【正文】 本工程 前期主要解決施工總平面布置方案，拆除施工方案，展電方案，在施工隊進場二天之內(nèi)完成。 進場后一個重要任務是根據(jù)按建設(shè)單位指定區(qū)域及周邊現(xiàn)場條件搭設(shè)臨時辦公用房、施工設(shè)施。應保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業(yè)面進行施工。為保證水、電、通管路的布置有序，合理安排和解決各專業(yè)的施工組織和施工協(xié)調(diào)，以及與土建的密切配合，是保證施工質(zhì)量和進度的關(guān)鍵。 在施工安排上，按劃分的施工階段，可以稱為時間分割。 裝飾施工要求難度大 本工程是裝修改造工程，維持原有的結(jié)構(gòu)不變，基本保持現(xiàn)有空間布局，要使工程完工后既現(xiàn)代又傳統(tǒng)營造一種和諧的氛圍，對施工要求非常嚴格（尤其 1 和 3 號館） ，同時各館還要注意原成品的保護工作，故要求施工單位有較高的專業(yè)工程施工和管理水平。 安全目標 本投標人將采取切實可行的錯施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理和有效的控制，確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在 ‰ 以內(nèi)。 冷熱源 由場區(qū)內(nèi)中央液態(tài)冷源提供，夏季空調(diào)冷水溫度7～ 12℃，冬季空調(diào)熱水溫度 45℃～ 50℃。該系統(tǒng)功能為背景音樂廣播，與火災應急廣播系統(tǒng)分別設(shè)置，線路敷設(shè)需按防火要求。 自動控制 風機盤管進水管上安裝電動直通閥，根據(jù)室溫自動調(diào)節(jié)電動閥門的啟閉；空調(diào)機進水管上的電動閥門可根據(jù)回風管內(nèi)設(shè)定 的溫度自動調(diào)節(jié)的開啟大小控制冷、熱水的流量。 消防系統(tǒng) 消防栓為帶自救卷盤式，消防栓處均設(shè)啟動按鈕 ；室內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀管網(wǎng)。 3 室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng) 噴琳系統(tǒng)水源 1 號館消防給水由本館東北角綜合樓地下層消防泵提供； 3 號館消防給水由市政提供館區(qū)的生活生產(chǎn)消防合用外線供給； 7～ 10 號管消防給水由市政管道直接供給。 冷熱源 1 和 3 號館由 1地源熱泵通過室外管道提供夏季空調(diào)冷水溫度 7～ 12℃，冬季空調(diào)熱水溫度 45℃。 8 接地及安 全措施 安全措施 低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，采用總等電位聯(lián)結(jié)，電源進線處及弱電設(shè)備用房配電裝置處裝設(shè)過電壓保護裝置 接地系統(tǒng) 強弱電系 統(tǒng)共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于 1 歐；弱電設(shè)備用房的接地利用陳列館統(tǒng)一接地裝置，獨立設(shè)引下線。 第二節(jié) 招標范圍 本工程承包方式為裝飾工程專業(yè)承包 ，招標范圍為以下內(nèi)容： 招標范圍 總包招標項目工程范圍 1. 本工程招標的范圍為圖紙所示全部工程，包括建筑工程（含拆除）、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程等。 環(huán)境保護和文明施工目標 本工程地處農(nóng)業(yè)博物館院內(nèi)，在朝陽區(qū)三環(huán)處，周邊建筑密集 ，居民較多，本投標人將嚴格按照國家和北京市關(guān)于建筑工程施工各項管理規(guī)定執(zhí)行，確保北京市建筑工程安全文明施工樣板工地， CI 管理達到公司標準，讓業(yè)主滿意。 緊迫的工期 雖然本工程工期共有 410 日歷天，但分兩個時間 段施工，都趕在冬季開工，整個工期將 經(jīng)歷兩個冬季施工（即兩個春節(jié)）和兩個雨季施工， 如何合理安排施工計劃，保證工程進度，采取有效的冬雨季施工措施，保證工程進度和質(zhì)量，也是本次施工的難點之一。