【正文】 （2010年多選題）經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。（3）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！鞠嚓P(guān)鏈接2】留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，所收取的孳息應(yīng)當首先充抵收取孳息的費用。（2008年案例分析題、2013年案例分析題）（3）從物抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物?！鞠嚓P(guān)鏈接2】質(zhì)權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管質(zhì)押財產(chǎn)和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。【解釋】不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。｝【考點2】抵押物（2009年單選題、2009年多選題）（1）土地所有權(quán)；｛因為我國土地是國有或者集體所有的｝（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?！究键c2】有償出讓（2013年單選題）（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；｛“科教文衛(wèi)體”用地50年｝（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占“份額”2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。（1）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。，可以約定；沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當及時通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當及時發(fā)布招領(lǐng)公告。（2017年新增）（1）所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移（直接法律效果）善意受讓人取得標的物的所有權(quán)，相應(yīng)地，真實權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去?！窘忉?】轉(zhuǎn)讓人將《物權(quán)法》第24條規(guī)定的船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)“交付”給受讓人的（無論是否登記），應(yīng)當認定符合善意取得的條件。（2017年新增）【解釋3】受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當認定受讓人具有重大過失。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提?！究键c3】一房二賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。只是未登記的，不能對抗善意第三人?！鞠嚓P(guān)鏈接】標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！窘忉尅慨愖h登記使得登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，異議登記后，第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力（不適用于善意取得）。因此，如果判決內(nèi)容是一方當事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動的，是當事人的履行行為而非判決本身。但未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（2016年案例分析題）（2）當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。現(xiàn)甲、乙正鬧離婚。債權(quán)則不同，其效力僅及于當事人自己，故不僅債權(quán)內(nèi)容可由當事人自由設(shè)定，債權(quán)類型也可由當事人自由設(shè)定?！究键c2】物權(quán)的種類｛所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對物全面支配的權(quán)利，如月球表面不能成為所有權(quán)的客體｝、用益物權(quán)（如建設(shè)用地使用權(quán)）和擔保物權(quán)（包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)）。｛司法解釋｝（1）對于連帶債權(quán)人、連帶債務(wù)人中的一人發(fā)生訴訟時效中斷效力的事由，應(yīng)當認定對其他連帶債權(quán)人、連帶債務(wù)人也發(fā)生訴訟時效中斷的效力?！窘忉尅浚?）對方當事人為法人或其他組織的，簽收人可以是法定代表人、主要負責人、負責收發(fā)信件的部門或者被授權(quán)主體；（2）對方當事人為自然人的，簽收人可以是本人、同住的具有“完全行為能力”的親屬或者被授權(quán)主體。（3）如果該障礙在最后6個月時尚未消除，則應(yīng)從最后6個月開始時中止時效期間，直至該障礙消除?！窘忉尅繉τ谶@類因侵權(quán)行為而發(fā)生的賠償請求權(quán)，計算訴訟時效的起算點時，必須要求請求權(quán)人知道侵害事實和加害人。