【正文】 “花園式單位”，做好相關(guān)工作。 、文檔檔案的管理方法 。 、樹(shù)立物業(yè)部的良好形象。 、發(fā)揮“貼心管家小組”職能，使每位成員真正和客戶(hù)“貼”起心來(lái)，及時(shí)為客戶(hù)解決問(wèn)題。 以上工作計(jì)劃僅作為客戶(hù)服務(wù)部為總公司舉行的“干部務(wù)虛會(huì)”，“質(zhì)量、改革、發(fā)展”，提出的思路，不一定馬上實(shí)行。 要搞好客戶(hù)服務(wù)，只有經(jīng)理一人是不行的，要改變以前客戶(hù)服務(wù)部只有一人的不正常狀態(tài)，大學(xué)生來(lái)了又走。 。 客戶(hù)接待。 一、建立客戶(hù)服務(wù)中心網(wǎng)上溝通渠道 現(xiàn)在，越來(lái)越多的客戶(hù)喜歡在網(wǎng)上查詢(xún)和交流信息。 細(xì)細(xì)回憶這段時(shí)間以 第五篇：物業(yè)客服人員工作計(jì)劃 _物業(yè)客服個(gè)人工作計(jì)劃 物業(yè)客服是直接面對(duì)業(yè)主們的人員，開(kāi)展相關(guān)的工作應(yīng)該要有相應(yīng)的計(jì)劃進(jìn)行支持，下面是由為大家整理的“物業(yè)客服人員工作計(jì)劃”，僅供參考，歡迎大家閱讀。岸邊的水中留下了一團(tuán)不小的蟻球。突然有人驚呼；“看，那是什么？” 一個(gè)好象人頭的黑點(diǎn)順著波浪漂過(guò)來(lái)，大家正準(zhǔn)備再靠近些時(shí)營(yíng)救。然后，在為用戶(hù)提供咨詢(xún)時(shí)要認(rèn)真傾聽(tīng)用戶(hù)的問(wèn)題而不是去關(guān)注用戶(hù)的態(tài)度，這樣才會(huì)保持冷靜，細(xì)細(xì)為之分析引導(dǎo)，熄滅用戶(hù)情緒上的怒火，防止因服務(wù)態(tài)度問(wèn)題火上燒油引起用戶(hù)更大 的投訴。更多閱讀請(qǐng)查看本站工作總結(jié)頻道。 三、強(qiáng)化部門(mén)工 作紀(jì)律管理，做到工作嚴(yán)謹(jǐn)、紀(jì)律嚴(yán)明 。物業(yè)費(fèi)到期業(yè)主催繳 x 戶(hù)，未交 x 戶(hù)。 七、協(xié)助政府部門(mén)完 成的工作 協(xié)助 xx 街派出所對(duì)入住園區(qū)的業(yè)主進(jìn)行人口普查工作。開(kāi)發(fā)公司工程部維修完成回單 88 份，業(yè)主投訴報(bào)修維修率 x%。辦理二次裝修手續(xù)x 戶(hù)，二次裝修驗(yàn)房 x 戶(hù)，二次裝修已退押金 x 戶(hù)。使7 月份的水價(jià)平穩(wěn)的由 元 /噸上調(diào)到 元 /噸。而且在安裝的過(guò)程中我們又發(fā)現(xiàn)了新的問(wèn)題 ,許多卡式水表需換新的電池 ,面臨這種情況我部抽調(diào)出專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)這九棟樓宇的篩查和收取水費(fèi)的工作。都需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗(yàn)。這些客觀條件都決定了我們從業(yè)人員需不斷地學(xué)習(xí) ,學(xué)習(xí)該行業(yè)的法律法規(guī)及動(dòng)態(tài) ,對(duì)于搞好我們的工作是很有益處的。所以 ,從本第二季度開(kāi)始我們開(kāi)始改革 ,取消樓宇管理員 ,設(shè)立專(zhuān)職收費(fèi)員 ,將工資與收費(fèi)率直接掛鉤 ,建立激勵(lì)機(jī)制 ,將不適應(yīng)改革的樓宇管理員辭退。培訓(xùn)后還進(jìn)行了筆試和日檢查的形式進(jìn)行考核 ,而且每周在前臺(tái)提出一個(gè)服務(wù)口號(hào) ,如“微笑、問(wèn)候、規(guī)范”等。 一、提高服務(wù)質(zhì)量 ,規(guī)范前臺(tái)服務(wù)。業(yè)主需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修整改的時(shí)候我會(huì)根據(jù)客戶(hù)的意見(jiàn)給他們聯(lián) 系裝修公司，讓業(yè)主自己選擇合作的對(duì)像，及時(shí)完成裝修，當(dāng)然都會(huì)遵循業(yè)主的意見(jiàn)，不會(huì)以個(gè)人的一件左右業(yè)主他們的想法，會(huì)給他們提供一些建議讓他們們采納。 七、做好小區(qū)的精神文明建設(shè) 開(kāi)展各種形式的宣傳工作，并定期組織業(yè)主的文化娛樂(lè)活動(dòng)。 六、對(duì)小區(qū)的精神文明建設(shè)，像開(kāi)展各種形式的宣傳及組織業(yè)主的文化娛樂(lè)活動(dòng)工作上尚未組織開(kāi)展起來(lái)。把部門(mén)員工由一個(gè)對(duì)物業(yè)管理知識(shí)掌握空白 培訓(xùn)成一個(gè)具一定物業(yè)管理常識(shí)的團(tuán)隊(duì)。 