【正文】 本項目主 57 要節(jié)能措施： （ 1）采用 先進的自動噴灌系統(tǒng)，節(jié)約灌溉用水。 衛(wèi)生 （一）建立衛(wèi)生制度，隨時進行清掃和垃圾收集 （二）合理設臵果皮箱，果皮箱的造型應與環(huán)境相匹配。應選用高效低毒農(nóng)藥，防止農(nóng)藥使用不當對環(huán)境產(chǎn)生的危害。 表 6－ 3 54 序號 環(huán)境問題 影響來源 影響情況 1 總體地貌、景觀改變 高爾夫球場特殊工程群體布局 設計的不妥可能導致球場品位的降低，要求設計與自然景觀協(xié)調(diào) 2 水污染 殺菌劑及殺蟲劑、除草劑等農(nóng)藥 可通過具體化學品的選擇減輕這種影響 3 水污染 接待設施等生活污染源 生活污水影響較 為敏感，必須進行治理以減輕污染 4 植物病蟲害 大面積單一品種的草坪 易于發(fā)生病蟲害，應加強防治 5 水土流失 土地植被及功能的改變 維護高爾夫球場將減輕水土流失程度 環(huán)境保護措施 （一）精心設計建設方案，保護風景區(qū)現(xiàn)有的地形地貌 在進行球場及配套設施設計時，充分利用原有的地形地貌，因地制宜，用地的周邊界限與周圍環(huán)境應達到較自然的過渡。區(qū)內(nèi)交通噪聲影響不大，可滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096— 93） I 類標準要求。 （五） 道路設施，通訊設施，圍墻、柵欄 道路設施。由于長年淤積，現(xiàn) 49 在項目區(qū)到穿渠倒虹一段淤深 米左右，穿渠倒虹下淤深 米左右，排水能力不足設計能力的 1/3。 （ 4）草坪養(yǎng)護中心 1 眼，提供草坪養(yǎng)護中心和小會所的生活用水。 蒲花蕩將作為會所和練習場的一大自然景觀。 園林綠化工程 由于項目區(qū)土地面積廣大，高爾夫所要求的環(huán)境條件很高，故園林綠化工程十分浩大，綠化面積達 100 萬平方米。其內(nèi)部設施包括： （ 1） 1 間經(jīng)理辦公室； 1 間主管辦公室 （ 2）男更衣室，容納 80 個衣物柜；女更衣室，容納 60 個衣物柜 （ 3） 30m2的電暖室， 2 間 44 （ 4） 休息室，面積為 220 m2，容納 140 個員工 （ 5）機修車間，面積為 200 m2 （ 6）機械庫，面積為 700 m2 （ 7）倉庫，面積為 150 m2 （ 8）油庫、工具房、洗車間等 （二）草坪培育場 由于原有地形地貌的關系，草坪培育場并不是一塊完整的土地，而是由集中在一片區(qū)域內(nèi)的多塊土地組成，總面積約 300 畝。 (二） 建筑結(jié)構(gòu) 造型為美式別墅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)形式，坡屋頂，建筑面積 43 300 平方米左右，帶獨立花園和車庫，配中央空調(diào)系統(tǒng)，豪華裝修?？拐鹪O防烈度為 7 度。練習場為類似荷花型的圓形設計，直徑為 300 米，練習打位設計不少于 100 個，最大容量為 250 41 個打位。 （八）球車道工程 球車道設計總長 15000 米，寬度 米，發(fā)球臺、落球區(qū)、果嶺區(qū)、交叉地帶及回車道做加寬處理。沙坑沙直接鋪在地基上，厚度為 125mm。 （六）沙坑的構(gòu)造 （ 1）地基。 播 種時采用液壓噴播的方法，即將種子、肥料、穩(wěn)定劑、養(yǎng)護材料等按比例混合于水中用液壓動力將之均勻噴施于坪床表面。 在較陡的沙丘上設臵攔洪渠、明溝，建在打球者看不到的高草或樹林中，出水口流向場內(nèi)的湖泊。 （ 2）清場 在球道區(qū)原覆蓋的樹木都必須 清除掉。臺面面積差異較大，第一球道和第十球道發(fā)球臺面積較大。 表 5－ 2 沙粒大小 沙粒直徑范圍 重量百分比 沙礫 － 2% 10% 很粗的沙 － 10% 粗沙 － 60% 中沙 － 細沙 － 20% 特細沙 － 5% 10% 淤泥 － 5% 粘土 3% 34 （ 7）噴灌系統(tǒng)。 （ 4）粗砂層。果嶺地基的高度低于果嶺最后造型面 45cm，其造型大致反映了果嶺表面的變化形狀。體現(xiàn)了變化中求統(tǒng)一，統(tǒng)一中有變化的多樣統(tǒng)一原則。 （二）符合 **湖旅游區(qū)總體規(guī)劃，充分利用當?shù)毓霉こ淘O施。建筑面積為 1600m2，包括辦公室、更衣室、員工休息室、機械庫、倉庫、機修車間等。為美式風格，戶型多樣，首期計劃建造 50 棟。 （三） 9 洞燈光球場。日接待能力 400 人次。 《土地有償使用合同》見附件二。C 最冷月（一月）平均最低氣溫：－ 186。 20 表 4— 1 編號 層 底 高 程 （ m） 層 厚 （ m） 土 名 天然 含水 量W% % 天然容重 γ kn/m3 比重Gs 飽和 度 Sr% % 天然孔隙比 e 液限ωL 塑限ωp 塑性指數(shù) Ip 液性指數(shù) IL 內(nèi)摩摩角 ф186。 水文及工程地質(zhì)條件 從 **省區(qū)域水文地質(zhì)條件看， **湖旅游區(qū)所處位臵地下水儲量豐富，地下水富存于深部黃河沉積的砂層中，淺部地下水主要富存于粉細砂 的砂層中，地下水補給面廣，構(gòu)成單元豐富，這一范圍內(nèi)的淺層地下水多年平均可開采量為 萬立方米，地表水多年平均可利用量 19600 萬立方米，完全能滿足高爾夫球場的用水需求。 新生代第四紀由于沉積初期基面不平，以及地質(zhì)構(gòu)造差異的影響，總厚度變化很大，其厚度是北厚南薄， **湖旅游區(qū)北部的黃河大堤至其南部厚度由 350 米降至 300 米。擁有三個鐵路特等站， **北站是亞洲最大的列車編組站， **東站是全國最大的零擔貨物中轉(zhuǎn)站， **車站 17 是全國最大的客運站之一。這里不僅有水有林，風景秀麗，而且野鴨成群，蒼鷺駐足，白鶴翱翔，大雁齊飛，具有很強的觀賞價值。07′ 01″ ， 北緯 34186。 15 （ 1）球場建設初期組建銷售部，招聘并培訓業(yè)務人員，銷售部設在 **市。 （四）公司會員：營利性事業(yè)、企業(yè)等，以公司名義獲得公司卡。更重要的是，隨著 **區(qū)域性中心城市的確立，以及鄭東新區(qū)的全面開發(fā)建設，加上現(xiàn)代化商貿(mào)城的區(qū)位優(yōu)勢和極其豐富的旅 游資源，東來西往、南下北上的商務活動者與旅游者，將成為本項目的又一重要客源。融自然景色于其中，具有綠色、氧氣、陽光、運動之內(nèi)涵的高爾夫運動正是對經(jīng)濟水平較高的城市居民的最好回應。 第一，經(jīng)濟因素。**作為 **省省會，是全省政治、經(jīng)濟、文化、科教中心，在完善城市基礎設施與配套設備建設上，應該有一座可以舉辦國際比賽的國際標準的高爾夫球場。 **湖旅游區(qū)正處于休閑娛樂、旅游度假、生態(tài)保護的綜合開發(fā)期，在規(guī)劃森林公園的同時，大力開發(fā)以水域湖泊為主題的旅游項目，本高爾夫項目正處于這一片區(qū)域的中心位臵，對 **湖旅游區(qū)的開發(fā)起著至關重要的作用。該公司是由香港國際發(fā)展公司、蘇格蘭 **皇家古老高爾夫俱樂部、蘇格蘭愛姆伍德高爾夫?qū)W院共同發(fā)起，于 20xx 年 3 月在香港注冊成立的，公司董事長是 **先生。在經(jīng)濟比較發(fā)達的東南部沿海地區(qū)和北京、天津、上海等地，高爾夫與經(jīng)濟同步發(fā)展。 在高爾夫運動陸續(xù)傳入歐洲、大洋洲、美洲、亞洲和其他地區(qū)并得到廣泛發(fā)展后，今天它已成為世界三大運動之一，全世界目前約有3 萬多個球場，打球人數(shù)約有 6000 萬，其中美國約有 2 萬個球場，打球人數(shù) 3000 多萬，是世界上高爾夫最普及的國家。例如， 20xx 年 **省接待游客 ，比上年增長 %，旅游總收入 億元人民幣，比上年增長 %，占全省 GDP 的6%，確立了旅游業(yè)在全省國民經(jīng)濟中的地位。湖區(qū)內(nèi)碧波蕩漾，蒲葦繁茂，風光迤儷，野趣橫生，是 **市東部面積最大的水域和濕地，常年有多種野生鳥類在此棲息繁衍，目前數(shù)量已達數(shù)萬只。興辦的 **高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)被評為國家重點開發(fā)區(qū)和全國 “十佳” 開發(fā)區(qū)，與 **經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)一起成為 **省對外改革開放的窗口和國內(nèi)外客商投資的熱點。 **北瀕黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原，東、西與七朝古都開封、九朝古都洛陽相臨。 1 第一章 總 論 概論 項目名稱 **高爾夫俱樂部（ **）高爾夫球場建設工程 項目法人、技術(shù)協(xié)作單位及負責人 建設地點 **市 **縣 **湖生態(tài)風景區(qū) 項目設計規(guī)劃及用地規(guī)模 設計規(guī)劃：本項目設計一座國際標準的 27 洞球場，包括 18 洞會員制球場和 9 洞公眾球場，在 18 洞會員制球場中有 9 洞是燈光球場。 **現(xiàn)轄 5 市 1縣 6 區(qū)，總面積 平 方公里，總?cè)丝? 666 萬，其中市區(qū)面積 1062平方公里，人口 233 萬。 悠久的歷史給 **留下了豐富的文化積淀，全市有各類文物古跡1400 多處，其中國家級文物保護單位 26 處。其中國家級保護鳥類八種：小葦、 小青腳鷸、 大鴇、白鶴、大天鵝、小天鵝、蓑羽鶴、灰鶴；省級保護鳥類五種：蒼鷺、灰雁、鐵嘴沙、大白鷺、麻雀；其他野生鳥類數(shù)十種，如野鴨、野雞、喜鵲、蒼鷹、斑鳩、鷂子、鵪鶉、貓頭鷹、布谷鳥、啄木鳥等。 目前正是 **省旅游業(yè)發(fā)展的關鍵時期。 高爾夫在其傳播發(fā)展的過程中，總是經(jīng)歷一 個由高消費的“貴族運動”向公眾型的“平民運動”的轉(zhuǎn)變。 20世紀 90 年代中、后期高爾夫球 場更是如雨后春筍般在全國各地發(fā)展起來。 公司主要業(yè)務是代表蘇格蘭 **皇家古老高爾夫俱樂部在中國大陸推廣、普及高爾夫運動、與蘇格蘭愛姆伍德高爾夫?qū)W院合作開設高 8 爾夫教育，并致力于高爾夫球場設計與建造、高爾夫球會管理、高爾夫運動培訓、高爾夫旅游等項目。本項目的建設能直接帶動整個旅游區(qū)的發(fā)展，使這一區(qū)域成為 **市及 **縣新的經(jīng)濟增長點。 擴大內(nèi)需的需要 目前，國內(nèi)的經(jīng)濟增長在一定程度上依賴于擴大內(nèi)需。高爾夫目前在世界上仍是較高收入者的運動，本項目 18 洞會員制球場即是為 **及周邊地區(qū)的這一群體設計的。這也是為什么在經(jīng)濟程度高的地區(qū)（如廣東、北京、上海）和國家（如美國、日本）高爾夫運動比較普及的原因之一。 市場運營方案 20xx 年 **GDP 為 億元，名列全國第 29 位，而且根據(jù)市統(tǒng)計局最新數(shù)字表明， **市 20xx 年第一季度 GDP 為 億元，增長速度為 %。 會員卡采用記名式，為終身制，可轉(zhuǎn)讓。 （ 2）在球場開業(yè)后將把銷售總部設立在球場內(nèi)，同時可根據(jù)市場需求在開封和洛陽等地設立銷售分公司。47′ 06″ — 34186。 **湖是通 過人工渠道分流黃河水而形成的，包括東湖、中湖、西湖。 **是全國 7 個公路主樞紐城市之一，國道107 線和 310 線以及境內(nèi)的 18 條公路干線，輻射周圍各省市；京珠、連霍高速公路在此交叉而過。 根據(jù) **省地震局對本地區(qū)構(gòu)造斷裂的調(diào)查，不存在深大斷裂，斷裂構(gòu)造為蓋層斷裂，這些斷裂新生代以來活動微弱，不具備發(fā)生 6 級以上的地震條件。地下水位埋深不一，一般在平坦地帶為自然地面下 2— 3 米，其水質(zhì)類型為HCO3－ － Cl－ － SO42－ + Na+ － Mg2+ － Ca2+ 或 HCO3－ － Cl－ － SO42－ + Ca2+ － Na+ － Mg2+ 型，總硬度 — ， PH 值 — ，對砼無腐蝕性。 度 粘聚力 C MPa 比貫入阻力 Ps MPa 壓縮模量 Es MPa 承載力標準值fk KPa 21 ① ～ 素填土 ② ～ 粉 質(zhì) 粘 土 85 6 21 44 110 ③ ～ 粉 砂 100 3 120 ④ ～ 粉 土 85 22 ⑤ ～ 粉 土 98 ⑥ ～ 粉 砂 150 ⑦ 未揭穿 粉 土 90 23 土壤結(jié)構(gòu)及土壤成份 **湖旅游區(qū)地處黃河泛濫平原，地表下 1