第12章物權變動依據(jù)：契據(jù)-免費閱讀
【正文】 5. 契據(jù)交付中存在出讓產(chǎn)權和受讓產(chǎn)權的意思表示，等同于德國法中的物權行為。 ” 物權行為是否無因，是一項依據(jù)價值判斷及利益衡量來決定之立法政策問題，所謂的無因性，并非謂該法律行為沒有原因，而是立法者基于政策之考慮，有意將原因從特定的法律行為中抽離的結果。 ” ——轉引自 〔 德 〕 K” 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 德國民法典 》 第 929條（合意和交付）：“為轉讓動產(chǎn)的所有權，所有人必須將該物交付給取得人，并且所有人和取得人必須達成關于 所有權應轉移的合意 。 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 By these presents the grantor does give, grant, bargain, sell, remise, demise, release, and convey unto the grantee, and to his heirs and assigns forever, all that parcel of land described as follows…… 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 擔保契據(jù) （ warranty deed） 棄權契據(jù) （ quitclaim deed） 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 擔保契據(jù)中的六項產(chǎn)權承諾： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 ?占有權承諾 （ covenant of seisin） ?轉讓權承諾 （ covenant of right to convey） ?無負擔承諾 （ covenant against encumbrances） ?擔保承諾 （ covenant of warranty） ?安寧享有承諾 （ covenant of quiet enjoyment） ?進一步保證承諾 （ covenant of further assurance） 擔保契據(jù)中的六項產(chǎn)權承諾： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 ?占有權承諾 （ covenant of seisin） ?轉讓權承諾 （ covenant of right to convey） ?無負擔承諾 （ covenant against encumbrances） ?擔保承諾 （ covenant of warranty） ?安寧享有承諾 （ covenant of quiet enjoyment） ?進一步保證承諾 （ covenant of further assurance） 現(xiàn)時承諾 （ present covenants） 擔保契據(jù)中的六項產(chǎn)權承諾： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 ?占有權承諾 （ covenant of seisin） ?轉讓權承諾 （ covenant of right to convey） ?無負擔承諾 （ covenant against encumbrances） ?擔保承諾 （ covenant of warranty） ?安寧享有承諾 （ covenant of quiet enjoyment） ?進一步保證承諾 （ covenant of further assurance） 現(xiàn)時承諾 （ present covenants） 將來承諾 （ future covena ts） 現(xiàn)時承諾違反時的賠償：名義上的賠償 將來承諾違反時的賠償： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 確定損失的時間基點 以糾紛發(fā)生的時間為基點 以產(chǎn)權受讓的時間為基點 第 2節(jié) 契據(jù)的簽署和交付 ?
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