【正文】 ? 審查公司待處置資產(chǎn)清理工作并及時(shí)向公司主管總經(jīng)理和董事會(huì)提交審查意見。 ? 接待公司日常到訪客人 ， 協(xié)助主任作好公關(guān)工作 。 財(cái)務(wù) ? 遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作 1 財(cái)務(wù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)本部會(huì)計(jì)核算管理工作 會(huì)計(jì)核算主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 ?主要負(fù)責(zé)本部的會(huì)計(jì)核算，復(fù)核會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及匯總會(huì)計(jì)報(bào)表，本部合同管理。 公司辦公用品、員工制服等購(gòu)買、發(fā)放，庫(kù)存登記管理 負(fù)責(zé)組織公司人力資源績(jī) 負(fù)責(zé)提供資產(chǎn)處置的各類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及綜合情況。 效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，公司人力資源 負(fù)責(zé)待清理資產(chǎn)處置過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。包括 – 完成本部總分類帳和明細(xì)分類帳的建帳工作 – 對(duì)公司本部發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，及時(shí)進(jìn)行原始單據(jù)審核，辦理會(huì)計(jì)手續(xù)，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算 – 負(fù)責(zé)本部會(huì)計(jì)憑證的審核工作 – 負(fù)責(zé)按照要求定期結(jié)帳 – 負(fù)責(zé)本部和各內(nèi)部二級(jí)核算單位匯總會(huì)計(jì)報(bào)表的審核工作 – 負(fù)責(zé)匯總編制公司本部財(cái)務(wù)收支預(yù)算、資本性支出預(yù)算、開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、七項(xiàng)可控費(fèi)用預(yù)算 – 按月審核科目余額表，并與相關(guān)統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理 – 負(fù)責(zé)及時(shí)清理本帳務(wù)系統(tǒng)內(nèi)的債權(quán)債務(wù) – 負(fù)責(zé)依法申報(bào)繳納各項(xiàng)稅金，并及時(shí)了解掌握國(guó)家各項(xiàng)稅收政策的變動(dòng)情況 – 負(fù)責(zé)辦理本部國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年檢登記 – 協(xié)助人力資源部對(duì)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品油料、辦公用品的購(gòu)買、領(lǐng)用、清查、盤點(diǎn)工作 – 協(xié)助人力資源部做好養(yǎng)老統(tǒng)籌基金、醫(yī)療保險(xiǎn)和職工住房公積金的提取、代扣和繳撥工作，并做好月報(bào)、季報(bào)的填報(bào)核對(duì)工作 ?領(lǐng)導(dǎo)本部會(huì)計(jì)完成本部會(huì)計(jì)核算工作 ?領(lǐng)導(dǎo)本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理 ?領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管完成項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作 工作職責(zé) 職位說(shuō)明書 :財(cái)務(wù)部－會(huì)計(jì)核算主管 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 資金管理主管、財(cái)務(wù)管理主管 本部出納崗、本部會(huì)計(jì)崗、項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管崗 1 財(cái)務(wù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體資金管理工作，包括收入管理、按揭管理等 資金管理主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 ?協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)和財(cái)務(wù)部總經(jīng)理完成公司的融資工作，包括 – 對(duì)金融市場(chǎng)、資本市場(chǎng)進(jìn)行研究和管理 – 根據(jù)籌資預(yù)算，配合公司整體資金安排，選擇最佳融資渠道籌措資金，滿足公司及投資項(xiàng)目的用款需求 – 與各有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款，填報(bào)各類貸款資料，協(xié)調(diào)貸款事宜，落實(shí)融資計(jì)劃 – 協(xié)助編制公司合并口徑融資預(yù)算和現(xiàn)金流量預(yù)算 – 協(xié)助完成資金經(jīng)營(yíng)，有效利用公司閑置資金，降低資金成本，實(shí)現(xiàn)資金保值 ?領(lǐng)導(dǎo)收入管理崗工作人員，完成公司整體銷售收入的統(tǒng)計(jì)管理和應(yīng)收款項(xiàng)的管理 ?領(lǐng)導(dǎo)按揭管理崗工作人員，完成按揭合作銀行的聯(lián)系工作，落實(shí)和跟蹤按揭回款情況，配合市場(chǎng)營(yíng)銷部協(xié)調(diào)有關(guān)按揭工作事宜；對(duì)按揭客戶進(jìn)行管理，協(xié)助項(xiàng)目財(cái)務(wù)部辦理退按揭款手續(xù)等 ?完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng) 工作職責(zé) 職位說(shuō)明書 :財(cái)務(wù)部－資金管理主管 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 會(huì)計(jì)核算主管、財(cái)務(wù)管理主管 1 財(cái)務(wù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體財(cái)務(wù)管理工作 財(cái)務(wù)管理主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 ?