十堰市城區(qū)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 名城港灣：將 于近期開盤的名城港灣二期有 87 平米二房和 96 平米小三房，均為高層毛坯房 總結(jié)： 通過對十堰市區(qū)內(nèi)部分項(xiàng)目的分析可以看出市場上的產(chǎn)品均在熱銷熱賣和開發(fā)建設(shè)中，主要 集中在北京路和人民路兩條主線上，建筑風(fēng)格大都以現(xiàn)代風(fēng)格為主，強(qiáng)調(diào)的是城市生活， 高層和多層的接受度沒有大的影響， 各個(gè)項(xiàng)目均有自己的賣點(diǎn)，但主要集中在老城區(qū)和便利配套和新城市規(guī)劃方向上，在營銷和企劃力尙的功夫不是很多； 購房者對物業(yè)管理和收費(fèi)的服務(wù)還是比較關(guān)心，項(xiàng)目的戶型的影響力是值得重視的。首付最低三成。 、 平米房源為 7 層，一梯兩戶，毛胚房，起價(jià) 7400 元 /平米； 、 平米房源為小高層，一梯四戶，毛胚房，價(jià)格為65007800 元 /平米。 小結(jié)： 中央華府的建筑風(fēng)格和我們很有參考性，五棟高層均為 32 層的薄板高層，總戶數(shù)約 1000 戶，一共 21 萬平米建筑面積，地上二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和物業(yè)工地局部兩層架空，三十三層為住宅，地下部分：地下不封負(fù)四層為車庫，地下一到三層為商業(yè)，局部為車庫。均價(jià)： 8200 元 /M178。 小結(jié)：尙景春天一共兩期，每期兩棟樓， 1和 4樓一梯四戶， 2和 3未 為 一梯五戶 ；該項(xiàng)目位置地理位置雖然臨著北京路但是還有一點(diǎn)距離，目前預(yù)約人數(shù)約 200 組，計(jì)劃于 2020年 6 月 19 日 VIP 內(nèi)部認(rèn)購，面積 105 ㎡ 134 ㎡，預(yù)約最少的 134 ㎡的只有 7 組；項(xiàng)目整體不大但是中規(guī)中矩，戶型也比較規(guī)整，但 T4 和 T5 的單層有些局限性，相對樓盤的品質(zhì)較低。國際城 物業(yè)類型： 多層 |高層 |別墅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 浙江路 路 段： 浙江路 房屋價(jià)格： 價(jià)格未公開 面積戶型： 大約 90—— 150 之間，戶型未兩房二廳和三房二廳 容積率： 優(yōu)惠信息： 第一批 VIP10 萬送 5 萬和 4 萬送 2 萬優(yōu)惠。上海城入口左側(cè)是博物館，右側(cè)是財(cái)政局，正前方是十堰唯一的一條景觀大道，長約 100 米，寬 50 米，面積近 5000 平米，是充滿歐式皇家風(fēng)格的對稱的林蔭大道，與博物館、財(cái)政局前的廣場相連接組成了一個(gè)近 2 萬平米的綠化廣場，為您的休閑散步提供了一個(gè)好去處，同時(shí)，這個(gè)超級景觀走廊可以阻擋噪音，隔離灰塵，為您提供一個(gè)絕佳的居住環(huán)境。 人和晶座 物業(yè)類型： 普通住宅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 五堰 路 段： 人民北路 房屋價(jià)格： 均價(jià) 7300 元 戶型： 兩室一廳和三室兩廳 面積區(qū)間： 93 ㎡ —— 137 ㎡之間 優(yōu)惠信息： 95 折 開盤時(shí)間： 20200128 總 套 數(shù)： 184 套 車 位： 未定 預(yù)售證號： 十房預(yù)售字 2020007 號 占地面積： 0 平方米 物 管 費(fèi)： 1 元 /平方米 兩種途徑： 1 是和本地人結(jié)婚 2 是本地開公司的法人。 開 發(fā) 商： 十堰中東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 詳細(xì)地址： 北京北路與火箭路交匯處 配套：中 小 學(xué)： 鄖陽中學(xué)、市二中、十堰技工學(xué)校 綜合商場：人民商場、壽康 1+1 超市 銀 行：建行、農(nóng)行、工行 醫(yī) 院：人民醫(yī)院 項(xiàng)目介紹： 中東國際位于北京北路，海關(guān)大樓北側(cè)。 陽光 在多個(gè)優(yōu)勢的襯 托和包裝下銷售效果還算可以，售樓的內(nèi)部裝修裝飾已經(jīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)大門是現(xiàn)場管理 ，格局稍有不足之處。鳳凰香郡規(guī)劃有主題商業(yè)街、下沉式商業(yè)廣場，獨(dú)棟三層幼兒園，千平通透式泛會(huì)所 —— 健身、茶藝、桑拿、影視。 最高價(jià)： 7350 元 /M178。 優(yōu)惠信息： 無 開盤時(shí)間： 20200710 占地面積： 41427 平方米 建筑面積： 12 萬平方米 總 戶 數(shù)： 一期約 1100 戶 戶 車位數(shù)量： 522 個(gè) 預(yù)售證號： 十房預(yù)售字 2020026 號 物 管 費(fèi)： 約 1 元 /平方米 小結(jié)： 鳳凰香郡地理位置在北京南路上面在我們項(xiàng)目的對面，比較有實(shí)際意義的參考和借鑒，目前該項(xiàng)目的花園洋房都已經(jīng)售罄，面積在 120 到 190 之間，目前只剩下一棟 7 號樓，以中小戶型為主，面積在 62 ㎡到 108 ㎡之間的一房一廳到三房兩廳一衛(wèi)。 柳林春曉 2 期 物業(yè)類型： 普通住宅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 北京路片區(qū) 路 段： 北京北路 房屋價(jià)格： 均價(jià) 7500 元 | 最高價(jià) 8000 元 | 最低價(jià) 6500 元【平方米】 面積范圍： 一期 84 ㎡ —— 152 ㎡ 二期 80 ㎡ —— 172 ㎡ 優(yōu)惠信息： 一次性付款 50 元 /平米 開盤時(shí)間： 20200423 總 套 數(shù)： 290 套 車 位： 300 個(gè) 預(yù)售證號： 十房預(yù)售字 2020017 號 占地面積： 23870 平方米 物 管 費(fèi)： 1 元 /平方米棲谷 物業(yè)類型： 普通住宅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 北京路片區(qū) 路 段： 北京北路 房屋價(jià)格： 第一批售罄，第二期沒開 優(yōu)惠信息： 無 開盤時(shí)間： 第一批 20201218 第二批預(yù)約中 銷售價(jià)格： 第一批均價(jià) 5200 元 /㎡；第二批預(yù)約中 總 套 數(shù)： 5400 套 車 位： 3700 個(gè) 預(yù)售證號： 十房預(yù)售字 2020066 號 占地面積： 340000 平方米 物 管 費(fèi)： 元 /平方米項(xiàng)目總建筑面積 平方米，地下一層，地上24 層，共 25 層。 東方明珠三期榮 域 物業(yè)類型： 普通住宅 區(qū) 域： 茅箭區(qū) 片 區(qū)： 北京路片區(qū) 路 段： 北京北路 房屋價(jià)格： 均價(jià) 6600 元 優(yōu)惠信息： 不詳 開盤時(shí)間： 20201207 總 套 數(shù)
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