【正文】 蓋印章，簽上年月日。 一、甲方經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的研究，開(kāi)發(fā)出污水再生利用系列產(chǎn)品，對(duì)此，乙方表示完全認(rèn)同，無(wú)任何異議。待協(xié)議期滿后順延六個(gè)月，通過(guò)媒體聲明，確認(rèn)對(duì)該品牌沒(méi)有造成不良影響及損失，風(fēng)險(xiǎn)抵押金退還乙方。 在正常報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上上浮部分成交，上浮部分歸乙方所有。如其中一方不同意合作，本合同到期，雙方合同終止，終止后，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。 甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章） 年 購(gòu)房協(xié)議書(shū) 賣房方 (甲方 ): 姓名、身份證號(hào)碼 : 購(gòu)房方 (乙方 ): 姓名、身份證號(hào)碼 : 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜 ,雙方經(jīng)協(xié)商 ,達(dá)成協(xié)議如下 : 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市 區(qū) 的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào) : ,建筑面積 平方米 )以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 ($ )出售給乙方。 二、甲方承諾 : 向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 按照前述業(yè)務(wù)的需要 ,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn) ,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 六、本協(xié)議的定立 ,履行 ,接觸 ,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 九、特別約定 : 甲方 :簽名、身份證號(hào)碼 年 月 日 乙方 : 簽名、身份證號(hào)碼 年 月 日 租房協(xié)議書(shū) 出租方房東 甲方 : 聯(lián)系電話 : 承租方房客 乙方 : 聯(lián)系電話 : 茲有甲房房屋一套 ,地址團(tuán)結(jié)村 2棟 7號(hào)戶型 :門面房自愿租給乙方使用。 二、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。租期內(nèi)，如乙方拖欠房租過(guò)期 天不交，甲方有權(quán)終止合同收回出租房，后果乙方自負(fù)。如按時(shí)不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。 六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。租期內(nèi)的安全有乙方自付。乙方到期不租，費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。本協(xié)議一式二份 ,甲 ,乙雙方各執(zhí)一份。 十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。 一、甲方在入學(xué)時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行面試 ,要求乙方五官端正 ,身高符合一定要求 ,身體健康 ,無(wú)影響就業(yè)的疾病。甲方安置乙方到用人單位后 ,跟蹤服務(wù)一年 ,在此期間被解雇或不滿意現(xiàn)有工作的乙方 ,由我校重新予以安置 。 本協(xié)議一式兩份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份。 三、意向書(shū) （二）意向書(shū)的作用 有利于雙方進(jìn)行下一步的實(shí)質(zhì)性接觸和談判； 作為下一步實(shí)質(zhì)性談判客觀的、基本的依據(jù)。 具有“單方契約”和“無(wú)償合同”性質(zhì)的意向書(shū)。 落款 代表簽字、簽訂時(shí)間和份數(shù)、地址、電子郵箱、電話號(hào)碼、報(bào)送單位等。 （七）合同與意向書(shū)的區(qū)別 合同和意向書(shū)也有區(qū)別。合同是法律文件 ,具有法律效力；意向書(shū)不是法律文件 ,只是便于雙方領(lǐng)導(dǎo)層掌握情況 ,作為進(jìn)一步簽訂合同、遞交確認(rèn)書(shū)或協(xié)議書(shū)的依據(jù)和準(zhǔn)備 ,因此它只具有信用性，不具有法律效力 ,和備忘錄有些近似。 要求：由兩名同學(xué)進(jìn)行模擬談判。 保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益 維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的提高 有利于加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易關(guān)系和技術(shù)交流 意向書(shū)具有（ ）、（ ）和（ ）三大特點(diǎn)。 （錯(cuò)） （錯(cuò)）（對(duì)） 四、簡(jiǎn)答題 （一）合同的基本特征是什么？ （二）合同在寫作上有哪些要求？ （三）試述合同與協(xié)議書(shū)、意向書(shū)的區(qū)別。 文字不具體、不嚴(yán)密 如，“實(shí)用面積不得小于 80平方米”、“乙方在深圳市為甲方提供同樣的一單元住宅，規(guī)格同上”，究竟是多大的面積？乙方在深圳市為甲方提供的住宅又在何處？ 文字存在不準(zhǔn)確之處 如，標(biāo)題為“交換寫字樓”，是互相換了不還呢，僅僅只是交換使用？ 二、 要符合經(jīng)濟(jì)合同的寫作要求，這份合同應(yīng)從如下幾個(gè)方面進(jìn)行修改： 補(bǔ)寫正文缺寫的條款，讓條款內(nèi)容變得全面而完整。 