寧波某商場主力店建店可行性報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 同時(shí)，城南老區(qū)也提供了一個(gè)相對完整和空白的零售市場，市場增長潛力也十分巨大。我司的進(jìn)入也剛好彌補(bǔ)城南區(qū)域內(nèi)這一商業(yè)空白，創(chuàng)造一個(gè)良好的市場培育環(huán)境。此有效區(qū)域內(nèi)的居民到我司商場購物都比到其他商場更為便捷。除了此區(qū)域內(nèi)常住人口的來往外，外來流動(dòng)人口的數(shù)量也很大。借助天一廣場和周邊濃厚商業(yè)氛圍的吸引力，樂購具有很大的聚客能力，對于我司商場北部二級(jí)商圈具有一定的影響力。競爭者狀況（1）總體商業(yè)狀況：海曙區(qū)作為寧波市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)的中心，人口密集，居民消費(fèi)能力強(qiáng)，是各商家必爭之地。?人口數(shù)量：據(jù)統(tǒng)計(jì)局和各街道資料顯示，人口情況如下表所示街道人口/戶數(shù)估計(jì)商圈人口/戶數(shù)一級(jí)商圈段塘街道5萬人/南門街道月湖街道靈塔街道望春街道白鶴街道東勝街道4萬人/流動(dòng)人口小計(jì)二級(jí)商圈段塘街道望春街道南門街道月湖街道靈塔街道白鶴街道東勝街道4萬人/2萬人/石碶鎮(zhèn)流動(dòng)人口小計(jì)總計(jì) ?人口特征: 據(jù)各街道辦調(diào)查資料和第五次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示年齡構(gòu)成：16歲以下1624歲2533歲3442歲4351歲5260歲60以上占比%912252214126文化構(gòu)成：初中以下初中高中大專本科本科以上占比(%)1216323082職業(yè)構(gòu)成：公務(wù)員農(nóng)民工人事業(yè)單位職員公司職員外來打工占比(%)10824192514年人均可支配收入： 4千元以下46千元68千元8千1萬元1萬2萬2萬以上占比(%)0910215010年人均消費(fèi)性支出：4千元以下46千元68千元8千1萬元1萬2萬2萬以上占比(%)0192424330 ?人口密度和數(shù)量評(píng)估情況：根據(jù)上述人口數(shù)據(jù)和人流車流統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可計(jì)算出如下評(píng)分表人口密度和數(shù)量評(píng)分表分析項(xiàng)目人口密度和數(shù)量評(píng)級(jí)和打分重要程度(17)分?jǐn)?shù)(05)1. 二級(jí)商圈人口密度742. 一級(jí)商圈居住戶數(shù)73. 一級(jí)商圈居住戶數(shù)增長趨勢654. 現(xiàn)場人流455. 人口流動(dòng)性73總分31% 由上表和計(jì)算結(jié)果顯示，在項(xiàng)目商圈輻射范圍內(nèi)有足夠的人口總量來支撐一家綜合超市。寧波至上海、寧波至舟山的車客渡、高速客輪的開通，大大方便了甬滬、甬舟兩地經(jīng)濟(jì)往來和旅客運(yùn)輸。全市公路通車?yán)锍?200公里，公路密度56公里／百平方公里，其中高速公路188公里，高級(jí)、次級(jí)公路面達(dá)3319公里。?城市發(fā)展趨勢：“十五”期間寧波經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)：全市國內(nèi)生產(chǎn)總值年均遞增10%以上，到2005年國內(nèi)生產(chǎn)總值突破2000億元，（約合4200美元），全市財(cái)政收入年平均遞增10%，全市消費(fèi)品零售額年均遞增10%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資5年累計(jì)達(dá)到2300億元左右?！?，‰，‰。各縣（市）區(qū)人口、戶數(shù)情況見附表一。人民生活：全市城鄉(xiāng)居民收入年平均遞增5%以上，城鎮(zhèn)人均住房使用面積達(dá)20平方米，恩格爾系數(shù)下降到32%。全市各縣(市)、區(qū)與高速公路均有一條以上干線公路相連。?空港：寧波櫟社國際機(jī)場為民用二級(jí)機(jī)場，配有先進(jìn)的通訊導(dǎo)航和航行管制設(shè)備，目前已開辟連接33個(gè)大中城市和香港、澳門在內(nèi)的35條國內(nèi)及地區(qū)航線，并辟有寧波經(jīng)澳門至臺(tái)灣的貨運(yùn)航班。鄞奉路東面靠奉化江，屬于舊城改造重點(diǎn)區(qū)域，隨著城市改造的進(jìn)一步推進(jìn)，擬選項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施相繼建成以后
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