[經(jīng)濟(jì)學(xué)]20xx經(jīng)濟(jì)法第5講-免費(fèi)閱讀
【正文】 ” 甲不允： “ 我不修了 ， 把電視機(jī)還我 。 乙當(dāng)日修不好即支付違約金 100元 。 注意： 在違反其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或者合同的特殊約定的情況下，債權(quán)人不得行使留置權(quán) 2021/11/10 57 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? 第 236條 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人 兩個月以上 履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。 乙認(rèn)為車放在自己家附近不安全 ， 決定仍放在甲處 。 （二）質(zhì)押 ? 為了擔(dān)保債權(quán)的履行 ， 債務(wù)人或第三人將其 動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有 ， 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時 ， 債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 。 六、擔(dān)保 物權(quán) ? 擔(dān)保物權(quán) 指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人特定之物或權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)。 甲公司將全部房屋售出后不久 ， 乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟 8米高的廠房 。 2021/11/10 39 ? 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對 國家所有 的土地享有占有 、 使用和收益的權(quán)利 ， 有權(quán)利用該土地建造建筑物 、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施 。 ? 惡意受益人承擔(dān)的是 “ 加重 ” 返還責(zé)任 ， 惡意受領(lǐng)人不得主張所受利益不存在而免負(fù)返還責(zé)任 。 在失物招領(lǐng)時 ， 小李 、 小韓 、 小張均去有關(guān)機(jī)關(guān)認(rèn)領(lǐng) ， 誰能取得手表的所有權(quán)呢 ？ 3. 恢復(fù)原狀 ? 財(cái)產(chǎn)被非法損壞時 ， 所有人有權(quán)要求加害人給予恢復(fù)原狀 ， 其中包括修理 、 重作及更換 。 2021/11/10 26 所有權(quán)的善意取得 ? 善意取得 ， 又稱即時取得 ， 指財(cái)產(chǎn)占有人無權(quán)處分其占有的不動產(chǎn)或動產(chǎn) ， 當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人時 ， 善意的受讓人自取得動產(chǎn)的占有或不動產(chǎn)登記之時起 ， 即取得物的所有權(quán) 。 2021/11/10 24 2. 返還財(cái)產(chǎn) 第 33條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。 ? 我國土地所有權(quán)具有主體的二元性 ? 動產(chǎn) 指不動產(chǎn)以外的物。 ? ——法人所有權(quán) 《 物權(quán)法 》 第 68條 企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、 行政法規(guī)以及章程享有占有 、 使用 、 收益和處分的權(quán)利。 —— 國家所有權(quán) —— 集體所有權(quán) —— 公民所有權(quán) —— 法人所有權(quán) 2021/11/10 7 ——國家所有權(quán) ? 《 物權(quán)法 》 第 45條 法律規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn) ，屬于國家所有即全民所有 。 ? 或者 所有權(quán)是指所有人依法對自己的物享有的獨(dú)占性的支配權(quán) 。 《 物權(quán)法 》 第 58條 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括： （ 1） 法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林 、 山嶺 、 草原 、荒地 、 灘涂； （ 2） 集體所有的建筑物 、 生產(chǎn)設(shè)施 、 農(nóng)田水利設(shè)施； （ 3） 集體所有的教育 、 科學(xué) 、 文化 、 衛(wèi)生 、體育等設(shè)施； （ 4） 集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn) 。 ? 特定物 指具有自身單獨(dú)的特征，或者被權(quán)利人指定而特定化，不能以其他物代替的物如一幅古畫或一件古物等。 ? 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的核心 ? 事實(shí)處分（消費(fèi)） ? 法律處分（轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、銷售、封存、丟棄等權(quán)利） 2021/11/10 21 占有、使用、收益、處分與所有權(quán)人的分離 ? 保管 、 運(yùn) 輸 ? 租賃房屋 ? 土地使用制度 ? 所有人與經(jīng)營者、留置貨物 2021/11/10 22 四、所有權(quán)的保護(hù) ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 32條 物權(quán)受到侵害的 ，權(quán)利人可以通過和解 、 調(diào)解 、 仲裁 、 訴訟等途徑解決 。 張某返回后 ， 發(fā)現(xiàn)農(nóng)用車不知去向 ， 其妻也下落不明 。 小王拾得后將表交給有關(guān)部門失物招領(lǐng) 。 ? 當(dāng)原物滅失或者損壞不能恢復(fù)原狀時 、 或者雖已恢復(fù)原狀 ， 返還原物 ， 但仍造成損害 ， 所有權(quán)人有權(quán)要求加害人賠償損害的 ， 占有人應(yīng)當(dāng)將保險金 、賠償金或補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人 。 ? ——土地承包經(jīng)營權(quán) ? ——建設(shè)用地使用權(quán) ? ——宅基地使用權(quán) 2021/11/10 38 1. 土地承包經(jīng)營權(quán) ? 物權(quán)法第 124條第 2款 農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的 耕地 、 林地 、 草地 以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地 ， 依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度 。 2021/11/10 41 （二）地役權(quán) ? 地役權(quán) 不動產(chǎn)權(quán)利人 （ 土地所有人 、 地上權(quán)人以及土地的承租人 ） ， 為了自己利用不動產(chǎn)的方便或者不動產(chǎn)利用價值的提高 ， 通過 約定 得以利用他人不同產(chǎn)的權(quán)利 。 2021年 7月 ， 乙通過拍賣的方式將門市房的長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丙 。 ?
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