【正文】 ，承攬人對完成的工作成果享有 “留置權(quán) ”。 ，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸 “出租人 ”。 （ P238） 對租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充 ，不能達(dá)成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。 例如： A 企業(yè)于 03 年 4 月 1 日向 B 銀行借款，期限為 30 個月。 A可行使代位權(quán)。 例如： A、 B 簽訂 100 萬元的合同，雙方事先約定： 4 月 1 日時由 B 提貨。 ，計算機的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移 ，計算機的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移 ，計算機的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移 ，甲方先行交付計算機，在乙方付清全部價款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效 【答疑編號 0750002：針對該題提問】 【答案】 BD 出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的，對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充，或者按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔(dān)以下違約責(zé)任：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬。 （一）買賣合同 （ 1）標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物 “交付時 ”轉(zhuǎn)移； （ 2）當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。并通知對方，若對方在合理期限內(nèi)，不能恢復(fù)履行能力并且不能提供適當(dāng)擔(dān)保時， A可提出解除合同。 ， A 企業(yè)讓代理人甲簽合同， A 對甲的授權(quán)不能超過 80 萬元，甲以 A 的名義與 B 簽訂 100 萬元的合同，甲是超越代理權(quán)， B 有權(quán)催告被代理人 A 在一個月內(nèi)對合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，若 A表示同意則合同有 效。因此 C 應(yīng)該對設(shè)備的毀損向 A承擔(dān)責(zé)任。 【例題】甲、乙簽訂的買賣合同約定了定金和違約金條款。若雙方事先約定違約責(zé)任，則按約定執(zhí)行。 不存在 仲裁協(xié)議： A、 B 企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，事先事后都沒有達(dá)成仲裁協(xié)議。 當(dāng)事人一方主張解除合同時，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自 “通知到達(dá)對方 ”時解除。 A、 B 兩個企業(yè)簽訂了 100 萬元的買賣合同， B向 A發(fā)貨， A向 B 付款， A是債務(wù)人，B 是債權(quán)人，如果債權(quán)人 B 分立成 C、 D， C找 A要全部的 100 萬元， A是不能夠拒絕的。 B作為債權(quán)人將 100萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，如果轉(zhuǎn)讓權(quán)利的時候只需通知 A 就可以。 B和 C 簽的抵押合同屬于從合同，站在抵押合同的角度，設(shè)備叫抵押物、 C叫抵押人、 B 叫抵押權(quán)人。只需要通知債務(wù)人 A，不需要經(jīng)過A的同意。 （ 2）定金數(shù)額不得超過主合 同標(biāo)的額的 20%。 、運輸合同、承攬合同（多選題）發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 舉例： A企業(yè)向 B銀行貸款 100萬元， A拿設(shè)備不管是提供抵押還是質(zhì)押都屬于物保，A到期不還錢， B 的優(yōu)先權(quán)僅限于擔(dān)保物本身。如果 5%以上的股東的股份被質(zhì)押或凍結(jié)，上市公司應(yīng)當(dāng)在年報中進(jìn)行披露。 【例題 1】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以企業(yè)債券進(jìn)行質(zhì)押的，質(zhì)押合同生效的時間是（ ）。雙方 4 月 1 日簽訂了抵押合同， 4 月 10 日登記，這個抵押合同從登記之日起生效。 舉例： A 企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元， C 和 D 都是保證人，在簽保證人的時應(yīng)當(dāng)約定各自承擔(dān)的保證份額。 （ 4）人保與物保并存 同一債權(quán)既有保證又有物 的擔(dān)保的，保證人僅對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。首先要經(jīng)過債權(quán)人同意，同時也改變了保證人的風(fēng) 險。 （ 2021 年綜合題） （ 1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán) 保證期間內(nèi)債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間未約定是主債務(wù)的履行期限屆滿后的 6 個月。 C只是甲公司的職能部門， B、 C 之間簽訂的保證合同肯定是無效的。 債務(wù)人的有償行為（以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)），以第三人的惡意取得為要件，如果第三人主觀上無惡意，則不能撤銷其惡意取得的行為。 【答疑編號 0720218：針對該題提問】 【答案】 ABCD （ 2）債權(quán)人行使代位權(quán)的條件 （ 3）在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費用由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。 【答疑編號 0720217：針對該題提問】 【答案】 C （四）保全措施 舉例： A 企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元。 A可以提出解除合同。 B作為后履行的一方可以行使后履行抗辯權(quán)對抗 A。 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 【答疑編號 0720210：針對該題提問】 【答案】 B 【例題 2】 2021 年 5 月 8 日甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于同年 7月 1 日租賃給乙作為辦事處。 （ 1）無權(quán)代理 行為人在無權(quán)代理的情況下（沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后）以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 B 有三個選擇： 第一，申請變更 第二，向人民法院申請撤銷 第三，不撤銷 B 在 4 月 20日找到人民法院申請撤銷， 4 月 30 日依法撤銷合同。 （ 2）對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。 月 14 日 月 28 日 月 13 日 月 25 日 【答疑編號 0720212：針對該題提問】 【答案】 B 舉例： A 企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元， A 作為債務(wù)人以設(shè)備作抵押。 第二節(jié) 合同的效力 （一）合同的成立與生效 舉例： A、 B兩個企業(yè)在 4 月 1日簽訂了合同，合同的標(biāo)的倒賣走私汽車，由于違反了法律規(guī)定，該合同為無效合同。 Z 機關(guān)考慮到美達(dá)家具廠生產(chǎn)的家具質(zhì)量可靠，便于 2 月 2 日回函訂購 300套桌椅，提出每套價格 800 元，同時要求 3個月內(nèi)將桌椅送至 Z 機關(guān)，驗貨后七日內(nèi)電匯付款。 ，受要約人未作出承諾 【答疑編號 0710009：針對該題提問】 【答案】 ABCD 舉例： A 向 B 以信件的形式發(fā)出要約， A 在信件中載明的日期為 4 月 1 日，承諾期限為 10 天。 3 月 10 日乙公司收到該要約的信函。 【解釋 1】（ 1）收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；（ 2）未指定特 定系統(tǒng)的，數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為達(dá)到時間。乙公司委托王某攜帶金額 16萬元的支票于 7 月 28 日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完。 B 每臺價格要求 100萬元，由于條款全部列明，則 B 向 A的傳真屬于要約。 要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，如果缺少某一主要條款（如數(shù)量、價款），則屬于要約邀請。乙公司為此受到一定的經(jīng)濟(jì)損失。 【解釋 2】要約到達(dá)受要約人，并不是指要約一定實際到達(dá)受要約人（或者其代理人）手中，要約只要送達(dá)到受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方（如信箱）即為送達(dá)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲公司發(fā)出傳真聲明要約作廢的行為屬于（ ）。信件發(fā)出時間 4 月 2 日，到達(dá) B 是 4 月 4 日，需要注意以下兩點： （ 1）承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算，信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。美達(dá)家具廠收到函件后，于 2 月 4 日又發(fā)函 Z 機關(guān)，同意 Z 機關(guān)提出的訂貨數(shù)量、交貨時間及方式、付款時間及方式，但同時提出其每套桌椅售價 1000 元已屬優(yōu)惠價格，考慮 Z 機關(guān)所訂桌椅數(shù)量較多，可以按每套桌椅 900元出售 Z 機關(guān) 2 月 6 日發(fā)函表示 同意。 A、 B 兩個企業(yè) 4 月 1 日簽訂合同，雙方事先約定 6 月 1日開始生效。雙方 4 月 1 日簽訂了抵押合同，成立時間 4 月 1 日。 （ 3）格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。被撤銷的合同同無效合同一樣，自始沒有法律約束力。相對人可以催告被代理人在 1個月內(nèi)予以追認(rèn)。同年 6 月 10 日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 履行費用的負(fù)擔(dān)不 明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的， 第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 【例題】甲公司與乙公司訂立的買賣合同約定：甲公司向乙公司購買西服價款總值為 9萬元，甲公司于 8 月 1 日前向乙公司預(yù)先支付貨款 6 萬元，余款于 10 月 15 日在乙公司交付西服后 2日內(nèi)一次付清。 （ 1）中止履行 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行： 經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； 喪失商業(yè)信譽； 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 A作為債務(wù)人到期不還錢， C 欠 A100 萬元， A怠于行使到期債權(quán)。 舉例： A欠 B 銀行 100 萬元， A怠于行使對 C的到期債權(quán)。 【例題 1】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，因債務(wù)人的下列行為給債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人行為的有（ ）。 如果 C 是一個分公司， B、 C之間簽訂的保證合同有效還是無效，要看 C提供保證時候是否經(jīng)過法人書面授權(quán)。 舉例： A企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元，約定的還款時間 2021 年 1 月 1日， C是連帶保證人，在簽合同的時候在保證期間如果沒有約定視同 6個月， 1 月 1 日到 7 月 1日就可以。 舉例： A 企業(yè)向 B 銀 行貸款 100 萬元， C 是保證人。轉(zhuǎn)讓債務(wù)的時候也必須經(jīng)過保證人的書面同意。債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。如果沒有約定 C、 D 承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任。 在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。 【答疑編號 0730003：針對該題提問】 【答案】 C 【例題 2】甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。 舉例：甲是上市公司， A 持有 8%的股份，簽訂了一個 4000 萬元的買賣合同，上市公司與股東之間簽訂合同是關(guān)聯(lián)交易。如果擔(dān)保物滅失，優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)也消滅，設(shè)備滅失，保險公司為此有一個 80 萬元的保險金或者賠償金。 【例題】根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有留置權(quán)的是（ ）。 （ 3）（ 2021 年新增）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則；因合同關(guān)系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金罰則。 （ 1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。如果 B 債權(quán)人將 100 萬元的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲，附屬于主權(quán)力的從權(quán)力也一并轉(zhuǎn)讓。 A 收到通知之后， A 的抵銷權(quán)可以向 C 主張20 萬元， C 可以找 B 要剩下的 80 萬元。債權(quán)人發(fā)生分立的是有分立