【正文】 總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。 ④ 未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。 2Z20xx93 掌握工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任 審查施工方案 程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 3)拆除施工組織方案 。 2Z20xx92 掌握建設(shè)單位的安全責(zé)任 施工單位提供資料 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水 、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料、相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)可以將施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查委托給建設(shè)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施 二、安全生產(chǎn)監(jiān)督管 理措施 建設(shè)行政主管部門(mén)在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否有安全施工措施進(jìn)行審查，對(duì)沒(méi)有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織 。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。 配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員，或者委托具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的工程技術(shù)人員提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)：從業(yè)人員在 300 人以下的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。 ” 2Z20xx79 了解招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理 一、招標(biāo)組織形式 招標(biāo)組織形式包括自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。 在招標(biāo)文件中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間 。招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。 招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 。 (二 )邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)，也稱有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn) 。 ) 人 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并表明排列順序。 調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。 ，而沒(méi)有單位蓋章。根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，只要有單位的蓋章就不是廢標(biāo)。 四海建筑公司認(rèn)為評(píng)標(biāo)委員會(huì)的處理是不當(dāng)?shù)?，與《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》關(guān)于廢標(biāo)的規(guī)定不符。 ，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 。 投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo) 以他人名義投標(biāo)指投標(biāo)人掛靠其他施工單位，或從其他單位通過(guò)轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書(shū)，或者由其他單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章或簽字等行為。 (四 )招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人 。 下列行為均屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)： (一 )投標(biāo)人之間相互約定抬高或降低投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 (二 )國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件 。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人 員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。 、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬(wàn)元人民幣以上的 。 工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 。 (2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位 改正。 . 例： .下列選項(xiàng)中，屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建筑工程包括 ( BCDE )。 二、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理： (一 )國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 (二 )大中型公用事業(yè)工程 大中型公用事業(yè)工程是指項(xiàng)目總投資額在 3000 萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目： 、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目 。分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。指定分包商在國(guó)內(nèi)是違法的。不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒(méi)收賄賂的財(cái)物，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。 未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，并處罰款 。 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 l 建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。 禁止違法采購(gòu) 不符合規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的小規(guī)模的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購(gòu)有三種形式：由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu) 。 發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包，建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 2Z20xx63 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 從事建筑工程活動(dòng)的人員，要通過(guò)國(guó)家資格考試、考核，取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證 書(shū)，經(jīng)注冊(cè)后在資格許可的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 (二 )企業(yè)資質(zhì)分類管理： 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 年 2 月 14 日 年 4 月 14 日 年 7 月 14 日 年 7 月 15 日 建筑施工、勘察、設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理單位取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 重新核驗(yàn)施工許可證條件： 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 。但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定 的限額以下的小型工程除外。 二、動(dòng)產(chǎn)交付 動(dòng)產(chǎn)自交付生效 2Z20xx55 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處 分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 (3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有 ( BCDE )。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 4)權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限 訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利 訴訟時(shí)效的種類 1)普通訴訟時(shí)效向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期間。受讓人。 2)專有性 。 3)債因提存而消滅 。 20xx 年 7 月 20 日，愚公采石場(chǎng)向順達(dá)路橋公司索取這批石料，但是順達(dá)路橋公司卻以愚公采石場(chǎng)要支付這些天的保管費(fèi)用為歸還石料的前提，順達(dá)路橋公司的要求合理嗎 ? 分析：合理。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了 。 財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括有體、無(wú)體和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度。 死亡 。趙軍是順達(dá)監(jiān)理公司派出的監(jiān)理人員，其行為就代表了工程監(jiān)理單位。長(zhǎng)時(shí)間的接觸使得趙軍與施工單位的人員建立起了很好的私人關(guān)系。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé) 任。 3)指定代理 指定代理，是指根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理。 (1)代理的含義 代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示 或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為。 2Z20xx42 法律行為的成立要件 (1)法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 民事權(quán)利能力是指法律確認(rèn)的自然人享有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的資格。 (三 )、民事法律關(guān)系內(nèi)容 例如，遠(yuǎn)方建筑公司 (施工單位 )與長(zhǎng)城開(kāi)發(fā)公司 (建設(shè)單位 )簽訂了一個(gè)施工承包合同，由遠(yuǎn)方建筑公司承建一個(gè) 20 層的辦公樓。 ” 無(wú)民事行為能力 “ 不滿 10 周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。 自然人作為民事主體的一種，能否通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)，取決于其是否具有民事行為能力。 民事法律關(guān)系包括主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 (4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 ： (1)遠(yuǎn)方 建筑公司按期開(kāi)工、按期竣工并提交合格工程 。 (3)行為內(nèi)容合法 表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。 委托代理可采用口頭形式委托，也可采用書(shū)面形式委托，如果法律明確規(guī)定必須采用書(shū)面形式委托的，則必須采用書(shū)面形式，如代簽投標(biāo)文件、工程建設(shè)合同就必須采用書(shū)面形式 2)法定代理 法定代理，是基于法律的直接規(guī) 定而產(chǎn)生的代理。則對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的應(yīng)是 (A)。 、王某與乙建筑設(shè)備租賃公司 “ 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。為此，建設(shè)單位要求順達(dá)監(jiān)理公司予以賠償，這個(gè)要求是否合理 ? 分析：要求是合理的。事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。 。 2)侵權(quán)行為 侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。無(wú)因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。用抵消方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對(duì)等債務(wù) 。 6)債因當(dāng)事人死亡而解除 債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也隨之終止。注意判別著作權(quán)的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。 (四 )商標(biāo)權(quán) 寄存財(cái)物被丟失或損毀的。 ，因?yàn)橐堰^(guò)了訴訟時(shí)效 ，因?yàn)楸景高^(guò)錯(cuò)難以分清 (2)訴訟時(shí)效的中止與中斷 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。 效的中斷 例： 20xx 年 4 月 7 日，王某騎車回家經(jīng)過(guò)一工地時(shí)，掉入沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，造成骨折。 來(lái)自 抵押財(cái)產(chǎn)的確定。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 設(shè)立方式 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式 (二 )建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利 義務(wù) 一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 登記生效 登記與合同效力的關(guān)系 預(yù)告登記中 華 考 試 網(wǎng) 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停工，可以處以罰款。(注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別 ) (哦按照 規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò) 6 個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 二、建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理 (一 )管理機(jī)關(guān) (國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理 。 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包企業(yè) )，可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購(gòu)。不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)控制 。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范 圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。 超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) 。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。即沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)單位認(rèn)可的分包商是違法的分包商。 (三 )施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的 。一方向建設(shè)單位承擔(dān)的 責(zé)任超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向另一方追償。 (三 )成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 建筑面積在 5 萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理 。 。有違法所得的，予以沒(méi)收 。 。國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。 (2)中標(biāo)未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開(kāi)啟。 聯(lián)合體投標(biāo)具有以下特點(diǎn)： 。 (四 )聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施