電梯房調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 富士達(dá)質(zhì)量可靠、價(jià)格便宜、語(yǔ)音提示功能實(shí)用，內(nèi)部管理較亂、施工進(jìn)度無(wú)法保證，售后服務(wù)水平低、服務(wù)意識(shí)不強(qiáng) 。電梯產(chǎn)品，實(shí)質(zhì)上就是采用各種不同質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)、壽命和效果的電梯零部件，把它們有機(jī)的組成不同價(jià)位的整機(jī)，產(chǎn)品優(yōu)劣在設(shè)計(jì)思想、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)手段和管理手段，最終要在整體上達(dá)到精品的標(biāo)準(zhǔn)。歐美系的代表有奧的斯、西子奧的斯、蒂森克虜伯、通力、迅達(dá)等。中國(guó)內(nèi)地國(guó)產(chǎn)、合資、外資生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)的電梯品牌有 400 多家，但真正有實(shí)力的品牌電梯無(wú)非也就 40 來(lái)個(gè)。其次就是計(jì)劃下一步的調(diào)研區(qū)域，統(tǒng)計(jì)東勝區(qū)和康巴什新區(qū)各酒店和大型購(gòu)物商場(chǎng)的乘客電梯和扶梯的品牌型號(hào)進(jìn)行確定。 綜上所述，如果能象舒馬克陸總建議的那樣，在稅的方面進(jìn)行操作，舒馬克電梯最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，同日立功能、配置、裝璜情況下為 萬(wàn)。 該型產(chǎn)品功能、配置（ 32 位微機(jī)控制）、裝璜同上，浙江奧菱達(dá)報(bào)價(jià) 萬(wàn)；浙江富士報(bào)價(jià) 萬(wàn)。 鑒于維修和服務(wù)方面：經(jīng)整合調(diào)查，以上電梯品牌（及代理商）優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、售后服務(wù)：通力電梯運(yùn)行穩(wěn)定、市場(chǎng)占有率及客戶(hù)評(píng)價(jià)較高，故障率低，且維修方便；蒂森電梯質(zhì)量可靠、價(jià)格便宜、噪音小、速度平穩(wěn)不抖動(dòng)；北方廣日管理手段完善，能及時(shí)有效的對(duì)供應(yīng)設(shè)備定期進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，或解決突發(fā)故障，為客戶(hù)提供完善的售前、售中及售后的服務(wù)；廣州永日產(chǎn)品設(shè)備出廠(chǎng)調(diào)試很到位，運(yùn)行平穩(wěn)故障率低，依托嚴(yán)格的管理 制度和良好的產(chǎn)品口碑作作為企業(yè)的實(shí)力宣傳。 2021 年，通力的年凈銷(xiāo)售額達(dá)到 86億歐元，在全球超過(guò) 60 個(gè)國(guó)家開(kāi)展業(yè)務(wù)，擁有逾 5 萬(wàn)名員工。電梯房公攤面積太大。 項(xiàng)目地址：番國(guó)路與蓼城大道交叉口。 三室兩廳兩衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)（ 125 平米）。戶(hù)型單一。信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建筑面積 :8000 平方米 總套數(shù) :64套 產(chǎn)品組合 :2棟 11 層小高層 (一梯四戶(hù) ),13 層商用主力戶(hù)型： 三室二廳：（ 117 平方米 — 141 平方米） 工程進(jìn)度：已交房 銷(xiāo)售價(jià)位： 46 層 1400 元 — 1500 元 /平方米 樓層差價(jià)： （ 4050 元 /平方米） 銷(xiāo)售進(jìn)度： 已售出 98% 項(xiàng)目定位：中心城主貴族生活。主力戶(hù)型： 二室二廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)（ 99 平米）。 建筑面積： 9 萬(wàn)平米左右。 銷(xiāo)售進(jìn)度：已售出 25— 30 套左右 物業(yè)費(fèi)： 0． 40 元 /平米（暫定） 樓間距： 40 米。 3． 4． 5． 6． 7． 小高層和高層住宅價(jià)格遠(yuǎn)高于多層住宅。 總套數(shù)： 5 棟 17 層的高層和 1 棟 26 層住宅，共計(jì) 666 套。 綠化率： 30%以上 層高： 項(xiàng)目定位：高度領(lǐng)袖生活。小高層物業(yè)費(fèi)太高。在過(guò)去的一個(gè)多世紀(jì)中，通力始終致力于了解客戶(hù)需求。 （ 3）、日立電梯（中國(guó)）有限公司：其代理企業(yè)北京北方廣日電梯有限責(zé)任公司主要負(fù)責(zé)電梯的銷(xiāo)售工作，主要經(jīng)營(yíng)范圍是：銷(xiāo)售電梯及配件、機(jī)械式立體停車(chē)設(shè)備及配件；電梯技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)、轉(zhuǎn)讓、培訓(xùn)等，注冊(cè)資金為 1500 萬(wàn)元。 北京國(guó)際會(huì)議中心 4 第四篇：電梯調(diào)研報(bào)告 電梯調(diào)研報(bào)告 以 12 層 12 站、載重量 1000KG、速度 ，與廣州日立和上海日立電梯同型號(hào) 產(chǎn)品在功能、配置、裝璜、略同的情況下主要作價(jià)格的比較。了解到該企產(chǎn)品可在稅的方面操作一下，其節(jié)省部份可歸代理商所有。公司已進(jìn)一步了解到東勝區(qū)域作為電梯配件專(zhuān)賣(mài)的經(jīng)銷(xiāo)商確無(wú)幾家，致使電梯配件銷(xiāo)售在市場(chǎng)上屬于冷門(mén)行業(yè)，所以公司總的目標(biāo)就是要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)預(yù)備成立一個(gè)各品牌電梯配件的專(zhuān)賣(mài)店，這就需要知道東勝區(qū)都分布些什么品牌型號(hào)的電梯，進(jìn)而才能確定各通用部件。我們前進(jìn)的腳步，總的來(lái)說(shuō)此次調(diào)研的工作目標(biāo)也基本得到了完成。國(guó)內(nèi)其它廠(chǎng)家按銷(xiāo)量排名依次為：上海三菱、通力 (昆山通力和巨人通力 )、廣州日立和迅達(dá)、上海永大、東芝、華升富士達(dá)和蒂森，這些品牌不僅具有很尖端的科研實(shí)力，而且綜合實(shí)力強(qiáng)、生
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