市場(chǎng)整合推廣策略ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 角色變換 ， 心隨之起伏不定 。 宣傳原則：主要以口碑傳播銷售；社區(qū)活動(dòng)的全面開展 ， 項(xiàng)目后期的服務(wù)得到業(yè)主的好評(píng)； 通過老客戶帶到新客戶 ， 最后將達(dá)到銷售完全的目的 ?，F(xiàn)代 ， OPEN DAY， 開啟國際生活 ” （ 2） 電視廣告只在深圳 6臺(tái)播放 ， 開盤前三周播放開盤信息 《 特報(bào) 》 《 商報(bào) 》 、 整版 、 二周前 ， 一次 /周 ， 開盤信息 。 推廣思路 開盤慶典 主 題：星河 時(shí) 間：黃金時(shí)間段 9： 00、 10： 00每晚至少二次 頻 道：明珠、本港、深圳視 2—— 6套 推廣思路 邀請(qǐng) 中央電視臺(tái)的 《 對(duì)話 》 節(jié)目 的第 N期來深圳 。 位置：深南路與新洲路交匯處的立柱戶外廣告牌；深南路與華僑城路交匯處 的立柱戶外廣告牌；濱河路與新洲路交匯處的立柱廣告牌 。 輔以電視廣告 ， 少量的報(bào)紙廣告 。 精品戶型 ， 創(chuàng)新設(shè)計(jì)： 蝶型分支架構(gòu) “ 建筑設(shè)計(jì)突破高層住宅戶型局限 ， 保證了戶型的均好性 ， 戶戶南北通透 ， 通風(fēng) ， 采光俱佳；空間區(qū)隔合理 ， 實(shí)用率高 。 信息接受： 他們熱衷于廣告描繪的場(chǎng)景中看到自己的理想生活模式 ， 因而獲得極大的樂趣 。 優(yōu)勢(shì)： 地段 、 位于 CBD內(nèi) 、 實(shí)力地產(chǎn)商 、 升值潛力 、 目前同區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少 、 大師級(jí)團(tuán)隊(duì) 、項(xiàng)目特點(diǎn)針對(duì)性強(qiáng) 劣勢(shì)： 況爭(zhēng)對(duì)手是在深圳有較強(qiáng)實(shí)力的城建集團(tuán) 、 社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中 項(xiàng)目的 SWTO分析 項(xiàng)目的 SWTO分析 機(jī)會(huì)點(diǎn)： 市場(chǎng)潛力大 ， 專業(yè)的 CBD商務(wù)公寓剛剛起步 ， 本項(xiàng)目領(lǐng)先一步 。 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 在一定意義上，一個(gè)城市的 CBD區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)城市的代名詞，它代表著整個(gè)城市的最精華、超景觀的區(qū)域。 所它的地段價(jià)位的格外的高昂 ， 目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多 。 但隨著 CBD的發(fā)展 ， 必將出現(xiàn)大量與整個(gè) CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目 。 在地段上， CBD因?yàn)槠錈o以復(fù)加的獨(dú)特性使得其地價(jià)超級(jí)昂貴，因?yàn)槭屈S金地段，它的樓價(jià)在這個(gè)城市內(nèi)部或者一個(gè)區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。 針對(duì) CBD的特性量身打造的配套公寓 ， 針對(duì)性 ， 適用性強(qiáng) 。 對(duì)實(shí)用主義和娛樂消遣性的信息比較感興趣 。 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣點(diǎn) 開放街區(qū) ， 接軌國際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場(chǎng)感開闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國際化生活 。 避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳 ， 降低項(xiàng)目檔次 。 內(nèi)容：國際生活 ， 率先體驗(yàn) /星河 主 題：星河 現(xiàn)代開盤慶典之國際生活 ， 率先體驗(yàn) 活動(dòng)內(nèi)容： （ 1） 雕刻表演：雕刻工藝師可以根據(jù)來賓的要求為來賓雕刻 ， 并將完成品作為禮品 送給來賓 。 推廣思路
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