【正文】 消防給水 （ 1）室外消防給水 室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。所有建筑外圍均設(shè)有消防車道。 （ 2）建筑采光面積符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并有良好的對(duì)流通風(fēng)效果。同時(shí)，考慮到上課期間不同人員的安全性與獨(dú)立性，設(shè)計(jì)相對(duì)獨(dú)立的分離式流線，確保緊急情況下避難疏散。A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 第 8章 勞動(dòng)安全與 消防 勞動(dòng)安全 編制依據(jù)及采用的主要標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》（ 2020 年 6 月 29 日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二 十八次會(huì)議通過(guò)）； （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令第 3 號(hào)（ 1996））； （ 3）《化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理?xiàng)l例》（ 1987 年 2 月 17 日國(guó)務(wù)院發(fā)）； （ 4）《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》（全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1997 年 12月 29 日通過(guò)）； （ 5）關(guān)于發(fā)布《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》和《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定》的通知（震發(fā)辦 [1992]160號(hào)）； （ 6）《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》； （ 7）《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見(jiàn)》； （ 8）國(guó)家相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1） 門窗選用密閉性能好的塑鋼材料制品，門窗玻璃考慮采用中空玻璃 。 加強(qiáng)用電管理，減小人為損耗。 電氣節(jié)能 根據(jù)建筑物性質(zhì)，通過(guò)負(fù)荷計(jì)算 ,合理確定各變配所的位置、容量，避免電流倒送，盡量做到高壓供電線路深入負(fù)荷中心，正確選擇導(dǎo)線截面、線路的敷設(shè)方案，降低配電線路的損耗。 節(jié)能方案 給排水節(jié)能 （ 1）按現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500152020 選取給水用水定額為中等值。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料回收和再利用。 ②本工程采用雨水積蓄及利用技術(shù)，合理利用雨水資源；綠化灌溉、道路澆灑等用水采用雨水。比發(fā)達(dá)國(guó)家建筑能耗高 2— 3 倍，這勢(shì)必進(jìn)一步加劇我國(guó)能源緊缺的矛盾。當(dāng)建設(shè)開發(fā)確需改造場(chǎng)地內(nèi)的地形、地貌、水系植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應(yīng)采取相應(yīng)的場(chǎng)地環(huán)境恢復(fù)措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地環(huán)境的改變，避免因土地過(guò)度開發(fā)而造成對(duì)城市整體環(huán)境的破壞。所有運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均做減振和 消聲。 ②變電所設(shè)置盡量靠近負(fù)荷中心，減小供電半徑。 本項(xiàng)目建設(shè)將嚴(yán)格按國(guó)家及省市相關(guān)規(guī)范要求在設(shè)計(jì)、施工及使用三個(gè)環(huán)節(jié)從建筑、給排水、電氣、暖通各專業(yè)貫徹節(jié)能設(shè)計(jì)及應(yīng)用措施，并加強(qiáng)項(xiàng)目使用過(guò)程中的節(jié)能管理，確保項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能要求。項(xiàng)目綠地規(guī)劃合理，廢水、廢氣排放嚴(yán)格按照相應(yīng)的國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。因此，在考慮工程噪聲源對(duì)環(huán)境影響時(shí)，僅考慮點(diǎn)聲源到不同距離處經(jīng)距離衰減后的噪聲。 聲環(huán)境質(zhì)量 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無(wú)明顯噪音來(lái)源，聲環(huán)境質(zhì)量良好。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 第 6章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 編制依據(jù) ⑴《 X 省項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（ 87）國(guó)環(huán)字第 002號(hào) ⑵《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） ⑶《生活垃圾填埋場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB168892020） ⑷《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） ⑸《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GTB162971996） ⑹《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020） ⑺ 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30952020） 環(huán)境現(xiàn)狀 氣 象氣候 XSHI 屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，雨量充沛，日照充足，四季分明，多年平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫℃ 。 暖通工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020 版）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)。 戶外供電及照明 戶外電纜采用 YJV－ ，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。建筑物內(nèi)電纜、電線敷設(shè)采用穿管暗敷等方式進(jìn)行。本次項(xiàng)目不另考慮增設(shè)變壓器。 學(xué)生宿舍的室內(nèi)消防用水量為 15L/s，每層走廊或樓梯間設(shè)置消A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 火栓。 綜合考慮建造成本、供水時(shí)段、節(jié)能效率等方面進(jìn)行對(duì)比分析，最后我們選定方案一為本次項(xiàng)目所選熱水供應(yīng)方案。 非承壓型分戶集熱分戶水箱：集熱器采用壁掛式安裝水箱可任意放置指定位置，循環(huán)管路可以預(yù)埋在墻內(nèi)。集熱系統(tǒng)在樓頂集中擺放，整體美觀；系統(tǒng)采用集中集熱，集中儲(chǔ)熱， 24 小時(shí)全 天候供水。 給水 （ 1）水源 校區(qū)內(nèi)已有較完善的給水管網(wǎng)，水源為市政自來(lái)水，供水壓力≥，新建宿舍用水直接從校區(qū)室外管網(wǎng)接入。 ③結(jié)構(gòu)選型 項(xiàng)目建筑為 多層建筑，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 （ 3）外窗選鋁合金單框低輻射中空玻璃窗 (5+6A+5)。 屋面防水等級(jí)：二級(jí)。 X 路，橫貫全區(qū)；運(yùn)營(yíng)在 X 路、 X路、 X 西路等公交線路交叉成網(wǎng)，大宗貨運(yùn)可直接進(jìn)區(qū)。 社會(huì)環(huán)境條件 根據(jù)《 X省“十一五”教育事業(yè)發(fā)展 規(guī)劃 》目標(biāo)，全面普及九年義務(wù)教育，小學(xué)適齡人口入學(xué)率達(dá)到 99%以上，初中適齡人 口入學(xué)率達(dá)到 98%以上，初中三年保留率達(dá)到 95%以上，全省九年義務(wù)教育完成率達(dá)到 95%以上；適齡殘疾少年兒童入學(xué)率達(dá)到 90%以上。地震分組為第一組，場(chǎng)地在勘察深度范圍內(nèi)無(wú)地震液化地層，本場(chǎng)地為可進(jìn)行建設(shè)的一般性場(chǎng)地。 項(xiàng)目建成后能入住 1500 名學(xué)生。 1995年通過(guò)的《中華人民共和國(guó)教育法》和 2020 年通過(guò)的《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》都明確指出： 接 受 教育是每個(gè)公民必經(jīng)的人生歷程，教育 涉及到每個(gè)家庭、每個(gè)公民。另外結(jié)構(gòu)性矛盾更加突出。 （ 5）項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，要處理好項(xiàng)目施工與學(xué)校正常教學(xué)、生活的關(guān)系，盡量避免干擾與影響。 （ 2）學(xué)生公寓的建設(shè)，符合國(guó)家的相關(guān)政策，學(xué)生公寓項(xiàng)目建設(shè)的主體也獲得了 支持，項(xiàng)目建設(shè)政策可行。本項(xiàng)目 為中層 建筑 ， 施工期間噪音 小、 灰塵較少，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)大型攪拌站 ，且周邊居民區(qū)域較少，正在施工項(xiàng)目多。 財(cái)務(wù)分析及主要指標(biāo)計(jì)算 .................................. 64 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 本息償還計(jì)劃 ............................................ 64 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................ 65 第 14 章 社會(huì)評(píng)價(jià) .................................................................................................... 67 社會(huì)影響分析 ............................................ 67 互適性分析 .............................................. 68 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................ 68 第 15 章 結(jié)論與建議 ................................................................................................ 71 結(jié)論 .................................................... 71 建議 .................................................... 71 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 第 1章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 A 學(xué)院 學(xué)生公寓建 設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目地址 A 學(xué)院 學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目選址在學(xué)院原有校區(qū)， A學(xué)院 位于 X區(qū)，東臨 X 路，南臨 X 路，西臨 X小區(qū)，北臨 X路。 工期安排 A 學(xué)院 學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目工期如下：本項(xiàng)目計(jì)劃總工期 13 個(gè)月（ 2020年 8 月開始，到 2020年 8 月全部工程完工），其中前期工作 2個(gè)月（ 2020 年 8 月－ 2020 年 9 月），建設(shè)期為 11 個(gè)月（ 2020 年 10月－ 2020 年 8 月）。