【正文】 在本工程保修期內，工程交付使用六個月內進行回訪，聽取招標單位對工程質量的意見，查明 用戶提出的質量問題的部位及使用情況，分析產(chǎn)生質量問題的原因，與招標單位協(xié)商返修內容及進度。 維修負責人按維修任務書中的內容進行維修工作，當維修任務完成后，維修負責人要將 工程管理部門或招標單位確認的維修任務書返回生產(chǎn)部門，并報送投標單位工程部門備案。 回訪程序 在工程保修期內至少要回訪一次，一般在交工后半年內，以后應投標單位要求回訪，直至交工后三年為止。 加強對施工技術資料管理的領導，實行項目技術負責人負責制，建立全崗位責任制。 安排雜工班組結合文明施工，及時清理施工層面現(xiàn)場，做到工完場清，材料堆有序，減少因場地矛盾引起的窩工、停工。項目部進行每月兩次的檢查，檢查發(fā)現(xiàn)不符合環(huán) 境保護要求的采取“三定”原則（定人、定時、定措施）整改，落實后及時做好復檢工作。 施工現(xiàn)場的強噪聲機械如：攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等，施工作業(yè)盡量放在封閉的機械棚內；或在白天施工，以致不影響工人與居民的休息時間。 （ 5）施工人員掛牌上崗 項目部所有人員（包括項目經(jīng)理）和一線職工（包括后勤）均掛牌上崗。 材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現(xiàn)場的整潔美觀，即保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質量和“先進先用”。 —— 現(xiàn)場通道保持暢通無阻，保證材料、物質的順利進場，無積水，場地整潔，材料堆放整齊，無施工垃圾。對油庫、油漆倉庫 等不準明火的區(qū)域要特別劃出禁火范圍，事先掛牌明確，禁止一切可引起明火的火種進入。 施工現(xiàn)場設置兩路電源，除正常施工用電外，對起動消防水泵、安全通道及緊急情況使用的電器設備必須備電源。 施工中必須建立本工地的機械電氣安全管理規(guī)定和各項檢查制度，施工期間日夜都應設有機電工值班，處理機電事故，非專職人員不得觸動機電設備。對進入工地的電氣工作人員進行用電操作交底，并檢查監(jiān)督工地用電安全。 嚴格按照經(jīng)公司審定的施工組織設計和分部分項安全技術措施的要求進行施工，操作工人必須嚴守崗位履行職責，遵守安全操作規(guī) 程，特殊工種應經(jīng)培訓合格后，持證上崗，各級安全員每天進行檢查，制止違章指揮，違章操作。 C、刷紋明顯：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要適當，多理多順防止刷紋過大。 F、管道抹灰不平。抹灰后，繼續(xù)吸收水分熟化，體積膨脹，造成抹灰面出現(xiàn)開花（爆灰）現(xiàn)象。應認真清理和提前澆水。原材料一定要經(jīng)試驗合格才可使用；嚴格控制水灰比，用于地面面層的水泥砂漿稠度不宣大 5cm（以標準圓錐體沉入度計）；掌握好面層的壓光時間。造成原因：構造柱的側磚墻沒砌成馬牙搓，沒設置好拉結筋及從柱腳開始先退后進；當齒深120mm 時上口一皮按進 60mm 后再上一皮才進 120mm；落入構造柱內的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。造成原因：在立皮數(shù)桿（或框架柱上畫水平線）標高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制不均勻，砌磚準線沒拉緊。 P、澆筑懸臂梁應使用墊塊，保證鋼筋位置正確。 預防措施：指定專人監(jiān)控投料，投料計量準確；攪拌時間要足夠；拆模應在混凝土強度能保證其表面及棱角不應在拆除模板而受損壞時方能拆除。 I、基礎軸線位移，螺孔、埋件位移 產(chǎn)生原因：模板支撐不牢，埋件固定措施不當，澆筑時受到碰撞引起。 E、縫隙及夾渣 產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。模板安裝前應清理模板表面及模板拼縫處的粘漿，才能使接縫嚴密。主要原因是鋼筋端頭傾斜過大而熔化量又不足，頂壓時熔化金屬在接四周分布不勻或采用鐵絲引弧時，鐵絲球安放不正，偏向一邊。鑒定后方可采用。 D、焊接地線應與鋼筋接觸良好，防止因起弧而燒傷鋼筋。間距不對要及時調整好。 B、支頂要符合規(guī)定的保證項目要求。梁底模板按規(guī)定起拱。如必須施工時，應分段盡快完成，且宜采用碎石類土和砂土、石屑等填料。自檢之后再由監(jiān)理、建設方進行檢查。使各專業(yè)隊伍之間的交接檢查養(yǎng)成一種習慣。 C、組織準備工作：主要是對各階段參加的施工人員進行包括各項內容在內的入場教育。 優(yōu)化施工方案，積極采用先進的施工工藝，科學安排施工進度、合理調配勞動力，對總體計劃要有周全、細致的安排，對施工中易碰到技術問題要有詳細的針對性措施。其復試、測試結果必須及時送交 技術部門認真對照復核，以杜絕不合格材料進入現(xiàn)場用入工程。 