但是，從“權(quán)利被侵害”之日起超過20年的，人民法院不予保護。（2）可以援用的主體不同①訴訟時效必須由當事人主張后，人民法院才能審查，人民法院不能主動援用；②除斥期間無論當事人是否主張，人民法院均應(yīng)當主動審查。（4）訴訟時效具有強制性，當事人不得協(xié)議變更或限制。【解釋2】（1）代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外；（2）代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。（1）代理人實際上無代理權(quán)；（2）相對人主觀上為善意；（3）客觀上有使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形；（4）相對人基于這個客觀情形而與無權(quán)代理人成立民事行為?！究键c2】狹義的無權(quán)代理｛效力待定｝【解釋】無權(quán)代理的情形：（1）沒有代理權(quán)；（2）超越代理權(quán)；（3）代理權(quán)終止后的代理行為?！窘忉?】當事人為了自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就時，視為條件已經(jīng)成就；當事人不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?？勺兏?、可撤銷的民事行為一經(jīng)撤銷，則視同無效民事行為，其效力溯及于行為的開始，即自行為開始時無效。（4）欺詐、脅迫受欺詐、脅迫而訂立的“不損害國家利益的合同”，才屬于可變更、可撤銷的合同。表格中涉及損害國家利益的行為一般都無效。（3）違反公序良俗和社會公共利益的民事行為無效?！窘忉尅渴苊{迫方可以是相對人，也可以是相對人的親友。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。（3）除上述情形外，無民事行為能力人“獨立實施”的民事行為，屬于無效民事行為。【解釋】訂立遺囑屬于單方法律行為，簽訂贈與合同屬于多方法律行為。法律一般以年齡和精神、智力狀況作為判斷和確定其民事行為能力的依據(jù)。《民法通則》第10條宣告：“公民的民事權(quán)利能力一律平等。｛分公司不具有法人資格，但也是以自己名義從事法律活動的主體｝【解釋3】國家可以直接以自己的名義參與國內(nèi)法律關(guān)系（如發(fā)行國債）。例如，同學(xué)關(guān)系、戀人關(guān)系，因不存在相應(yīng)的法律規(guī)范，也就不存在相應(yīng)的法律關(guān)系。｛是全國人大常委會，而不是全國人大｝【解釋】立法解釋權(quán)歸全國人大常委會，司法解釋權(quán)歸最高人民法院和最高人民檢察院。【案例】2016年11月7日，全國人大常委會對《香港特別行政區(qū)基本法》第104條進行了解釋，明確了相關(guān)公職人員“就職時必須依法宣誓”的具體含義。”此規(guī)定屬于準用性規(guī)范?！窘忉尅俊痘橐龇ā返?條規(guī)定：“結(jié)婚年齡，男不得早于22周歲，女不得早于20周歲?！保麑?yīng)義務(wù)性規(guī)范｝和任意性規(guī)范｛對應(yīng)授權(quán)性規(guī)范｝這是根據(jù)法律規(guī)范是否允許當事人進行自主調(diào)整，及按照自己的意愿設(shè)定權(quán)利和義務(wù)的標準進行的區(qū)分。命令性規(guī)范的立法語言表達式為“應(yīng)當……”、“必須……”、“有……義務(wù)”等。 《公司法》第20條規(guī)定：“公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的｛假定｝，應(yīng)當依法承擔賠償責任｛模式｝。CPA經(jīng)濟法主觀題關(guān)系復(fù)雜，判斷的時候先畫圖理清人物關(guān)系。2017年CPA經(jīng)濟法筆記鐘方源經(jīng)濟法主觀題答題萬能模版：（三板斧）第一句話：（直接回答問題）有效/無效、符合規(guī)定/不符合規(guī)定等。主觀題一共55分，其中三四、六七、八九章最重要，必考大題。”｛這句沒說后果，后果是違反該規(guī)范時要承擔的結(jié)果｝｛可以干什么｝和義務(wù)性規(guī)范｛必須干什么｝這是根據(jù)法律規(guī)范為主體提供行為模式的不同方式進行的區(qū)分?！窘忉?】《票據(jù)法》第10條規(guī)定：“票據(jù)的簽發(fā)、取得和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當遵循誠實信用的原則，具有真實的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（1）強行性規(guī)范是指所規(guī)定的義務(wù)具有確定的性質(zhì)，不允許任意變動和伸縮的法律規(guī)范?！贝艘?guī)定屬于確定性規(guī)范?！究键c2】法律淵源（2004年單選題、2012年單選題、2014年單選題、2015年多選題、2016年單選題）（具有最高的法律效力）：由“全國人民代表大會”制定（僅次于憲法）（1）基本法律：由“全國人民代表大會”制定｛基本法律只能由全國人大制定，且一般由全國人大修改，但閉會期間可以由全國人大常委會修改｝（2）一般法律：由“全國人民代表大會常務(wù)委員會”制定｛一般法律的制定和修改權(quán)都在全國人大常委會｝【解釋1】“全國人大”制定和修改的，調(diào)整國家和社會生活中帶有普遍性的社會關(guān)系的規(guī)范性法律文件，屬于基本法律。