城市綜合體案例研究——上海海上海-免費閱讀
【正文】 有人在喝水，有人在看書，也有人躺下來曬一個下午的陽光浴。站在廣場里，能感受到現(xiàn)代建筑和自然景觀交融的氣息 ?內(nèi)部空間利用大面積的休閑廣場，休息綠地為客戶提供交流空間，使得客戶愿意停駐，從而提升項目人氣與活力 ?具有可拉伸頂棚的廣場是不僅提供了一個大的、可避風(fēng)雨的、 11層樓高的公共空間，它也同樣使得周圍的建筑物不再受風(fēng)雨的限制，因此帶來了大量的經(jīng)濟收益。 ?街，一般商業(yè)街的尺度，都控制在 8～ 12米。 ?將街切割、打碎、重組、再造，尋找最適宜的 街的尺度。 LA FETE TAMA多摩商業(yè)街 新城 打造元素 15 多摩商業(yè)街經(jīng)驗借鑒 ?商業(yè)元素與大環(huán)境的協(xié)調(diào)和共融 商業(yè)建筑 /商業(yè)配套 /娛樂設(shè)施 /街道飾品等與大環(huán)境既統(tǒng)一又各有特色，為商業(yè)營造完整而有品質(zhì)的環(huán)境。 ?零售業(yè)是多摩的最主要 商業(yè)形式，占整個商業(yè)街 的 90％左右。圖像的力量源自虛實、正負之間。 ? 周邊商業(yè)配套及商務(wù)氛圍較差； ? 楊浦區(qū)傳統(tǒng)的居住環(huán)境較差，但黃浦江沿線開發(fā)以及“知識型”楊浦工程的啟動將帶動區(qū)域發(fā)展。 案例借鑒 “寫字樓 +商業(yè) +住宅”綜合功能定位消除區(qū)域抗性、細分市場，演繹創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心主題 ? 獨具風(fēng)格的物業(yè)形態(tài)： 1 內(nèi)部多為錯層空間，可任意組合：、 、 。 海上海 案例總結(jié) 利用創(chuàng)新、時尚、前衛(wèi)的 建筑設(shè)計、概念包裝 ，建立項目的 標(biāo)簽形象 ， 實現(xiàn)了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)和住宅形態(tài)的本質(zhì)性超越。其店鋪建設(shè)分布都很有特色。 ?商業(yè)經(jīng)營的個性化 每個店鋪在與大環(huán)境的協(xié)調(diào)下，各自經(jīng)營出自己的個性，使商業(yè)街豐富多彩而又富有情趣。 ?以體量而不是以數(shù)量來均衡視覺感受，造就整體感。所以將一條主街‘打碎’，選擇 合適的尺寸，進行分割，重組。 索尼中心 功能空間 使建筑內(nèi)部空間的私密性與外部空間的開放性模糊化，豐富空間層次，強化空間吸引力 ?城市開放性公共空間的私密性與私密空間的自我延伸和擴展，即內(nèi)與外空間屬性的模糊與反轉(zhuǎn)，有助于豐富開放性公共空間的層次與序列 . ?室外的大屏護，形成全天候的露天廣場，營造宜人的街區(qū)環(huán)境，大型室內(nèi)空間室外化，完全模糊室內(nèi)室外的界限 索尼中心 功能空間 以強調(diào)突出造型感的建筑，以強烈的視覺沖擊力建立項目的標(biāo)志性意義 形態(tài)豐富的北側(cè)建筑群 ?建筑立面采用大面積玻璃材料，視覺上完全透明，形成極強的消融感，充滿輕盈通透的城市意象感覺 ?建筑群體緊湊，特色鮮明，強調(diào)整體建筑形象，簡潔富于現(xiàn)代感與技術(shù)感 ?中心廣場的上空的穹頂，仿佛是懸浮在空中的華蓋，覆蓋著整個中心廣場，像把傘翼舒緩伸向四周，觸及形態(tài)各異的裙樓 索尼中心 打造元素
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