【正文】 相對于其它運輸方式，鐵路在運輸?shù)膬?yōu)勢主要體現(xiàn)在：運輸能力大，適合大批量產(chǎn)品的長距 離運輸；受氣候和自然條件的影響較小，在運輸?shù)慕?jīng)常性方面占有優(yōu)勢。 輻射至武進、江陰 在對本項 目周邊區(qū)域武進、江陰產(chǎn)業(yè)的調(diào)查研究中，我們發(fā)現(xiàn)江陰及武進工業(yè)的大頭是服裝、裝備制造、電子通訊、化學原料、金屬制品和冶煉等產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)的原材料、成品、市場對物流的依賴性及需求很大。 三、企業(yè)對于第三方服務(wù)需求不斷提升 惠山區(qū)玉祁配套園區(qū)長期以來在制造業(yè)中存在重生產(chǎn)，輕物流的問題，在制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展的局面還未形成。 得出以下結(jié)論： —— 同屬無錫西部區(qū)域，本項目比西站物流園更具地域優(yōu)勢，與周邊地區(qū)的銜接功能更加明顯，未來輻射地域更加廣泛。具體位于新長鐵 路以北、洛南大道以南、西環(huán)線以東，主要包括： 1） 道路基礎(chǔ)設(shè)施 2） 鐵路專用線 3） 港池碼頭引航道工程 4）商務(wù)辦公中心 5）信息服務(wù)中心 6）工業(yè)產(chǎn)品倉儲轉(zhuǎn)運中心 7）金屬材料剪切加工中心 8）工業(yè)原料展示交易中心 二、 無錫西站物流園與本案差異化提煉 這里將通過對無錫西站物流園區(qū)建設(shè)的具體情況進行優(yōu)劣勢剖析，針對項目 本身的建設(shè)環(huán)境，提出差異化發(fā)展需求，以便對項目的未來定位做整體把控。通過電子商務(wù)，高效快捷的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)機制，產(chǎn)業(yè)化信息平臺，快速對接供需雙方需求，加快交易過程，實現(xiàn)透明化的公平交易，實現(xiàn)不同產(chǎn)品資源的上下游供求信息整合。 因此，我們總結(jié)出，現(xiàn)代高端制造業(yè)對于物流業(yè)配套需求主要有一下幾個方面： 對高效率的物流業(yè)需求加強 隨著當?shù)仄髽I(yè)自身發(fā)展進步和業(yè)務(wù)范圍的擴展，企業(yè)對產(chǎn)業(yè)高效率、管理系統(tǒng)化、 技術(shù)信息化的現(xiàn)代物流業(yè)需求不斷加強。 技術(shù)裝備比較落后，信息化程度低 玉祁鎮(zhèn)企業(yè)物流配套的電子商務(wù)物流的信息化程度較低，大多數(shù)物流企業(yè)還是被動地遵循用戶的指令和要求，從事單一的運輸、倉儲和配送，能夠?qū)崿F(xiàn)自動 化信息管理系統(tǒng)的企業(yè)很少，并且不能實現(xiàn)跨部門、跨行業(yè)的對物流信息的資源進行整合，信息化程 度較低。園內(nèi)大部分為私人掛靠的運輸企業(yè)，沒有形成聚集效應，從事倉儲的物流企業(yè)和綜合服務(wù)型的企業(yè)更少。在全國 14億噸大港 口中，長三角地區(qū)港口占 5 個，分別為上海港、寧波 舟山港、蘇州港、南通港、南京港，都說明長三角港口對推動長三角地區(qū)及中國經(jīng)濟發(fā)展的作用極為重要，戰(zhàn)略地位日益提高。 園區(qū)著力打造以工程機械裝備、新能源及節(jié)能環(huán)保裝備、港口船舶裝備和重大成套裝備為主要特色的先進制造業(yè)基地 臨港新城新材料產(chǎn)業(yè)園 臨港新城新材料產(chǎn)業(yè)園是江陰臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新材料特色產(chǎn)業(yè)園、省級化工集中發(fā)展區(qū)、江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，總面積 64 平方公里。而制造業(yè)自身的物流水平普遍比較落后，存在物流流程不科學、管理不專業(yè)等問題。 總體上看，江陰市工業(yè)企業(yè)的物流運作大都采用自營物流模式，物流外包比重不大，企業(yè)中很少設(shè)立專門的物流管理部門。 玉祁工業(yè)園區(qū)專項數(shù)據(jù)統(tǒng)計 指標名稱 單位 2020 年 2020 年 2020 年 總結(jié)：玉祁鎮(zhèn)近年來二三產(chǎn)業(yè)保持持續(xù)增長的趨勢，玉祁鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值在2020 年創(chuàng)新高，達到了 億元；從整個玉祁鎮(zhèn)的物流成本來看， 2020 年物流業(yè)的整體成本大約在 億元，占到了整個工業(yè)總產(chǎn)值的 %，在整個玉祁工業(yè)園區(qū)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，園區(qū)的年利潤總額達到 億元，規(guī)模以上企業(yè)達到了 24473 家。在區(qū)一級經(jīng)濟統(tǒng)計中，第二產(chǎn)業(yè)依然為經(jīng)濟主導產(chǎn)業(yè)，同時，值得注意的是，工業(yè)增長遇到瓶頸，產(chǎn)業(yè)能級急待提升和轉(zhuǎn)型。 2020 年惠山區(qū)生產(chǎn)總值預計完成 億元，現(xiàn)價同比增 13%。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，比上年增長 %。 二、產(chǎn)業(yè)特色鮮明 玉祁工業(yè)園區(qū)起點高，配套設(shè)施齊、地理環(huán)境優(yōu)越。港口建設(shè)投資大、周期長，按照現(xiàn)行的價格體系，港口企業(yè)財務(wù)效益較差。 港口發(fā)展存在問題 1）當?shù)馗劭诖a頭合理利用岸線、分工協(xié)調(diào)不夠，岸線資源綜合利用率低，浪費嚴重。 “一個主體”，即：物流企業(yè)主體 “二個體系”，即：政策體系、物流網(wǎng)絡(luò)節(jié)點體系 “二個平臺”，即：基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施平臺、物流信息平臺 “五種物流業(yè)發(fā)展的模式”，即：基于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的區(qū)域綜合型物流模式，基于產(chǎn)業(yè)鏈的區(qū)域供應鏈一 體化、專業(yè)型物流模式，基于區(qū)域貨物樞紐（港口）的集報關(guān)、商檢等服務(wù)、物流活動等為一體的多功能服務(wù)型的物流模式，基于區(qū)域交易市場的交易服務(wù)、倉儲配送型物流模式、基于城市商貿(mào)配送服務(wù)型的物流模式。 二、我國現(xiàn)代物流業(yè)主要特征 “現(xiàn)代物流業(yè)”被稱為服務(wù)于國民經(jīng)濟的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，是國民經(jīng)濟轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要一環(huán)。 3）惠山區(qū)“十二五”規(guī)劃發(fā)展布局解析 《無錫惠山區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中提出在十二五期間要把前洲－玉祁組團打造成為無錫市重要的先進制造業(yè)基地及新材料、新能源產(chǎn)業(yè)基地，并且要依托惠山區(qū)區(qū)域性交通 樞紐地位和立體快速互通的交通體系，尤其是區(qū)內(nèi)公、鐵、水聯(lián)運優(yōu)勢，進一步加大力度整合區(qū)內(nèi)物流資源，以信息技術(shù)改造提升物流產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展電子商務(wù)、多式聯(lián)運等現(xiàn)代物流，構(gòu)筑“國內(nèi)外聯(lián)通、輻射長三角”的現(xiàn)代物流體系，提高第三方物流層次和水平。同時，大力發(fā)展長江及內(nèi)河港口物流；充分利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)高地優(yōu)勢，打造“智慧物流”示范基地?！笆晃濉逼陂g，全省物流業(yè)增加值由 億元擴大到 億元，占 GDP 比重由 %提高到 %。 二、項目開發(fā)背景 宏觀經(jīng)濟背解讀 隨著國民經(jīng)濟快速增長，加速了全社會商品、信息和服務(wù)的流通，為物流發(fā)展提供了廣闊的市場空間，帶動了我國物 流總量的持續(xù)擴張。 