【正文】 因此， 本項(xiàng)目 選址可行。 54 第十 三 章 建設(shè)合理性 分析 分析 本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國(guó)家鼓勵(lì)類， 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資 活動(dòng)和籌資活動(dòng)全部?jī)衄F(xiàn)金流量看，計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于流出。 51 營(yíng)業(yè)收入和稅金 本項(xiàng)目投產(chǎn)后， 達(dá)縣月潭村水業(yè)有限公司 純凈水 配送中心 ，約550 萬(wàn)瓶瓶裝（ 500ml） 純凈水 和 250 萬(wàn)桶桶裝（ ） 純凈水 。 ③職工工資及福利費(fèi) 50 萬(wàn)元。 50 第十 二 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 依據(jù)為 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法化工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》以及行業(yè)現(xiàn)行的財(cái)稅制度編制 等 。 預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的 6%。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求 評(píng)委會(huì)成員在副高（副教授）級(jí)以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)時(shí)，公開(kāi)挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo)人的資質(zhì)要求甲級(jí)以上。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。 建設(shè)資金要及時(shí)到位，滿足工程進(jìn)度要求。因此，將來(lái)全廠要制定嚴(yán)格安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理制度、各個(gè)崗位安全操作規(guī)程，制定全廠的事故應(yīng)急救援預(yù)案。 廠區(qū)均為一般性工業(yè)建筑，各建筑物已按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置室內(nèi)消防和滅火裝置。主要道路路面寬度為 ，次要道路路面寬度為 ，車間引道路面寬度不小于 ，凈空高度大于或等于 ，均能滿足消防車的通行要求。 消防編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)消防法》（ 1998 年 9月 1 日施行）； 《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（ 2020 年，公安部令第 61 號(hào)）； 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第 30號(hào)）。 （ 4）在有危險(xiǎn)性的生產(chǎn)場(chǎng)所設(shè)置相應(yīng)的安全 標(biāo)志及事故照明設(shè)施、設(shè)備。 防雷及防雷接地 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） (2020 版 )的要求，全廠防爆區(qū)域內(nèi)的建筑物按第二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，設(shè)置避雷帶或避雷針，其余建筑物按三類工業(yè)防雷建筑設(shè)計(jì)。 33 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益 為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時(shí)工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。 廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè) 生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防止沙土、雜質(zhì)的混入，同時(shí)還要經(jīng)常進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境清理。 針對(duì)所有較大的噪聲源采取隔聲、消聲、減振等降噪措施。 環(huán)境空氣質(zhì)量 項(xiàng)目 區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量 除可吸入顆粒物外，其他均 符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 ⑶環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30951996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)制度和機(jī)制創(chuàng)新，確保 各生產(chǎn)環(huán)節(jié) 節(jié)能減排目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)和持續(xù)。 原水 儲(chǔ)水罐 多介質(zhì)過(guò)濾器 活性炭過(guò)濾器 Na+軟化器 精密過(guò)濾器 無(wú)菌水存儲(chǔ) 產(chǎn)品抽檢 封口 套外包裝 成品 無(wú)菌自動(dòng)灌裝 水桶清洗或一次性聚乙烯瓶 反滲透裝置 臭氧消毒 25 （ 8）灌裝：將成品水在無(wú)菌條件下裝進(jìn)水桶并封蓋，保證水的衛(wèi)生質(zhì)量。 工藝技術(shù)方案 本項(xiàng)目生產(chǎn)工段情況簡(jiǎn)述： （ 1）多介質(zhì)過(guò)濾器：吸附及機(jī)械隔離作用，用于過(guò)濾水中的有機(jī)物及膠體等物質(zhì)。生產(chǎn)用水 t/a， 生活用水量為425t/a， 能保證連續(xù)供水，且水源富余。其中運(yùn)入量 1500t/a，運(yùn)出量 5萬(wàn) t/a。 廠區(qū)道路 和綠化 作為現(xiàn)代化工廠，應(yīng)使廠內(nèi)、外交通運(yùn)輸相適應(yīng)。 生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的 西 側(cè) 。 18 第五章 建設(shè)方案 本項(xiàng)目 擬 征地 10000 平方米，擬 上自動(dòng)灌 裝 桶裝山泉水 生產(chǎn)線1 條自動(dòng)灌裝 桶裝山泉水 生產(chǎn)線 1 條，主要建設(shè)廠房、辦公樓、宿舍、倉(cāng)庫(kù) ，配送中心及售后服務(wù)中心 等。