五、 入戶(hù)服務(wù)意見(jiàn)調(diào)查工作 我部門(mén)工作人員在完成日常工作的同時(shí)，積極走進(jìn)小區(qū)業(yè)主家中，搜集各類(lèi)客戶(hù)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的意見(jiàn)及建議，不斷提高世紀(jì)新筑小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。 二、信息發(fā)布工作 本年度，我部共計(jì)向客戶(hù)發(fā)放各類(lèi)書(shū)面通知約 20 多次。 根據(jù)計(jì)劃安排 ,20XX 年 11 月開(kāi)始進(jìn)行滿意度調(diào)查工作 ,我們采取讓收費(fèi)員收費(fèi)的同時(shí)進(jìn)行此項(xiàng)調(diào)查工作 ,同時(shí)重新登記業(yè)主的聯(lián)系電話 ,我們會(huì)將業(yè)主的最新聯(lián)系電話重新輸入業(yè)主資料中。針對(duì)這一情況。 我們結(jié)合實(shí)際情況 ,聯(lián)系了一些電器城、健身器材中心、迎利來(lái)蛋糕店、嬰兒早教中心等單位在園區(qū)內(nèi)搞活動(dòng) ,這些公司提負(fù)責(zé)供完整的一臺(tái)節(jié)目 ,園區(qū)業(yè)主共同參與 ,寓樂(lè)其中 ,經(jīng)銷(xiāo)商們不僅發(fā)放了禮品 ,而且物業(yè)公司還收取了一定的費(fèi)用來(lái)彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)的不足 ,通過(guò)一次次的活動(dòng) ,體現(xiàn)了 **小區(qū)人性化的物業(yè)管理 ,同時(shí)也增進(jìn)了物業(yè)公司與業(yè)主之間的溝通與交流 ,并為公司增加一筆收入 ,據(jù)統(tǒng)計(jì)自 20XX 年 3 月以來(lái)以園區(qū)內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)形式收取現(xiàn)金及實(shí)物共計(jì)約 13850 元。 (二 )搞好專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、提高專(zhuān)業(yè)技能 除了禮儀培訓(xùn)以外 ,專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)是主要的。三期從 30%提升到 40%。物業(yè)管理已不再滿足于走在邊緣的現(xiàn)狀 ,而是朝著專(zhuān)業(yè)化、程序化和規(guī)范化的方向邁進(jìn)。根據(jù)記錄統(tǒng)計(jì) ,今年前臺(tái)的電話接聽(tīng)量達(dá) 26000 余次 ,接待報(bào)修 10300余次 ,其中接待業(yè)主日常報(bào)修 7000 余次 ,公共報(bào)修 3300余次 。整理了 2021 物業(yè)客服工作人員個(gè)人工作總結(jié)，供大家參考。 自 xx 年我部門(mén)提出“首問(wèn)負(fù)責(zé)制”的工作方針后 ,20XX 年是全面落實(shí)該方針的一年。我們根據(jù)平時(shí)成績(jī)到月底進(jìn)行獎(jiǎng)懲 ,使前臺(tái)的服務(wù)有了較大的提高 ,得到了廣大業(yè)主的認(rèn)可。招聘專(zhuān)職收費(fèi)員 ,通過(guò)改革證明是有效的?？头渴桥c業(yè)主打交道最直接最頻繁的部門(mén) ,員工的素質(zhì)高低代表著企業(yè)的形象 ,所以我們一直不斷地搞好員工培訓(xùn)、提高我們的整體服務(wù)水平 ,我們培訓(xùn)的主要內(nèi)容有 : (一 )搞好禮儀培訓(xùn)、規(guī)范儀容儀表 良好的形象給人以賞心悅悅目的感覺(jué) ,物業(yè)管理首先是一個(gè)服務(wù)行業(yè) ,接待業(yè)主來(lái)訪 ,我 們做到熱情周到、微笑服務(wù)、態(tài)度和藹、這樣即使業(yè)主帶著情緒來(lái) ,我們的周到服務(wù)也會(huì)讓其消減一些 ,以使我們解決業(yè)主的問(wèn)題這方面 ,陳經(jīng)理專(zhuān)門(mén)給全部門(mén)員工做專(zhuān)業(yè)性的培訓(xùn) ,完全是酒店式服務(wù)規(guī)范來(lái)要求員工。 五、組織活動(dòng)、豐富社區(qū)文化 物業(yè)管理最需要體現(xiàn)人性化的管理 ,開(kāi)展形式多樣、豐富有趣的社區(qū)文化活動(dòng) ,是物業(yè)公司與業(yè)主交流溝通的橋梁。在與工程部的共同配合下目前為止我們已安裝了 36戶(hù)水表 ,并且追繳了費(fèi)用。于此同時(shí)我們對(duì)于那些從未收過(guò)水費(fèi)的住戶(hù)也基本上走完一遍 ,共查出漏戶(hù)約 50戶(hù) ,共計(jì)追繳費(fèi)用約 元。車(chē)位報(bào)名 x 戶(hù)。