【正文】 七、委托期限：從年月日至委托事項(xiàng)辦理完結(jié)之日止。 五、乙方責(zé)任義務(wù)：乙方接受甲方委托后必須認(rèn)真履約，如實(shí)告知委托事項(xiàng)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督、查詢。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與甲方預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方法處理。 七、委托期限：從年月日至委托事項(xiàng)辦理完結(jié)之日止。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與甲方預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方法 處理。 第十一條：協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)叁方簽字簽章后生效，協(xié)議由丙方留存。 ⒎ 丙方為乙方辦理上述房產(chǎn)買賣過戶及二手房抵押貸款，乙方必須在丙方墊資前將扣除貸款金額后的余下 全部房款交至丙方處，并全力配合和出具全權(quán)委托書給丙方，并辦理公證委托手續(xù)；乙方必須認(rèn)真履行二手 房抵押貸款所規(guī)定的事項(xiàng)，并提 供貸款所應(yīng)具備的全部證件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性、有效性，如 因材料虛假所造成一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第六條：甲、乙方房產(chǎn)更名過戶應(yīng)向丙方提供以下證件（需提交的打“√”） 甲方應(yīng)提供：⒈ 房產(chǎn)證明（房產(chǎn)證□，若無房產(chǎn)證則須提供購房合同、備案證明及購房發(fā)票、完稅證 明□） ⒉ 土地證明（土地證□，如無土地證則須提供土地證發(fā)票□） ⒊ 身份證明包括共有人（身份證□、戶口簿□、軍官證□、護(hù)照□、其它□） ⒋ 戶口簿包括共有人□ ⒌ 婚姻狀況證明（包括結(jié)婚證□、離婚證□、法院判決書□、未婚證□） 乙方應(yīng) 提供：⒈ 身份證明（包括共有人）□⒉ 戶口簿（包括共有人）□ ⒊ 婚姻狀況證明（包括結(jié)婚證□、離婚證□、法院判決書□、未婚證□） ⒋ 收入證明（包括共有人）□ ⒌ 首付款憑證□⒍ 評(píng)估報(bào)告□ 以上證件均為原件，如有關(guān)部門要求補(bǔ)充其它證件的，由甲、乙方提供并應(yīng)及時(shí)配合丙方辦理。 ⒋ 丙方接受甲、乙方委托后，甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向丙方 支付代理保證金人民幣 元（￥ 元），在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)甲方即一次性付清余款人民幣 元 （￥ 元）， 保證金可沖抵代理費(fèi)；乙方在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付代理保證金人民幣元（￥ _元），在丙方完成委托事項(xiàng)時(shí)乙方即一次性付清余款人民幣 元（￥ 元），保證金可沖抵代理費(fèi)。 ⑵ 在協(xié)議簽定當(dāng)日，甲方向丙方支付代理保證金人民幣_(tái)________________元（￥ _____________元）。 乙方應(yīng)積極配合甲方提供貸款所需的身份證、戶口本、婚姻情況證明、工資流水單、單位收入證明、社保證明以及貸款所需的一切相關(guān)手續(xù)等。 、展期協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、催還款通知書、附件或其 他債權(quán)憑證等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四條 違約責(zé)任 在辦理上述事項(xiàng)過程中如發(fā)生以下情況，視為違約， 合同各方同意按以下約 定處理： 甲方違反本合同第一條所做承諾或未按本合同約定用途使用借款的，則 視為甲方違約，乙方可解除合同，提前收回借款，并有權(quán)依本合同約定采取救濟(jì) 措施（包括但不限于出售、出租、抵押上述房產(chǎn)）；甲方除按實(shí)際使用天數(shù)及原 定利率向乙方支付利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款金額20%的違約金。 非經(jīng)出借人認(rèn)可，借款人不得擅自變更借款用途。 甲方授權(quán)乙方查詢其個(gè)人資信狀況及該房產(chǎn)相關(guān)現(xiàn)狀。 、還貸能力良好， 除欠原貸款銀行貸款外無其他負(fù) 債，以及合同提及的房產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)被法院查封、凍結(jié)等法律法規(guī)規(guī)定的禁止、限 制交易的情況。 還款來源 借款人的還款來源是：。 ，在甲方房產(chǎn)無法進(jìn)行買賣 時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在三日內(nèi)歸還借款；如不能及時(shí)歸還，甲方除按實(shí) 際使用天數(shù)及原定利率 向乙方支付利息外，還應(yīng)向乙方支付合同項(xiàng)下借款總額 20%的違約金，乙方亦有權(quán)采取相應(yīng)救濟(jì)措施（包括但不限于出售、出租、抵押 上述房產(chǎn)）。 ，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu) 成任何限制和影響。并于銀行放款后一天內(nèi)支付第四條所約定的_________元。在 丙 方 完 成 委 托 事 項(xiàng) 時(shí) 甲 方 即 一 次 性 付清代理費(fèi)人 民 幣元 （￥ 元），保證金可沖抵代理費(fèi)。 第四條：乙方委托丙方辦理其購買的二手房抵押貸款手續(xù)及費(fèi)用支付方式 ⒈ 乙方購買甲方本合同第一條標(biāo)的范圍之房產(chǎn)，因資金不足無法將購房款一次性付給甲方，乙方特委托 丙方辦理其房產(chǎn)過戶及二手房抵押貸款手續(xù)，丙方為乙方辦理貸款預(yù)計(jì)的貸款金額為人民幣元（￥ _ 元），（具體金額以貸款行最終放貸金額為準(zhǔn)），貸款期限為 _______年。 補(bǔ)充證件為： 第七條：甲、乙、丙三方權(quán)利與責(zé)任 ⒈ 在本協(xié)議簽定后，如丙方為甲方墊資解押業(yè)務(wù)尚