在施工管理中應(yīng)嚴(yán)格控制房屋開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，降低投資成本，加強(qiáng)對(duì)本項(xiàng)目工程進(jìn)度的監(jiān)管力度，確保該項(xiàng)目按計(jì)劃正常施工；同時(shí)，資金能否及時(shí)到位是影響施工進(jìn)度、銷售及工期交付的重要因素。 人力資源和社會(huì)保障部介紹， 2020 年我國(guó)就業(yè)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。幾乎所有的高新都開始了新校區(qū)的建設(shè)。 建設(shè)學(xué)生公寓項(xiàng)目，是 A 學(xué)院 自身發(fā)展壯大的需要 學(xué)生公寓作為每所高校辦學(xué)的必備條件之一，尤其對(duì)定位于全國(guó)技術(shù)人才教育和培訓(xùn)基地的 A 學(xué)院 ，學(xué)生公寓的作用更為重要。按《建筑搞震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）有關(guān)規(guī)定判斷，擬建場(chǎng)地為中硬場(chǎng)地土類型，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。對(duì)保證工程進(jìn)度和降低工程造價(jià)起一定的作用。 交通條件 （ 1）項(xiàng)目地塊所在區(qū)域交通 項(xiàng)目地塊所在區(qū)域道路發(fā)展完善。 建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。 立面設(shè)計(jì) 立面處理通過(guò)有序的開窗，簡(jiǎn)潔的體塊關(guān)系，構(gòu)架等元素來(lái)體現(xiàn)文化 建筑特有的高雅、含蓄的特點(diǎn)，以柱廊、實(shí)墻、長(zhǎng)條窗之間的虛實(shí)關(guān)系來(lái)豐富變化，為求建筑的外部形象真實(shí)地反映內(nèi)部的功能空間，純粹的建筑思想表達(dá)對(duì)學(xué)校精神的崇尚。 具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力。 表 砌體強(qiáng)度等級(jí) 墻體部位 墻體材料 砌塊強(qiáng)度等級(jí) 砂漿強(qiáng)度等級(jí) 首 層地面以下所有填充墻 粘土多孔磚 MU10 水泥砂漿 首層地面以上所有填充墻 粘土多孔磚 MU10 M5 混合砂漿 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020(2020 年版 )； （ 2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020； （ 3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020； （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； （ 5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001402020； （ 6）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB505552020； （ 7）建筑專業(yè)的圖紙及有關(guān)資料； （ 8）建設(shè)方提供的給水排水相關(guān)資料。采用集中集熱、集中儲(chǔ)熱、集中供水和分戶計(jì)量、定時(shí)供水等用水方式。集熱器采用“ U”型管技術(shù)。集熱器采用“ U”型管技術(shù)，系統(tǒng)為雙循環(huán)承壓系統(tǒng)，間接加熱。 消防 （ 1）消防給水系統(tǒng) ①室外消防：食堂 和學(xué)生宿舍的室外消防水量均為 25L/s，考慮的 2 個(gè)室外消火栓，滿足該建筑的室外消防用水要求，由校園規(guī)劃統(tǒng)一考慮。 用電負(fù)荷估算 本工程用電負(fù)荷估算采用單位面積功率法，根據(jù)《全國(guó)民用建筑A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣 2020》規(guī)定，學(xué)校建筑用電指標(biāo)按 20W/㎡計(jì)算，本次新增用電負(fù)荷 277kw。在建筑物總配電箱處設(shè)電能計(jì)量表對(duì)電能進(jìn)行計(jì)量。 學(xué)生宿舍 300Lx 熒光燈 樓梯間、走道 50Lx 高效節(jié)能燈 建筑物設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明和疏散照明。利用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線，其間距不大于 25m。 電話系統(tǒng) 學(xué)校現(xiàn)已有電話系統(tǒng)，本項(xiàng)目電話系統(tǒng)即可從學(xué)?，F(xiàn)已有的電話系統(tǒng)引來(lái)。 （ 4）所有通風(fēng)設(shè)備均采用高效節(jié)能設(shè)備。 大氣質(zhì)量現(xiàn)狀 相關(guān)資料表明 ，建設(shè)區(qū)域內(nèi)的 SO NOX 污染程度輕微， TSP 亦未超標(biāo)，大氣質(zhì)量現(xiàn)狀基本符號(hào)國(guó)家環(huán)境質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 施工期間，作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對(duì)附近居民的聲音環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 （ 5）交通影響 施工期運(yùn)輸建筑材料的車輛為大型車，運(yùn)輸量的增加使得道路負(fù)荷增加，將會(huì)使交通變得擁擠和混亂，容易造成交通事故。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 第 7章 節(jié)能及綠色建筑專篇 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 項(xiàng)目使用能源 品種的選用原則 本項(xiàng)目為 A學(xué)院 學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后營(yíng)運(yùn)過(guò)程中主要使用的能源品種為電力、水，其使用分布情況如下 : 電力主要用于公寓的照明、各類電器、設(shè)備和通風(fēng)等耗電設(shè)備； 水主要為公寓的生活用水、綠化灌溉等用水以及消防用水； 所在地能源供應(yīng)條件 項(xiàng)目用地地塊建設(shè)、運(yùn)行所需的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均已全面到位。合理的窗墻比又保證了冬季室內(nèi)熱量不致于過(guò)渡流失，達(dá)到了節(jié)約能源