（1）行政法規(guī)（僅次于憲法、法律）：由“國務(wù)院”制定（2）地方性法規(guī)（不得與憲法、法律和行政法規(guī)相抵觸）：由“有地方立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會”制定【解釋】省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會，有權(quán)制定地方性法規(guī)；自治州和設(shè)區(qū)的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會有權(quán)對“城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護、歷史文化保護”等方面的事項制定地方性法規(guī)。｛國際條約和協(xié)定屬于我國的法律淵源｝【解釋1】我國的法律淵源主要表現(xiàn)為制定法，不包括判例法。（1）絕對法律關(guān)系中權(quán)利人是確定的、具體的，義務(wù)人則是除了權(quán)利人以外的所有人。 ：權(quán)利與義務(wù)（1）物物（如土地、機器設(shè)備）是物權(quán)法律關(guān)系的客體?！薄窘忉?】法律關(guān)系的主體要自己參與法律活動，必須具備相應(yīng)的行為能力。｝①無民事行為能力人：不滿10周歲｛不能說成10周歲“以下”，剛好等于10周歲不屬于無民事行為能力人｝的未成年人（10周歲）或者“不能”辨認自己行為的精神病人②限制民事行為能力人：10周歲以上（≥10周歲）的未成年人或者“不能完全”辨認自己行為的精神病人③完全民事行為能力人：18周歲以上（≥18周歲）的成年人【解釋】16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的“勞動收入”為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。｛因為立遺囑你不要可以放棄，要或不要所有權(quán)都在你這；但贈與如果你不要，所有權(quán)就還是在原物主手里?！窘忉尅繜o民事行為能力人雖然不能獨立實施民事行為，但可以在法定代理人的幫助下完成法律行為。（第4章內(nèi)容）（2）單方民事行為｛限制民事行為能力人的單方民事行為無效｝限制民事行為能力人不能獨立實施的合同以外的行為（如限制民事行為能力人所訂立的遺囑），屬于無效的民事行為。受脅迫的客體可以是生命、健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等?！鞠嚓P(guān)鏈接】根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。畢竟是國家的利益，哪能這么容易讓你給損了。、可撤銷民事行為的區(qū)別（2015年單選題、2015年多選題）（1）法律效力不同①可變更、可撤銷的民事行為在撤銷前已經(jīng)生效，在被撤銷之前，其法律效果可以對抗除“撤銷權(quán)人”以外的任何人。②無效民事行為則自始無效、絕對無效。（1）附生效期限（延緩期限）的法律行為法律行為雖然已經(jīng)成立，但是在所附期限到來之前不發(fā)生效力，待期限屆至?xí)r，才發(fā)生法律效力。在無權(quán)代理情況下簽訂的合同，屬于效力待定的合同（而非無效合同）。【解釋】相對人“有理由相信”無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形包括但不限于：（1）合同簽訂人持有被代理人的介紹信或者蓋有印章的空白合同書，使得相對人相信其有代理權(quán)；（2）無權(quán)代理人此前曾被授予代理權(quán)，且代理期限尚未結(jié)束，但實施代理行為時代理權(quán)已經(jīng)終止。｛但濫用代理權(quán)不能和無權(quán)代理等同｝第三單元 訴訟時效制度｛不管抽到哪個試卷，必有一題選擇題考到訴訟時效｝【考點1】訴訟時效的基本理論訴訟時效是指“債權(quán)請求權(quán)”不行使達一定期間而失去國家強制力保護的制度。｛不能在合同自行約定訴訟時效｝（2009年單選題）當事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯，但對下列債權(quán)請求權(quán)｛訴訟時效僅適用于“債權(quán)請求權(quán)”，其他請求權(quán)不適用訴訟時效｝提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：（1）支付存款本金及利息請求權(quán)；｛到銀行請求支付存款本息是銀行的行規(guī)，不能說因為過了兩年甚至過了二十年就不給你存款本息了，這是現(xiàn)實生活當中的一種現(xiàn)象。（3）法律效力不同①訴訟時效期間屆滿只是導(dǎo)致勝訴權(quán)的消滅，實體權(quán)利并不消滅；②除斥期間屆滿，實體權(quán)利消滅。【考點3】訴訟時效期間的起算（2010年單選題、2013年單選題），從條件成就或者期限屆滿之日起算。，應(yīng)當自權(quán)利人知道義務(wù)人違反不作為義務(wù)時起算。【解釋】自中止時效的原因消除之日起滿6個月，訴訟時效期間屆滿。（2）當事人一方以發(fā)送“信件或者數(shù)據(jù)電文”方式主張權(quán)利，信件或者數(shù)據(jù)電文“到達或者應(yīng)當?shù)竭_”對方當事人的。｛也就是如果有兩個以上的人欠你錢，只要你對其中一個人主張還錢，其他剩下的人也發(fā)生時效中斷｝（2）債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當認定對債權(quán)人的債權(quán)和債務(wù)人的債權(quán)均發(fā)生訴訟時效中斷的效力。所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔保物權(quán)則屬于他物權(quán)。物尚未存在固然不可能存在物權(quán)，物尚未確定也談不上物權(quán)。一日，甲背著乙與不知情的丙簽訂了一份房屋買賣合同。（2009年單選題、2016年案例分析題）【相關(guān)鏈接】不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立?！究键c2】非基于法律行為的物權(quán)變動因合法建造、拆