我部門(mén)回訪 x 份，回訪率 x%，工程維修滿意率 x%。為 x 戶(hù)業(yè)主辦理了戶(hù)口遷入手續(xù)用的社內(nèi)戶(hù)口變更證明。水電費(fèi)預(yù)交費(fèi)用不足業(yè)主 x 戶(hù)，未交 x 戶(hù)。 四、信息、工作狀況的跟進(jìn) 加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)信息、工作狀況的跟進(jìn)，做到各項(xiàng)信息暢通、準(zhǔn)確。 二、尊重客戶(hù) 客戶(hù)是我們服務(wù)的對(duì)象，對(duì)于客戶(hù)我都會(huì)笑臉相迎，讓客戶(hù)感到親切，感到我的真誠(chéng)，我從不會(huì)因?yàn)樽约旱钠舛鵂窟B到其他人，尊重客戶(hù)我從一言一行中做好，不敷衍，也不蔑視，做一個(gè)合格的客服，對(duì)于客戶(hù)我打心里尊重，做一個(gè)客服最重要的就是能夠給客戶(hù)解決問(wèn)題，能夠給公司帶來(lái)價(jià)值，微笑是尊重，不管客戶(hù)的身份是什么都一視同仁，保證客戶(hù)能夠心平氣和的與我溝通，不讓矛盾激化，為了能夠讓客戶(hù)感到我的真誠(chéng)我會(huì)通過(guò)語(yǔ)言和肢體動(dòng)作表達(dá)自己的真是想法。 2021物業(yè)客服工作人員個(gè)人工作總結(jié)【 1】 忙碌的 20XX 年即將過(guò)去。日平均電話接聽(tīng)量高達(dá) 70 余次 ,日平均接待來(lái)訪 30 余次 ,回訪平均每日 20 余次。在對(duì)園區(qū)的日常管理中 ,我們嚴(yán)格控制、加強(qiáng)巡視 ,發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)違章的操作和裝修 ,我們從管理服務(wù)角度出發(fā) ,善意勸導(dǎo) ,及時(shí)制止 ,并且同公司的法律顧問(wèn)多溝通 ,制定了相應(yīng)的整改措施 ,如私搭亂建小閣樓、安外置陽(yáng)臺(tái)罩的 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我們馬上下整改通知書(shū) ,責(zé)令其立即整改。 四、加強(qiáng)培訓(xùn)、提高業(yè)務(wù)水平 物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)法制不健全的行業(yè) ,而且涉及范圍廣 ,專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)于搞物業(yè)管理者來(lái)說(shuō)很重要。我們定期給員工做這方面的培訓(xùn)。 六、清查二期未安裝的水表 ,追繳經(jīng)濟(jì)損失。時(shí)間緊任務(wù)重。據(jù)統(tǒng)計(jì)至今為止已發(fā)放 1610 份 ,返回 1600 份 ,回收率為 62%。運(yùn)用短信群發(fā)發(fā)送通知累計(jì) 968 條，做到通知擬發(fā)及時(shí)、詳盡，表述清晰、用詞準(zhǔn)確，同時(shí)積極配合通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作。 截止到 2021年 x月 x日我部門(mén)對(duì)小區(qū)入住業(yè)主進(jìn)行的入戶(hù)調(diào)查走訪 x 戶(hù)，并發(fā)放物業(yè)服務(wù)意見(jiàn)表 x 份。 工作中存在的不足、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及遇到的困難總結(jié)如下： 一、由于我部門(mén)均未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)，關(guān)于物業(yè)方面的知識(shí)仍需系統(tǒng)學(xué)習(xí)，服務(wù)規(guī)范及溝通技巧也要進(jìn)一步加強(qiáng)。 日后工作的努力方向及工作設(shè)想： 我部門(mén)在做好收費(fèi)及日常工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加強(qiáng)員工的培訓(xùn)和指導(dǎo)，進(jìn)一步明確各項(xiàng)責(zé)任制，強(qiáng)化部門(mén)工作紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范，并按照目標(biāo)、預(yù) 算和工作計(jì)劃及時(shí)做好各項(xiàng)工作。同時(shí)積極開(kāi)展并做好各項(xiàng)有償服務(wù)工作。畢竟大多數(shù)的人需要對(duì)自己的情緒進(jìn)行管理、控制和調(diào)節(jié)。 當(dāng)然，在不斷地將自己以上的經(jīng)驗(yàn)和想法得以實(shí)施并取得一定成效的同時(shí)，我們?cè)谶@個(gè)舉足輕重的位置上，更象是一顆螺絲釘，同本部門(mén)的前