分項工程質量控制。 二、制定質量管理責任制 項目經(jīng)理部各職能部門及作業(yè)層均制定質量管理責任制，明確各工作崗位應承擔的責任，達到的質量要求。重量較大的燈具安裝必須根據(jù)其重點先用相應規(guī)格的鍍鋅材料做支架。 （ 3）柜內的設備及接線應完整齊全，固定牢靠，操作部分動作靈活、準確。 配電柜、控制柜、配電箱等安裝工程施工要求 （ 1） 柜（盤）的試驗調整結果必須符合施工規(guī)范規(guī)定。絕緣測度，無論是相對零相對地、零對地的阻值，均要大于 以上。朝上的管口要有嚴密的防過去時措施。 （ 4）與甲方的配合 A、由業(yè)主供應的設備，及時向業(yè)主提交計劃，確保及時供應。隔熱保溫施工，按施工作業(yè)分段，分系統(tǒng)、管道安裝后及時試壓合格，交保溫施工。 第五節(jié)、安裝工程 一、安裝工程施工部署 施工安排 （ 1）本工程工期為 90 天，工期緊。 涂刷分兩道，待第一道表干后（ 34 小時）再刷第 二道，要求涂刷均勻，層間粘結牢固。 塊料擦縫 在鑲貼完一塊地面或待全部地面完成并經(jīng)過檢查修整合格后，即可進行擦縫。 彈線分格 在鑲貼范圍內根據(jù)實際選用的地磚規(guī)格尺寸，在地面彈出若條水平控制線，再按整塊磚尺寸分豎直方向的控制線。 （ 3）涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為 57MM，涂抹水泥混合砂漿每遍厚度宜為 79MM。連接處的縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿（加少量麻刀）分層嵌塞密實。 腳手架搭設順序 桿件搭設順序如下：放置縱向掃地桿 立柱 橫向掃地桿 第一步橫向水平桿 連墻件（或加拋撐） 第二步橫向水平桿 腳手架拆除 （ 1）劃出工作區(qū)域，禁止行人進入。 （ 7）、門洞構造要求 A、洞口處增設的斜桿應采用旋轉扣件優(yōu)先固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端上，旋轉扣件上中心線距中心節(jié)點 的距離不應大于 150MM。 連墻件應采用花排均勻布置，連墻件宜靠近主節(jié)點設置，并采用剛性節(jié)點，偏離主節(jié)點的距離不應大于 300MM。 立柱的搭接長度不應小于 1M，不少于兩旋轉扣件固定，端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不應小于 100MM。 （ 4）水電器材拆除盡量能完整。 投標單位擬擔任本工程項目管理人員及技術人員資歷構成如下表： 崗位名稱 人數(shù) 職 務 職稱 擔任本崗位工作時間 項目經(jīng)理 1 項目經(jīng)理 工程師 15 技術負責 1 項目工程師 高工 15 施工管理 2 施工員 助工 10 質量管理 1 質檢員 工程師 8 安全管理 1 安全員 助工 12 計劃管理 1 預算員 工程師 20 材料管理 1 材料員 工程師 12 項目部組織機構體系附插頁。 主體及改造工程：增加室內運動館外墻磚垛、室內隔墻、門窗過梁、鋼梯，增加紅酒屋定內墻體等。 第三章 工程施工管理目標、施工部署及組織機構 第一節(jié)、工程施工管理目標 一、工程質量管理目標：確保工程質量達到武漢市優(yōu)質工程。本施工組織設計的主要編制依據(jù)有： 1．中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》 2．甲方提供的本工程設計文件、圖紙 3．國家、地方政府有法律、法規(guī)及規(guī)定 4．國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行各類建筑施工規(guī)范、規(guī)程及驗評標準。 裝飾色澤效果一致性是裝飾維修工程的關鍵。 六、投資控制管理目標：積極配合業(yè)主，減少工程變更，節(jié)約投資。 第三節(jié) 施工組織機構 一、在公司主管經(jīng)理的領導下，建立完善的施工組織體系（詳見施工組織體系表），統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調度。 （ 2）墻面地面鏟除裝飾層，采用輕敲輕鑿，嚴禁重錘敲擊。 腳手架的設計及構造 （ 1）本工程鋼管腳手架均采用雙排鋼管扣件腳手架，排距LB 選用 1。相鄰接頭水平距離不應小于 500MM，并應避免設在縱向水平桿的塔中。 B、剪刀撐斜桿的接頭除頂層可采和搭接外，其余各接壯頭均必須伸出端或立柱上，旋轉扣件中心線距主節(jié)點的距離不應大于 150MM。 C、腳手板鋪時，接頭宜采用搭接，應在橫向水平桿上增設縱向支承斜桿，斜桿間距不應大于 500MM。 第三節(jié)、裝飾工程 一、裝飾抹灰 施工準備 （ 1）抹灰前，鏟除原墻面、天棚裝飾部分，清理基層，灑水濕潤。底子灰分兩遍抹，第一遍要壓實表面掃光，待五、六成干時抹第二遍。 （ 5）水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養(yǎng)護。 