讓文字具體而嚴(yán)密 如，實(shí)用面積是多大就寫多大、寫清楚乙方在深圳市為甲方提供的住宅地址和樓宇房號(hào)。 文字表述尚有不足之處，如“甲方向乙方訂購(gòu)下列貨物”一句，下面說(shuō)“訂立合同如下”這里說(shuō)“訂購(gòu)下列貨物”，而如下所列是合同內(nèi)容，并非只是貨物名稱。 。 要貨成交單附例。 五、分析例文借鑒 答案 ： 這是一份寫得較好的條文式合同，形式與內(nèi)容統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。 寫尾部缺寫的內(nèi)容。 如，對(duì)雙方交換的住宅的質(zhì)量要求、合同履行的期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等均未寫。 凡我方需要上級(jí)主管部門才能解決的問(wèn)題，也可寫入意向書(shū)，因?yàn)橐庀驎?shū)還不是合同。 意向書(shū)： 答案： 意向書(shū)是雙方或多方就某一問(wèn)題或合作項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判之前，根據(jù)初步接觸所形成的帶有原則性、意愿性和用來(lái)表示合作意向的一種文書(shū)。在整個(gè)簽約過(guò)程中，中介公司并未對(duì)該意向書(shū)的性質(zhì)作出說(shuō)明，吳女士也在整個(gè)簽約過(guò)程中始終認(rèn)為該意向書(shū)僅為意向性合同而非正式合同。它是雙方表達(dá)各自意圖和希望達(dá)到某種目的的文件，它的內(nèi)容比合同、協(xié)議書(shū)更原則些。一般說(shuō)來(lái) ,協(xié)議書(shū)中的項(xiàng)目比合同多 ,而內(nèi)容不如合同具體 ,多是原則性的條款。 （五）意向書(shū)的寫作 標(biāo)題 （ 1）完全式標(biāo)題：合作雙方名稱、合作項(xiàng)目和文種 （ 2）簡(jiǎn)明式標(biāo)題：由事由和文種組成 （ 3）文種式標(biāo)題 導(dǎo)語(yǔ) （ 1）簽訂意向書(shū)的單位 （ 2）明確意向書(shū)的指導(dǎo)思想和政策依據(jù) （ 3）規(guī)定意向書(shū)需要實(shí)現(xiàn)的總體目標(biāo) 主體 一般以條款式來(lái)表述，條款之間的界限要清楚，內(nèi)容相對(duì)完整，不要交叉疊敘，也不要過(guò)于瑣碎，更不能有疏漏。 （四）意向書(shū)的分類 具有“雙方契約”和“有償合同”性質(zhì)的意向書(shū)。 它不是正式協(xié)議，更不是合同，僅僅表示雙方或多方的基本意圖和愿望。 五、乙方符合就業(yè)要求未被安置的 ,甲方退還全部學(xué)費(fèi) .乙方在用人單位必須維護(hù)甲方的形象 ,若有違法亂紀(jì)行為被開(kāi)除或勸退的 ,甲方不退還學(xué)費(fèi) ,并不再予以安置。 三、就業(yè)遵循 “ 雙向選擇 ” 的原則 ,甲方負(fù)責(zé)組織召開(kāi)人才招聘會(huì) ,讓畢業(yè)生自主擇選適宜的崗位就業(yè) .對(duì)于在人才招聘會(huì)上未找到合適崗位的乙方 ,甲方負(fù)責(zé)對(duì)不同層次 ,不同專業(yè)的乙方分批推薦到本市 ,外地企事業(yè)單位就業(yè)。 電表底數(shù) : 度。 十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。不可抗拒的自然災(zāi)害 ,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違約 ,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。 七、租期內(nèi) ,甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問(wèn)題 ,保證正常暢通。 五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租 ,都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。并應(yīng)將 年 月 日以前水、電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。乙方不得轉(zhuǎn)租。即從 年 月 日至 年 月 日止。 八、本協(xié)議壹式肆份 ,雙方各執(zhí)壹份。 五、違約責(zé)任 如果甲方違約 ,拒絕將房屋出售給乙方 ,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 在辦理房屋過(guò)戶時(shí) ,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 三、乙方承諾 : 向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核 ,并依規(guī)定支付費(fèi)用。 保證該出售房屋未予出租 .因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 一、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的 70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。 十一、在履行本協(xié)議時(shí)，如發(fā)生分歧，雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法解決。 八、兌現(xiàn)方式項(xiàng)目合同簽署后款到位，即付提供信息方應(yīng)得報(bào)酬的 50%，第二批款到位后，將提供信息方 50%的余款付清。 六、污水再生處理設(shè)備系列產(chǎn)品是甲方研發(fā)的利國(guó)利民的高科技產(chǎn)品，因此，雙方議定合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，共同經(jīng)營(yíng)好污水處理設(shè)備系列產(chǎn)品，合作期限五年。 三、甲乙雙方議定，在進(jìn)入市場(chǎng)的初級(jí)階段，由