【正文】 AIA合同文件形式靈活，通過適當(dāng)?shù)男薷目蛇m應(yīng)具體項目的需要。 AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)界及國際工程承包界特別在美州地區(qū)具有較高的權(quán)威性。經(jīng)過多年的發(fā)展 AIA形成了一個包括 80多個獨立文件在內(nèi)的復(fù)雜體系。 （八）單價合同（ JCT Measured Form Contract）。 JCT合同文本很多，適用于各種不同的情況： JCT系列的標(biāo)準(zhǔn)合同門類齊全，具體分成九個類別： （一）標(biāo)準(zhǔn)建筑合同的不同形式（ The Standard Form of Building Construct in Variants）按照地方政府或私人投資、帶工程量清單、帶近似的工程量清單分為六種標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 （ 3）在補償事件中清楚定義了業(yè)主的風(fēng)險。 XX工程承包合同 甲方： 乙方： 工程范圍： 合同價格： 合同工期： 甲方權(quán)力與責(zé)任： 乙方權(quán)力與責(zé)任： 工程師的權(quán)力 、 責(zé)任與工作 工程變更 付款方式與過程 保險 違約責(zé)任 、 索賠和爭執(zhí)的解決 ……… 雙方簽字 日期 合同協(xié)議書 （ 原協(xié)議書首部 +尾部 ） 通用條件 （ 在同類工程中通用的條款 ） 專用條件 （ 按工程選擇使用 、 補充 、 修改的 ） 傳統(tǒng)合同文本 標(biāo)準(zhǔn)合同文本 核心條款： （ 各種合同共性部分 ） 總則 、 承包商主要責(zé)任 、 工期 、 測試與缺陷 、 付款 、 補償事件 、 所有權(quán) 、 風(fēng)險和保險 、 爭端和合同終止 主要選項 （ 某類合同通用部分 ） 分項工程表標(biāo)價合同 工程量清單標(biāo)價合同 目標(biāo)合同 成本補償合同 管理合同 次要選項 （ 本工程專門需要 ） 履約保函 、 母公司擔(dān)保 、 預(yù)付款 、 多種貨幣 、 價格調(diào)整 、 保留金 、 提前獎與誤期罰款 、 功能欠佳罰款 、 法律的變化 通用條款 協(xié)議書 專用條款 工程總承包合同 通用條款 協(xié)議書 專用條款 成本加酬金合同 … … 編號 合同文件名稱 適用條件及注意事項 1 設(shè)計和施工合同（ ECC），第 2版 用于有任何或全部土木工程、電力、機械和建筑專業(yè)的設(shè)計和施工工作，也用于承包商負(fù)有全部、部分或無任何設(shè)計責(zé)任的情況，如競爭性招標(biāo)、目標(biāo)合同、成本補償合同以及管理合同，提供了標(biāo)準(zhǔn)的、目前流行的各種選擇方案。它是與工程施工合同 (ECC)配套使用文本。 4 ICE小工程合同條件，第 3版 適用于性質(zhì)簡單、規(guī)模較小的小型工程 5 ICE合作伙伴補遺合同條件 當(dāng)使用 ICE合同條件時，管理合伙各方的伙伴關(guān)系安排和關(guān)系，包括適用于所有各方的行為規(guī)范，以及包括下列要求：①使用共享信息系統(tǒng)，共享辦公室；②加入伙伴和參加核心組會議；③參與建立伙伴關(guān)系；④聯(lián)合設(shè)計開發(fā)安排；⑤價值工程和價值管理；⑥風(fēng)險管理；⑦聯(lián)合履約管理和監(jiān)督。 （ 3） ICE合同文本。對一些問題的處理方法都規(guī)定得非常具體和詳細(xì)，如保函的出具和批準(zhǔn)，風(fēng)險的分配，工程量計量程序，工程進(jìn)度款支付程序，完工結(jié)算和最終結(jié)算程序，索賠程序，爭執(zhí)解決程序等。承包商的基本義務(wù)是完成永久設(shè)備的設(shè)計、制造和安裝。 ② 1963年，第二版問世。合同選項多使人們能夠思考這些問題，選擇最佳的合同策略，能夠促進(jìn)管理水平的提高。但這些新增加的內(nèi)容實質(zhì)上已在一些國際合同中出現(xiàn)過，例如： ①引用原“設(shè)計 —施工與交鑰匙工程合同條件”，如承包商文件的管理及相關(guān)風(fēng)險責(zé)任的規(guī)定，爭執(zhí)解決的 DAB方法、因費用變化對合同價格的調(diào)整方法等。 承包商預(yù)見將會發(fā)生“對工程造成不利影響，使合同價格增加或延誤工期的施工事件或情況”，應(yīng)立即通知工程師。