協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)和財(cái)務(wù)部總經(jīng)理完成本部和控股公司的財(cái)務(wù)監(jiān)督工作，完善制度并配合內(nèi)外部檢查。 ? 負(fù)責(zé)組織行政系統(tǒng)各項(xiàng)制度的建立 、 調(diào)整和實(shí)施監(jiān)督工作 。 ? 監(jiān)督、指導(dǎo)公司待處置資產(chǎn)清理工作。 ? 參加公司董事會(huì)會(huì)議，落實(shí)相關(guān)待處置資產(chǎn)清理工作。 ? 負(fù)責(zé)來(lái)信、來(lái)訪的處理和受理對(duì)職工的檢舉、控告，并按規(guī)定進(jìn)行處理和答復(fù) ? 負(fù)責(zé)本部門文件、資料的日常管理及立卷歸檔工作 人事管理 ? 初步擬定審計(jì)監(jiān)督部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo) ? 負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工施績(jī)效考評(píng)，并提供獎(jiǎng)懲、任免、晉升建議 ? 財(cái)務(wù) ? 遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 職位說(shuō)明書 ? 高管人員 ? 市場(chǎng)開發(fā)部 ? 工程技術(shù)部 ? 經(jīng)營(yíng)管理部 ? 財(cái)務(wù)部 ? 人力資源部 ? 審計(jì)監(jiān)督部 ? 總經(jīng)理辦公室 ? 物管部 ?負(fù)責(zé)公司的外事接待和公共關(guān)系工作 ， 包括外事手續(xù)的辦理 、 公司的對(duì)外聯(lián)絡(luò)和協(xié)助公關(guān) 、 合作單位和來(lái)賓的接待等 ?領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)文化宣傳主管完成公司的企劃與宣傳工作 ?領(lǐng)導(dǎo)文檔管理人員完成文書檔案的管理 ?領(lǐng)導(dǎo)資質(zhì)管理人員完成公司的資質(zhì)管理 ?領(lǐng)導(dǎo)信息化建設(shè)工作人員完成公司的信息化建設(shè) ?制定企業(yè)文化宣傳計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織宣傳工作 ?制定公司的品牌管理 、 CI設(shè)計(jì)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施 ?負(fù)責(zé)公司的對(duì)外宣傳工作 ?協(xié)調(diào)公司的對(duì)外新聞發(fā)布 ?完成媒體接待工作 ?負(fù)責(zé)公司宣傳品設(shè)計(jì)的制作 工作職責(zé) 1 總經(jīng)理辦公室 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助總經(jīng)理完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作 總經(jīng)理 總經(jīng)理辦公室主任 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 其他部門經(jīng)理 職位說(shuō)明書：總經(jīng)理辦公室－總經(jīng)理辦公室主任 ?負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)配 、 管理工作 ?負(fù)責(zé)公司的辦公用品 、 福利性商品的采購(gòu)管理工作 ?負(fù)責(zé)公司辦公相關(guān)固定資產(chǎn)的維護(hù)管理工作 工作職責(zé) 1 總經(jīng)理辦公室 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 完善公司行政后勤管理工作 總經(jīng)理辦公室主任 后勤管理主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 企劃宣傳主管、信息建設(shè)主管 職位說(shuō)明書：總經(jīng)理辦公室－后勤管理主管 ? 公司日常辦公管理工作 ， 負(fù)責(zé)各類來(lái)往文件的影印 、 收發(fā) 、 處理和歸檔 ， 以及人員考勤和辦公后勤工作 。包括： – 公司開發(fā)項(xiàng)目的工程概算、預(yù)算和結(jié)算工作 – 配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析 – 負(fù)責(zé)工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作 ?協(xié)助完成公司的招標(biāo)采購(gòu)工作 工作職責(zé) 1 工程技術(shù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助工程技術(shù)部總經(jīng)理完成概預(yù)算工作 工程技術(shù)部總經(jīng)理 概預(yù)算主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 工程技術(shù)主管、設(shè)計(jì)管理主管 職位說(shuō)明書：工程技術(shù)部－概預(yù)算主管 概預(yù)算崗 職位說(shuō)明書 ? 高管人員 ? 市場(chǎng)開發(fā)部 ? 工程技術(shù)部 ? 經(jīng)營(yíng)管理部 ? 財(cái)務(wù)部 ? 人力資源部 ? 審計(jì)監(jiān)督部 ? 總經(jīng)理辦公室 ? 物管部 職位說(shuō)明書：經(jīng)營(yíng)管理部－經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理 職位名稱 經(jīng)營(yíng)管理部經(jīng)理 所屬部門 經(jīng)營(yíng)管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理副總 直接下級(jí) 整體經(jīng)營(yíng)主管、投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營(yíng)主管 平行關(guān)系 各部門經(jīng)理 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 作為公司整體運(yùn)營(yíng)分析與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的管理者，在經(jīng)營(yíng)管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略擬定、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分析、公司經(jīng)營(yíng)研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)營(yíng)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 ?