【正文】 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 39 一、工 程 概 況 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 40 一、工程 簡(jiǎn)介： 建設(shè)單位：內(nèi)蒙古岱海發(fā)電有限責(zé)任公司 施工單位：內(nèi)蒙古丁香園林有限責(zé)任公司第二項(xiàng)目部 我公司于 20xx年 5月 1日對(duì)岱海電廠職工活動(dòng)中心配套綠化工程進(jìn)行施工，在貴公司指定的時(shí)間內(nèi)已保質(zhì)保量的完成了施工。 招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)。 總之 ,該項(xiàng)目建設(shè)有利于電力事業(yè)的提高和發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn) ****市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，項(xiàng)目實(shí)施過程中要制定嚴(yán)格的資金投入計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)資金的籌集及費(fèi)用管理，以確保項(xiàng)目資金不突破投資計(jì)劃和被挪用。 本次建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程，增加了對(duì)項(xiàng)目所在地建設(shè)材料和勞動(dòng)力的需求，帶動(dòng)項(xiàng)目所在地周邊的文化、服務(wù)業(yè)的發(fā)展與繁榮，最終將提高項(xiàng)目所在地的國(guó)民生產(chǎn)總值；間接增加居民收入且不會(huì)擴(kuò)大貧富的差距。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 不新征地，無征地費(fèi) 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期分三個(gè)階段： （ 1）前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：投資估算的審批，工程設(shè)計(jì)，工程招標(biāo)投標(biāo)，開工。 人力資源配置 ***供電分局人力資源配置是利用現(xiàn)有 217名職工組成。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 25 （ 2）按防火規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)。永久占地為 ****市 ***供電分局用地，無需進(jìn)行征地，沒有征地補(bǔ)償和移民安置問題，工程對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)無不良影響。 項(xiàng)目建成后，會(huì)產(chǎn)生部分生活垃圾，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。分析認(rèn)為砂石料均按需要量采購(gòu)供應(yīng)，一般情況通過合理進(jìn)料不會(huì)有大量砂石固體廢棄物。分析認(rèn)為，工程施工場(chǎng)地集中，生產(chǎn)廢水對(duì)環(huán)境有一定影響，應(yīng)注意施工車輛的沖洗，同時(shí)，將其廢水收集沉淀后就地排入排污系統(tǒng)或再利用。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 20 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 電力計(jì)算： 照明增加耗電量 序號(hào) 房間或場(chǎng)所 照明功率密度值 照明面積（ m2） 照明功率（ KW） 日照明時(shí)數(shù) 年工作日數(shù) 年耗電量 （ W/m2） （小時(shí)） （天） （ KWh） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 1 職工公寓 11 9 300 插座增加耗電量 序號(hào) 房間或 場(chǎng)所 插座負(fù)荷密度值 建筑面積（ m2） 插座功率（ KW） 日工作時(shí)數(shù) 年工作日數(shù) 功率因數(shù) 需要系數(shù) 年耗電量 （ W/m2） （小時(shí)） （天） （萬KWh） 現(xiàn)行值 1 職工公 寓 27 合計(jì) 用熱量計(jì)算 采暖增加耗熱量 序號(hào) 房間或場(chǎng)所 采暖標(biāo)準(zhǔn) 采暖面積（ m2） 采暖時(shí)間 年耗熱量 （ W/m2） （天） （百萬 kJ） 1 職工公寓 60 67 項(xiàng)目 主要能源和耗能年需要量表 序號(hào) 能源 年需要量 折算系數(shù) 折標(biāo)煤（ t） 備注 名稱 單位 實(shí)物 單位 系數(shù) 1 電 萬 kWh 2 t/萬 kWh 2 插座 萬 kWh t/萬 kWh 3 熱量 百萬千焦 t/百萬千焦 全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量 (t) 本項(xiàng)目新增總能源消耗 量折標(biāo)煤為 。調(diào)解功率因數(shù)，實(shí)現(xiàn)合理的配電方式。熱源廠供熱容量為 260 萬平方米，完全能滿足本項(xiàng)目熱源供應(yīng)。 外墻涂防水涂料。 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx） 。 按照可持續(xù)發(fā)展概念進(jìn)行規(guī)劃布局設(shè)計(jì)。主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)： 貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全實(shí)用。 通訊系統(tǒng)：電話線及網(wǎng)線只預(yù)埋管線，系統(tǒng)由通訊專業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。生活污水與雨水均接入市政排水系統(tǒng)。則本項(xiàng)目日用水總量為 179。位于 ****市西南部。該場(chǎng)地地下水屬于潛水類型，具有微承壓性，對(duì)混凝土有弱腐蝕性，具體防腐應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建 筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 工程地質(zhì) （ 1）場(chǎng)內(nèi)土層分布情況 根據(jù)勘察設(shè)計(jì)院所做當(dāng)?shù)叵嗯R建筑工程地質(zhì)勘察報(bào)告資料顯示，項(xiàng)目區(qū)在最大控制深度 ，場(chǎng)地土層主要由第四紀(jì)全新世 — 上更新世沖積沉積層組成土層分布較為均勻。歷年平均氣溫 ℃，無霜期 136 天。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 7 場(chǎng)地權(quán)屬及建筑基底面積 項(xiàng)目場(chǎng)地為 ***供電分局國(guó)有土地證范圍內(nèi)，不涉及土地征用及拆遷。 （ 3）建議做好用地控制，協(xié)調(diào)各分項(xiàng)工程與配套工程的關(guān)系，保證同步進(jìn)行，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的條件。 