【正文】 13 五、計(jì)算題 某企業(yè)購(gòu)入一項(xiàng)原價(jià)為 28000元的固定資產(chǎn)，估計(jì)殘值 300 元，估計(jì)耐用年限為 4 年。它為決定建設(shè)項(xiàng)目是否成立和為審 批計(jì)劃任務(wù)書(shū)提供依據(jù)，從而減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目確定具有切實(shí)的科學(xué)性。 2）主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。 試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序： 1） 成立招標(biāo)組織 2） 提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記 3） 編制招標(biāo)文件 4） 編制標(biāo)底 5） 發(fā)布招標(biāo)公告 或邀請(qǐng)函 6） 投標(biāo)單位資格預(yù)審 7） 發(fā)售招標(biāo)文件 8） 組織現(xiàn)場(chǎng)勘察及交底 9） 接受投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū) 10） 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同 項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)？ 一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場(chǎng)，形成企業(yè)市場(chǎng)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。而在地面臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等則不屬于房地產(chǎn)。 施工圖預(yù)算編制步驟是什么？ 編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。 4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng) 營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。 2）全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。 4）可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依 據(jù)。 這樣，才能遵循 “ 嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍 ” 的監(jiān)理原則，有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。 3）價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。 3）工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。 （√） 資金等值包括的三個(gè)因素是資金額的大小、資金來(lái)源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。 （√） 盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。 （√） 1施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。 （） 建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門(mén)。 （） 建設(shè)工程項(xiàng)目合同主體是承包人。 （） 價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。 （√） 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。 （√） FDCA 循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。 C．增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等 在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從 （ C） 。 以下敘述中確的是 （ A） 。包括 （ D） 。 C．生產(chǎn)成本和使用成本 2通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為 （ B） 。 C．目 標(biāo)控制 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作 （ D） 的依據(jù)。 1功能評(píng)價(jià)的基本問(wèn)題是 （ D） 。 B．經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)預(yù)測(cè) 根據(jù)預(yù)測(cè)的性質(zhì)不同，分為 （ D） 。 A．總價(jià)合同 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值 PNPV大于零時(shí)，內(nèi)部收益率 FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn) i，的關(guān)系為 （ C） C． FIRRi 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率 PNPVR（ A） 時(shí)，可以考慮不接受項(xiàng)目。 答：該設(shè)備的收益現(xiàn)值為 4 某高速公路線路上一座鋼筋混凝土橋梁，采用后張 T梁工藝，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)總計(jì)為 2528萬(wàn)元 ,該橋梁的各分項(xiàng)工程所占費(fèi)用見(jiàn)下表，試用 ABC分析法確定分析對(duì)象。 2）投資數(shù)額巨大。如果當(dāng)?shù)貨](méi)有的材料預(yù)算價(jià)格，應(yīng)由定額管理部門(mén)、建設(shè)銀行、建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的編制原則和辦法，編制某工程的材料預(yù)算價(jià)格。在分析技術(shù)責(zé)任時(shí) ,應(yīng)明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額、承擔(dān)比例及支付方式。國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》；屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》?！? 4）土地的勞動(dòng)群眾集體所有制具體采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡(jiǎn)稱集體土地。 由于作為土地所有 權(quán)的主體 —— 國(guó)家與集體，未必親自去經(jīng)營(yíng)和使用土地，因此，土地所有權(quán)人并不一定就是土地占有人和使用人。由于建設(shè)工程以露天作業(yè)為主 ,受氣候和地質(zhì)的影響較大 ,無(wú)穩(wěn)定的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)環(huán)境 ,具有產(chǎn)品固定、人員流動(dòng)的生產(chǎn)特點(diǎn) ,與有固定的自動(dòng)線和流水線的一般工業(yè)產(chǎn)品相比 ,建設(shè)工程項(xiàng)目更容易產(chǎn)生質(zhì)量波動(dòng)； （ 3）容易產(chǎn)生系統(tǒng)因素變異。這些分部分項(xiàng)工程因采用的材料、施工工藝不同，其單位成本相差也很大。不過(guò)從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)考慮，使用壽命一般都在百年以下，多數(shù)不超過(guò) 50年。 （一）設(shè)計(jì)和施工的一次性 一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批量生產(chǎn)，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一次性改進(jìn)可以影響到以后的大批產(chǎn)品，因而在價(jià)值分析活動(dòng)中，只要每件產(chǎn)品有少量的成本節(jié)約，就可以獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。協(xié)議出讓方式的特點(diǎn)是自由度大、不利 于公平競(jìng)爭(zhēng)。 ①招標(biāo)方式。 11監(jiān)理工程師工程進(jìn)度監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？ 答： 1）審批承包人在開(kāi)工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃； 2）審批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度、季度及月度計(jì)劃； 3）在施工過(guò)程中檢查 和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理部的各個(gè)小組分工協(xié)作 ,團(tuán)結(jié)一致 ,發(fā)揮集體的智慧和能力 ,在項(xiàng)目經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下 ,就能搞好工程。 (3) 勞資部門(mén)依據(jù)它組織、調(diào)配勞動(dòng)力，編制工資計(jì)劃。 建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容 ? 答： 1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度2）實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工 3）培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng) 4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 5）實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系 6）推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合 7）進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，加快我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際慣例接軌 8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè) 2 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的步驟是什么？ 答： （ 1）做好籌劃準(zhǔn)備工作；（ 2）進(jìn)行調(diào)查研究；（ 3）做好方案選擇和優(yōu)化；（ 4）進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（ 5）完成可行性研究報(bào)告的編制。例如，房屋有倒塌危險(xiǎn)，或放置易燃、易爆、劇毒、放射性物質(zhì)、惡臭物件于屋內(nèi)，危及鄰居的生命財(cái)產(chǎn)安全或身心健康，相鄰人有權(quán)請(qǐng)求排除險(xiǎn)情危害。 正是由于目標(biāo)函數(shù)和約束條件都是未知變量的線性函數(shù)，所以我們把這類問(wèn)題稱為線性規(guī)財(cái)問(wèn)題?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益復(fù)雜且瞬息萬(wàn)變，為了減少風(fēng)險(xiǎn)，在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，就應(yīng)很好的進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)。 7）投入力量小但收益快的簡(jiǎn)單項(xiàng)目，易的情報(bào)的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)周期短的項(xiàng)目。以便招標(biāo)的買方進(jìn)行選擇貿(mào)易成交的行為。 ⑤注意方案可比性。因?yàn)檠芯渴覍?duì)某一個(gè)項(xiàng)目而言的，如果可行，就會(huì)是意向變?yōu)橥顿Y建議， 2 就可以促進(jìn)項(xiàng)目下階段的研究工作。 (2) 部門(mén)機(jī)會(huì)研究。 1建設(shè)工程施工合同一般有《 協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《 專用條款》 三部分及有關(guān)附件組成。 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要內(nèi)容包括 (施工工藝方案 ) 的評(píng)價(jià)指標(biāo)和施工組織方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)。 1 土地使用權(quán)是指土地使用者依法對(duì)土地享有的 (占有 ) 、 (使用 ) 、 (收益 ) 和 (承包經(jīng)營(yíng) ) 的權(quán)利。功能評(píng)價(jià)。 平均折舊法是按照某種標(biāo)志均衡提取折舊的方法。 1 電大土木工程本科《工程經(jīng)濟(jì)與管理》考試資料小抄 一、填空題 工程建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段、施工準(zhǔn)備階段、 (建設(shè)實(shí)施階段 ) 和竣工驗(yàn)收階段。具體又分為平均年限法和 (工作量法 ) 。 3步驟。 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法基本分為兩類，一類是 (平均折舊法 ) ，另一類是加速折舊法。 1 按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，各類用地的最高出讓年限為：居住用地 (30) 年；工業(yè)用地 (50) 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生體育用地 (50) 年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 (40) 年；綜合或其它用地 (40) 年。 1初步可行性研究對(duì)項(xiàng)目多需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在 177。即選定一個(gè)部門(mén)為研究范圍，例如選某一工業(yè)門(mén) 類或市場(chǎng)短缺產(chǎn)品，進(jìn)行投資是否有利。 2 設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要求是什么？ 答：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析除必須遵循技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般原則之外，還有其特殊要求。比選方案時(shí)如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果會(huì)使工作無(wú)法進(jìn) 行或得出錯(cuò)誤的結(jié)論。 5 價(jià)值工程選擇分析對(duì)象的原則是什么？ 答： 總的來(lái)講，對(duì)象選擇要遵循提高經(jīng)濟(jì)效益這一基本原則。 8）同類項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)差的項(xiàng)目。