協(xié)助 經(jīng)營(yíng)管理副總初步 擬定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 ， 并提交總經(jīng)理辦公會(huì)初步審議 ?與公司財(cái)務(wù)不配合擬定公司年度預(yù)算大綱 ， 并提交總經(jīng)理辦公會(huì)初步審議 ?協(xié)助 經(jīng)營(yíng)管理副總擬定 年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃 ?協(xié)調(diào)部門資源 ， 在 經(jīng)營(yíng)管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃 組織管理 ?配合 經(jīng)營(yíng)管理副總 擬定經(jīng)營(yíng)管理部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 ?組織公司的戰(zhàn)略研究工作 ?組織日常的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃分析與研究工作 ?在經(jīng)營(yíng)管理副總領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司投資業(yè)務(wù)管理工作 ?在經(jīng)營(yíng)管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營(yíng)管理工作 ?負(fù)責(zé)公司參股、控股公司的管理工作 ?協(xié)助完成董事會(huì)事務(wù)工作 職位說(shuō)明書：經(jīng)營(yíng)管理部－經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理 所屬部門 經(jīng)營(yíng)管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理副總 直接下級(jí) 整體經(jīng)營(yíng)主管、投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營(yíng)主管 平行關(guān)系 各部門總經(jīng)理 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 人事管理 ? 協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理副總擬定經(jīng)營(yíng)管理部員工的崗位配置、職位說(shuō)明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批 ? 向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理部員工的任免建議 ? 負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理部員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議 ? 財(cái)務(wù) ? 根據(jù)項(xiàng)目工作計(jì)劃和項(xiàng)目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 職位說(shuō)明書：經(jīng)營(yíng)管理部－整體經(jīng)營(yíng)主管 職位名稱 整體經(jīng)營(yíng)主管 所屬部門 經(jīng)營(yíng)管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 平行關(guān)系 投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營(yíng)主管 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略研究、整體經(jīng)營(yíng)決策支持和計(jì)劃動(dòng)態(tài)調(diào)控支持工作 工作職責(zé) ?負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu) 、 國(guó)家相關(guān)政策及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)模式和未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則研究的研究工作 ?負(fù)責(zé)提出公司戰(zhàn)略資源及核心競(jìng)爭(zhēng)能力的培育儲(chǔ)備計(jì)劃 ?負(fù)責(zé)提出公司發(fā)展近期 、 中長(zhǎng)期定位制定可持續(xù)發(fā)展的公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃 ?負(fù)責(zé)管理提升及咨詢方案實(shí)施配合工作 ?根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃 、 上年經(jīng)營(yíng)狀況及公司本部和下屬公司經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè) ， 配合部門總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資計(jì)劃 ， 分解并協(xié)助落實(shí)財(cái)務(wù)計(jì)劃 、 開發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及長(zhǎng)期投資計(jì)劃 、 資本經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及人力資源配備計(jì)劃 ?