消費(fèi)者的口味變化帶來(lái)了 純凈水 的銷量上升。 純凈水市場(chǎng)普及率必然將大幅上升， 純凈水 市場(chǎng)商機(jī)也自然凸起。 公司要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實(shí)施標(biāo) 準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在 15 純凈水 制備 過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行飼 相關(guān) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。 14 政策優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國(guó)家鼓勵(lì)類，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。 該區(qū)域空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，地下水資源豐富、水質(zhì)優(yōu)良，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)域交通便利、通訊方便 ，是建設(shè) 純凈水 廠 的理想場(chǎng)所。暴雨次數(shù)少，強(qiáng)度不大，時(shí)間集中，受地形影響大，一般很少發(fā)生，防洪能力 100 年一遇，洪峰量 400m3/s，洪水在河道處水深 5米。 達(dá)縣楊柳埡工業(yè)園區(qū) 區(qū)冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年均氣溫℃ ，其中最熱月份 7 月平均氣溫 ℃ ，最冷月份 1 月平均氣 溫 ℃ ，累年極端最低氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ 。 （ 2）區(qū)域地勢(shì)地貌 達(dá)縣楊柳埡工業(yè)園區(qū) 區(qū)全區(qū)就地勢(shì)而言為東高西低，東部為群山區(qū)，最高的山海拔 620m，西部為剝蝕殘丘和山前傾斜平地，海拔一般在 75~120m 之間，山前平地占總面積的 20%。 純凈水 市場(chǎng) 普及率必然將大幅上升 。 建設(shè) 的 必要性 隨著 人民生活水平的普遍提高，越來(lái)越多的人們開(kāi)始注重飲水健康。 1994 年生產(chǎn)廠家已發(fā)展到 100 多家，銷量接近 30 萬(wàn)噸； 1998 年桶裝 純凈水 更是大幅度的增加，且以每年 350%的驚人速度遞增。 本項(xiàng)目所需資金全部由企業(yè)自籌解決。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后 ， 純凈水 配送 能力 ， 瓶裝（ 500ml） 約 550 萬(wàn)瓶 ； 桶 裝 （ ） 純凈水 和 250 萬(wàn)桶 。排出物符合國(guó)家及地方的“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能與降耗并重，做好工藝余熱的回收和水的重復(fù)利用，提高水的循環(huán)利用率。 場(chǎng)址概述 本項(xiàng)目位于 達(dá)縣楊柳埡工業(yè)園區(qū) ，為 商業(yè) 用地 。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 純凈水 萬(wàn) t 5 二 主要原料及燃料動(dòng)力 1 水 萬(wàn) t/a 2 電 萬(wàn) kWh/a 50 3 一次性聚乙烯瓶 萬(wàn) 個(gè) 550 4 水桶 萬(wàn) 個(gè) 250 三 勞動(dòng)定員 人 130 四 占地面積 平方米 10000 五 建筑面積 平方米 4300 六 運(yùn)行時(shí)間 天 360 七 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 總投資 萬(wàn)元 1500 建設(shè)投資 萬(wàn)元 1000 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 120 2 生產(chǎn)成本 萬(wàn)元 /年 6 3 年銷售收入 萬(wàn)元 /年 4 年利潤(rùn) 萬(wàn)元 /年 176 5 投資回收期 年 10 稅前 萬(wàn)元 /年 176 稅后 萬(wàn)元 /年 150 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 稅前 % 稅后 % 7 投資利潤(rùn)率 % 8 盈虧平衡點(diǎn) % 本項(xiàng)目屬于 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國(guó)家鼓勵(lì)類 ，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。 中國(guó) 純凈水 市場(chǎng)從無(wú)到有，從小到大、從總量快速擴(kuò)張到結(jié)構(gòu)明顯升級(jí)，逐步形成了有中國(guó)特色的多樣化、多 層次的消費(fèi)市場(chǎng)。而作為城鎮(zhèn)居民的主要飲水 自來(lái)水卻存在著水源污染和管網(wǎng)污染等問(wèn)題。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 11 （ 3）廠區(qū)地質(zhì)地貌 廠區(qū)微地貌屬平原，地形較平坦、地勢(shì)為東高西低。無(wú)霜期平均 200 天左右，最長(zhǎng) 227 天，最短 165 天。暴雨平均初日為 6 月 22 日，終日為 8月 29 日，初終間日數(shù)約為69 天。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)條件 技術(shù)優(yōu)勢(shì) 達(dá)縣月潭村 水業(yè)有限公司 勞動(dòng)定員 130 人 ，其中管理人員 9名。 本項(xiàng)目 在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面， 希望得到達(dá)縣人民政府的大力 的支持和幫助。 同時(shí)，對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等加強(qiáng)要求，構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 2020 年全國(guó) 純凈水 總銷量為 萬(wàn)噸 ， 較 2020 年的 噸增長(zhǎng) 37%。 