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 4 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目位于 ****市 ***縣鋼鐵路東，在現(xiàn)有 ***供電分局院內(nèi)北側(cè)。 可行性研究報(bào)告編寫依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國(guó)可再生能源法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)保法》； 《中華人民共和國(guó)水土保持法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx）； ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 2 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005420xx）； 1《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ198120xx）； 1《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx）； 1 第三版《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006820xx； 1《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022320xx； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 20xx 年版）》 GB5000920xx； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx)； 1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057－ 20xx）； 1 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ620xx） ； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx（ 20xx 年版）； 2《 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (JGJ7391)； 2《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50052－ 20xx）； 2《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB5035220xx)； 編制范圍 本項(xiàng)目編制范圍包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性，工程規(guī)模分析確定、工程總體規(guī)劃布置、環(huán)境及社會(huì)影響分析、項(xiàng)目管理及實(shí)施、工程投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等。 在工作之余為了豐富 ***供電分局職工的文體生活， ***供電分局建立了職工活動(dòng)中心。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。 具 體各功能用房面積分配見下表 : ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 6 建筑物一覽表 序號(hào) 用房名稱 面積 所在樓層 結(jié)構(gòu)特征 1 餐廳 ㎡ 一層 框架 2 公共衛(wèi)生間 ㎡ 一層二層 框架 3 活動(dòng)室 ㎡ 二層 框架 4 職工宿舍 （含洗手間） ㎡ 一層 二層 框架 5 樓梯 ㎡ 一層 二層 混凝土 6 走廊 ㎡ 框架 合計(jì) ㎡ 目標(biāo) 項(xiàng)目建成后，能改善供電分局職工的生活條件，達(dá)到抗震安全設(shè)防的要求，保證職工的安全。全年盛行西南風(fēng)，歷年平均風(fēng)速 /秒，瞬間最大風(fēng)速 28米 /秒。全 年平均相對(duì)濕度 47%， ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 8 歷年平均降水 毫米，平均蒸發(fā)量 2327 毫米，為降水的 倍。 （ 3）最大凍土深度： 場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為 。 交通條件 ***縣地處東經(jīng) 10739。餐廳用水定額為 20L/人 ***供電分局職工公 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 11 寓及活動(dòng)中心的污水主要為生活污水，污水處理采用一個(gè) 2 號(hào)鋼筋混凝土化糞池 , 容積為 ，對(duì)污水進(jìn)行消化沉淀處理后，接入 ***縣鋼鐵路污水管網(wǎng)，接入總長(zhǎng)度約 200 米，排水主管管徑DN200，管材選用 HDPE 雙壁玻紋管，砂石墊層，膠圈接口。 本項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)屬中危一級(jí)，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，滅火延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)，室內(nèi)消火栓用水量 10L/S，室外消火栓用水量20L/S。 場(chǎng)地用地地形基本平整，水、電、通信等設(shè) 施條件基本成熟。 滿足基本功能需要，并適當(dāng)考慮未來發(fā)展。設(shè)計(jì)綠化帶把各種綠化植物按照設(shè)計(jì)思路通過高低錯(cuò)落，疏密相間的組合和搭配，襯托場(chǎng)區(qū)內(nèi)的建筑物、道路，以便形成良好的自然環(huán)境。 建筑設(shè)計(jì) 職工公寓及活動(dòng)中心為一棟兩層，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)內(nèi)走廊，兩側(cè)對(duì)稱布置房間，一層配有餐廳及公共衛(wèi)生間，二層配有活動(dòng)室及公共衛(wèi)生間。建筑屋頂采用設(shè)避雷帶防雷，利用建筑物構(gòu)造柱主盤作為避雷引下線。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 體形系數(shù)≤ 體形系數(shù)≤ 傳熱系數(shù) K 傳熱系數(shù) K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 屋面 ≤ ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ ≤ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ ≤ 非采暖空調(diào)房間與 采暖空調(diào)房間的隔熱墻或樓板 ≤ ≤ 外窗（包括透明幕墻） 傳熱系數(shù) K 傳熱系數(shù) K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 單一朝向外窗（包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