需制定詳盡的相應配套計劃，包括施工進度計劃、勞動力計劃、施工機具計劃、設(shè)備及材料的供應計劃等，并在實施過程中進行細化，根據(jù)總體計劃制定階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制定周計劃，再由周計劃制定日工作計劃，層層落實總體計劃。 準備期 機電部在工程準備期，將組織機電各專業(yè)間圖紙協(xié)調(diào)，盡早發(fā)現(xiàn)圖紙上機電各專業(yè)間不交圈的問題，經(jīng)設(shè)計確認后及時修改。 竣工期 機電部組織、協(xié)助機電專業(yè)完成各項調(diào)試、驗收工作。 現(xiàn)場平面布置詳見附圖。其他各項施工方案根據(jù)工程進度提前編制完成，為各分部分項工程施工提供技術(shù)保障。 方案編制 進場后，組織具有豐富工程管理和施工經(jīng)驗的技術(shù)人員，根據(jù)工程進度計劃，提前編制詳細的各分項工程施工方案和施工管理措施，以便為施工提供足夠技術(shù)支持。 施工現(xiàn)場準備 開工前委派項目經(jīng)理部土建現(xiàn)場經(jīng) 理及有關(guān)人員辦理好安全許可證等各種法定手續(xù)，保證按計劃開工。 水平區(qū)域的流水施工 各專業(yè)在不同的區(qū)域進行同時施工，以縮短工期。 協(xié)調(diào)配合多 本項目機電工程系統(tǒng)眾多、繁雜，各類工種齊全，交叉作業(yè)多，分包單位眾多。 施工機電部在工程經(jīng)理部領(lǐng)導下，與土建工程及其他分包單位合拍，將工程分為若干個區(qū)域，組織好各施工流水段從工序到細部工藝的計劃與實施，此稱為空間分割 。 拆除工作難度大 本工程是裝修改造工程，其中含有大量的拆除后恢復原貌及翻新的工作，這就要求 拆除前需對許多花飾、傳統(tǒng)的符號、物件（如燈具）和細部文飾按比例進行測，或按物件的構(gòu)成編號，拆除后按原樣進行組裝；怎樣維持原有的傳統(tǒng)氛圍，這要求我公司在拆除前須作大量工作，這也是本工程難點之一。我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過人財物的合理投入，采用先進技術(shù)、工藝和科學合理的施工方案，實施精細的計劃管理，嚴格控制，精心組織協(xié)調(diào)，使本工程成本和造價得到有效的控制；同業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化和深化設(shè)計圖紙，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密， 將變更洽商消化在實施之前，從而協(xié)助業(yè)主達到不突破預算造價的目的；從圖紙設(shè)計、材料設(shè)備選型、專業(yè)分包商的選擇合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、浪費，最大限度地節(jié)省工程成本和造價，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。冷凍水管和凝結(jié)水管采用橡塑保溫。 12 5 有線電視 系統(tǒng) 有線電視節(jié)目源接入博物館原有線電視網(wǎng)，用戶分配網(wǎng)絡采用分配分支的分配型式 6 安全防范 系統(tǒng) 安全防范等級 一級 安全防范組成 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng) 7 有線廣播 系統(tǒng) 廣播中心設(shè)在博物館中央控制室內(nèi)，系統(tǒng)采用 100V 定壓輸出方式。 1 和 3 號館水系統(tǒng)定壓在 1地源熱泵房內(nèi)完成，空調(diào)機組及風機盤管供水管水管上均安裝電動直通閥； 7～ 10 號館水系統(tǒng)定壓在 2地源熱泵房內(nèi)完成，空調(diào)機組及風機盤管供水管側(cè)裝電動二通閥，空調(diào)冷凝水管排至室外。更換吊頂、地面、粉刷墻面；更換部分內(nèi)門，部分窗；更換潔具，部分燈具；改造風、水、電，對展廳的采光進行重新設(shè)計，對原有墻體進行改造，使之符 合節(jié)能要求 5 建筑防火 耐火等級為一級 6 外裝修 更換破損面磚，噴漆，窗臺面貼瓷磚 墻體內(nèi)側(cè)采用 50 厚擠塑聚苯板 7 內(nèi)隔墻 填充 GZL 有保溫輕集料砌塊 8 屋面 面層為彩色水泥磚面層， SBS 防水（保溫采用 80 厚聚苯板）； 更換復合加芯板（采光頂屋面） 9 室內(nèi)裝修 主要做法 頂棚 工程 白色輕鋼龍骨雙層石膏板、白色金屬格柵、白色水泥加壓板和白色抹灰 樓地面工程 米黃色大理石、米黃色防滑地磚、實木地板、浮鋪單層駝色純毛地毯、 米黃色?