(yàn)以紡織品公司自檢為主，超市在貨到時(shí)抽檢。 根據(jù)下面材料寫(xiě)份經(jīng)濟(jì)合同。有的合同在執(zhí)行過(guò)程中，會(huì)發(fā)現(xiàn)有些條款不夠完善，雙方當(dāng)事人同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，這時(shí)可以使用協(xié)議書(shū)，這種協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章并報(bào)原合同鑒證機(jī)關(guān)后，就成為已訂立和的組成部分。該工藝技術(shù)為職能部門(mén)，實(shí)屬既有社會(huì)效益，又有經(jīng)濟(jì)效益。 六、污水再生處理設(shè)備系列產(chǎn)品是甲方研發(fā)的利國(guó)利民的高科技產(chǎn)品，因此，雙方議定合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，共同經(jīng)營(yíng)好污水處理設(shè)備系列產(chǎn)品，合作期限五年。 十一、在履行本協(xié)議時(shí)，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法解決。 保證該出售房屋未予出租 .因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí) ,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 八、本協(xié)議壹式肆份 ,雙方各執(zhí)壹份。乙方不得轉(zhuǎn)租。 五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租 ,都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。如甲方違約