17 營(yíng)銷策略、方案、模式 本項(xiàng)目 的 建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后， 純凈水 配送能力 ，瓶裝（ 500ml）約 550 萬(wàn)瓶 ；桶裝 250萬(wàn)桶（ ） 。 根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求， 化驗(yàn)室、 配電房 等附屬設(shè)施 圍繞生產(chǎn)車間設(shè)置 。廠區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車輛能夠方便快捷地到達(dá)每個(gè)車間，并形成環(huán)形路網(wǎng) ， 同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求 。 場(chǎng)區(qū)運(yùn)輸量表 序號(hào) 貨物名稱 單位 用量 一 運(yùn)入 1 藥品等原輔材料 t/a 1500 二 運(yùn)出 1 純凈水 t/a 5萬(wàn) 三 合計(jì) t/a 51500 運(yùn)輸工具的選擇 本項(xiàng)目運(yùn)輸全部為公路運(yùn)輸， 運(yùn)輸力量由企業(yè)自行組織解決 。 排水 本項(xiàng)目 生產(chǎn)廢水 主要為過(guò)濾器 等 沖洗污水 、水桶清洗廢水 和軟化器再生廢水，產(chǎn)生量 1000t/a。 （ 2）活性炭過(guò)濾器：吸附及機(jī)械隔離作用，用于過(guò)濾水中的有機(jī)物及膠體等物質(zhì)。 設(shè)備方案 原則 主要設(shè)備的生產(chǎn)能力應(yīng)與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)或使用的要求； 主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的生產(chǎn)能力應(yīng)相互配套； 設(shè)備質(zhì)量可靠，性能優(yōu)良，能夠保證正常生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定； 在保證設(shè)備滿足生產(chǎn)要求的前提下，力求經(jīng) 濟(jì)、合理、實(shí)用； 所選設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。 其次，工藝節(jié)能。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ⑴污水排放執(zhí)行《 達(dá)縣楊柳埡工業(yè)園區(qū) 省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (DB37/5992020)中一般保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 地表水、地下水 該區(qū)域地表水滿足 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB38382020)的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生喬木，廠界設(shè)置圍墻，減輕噪聲影 響，保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)。廠區(qū)內(nèi)部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。對(duì)于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方 式，靈活經(jīng)營(yíng)。 公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績(jī)掛鉤。 電氣設(shè)備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于 1Ω；爆炸性氣體環(huán)境內(nèi)除照明燈具以外的其它電氣設(shè)備，采用專門接地線，接地干線在爆炸危險(xiǎn)區(qū)域不同方向不少于兩處與接地體連接。 生產(chǎn)設(shè)施主要防范措施 （ 1）廠房?jī)?nèi)的設(shè)備配置給操作人員留有足夠的操作檢修場(chǎng)地，有足夠的避免傷害的安全區(qū)和通道。 和規(guī)范 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16872020 年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090 1997 年版 ） ； 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005794）； 《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5015192）； 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5021794)； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5011698). 38 消防設(shè)計(jì)原則 消防是工廠設(shè)計(jì)的重要組成部分，是保證安全生產(chǎn)的前提，本設(shè)計(jì)貫徹 “預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”的消防方針，設(shè)置健全的管理 組織機(jī)構(gòu)和嚴(yán)格的規(guī)章制度組成的全方位消防體系。 在本工程總平面布置的防火設(shè)計(jì)中，主要是根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防 39 火規(guī)范》（ GBJ1687）進(jìn)行設(shè)計(jì)。由消防水池、消防水泵、室內(nèi)環(huán)狀消防管網(wǎng)、消防水泵接合器、室內(nèi)消 火栓等形成室內(nèi)消防系統(tǒng)。只要職工嚴(yán)格執(zhí)行廠內(nèi)規(guī)章制度，廠區(qū)消防是有保證的。 組織精干的工程指揮部，保證設(shè) 計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等各個(gè)環(huán)節(jié)緊密銜接，做好項(xiàng)目供電、供水等外部協(xié)調(diào)工作。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出 44 響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出 的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 （ 2）施工監(jiān)理招標(biāo) 施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。 46 第十 一 章 投資估算和資金籌措 估算范圍 本項(xiàng)目新建 5 萬(wàn) t/a