不僅建筑業(yè)，其它各行各業(yè)的發(fā)展也都需要科學(xué)預(yù)測(cè)，任何一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如果離開(kāi)了科學(xué)預(yù)測(cè)，將會(huì)導(dǎo)致失敗。 9 土地利用所受的限制有哪些？ 答：對(duì)土地利用的限制可歸納為三個(gè)方面： （ 1）土地權(quán)力 的設(shè)置以及行使的限制 從土地權(quán)利的設(shè)置以及行使的限制來(lái)看，古今中外在土地上設(shè)置的權(quán)利有多種，如所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)等。 （ 3）土地使用管制 從土地使用管制來(lái)看，世界上幾乎所有國(guó)家和地區(qū)對(duì)土地使用都有或多或少的限制。 3 財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么？ 答：財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩類；其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，投資利潤(rùn)率，投資利稅率和資本金利潤(rùn)率；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。 (4) 材料部門(mén)要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，安排加工訂貨。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)者 ,是承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)的總代表 ,他的作用也是很重要的。當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，應(yīng)要求承包人調(diào)整或修改計(jì)劃 ,并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度 ,以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求； 4）定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況 ,當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí) ,有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報(bào)告 ,供業(yè)主采取措施或作出相應(yīng)的決定； 12 什么是線性規(guī)劃？ 答： 線性規(guī)劃是運(yùn)籌學(xué)的一個(gè)重要分支，和其他學(xué)科相比也是發(fā)展最迅速、最成熱的一門(mén)學(xué)科。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過(guò)各投標(biāo)者的競(jìng)爭(zhēng)，來(lái)確定 土地使用權(quán)受讓人的方式。這種方式適用于公共福利事業(yè)和非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。 建筑產(chǎn)品具有建造和使用地點(diǎn)固定性的特點(diǎn)，許多工業(yè)或民用建筑工程項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到施工都是一次性的單件生產(chǎn)，設(shè)計(jì)圖紙一般不再重復(fù)使用，因此 本設(shè)計(jì)的改進(jìn)就不會(huì)為下一項(xiàng)目工程帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。但既使是這樣，計(jì)算出整個(gè)使 用期中的各種費(fèi)用也是非常困難的，因?yàn)樵诮窈蟮膸资甑臅r(shí)間內(nèi)，影響用于建筑工程費(fèi)用的因素很多，如工程的拆遷、災(zāi)害的損失、未來(lái)的改建、維修的規(guī)模等。作為建筑物的直接費(fèi)就是由以上各項(xiàng)的費(fèi)用組成的，其中土建工程所占比重最大，特別是民用建筑，它決定著建筑物的使用性質(zhì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、平面和空間布置等重大問(wèn)題，其次是水、暖、電、衛(wèi)和機(jī)械設(shè)備與安裝工程。諸如施工方法不當(dāng)、不按操作規(guī)程操作、機(jī)械故障、材料有誤、儀表失靈、設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤等原因都會(huì)引起系統(tǒng)因素變異； （ 4）容易產(chǎn)生第二判斷錯(cuò)誤。 （二）中國(guó)現(xiàn)行的土地制度 《中華人民共和國(guó)憲法》（以下簡(jiǎn)稱《憲法》）和《土地管理法》規(guī)定了中國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍，以及土地的使用、管理制度。 5）城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有。 國(guó)家實(shí)行土地有償有期限的使用制度。 1 如何避免和處理質(zhì)量缺陷和事故？ 答：質(zhì)量缺陷是指施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題。 2 試述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。 4）各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)定額 建筑安裝工程費(fèi)用，除直接費(fèi)外，還包括其它直接費(fèi)、間接費(fèi) (主要包括施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi) )、 計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等，由于各地區(qū)各部門(mén)具體情況不同，應(yīng)取的費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，所以應(yīng)按國(guó)家和省市規(guī)定視具體情況計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。 3）投資問(wèn)收周期較長(zhǎng)。 各分項(xiàng)工程所占費(fèi)用 分項(xiàng)工程 代號(hào) 費(fèi)用（萬(wàn)元） 鋼筋混凝土灌注樁 A 550 系梁 B 90 墩柱和墩臺(tái) C 240 后張 T梁 D 760 混凝土鋪裝層 E 200 橋面防水 F 88 瀝青混凝土鋪裝 G 600 合計(jì) 2528 4 解：各分項(xiàng)工程費(fèi)用占總費(fèi)用的百分比如下表： 分項(xiàng)工程 代號(hào) 費(fèi)用（萬(wàn)元） 占總費(fèi)用的百分比（ %） 鋼筋混凝土灌注樁 A 550 系梁 B 90 墩柱和墩臺(tái) C 240 后張 T梁 D 760 混凝土鋪裝層 E 200 橋面防水 F 88 瀝青混凝土鋪裝 G 600 合計(jì) 2528 應(yīng)選后張 T梁、瀝青混凝土鋪裝、鋼筋混凝土灌注樁三項(xiàng)工程作為 VE分析對(duì)象。 A．大于零 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是 （ A） 。 D．定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè) 1工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管 理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是 （ A） 。 D．價(jià)值化 1股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸 （ A） 。 D．以上都是 1可行性研究大體可以概括為 （ B） 三項(xiàng)內(nèi)容。 B．名義