采集同行業(yè)公司及其他部門的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù) ， 動(dòng)態(tài)監(jiān)控 、 評(píng)價(jià)公司整體計(jì)劃和董事會(huì)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的落實(shí)情況 ， 必要時(shí)提出公司經(jīng)營(yíng)預(yù)警報(bào)告 職位說(shuō)明書：經(jīng)營(yíng)管理部－整體經(jīng)營(yíng)主管（續(xù)） 職位名稱 整體經(jīng)營(yíng)主管 所屬部門 經(jīng)營(yíng)管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 戰(zhàn)略研究崗、經(jīng)營(yíng)調(diào)控崗 平行關(guān)系 投資發(fā)展主管、資本運(yùn)營(yíng)主管 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) ?負(fù)責(zé)組織公司已開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)跟蹤和分析工作 ?根據(jù)公司整體戰(zhàn)略安排 、 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和公司內(nèi)外資源配置狀況 ， 必要時(shí)協(xié)助部門總經(jīng)理提出公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資計(jì)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整及變更的建議方案 ?負(fù)責(zé)初步擬定向總經(jīng)理辦公會(huì)和董事會(huì)定期匯報(bào)的公司整體經(jīng)營(yíng)報(bào)告 職位說(shuō)明書：經(jīng)營(yíng)管理部－投資發(fā)展主管 職位名稱 投資發(fā)展主管 所屬部門 經(jīng)營(yíng)管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理 直接下級(jí) 平行關(guān)系 整體經(jīng)營(yíng)主管、資本運(yùn)營(yíng)主管 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 協(xié)助論證公司房地產(chǎn)開發(fā)的可行性，負(fù)責(zé)論證其它投資項(xiàng)目的投資可行性并協(xié)助實(shí)施 工作職責(zé) ?參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的研究 ， 論證關(guān)于項(xiàng)目投資方式 、 投資規(guī)模 、 節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及投資估算的初步方案 ?負(fù)責(zé)向公司董事會(huì)提交開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告 ?甄選 、 評(píng)價(jià)論證房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)新投資項(xiàng)目 ?參與 、 協(xié)助董事會(huì)投資委員會(huì)的投資論證工作 ， 負(fù)責(zé)向公司董事會(huì)提交其它投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ?參加投資項(xiàng)目的談判與實(shí)施工作 ?協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展專業(yè)支持工作 ?負(fù)責(zé)投資 、 合作的資料動(dòng)態(tài)收集 、 整理工作 ?協(xié)助創(chuàng)立新的參股 、 控股公司 ?對(duì)項(xiàng)目初期投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤 ， 分析評(píng)價(jià) 職位說(shuō)明書：經(jīng)營(yíng)管理部－資本運(yùn)營(yíng)主管 職位名稱 資本運(yùn)營(yíng)主管 所屬部門 經(jīng)營(yíng)管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營(yíng)管理部總經(jīng)理 直接下級(jí) 平行關(guān)系 整體經(jīng)營(yíng)主管、投資發(fā)展主管 職位數(shù)量 1 職位目的 ?負(fù)責(zé)公司的資本運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)重組、改制上市支持與協(xié)調(diào)工作 工作職責(zé) ?進(jìn)行資本市場(chǎng)研究以及資本經(jīng)營(yíng)手段研究 ?公司沉淀資產(chǎn)的的激活 ， 轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資金 ?分析公司不同業(yè)務(wù)之間支出與收入的匹配關(guān)系 ， 研究房地產(chǎn)類企業(yè)的關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)組合結(jié)構(gòu) ?在公司整體業(yè)務(wù)和資產(chǎn)狀況分析的基礎(chǔ)上 ， 根據(jù)各業(yè)務(wù)市場(chǎng)前景 、 市場(chǎng)地位 、 盈利能力 ， 提出公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資產(chǎn)置換重組方案 ?協(xié)助部門總經(jīng)理初步擬定公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 、 收購(gòu)等資產(chǎn)重組方案 ， 并協(xié)助完成實(shí)施工作 ?公司對(duì)外擔(dān)保 、 抵押 、 內(nèi)部貸款借款等方案的初步設(shè)計(jì)和具體實(shí)施 ?協(xié)助完成戰(zhàn)略合作伙伴選擇與引進(jìn)工作 ， 具體參與辦理相關(guān)股權(quán)變更事宜 ?負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)的選聘與評(píng)價(jià)工作 ， 配合和聯(lián)絡(luò)相關(guān)會(huì)計(jì)師 、 律師 、 資產(chǎn)評(píng)估師 、 展開工作 職位說(shuō)明書 ? 高管人員 ? 市場(chǎng)開發(fā)部 ? 工程技術(shù)部 ? 經(jīng)營(yíng)管理部 ? 財(cái)務(wù)部 ? 人力資源部 ? 審計(jì)監(jiān)督部 ? 總經(jīng)理辦公室 ? 物管部 1 財(cái)務(wù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作的組織、管理和實(shí)施 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