例如： 加強工程師對承包商質(zhì)量保證體系的控制，要求承包商提供質(zhì)量管理詳細(xì)計劃和程序； 加強承包商在計劃和施工中協(xié)調(diào)的責(zé)任，業(yè)主有權(quán)相信承包商的計劃，保證對承包商的進(jìn)度計劃的執(zhí)行進(jìn)行嚴(yán)格的控制。 合同應(yīng)體現(xiàn)工程項目的社會和歷史責(zé)任，強化對“健康－安全－環(huán)境”管理的要求； 合同應(yīng)反映工程項目的全生命期管理和集成化管理的要求； 合同應(yīng)反映供應(yīng)鏈在工程項目中的應(yīng)用； 甚至合同還應(yīng)包容許多工程采用虛擬組織的方式運作。加強雙方的溝通和協(xié)調(diào)，雙方有互相通知責(zé)任，有知情權(quán)。 （ 1）力求使合同文本有廣泛的適應(yīng)性，適用于多種合同策略和情況： 不同的融資方式、不同的承發(fā)包模式（如工程施工承包、 EPC承包、管理承包、“設(shè)計－管理”承包、 CM承包等）和不同的管理模式； 不同的專業(yè)領(lǐng)域 (例如土木工程施工，電氣和機械及各種工業(yè)項目 )； 不同的計價方式 (如總價合同、單價合同、目標(biāo)合同或成本加酬金合同 )； 一個承包商或多個承包商聯(lián)營承包； 不同的國度和不同的法律基礎(chǔ)等。要求工程合同能夠反映這些新的要求，促使各方按照現(xiàn)代項目管理原理和方法管理工程。 4）業(yè)主首先要求完備的使用功能，以迅速實現(xiàn)投資目的，希望面對較少的承包商，要求一個或較少的承包商承擔(dān)全部工程建設(shè)責(zé)任，提供全過程的服務(wù)，調(diào)動各方面的積極性。 （ 4）業(yè)主對工程和合同要求的變化。工程項目各種界面處理的難度越來越大，施工技術(shù)復(fù)雜，需要一個對工程最終功能全面負(fù)責(zé)的承包商。 傳統(tǒng)的合同從客觀上鼓勵承包商索賠。承包商對整個工程的實施方法、進(jìn)度和風(fēng)險無法有統(tǒng)一安排。但工程師與工程最終效益無關(guān)，業(yè)主對他難以控制，承包商又懷疑他的公正性。它的特征是： （ 1）業(yè)主委托設(shè)計單位負(fù)責(zé)設(shè)計，用規(guī)范和圖紙描述工程的技術(shù)細(xì)節(jié)，設(shè)計完備后才能進(jìn)行施工招標(biāo)。要使問題處理簡單，節(jié)約時間和費用。促進(jìn)管理方法和技術(shù)的提高，管理程序的完善。 2）合同形式應(yīng)盡可能簡潔、靈活，使合同文本的適用范圍廣泛。 現(xiàn)代合同如何減少索賠，充分體現(xiàn)現(xiàn)代項目管理原理和方法。 3。工程師在解釋合同、決定價格、發(fā)布指令、解決爭執(zhí)時應(yīng)公正行事，兼顧雙方的利益。 合同是在雙方誠實信用基礎(chǔ)上簽訂的，合同目標(biāo)的實現(xiàn)必須依靠合同相關(guān)各方真誠的合作。 2)在訂立合同時，當(dāng)事人有權(quán)選擇對方當(dāng)事人。 2）合同當(dāng)事人與其他人之間的關(guān)系。因此，遵守法律、行政法規(guī)，不得損害社會公共利益是合同法的重要原則。市場作用－－確定雙方的市場關(guān)系，價格和供應(yīng) 3。 （ 1）合同自由原則 自愿原則是合同法重要的基本原則，也是市場經(jīng)濟的基本原則之一，也是一般國家的法律準(zhǔn)則。 自愿原則貫徹于合同全過程，在不違反法律，行政法規(guī)，社會公德的情況下： 1) 當(dāng)事人依法享有自愿簽訂合同的權(quán)力。 （ 2）誠實信用原則 合同法規(guī)定，“當(dāng)事人行使權(quán)力、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠信用原則”。 1）在招標(biāo)過程中，必須公平、公正的對待各個投標(biāo)人，對各個投標(biāo)人用統(tǒng)一的尺度評標(biāo)，所有的信息發(fā)布對各投標(biāo)人應(yīng)是一致的。 5）當(dāng)合同沒有約定或約定不明確時，可以根據(jù)公平和誠實信用原則解釋合同。所以工程合同和合同管理必須符合現(xiàn)代項目管理的原則，要能夠促進(jìn)項目實施和管理效率的提高。 合同與項目組織的關(guān)系？ （ 4）利用項目管理原則和方法，應(yīng)有更大的適用性和靈活性，使項目管理方便、高效。 5）合同要能反映新的管理理念、理論和方法。 7）按照效率原則，合同文本和描述的管理程序，處理方法應(yīng)有更大的適用性。使合同各方面的工作又很好的協(xié)調(diào)。