【正文】 10． A省政府在加強農(nóng)村宅基地 管理 、規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的做法中，正確的是 ( )。 8． A 省政府進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費，改變報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式的做法，不符合規(guī)定的是 ( )。五是加強農(nóng)村宅基地 管理 ，規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。主債權(quán)債務(wù)合同無效，不影響該擔(dān)保合同的效力 D．當(dāng)事人如無約定，該擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用 答案： ABD 解析：《物權(quán)法》第一百七十二條規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。 下列關(guān)于 W房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售的條件，符合規(guī)定的是 ( )。為加快項目建設(shè)， W房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司利用其辦公大樓，通過 M商業(yè)銀行進(jìn)行貸款。 A．基本農(nóng)田建設(shè) B．基本農(nóng)田保護 C．土地整理 D．城市基礎(chǔ)建設(shè) E．耕地開發(fā) 答案： ABCE 解析：新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護、土地整理、耕地開發(fā)。 A．礦藏 B．城市的土地 C．山嶺 D．森林 E．海域 答案： ABE 解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小? A. 經(jīng)規(guī)劃 管理 部門同意 B．經(jīng)房產(chǎn) 管理 部門同意 C．經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意 D．重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議 E．調(diào)整土地使用權(quán)出讓金 答案： ACDE 解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地 管理 部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出 讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。省級人民政府所在地的市、人口在 100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他 有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn) 6．《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)( )。 A．《國有土地使用證》 B．《國有土地所有證》 C．《集體土地使用證》 D．《集體土地所有證》 E．《土地他項權(quán)利證明書》 答案： ACDE 解析：目前我國 的土地證書主要有 4種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》。 40．《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（財 綜 [2020]48號）規(guī)定，從 2020年 1月 1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上（）。 36．國務(wù)院決定自 2020年 7月 1日起開展第 ( )次全國土地調(diào)查。 A． 15% B． 25% C． 35% D． 55% 答案： B 解析：公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的 25%。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。 25．《關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進(jìn)行登記 管理 有關(guān)問題的通知》 ([1995]國土 [籍 ]字第 10號 )規(guī)定，申請設(shè)立土地價格評估機構(gòu)，有 ( )名以上土地估價師和 ( )萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。 22．征收集體土地，土地補償費應(yīng)當(dāng)歸（ )所有。 19．下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是 ( )。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的 ( )確定。 A．土地利用專項規(guī)劃 B．土地利用總體規(guī)劃 C．國土規(guī)劃 D．城市規(guī)劃 答案： B 解析：編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土 地的基礎(chǔ)。 A．設(shè)區(qū)市 (州 )人民政府 B．縣級人民政府 C．國務(wù)院 D．省級 人民政府 答案： D 解析：跨設(shè)區(qū)市 (州 )行政區(qū)域的、爭議一方為中央國家機關(guān)或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有省級人民政府處理。 A． 1960 B． 1961 C． 1962 D． 1963 答案： C 解析： 1962年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的土地 管理 體制。 A．城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地 B．工礦用地 考試大 (． Examda。( ) 答案： √ 解析：土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發(fā)商。 5．農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。 ( ) 答案： √ 解析：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。 2． 1987年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn) 土地有償使用走上法制化的軌道。 ( ) 答案： 解析：《土地 管理 法》第 62 條第 2 款規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。 9．有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的 50％。 ) C．交通水利設(shè)施用地 D．農(nóng)田水利用地 答案： D 解析：《土地 管理 法》規(guī)定， “ 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用 地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 5．我國實行國有土地有償使用制度是從 ( )開始的。 8．下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯誤的是 ( )。 12．根據(jù)《中華人民共和國土地 管理 法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)( )批準(zhǔn)。 A． 10％ B． 20％ C． 30％ D． 40％ 答案： A 解析：繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的10％確定。 A．土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的 610倍 B．安置補助費只能發(fā)放給安置單位 C．并非所有的征地都要支付青苗補償費 D．只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金 答案： C 解析：在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。 A．縣級以上人民政府土 地 管理 部門 B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 C．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 D．土地使用者 答案： C 解析：土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有；地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。 A． 1， 5 B． 3， 20 C． 7， 50 D． 10， 100 答案： C 解析：《關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進(jìn)行登記 管理 有關(guān)問題的通知》 ([1995]國土 [籍 ]字第 10號 )規(guī)定： ① 申請設(shè)立土地價格評估機構(gòu)，除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。 28．《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于 ( ) 個工作日。 32． 2020 年 1月 1 日起實施的國務(wù)院令第 483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在 1988 年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高( ) 倍。 A．一 B．二 C．三 D．四 答案： B 解析：根據(jù)《中華人民共和國土地 管理 法》和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地 管理 的決定》（國發(fā)〔 2020〕 28號）的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定自 2020年 7月 1日 起開展第二次全國土地調(diào)查。 A、提高 1倍 B．提高 2倍 C．降低 1倍 D．降低 2倍 答案： A 解析：從 2020年 1月 1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高 1倍。 3．《