4）公司始終以供應鏈經(jīng)營模式為理念，堅持多方合作、共同贏利，通過整合各種資源，經(jīng)營規(guī)模不斷擴大。經(jīng)集團批準，公司于 2020 年由原天津市基建物資總公司改制形成。 目 錄 第一章 背景綜述 .......................................................................................................... 4 第一節(jié) 項目規(guī)劃背景 .......................................................................................... 4 一、項目名稱 ................................................................................................ 4 二、規(guī)劃面積 ................................................................................................ 4 三、建設(shè)單位 ................................................................................................ 4 第二節(jié) 項目區(qū)位介紹 .......................................................................................... 4 一、無錫市區(qū)位介紹 .................................................................................... 4 二、玉祁鎮(zhèn)區(qū)位介紹 .................................................................................... 5 三、項目區(qū)位介紹 ........................................................................................ 5 第三節(jié) 項目開發(fā)背景 .......................................................................................... 6 一、建設(shè)單位背景 ........................................................................................ 6 二、項目開發(fā)背景 ........................................................................................ 8 第二章 現(xiàn)代物流業(yè)分析 ............................................................................................ 11 第一節(jié) 我國現(xiàn)代物流業(yè)理論分析 .................................................................... 11 一、現(xiàn)代物流業(yè)定義 .................................................................................. 11 二、我國現(xiàn)代物流業(yè)主要特征 .................................................................. 11 三、我國現(xiàn)代物流業(yè)主要構(gòu)成體系 .......................................................... 12 第二節(jié) 江蘇省港口物流業(yè)研究分析 ................................................................ 12 一、港口物流業(yè)定義 .................................................................................. 12 二、江蘇省港口物流業(yè)發(fā)展情況 .............................................................. 13 三、無錫市港口物流業(yè)發(fā)展情況 .............................................................. 13 第三章 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)現(xiàn)狀分析 ...................................................................................... 14 第一節(jié) 玉祁產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .............................................................................. 14 一、制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚 .................................................................................. 14 二、產(chǎn)業(yè)特色鮮明 ...................................................................................... 15 三、市場覆蓋面廣 ...................................................................................... 15 第二節(jié) 玉祁產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析 ........................................................................ 15 一、 無錫市惠山區(qū)總體經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析 .................................................... 15 二、玉祁鎮(zhèn)及玉祁工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析 .............................................. 17 三、 周邊區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析 ...................................................................... 20 第三節(jié) 玉祁物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................................................ 22 一 、物流業(yè)發(fā)展概況 .................................................................................. 22 二、企業(yè)物流配套面臨的問題 .................................................................. 24 三、企業(yè)對物流業(yè)未來需求導向 .............................................................. 25 第四節(jié) 無錫物流園案例剖析 ..