拼排 根據(jù)大樣圖及地面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻、符合設計要求。 涂面料：涂面層涂料可用長毛輥或毛排筆涂刷。 主要安全措施 （ 1）安裝時盡量 在室內進行，必須在外墻外施工時須有安全戴全保護網(wǎng)。組織內部各工種之間平行流水作業(yè)，以達到土建、安裝、裝飾及內部各工種之間互創(chuàng)施工條件，保證工程總體進度。 （ 3）成品保護 A、安裝施工不得隨意在土建墻板，樓板上打洞，因特殊原因必須打洞的，應與土建施工員協(xié) 商處理，確定位置及孔洞大小。絲扣連接處和套管連接處跨焊接地線、焊縫長度必須符合規(guī)范規(guī)定。相線、零線及保護接地線的顏色應區(qū)分，特別是保護接地線必須是黃綠雙色線；導線在接線盒、燈頭盒開關盒等盒內的預留長度為 150MM，在配電箱子內的預留長度為箱體周長的 1/2。將所有的電源箱引出管的末端支管連接成環(huán)形接地，成一良好電氣道路。小車式抽屜式柜推拉靈活，無卡阻碰撞現(xiàn)象，接地觸頭比主觸頭后脫開。 照明器具安裝 （ 1）暗裝開關、插座的鐵盒應刷防銹漆，各種開關距門框邊為 150200MM，開關斷相線、插座相位（左零右火）須正確，座標、標高應符合設計，開頭的位置應正確（上關下開 ），與被控制的電器位置相對應插座中保護接地嚴禁與工作零線混同。 主要進度控制點如下： 各工種之間平行施工，拆除工作完成以后開始進行下道工序，裝修總的原則是先拆除后裝修。 堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話的原則 質量標準是評價產(chǎn)品質量的尺度，數(shù)據(jù)是質量控制的基礎和依據(jù)，產(chǎn)品質量是否復核標準，必須通過嚴格檢查，用數(shù)據(jù)說話。 按合同中有關條文參與甲供材料的驗收并催繳材料質保書或產(chǎn)品合格證，并對有關技術參數(shù)進行認真核查，以做到質符量符。材料管理人員必須嚴格執(zhí)行各類材料、工具的收、發(fā)、領、退、核制度，做到帳、卡、物相符。 （ 2）所有的施工準備工作均由專人負責，項目管理人員集體參加編制施工準備工作計劃，每一計劃均落實專人負責，明確最遲完成的時間。 內業(yè)技術資料與工程進度同步進行，收集齊全資料便對工程的各分部分項進行考核。 （ 7）由建設方及專職質量員進行質量控制一票否決權，任何人不得干預（如發(fā)現(xiàn)質量異常、隱蔽工程未經(jīng)驗收，質量問題未處理、擅自變更設計圖紙、擅自代換或使用不合格材料，無證上崗未經(jīng)資質審查的操作人員等）只要其中一項款按要求做到，就可以對質量予以否決，由項目經(jīng)理簽署返工令，進行返工。 (3) 嚴格選用回填土料質量，控制含水量、夯實遍數(shù)等是防止回填土下沉的重要環(huán)節(jié)。局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。 C、四周斜撐要牢固。 C、鋼筋骨架吊裝入模時，應力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔”起吊，吊點應根據(jù)骨架外形預先確定，骨架各鋼筋交點要綁扎牢固，必要時焊接牢固。 (4)電弧焊： A、焊接過程中要及時清渣，焊縫表面光滑平整，加強焊縫平緩過渡，弧坑應填滿。如不順直，要立即趁鋼筋還在熱塑狀態(tài)時將其扳直，然后稍延滯 12 分鐘后卸下夾具。主要原因是焊接時電流太大，鋼筋熔化過快；上鋼筋端頭沒有壓人熔池中，或壓入深度不夠，停機太晚，通電時間過長。 混凝土工程： (1) 混凝土澆筑： A、蜂窩 產(chǎn)生原因：振搗不實或漏振；模板縫隙過大導致水泥漿流失，鋼筋較密或石子相應過大。 預防措施；模板應平整光滑，安裝前要把粘 漿清除干凈，并滿涂隔離劑，澆搗前對模板要澆水濕潤。 預防措施：安裝梁板模板前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接駁梁模板。 預防措施：混凝 土終凝后立即進行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草袋等覆蓋，保持構件有較久的濕潤時間。 N、計量不準確。 砌體工程： (1)、墻身軸線位移。 (5)、墻面粗糙。 樓地面工程： (1)、水泥砂漿面層。 裝飾工程： (1)一般抹灰： A、門窗洞口、墻面、踢腳板，墻裙上等抹灰空鼓、裂縫，其主要原因有如下幾點： ①、門窗框兩邊塞灰不嚴，墻體預埋木磚問距過大或木磚松動，經(jīng)門窗開關振動，在門窗框周邊 處產(chǎn)生空鼓、裂縫。開花（爆灰仔）。留施工縫應盡量在分格條、陰角處或門窗框邊位置。 （ 3）、乳膠漆工程 A、透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時除應注意不漏刷外，還應保持乳膠漆的稠度，不可隨意加水過多。 認真貫徹“安全