房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓涉稅解析-盧前秀-免費閱讀
【正文】 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析 ? （五）、契稅 ? 暫行條例及細則規(guī)定 ? 特殊規(guī)定 ? 財政部 國家稅務總局 《 關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知 》 財稅 ? 財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部《 關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知 》 ? 財稅 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析 ? 第六章 有關征收管理的規(guī)定 ? 一、一般規(guī)定 ? （一）營業(yè)稅征管 :營業(yè)稅納稅地點 ? 暫行條例：第十四條 營業(yè)稅納稅地點： （二）納稅人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析 ? 非住房收入 營業(yè)稅收入確定 《 營業(yè)稅暫行條例 》 第七條 《 營業(yè)稅實施細則 》 第二十條 土地增值稅收入的確定 《 土地增值稅條例 》 第九條 (三 )項 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析 ? 四、 有關扣除的規(guī)定 ? 根據(jù)稅務機關對上述行轉(zhuǎn)讓實行的是分類管理、核實稅基、加強評估的辦法，故在計算扣除時，應按照各稅種進行分析并計算。 《 營業(yè)稅實施細則 》 第二十條 納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由或者本細則第五條所列視同發(fā)生應稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額： （一）按納稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定； （二）按其他納稅人最近時期發(fā)生同類應稅行為的平均價格核定； （三）按下列公式核定： 營業(yè)額 =營業(yè)成本或者工程成本 （ 1＋成本利潤率） 247。具體操作性差，特別是企業(yè)轉(zhuǎn)讓有關土地增值稅和企業(yè)所
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