；u及水泥樓地面 內(nèi)墻 裝修 米黃色大理石、白色涂料、米色瓷磚、裱貼錦段墻面、白色礦棉吸聲板 柱子 米黃色花崗巖、白色真石漆、淺黃色油漆 踢腳 米黃色大理石、水泥、米黃色?；u 門窗 工程 鋁合金斷橋中空玻璃窗、窗套為米黃色磨光大理石 定制實木門，防火門為防火隔音門 10 其他室外工程做法 臺階 花崗石 散水 細石混凝土 坡道 花崗石 （二）結(jié)構(gòu)概況 7 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)加固 內(nèi)容 梁板粘鋼加固 2 加固主要 材料 鋼板 Q235b 焊條 E43 混凝土 C15 鋼筋 Ⅰ級和Ⅱ級 螺栓 C 級 7～ 10 號館改造工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑用途 主要功能為展廳 2 建筑面積 (m2) 10 號館 90 706 9 號館 均為 593 3 改造內(nèi)容 10 號館 室內(nèi)裝修及建筑的臺基、散水改造 9 號館 室內(nèi)裝修及建筑的臺基、散水、屋面改造， 所有門窗不變，窗框油漆見新 4 裝修原則 通過改造，提高展館的展示功能，滿足新的展示需要 5 建筑防火 耐火等級為一級 6 屋面 銀粉保護層（不上人屋面） 三層三元乙丙丁基橡膠防水卷材組合 7 室內(nèi)裝修 主要做頂棚 工程 白色輕鋼龍骨雙層石膏板、白色涂料、白色抹灰、白色鋁條板和粘貼礦棉吸聲板頂棚 樓地面工程 米色大理石、米色地磚、白色石塑防滑地磚、水泥地面 內(nèi)墻 裝修 白色涂料、白色瓷磚、礦棉吸聲板 8 序號 項 目 內(nèi) 容 法 踢腳 米黃色大理石、水泥、米黃色地磚 門窗 工程 鋁合金斷橋窗、展柜防盜窗 鋼制安全防盜門，夾板木門 8 其他室外工程做法 臺階 剁斧石 散水 細石混凝土 木門 油漆、金屬面層 亭廊改造工程概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 (m2) 756 m2，其中亭子的面積為 300 m廊子的面積為 456 m2 2 改造內(nèi)容 亭子和廊子屋頂以下的所有外裝部分和亭子的內(nèi)裝修，墻、頂、地部分以及廊子的地面和臺階以及散水 3 裝修原則 保持現(xiàn)存亭廊的風格及形式不變的前提下，對飾面材料翻新 4 室內(nèi)裝修 主要做法 頂棚 工程 紙面石膏板吊頂亞光乳膠漆飾面、白色加壓板吊頂 樓地面工程 米色大理石、灰色地磚 內(nèi)墻 裝修 壁布（淺米黃暗紋） 踢腳 大理石 門窗 工程 鋁合金斷橋門窗 其它 窗臺板：大理石 線腳：石膏 仿古建梁柱額枋：調(diào)和漆 5 其他室外工程做法 外墻 噴涂真石漆 臺階 剁斧石 地面 灰色地磚 散水 細石混凝土 9 序號 項 目 內(nèi) 容 木登臺、木花格 油漆 專業(yè)概況 3 和 7～ 10 號館水暖改造工程 序號 系統(tǒng) 工程概況 1 室內(nèi)衛(wèi)生間改造設(shè)計 衛(wèi)生器具更換，其管路系統(tǒng)全部拆除更換，衛(wèi)生間潔具均改為感應開關(guān)的成套潔具（拖布池水龍頭除外） 2 室內(nèi)消火栓 消防系統(tǒng) 消防給水 1 號館消防給水由本館東北角綜合樓地下層消防泵提供； 3 號館消防給水由市政提供館區(qū)的生活生產(chǎn)消防合用外線供給； 7～ 10 號管消防給水由市政管道直接供給。 自噴系統(tǒng) 預作用式自動噴琳系統(tǒng) 手提滅火器 原有滅 火器 4 室內(nèi)采暖工程（ 1 和3 號館） 原有室內(nèi)采暖系統(tǒng)在本次招標不變，僅將采暖入戶總干管與場區(qū)空調(diào)回水干相接即可，由于地源熱泵冬季供暖水溫比較低（僅 45 度）因此原采暖系統(tǒng)僅作為值班采暖系統(tǒng)使用。 7～ 10 館由 2地源熱泵通過室外管道提供夏季空調(diào)冷水溫度 7～ 12℃，冬季空調(diào)熱水溫度 45℃～50℃。 亭廊專業(yè) 改造工程 序號 系統(tǒng) 工程概況 1 電氣工程 防雷系統(tǒng) 三類防雷接地，屋頂采用避雷針和避雷帶混合作為接閃器；利用建筑